住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

うちも気になります。

ぎりぎり９月実行間に合いませんでした・・・

ソニー銀行はすでに１０月の金利が出てますね。
（２０年固定で0.025%の上昇）

http://housing.ccnavi.net/financier/kijun/sony_bank.html

長期国債の金利が上がり始めてますが、
住信SBIも0.5%の上昇で留まってくれればいいですね。

2.1%は高いよ

>36さん

曖昧な質問にも関わらず、具体的な回答ありがとうございました。
本当に参考になります。

皆さんのやりとりを見ていると自分の勉強不足を痛感します。
ためになる情報ばかりです。

提携で、固定と変動のミックスで組んだのですが、見直しの６月で変動金利が下がりませんでした。
こんなもんなんでしょうか？

超長期3.0％からの借り換え検討中
2000万円　変動1200万　20年固定　800万
25年に借り替えます。

本日こんなIRがありました。

https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/corp_news_20100924

来月記念した金利引き下げキャンペーンとかやってくれませんかね！

話が変わりますが、ローソン系で使えるPontaというポイントカードで
この銀行の住宅ローン契約時に10,000ポイントもらえるそうなのですが、
もらったかたいらっしゃいますか？
本契約時にPontaからWEBに入ればいいんですよね？

http://www.ponta.jp/c/partner/sumishin/index.htm

> 46

46さんの条件だとみずほの方が良いと思いますね。上のほうにもそういう書き込みありましたけど。

みずほも30年まで2.25％です（借り換えのみですが）。のこり31年を30年としても金利が減るだけ支払い変わらないか減るでしょ。

SBIと比べてみずほがさらに勝るのは、保証料なので、もし、10年後に転売して返済する様な場合に戻ります。
SBIは2.1%が戻らない。

その内、手数料に動きが出るかもよ？

6番さんと同じ質問なのですが、どなたか知見のあるかたいらっしゃいますでしょうか？
教えて頂けますと幸いです。

以下、6番さんの質問の引用です。

10年固定の通期引き下げプランで検討中です。

住信SBI社のHPの通期引き下げプランの利用例を確認すると、

契約時『変動金利タイプ』を選択するのと契約時『固定金利タイプ』を選択するのとでは

『変動金利タイプ』を選んだほうがお得なように思えるのですが・・・？？？


【 変動金利10年、固定金利特約期間10年、変動金利10年の場合 】

21年目から完済まで基準金利より年1.8％引下げます。

【 固定金利特約期間15年、変動金利15年の場合 】

16年目から完済まで基準金利より年1.55％引下げます。


とあり、『変動金利タイプ』を選ぶと固定期間終了後の金利が0.25％お得です。

変動金利で借りて、すぐに固定金利に変更することに、何かデメリットがあるのでしょうか？

月末にむけて、新発10年債金利が１％切ってきましたね。ソニーとの関係もあるし、ここも来月金利ほとんど不変でしょうね。

>54さん

教えてください。
ソニーが上がって、ＳＢＩは変更なしということは考えられることなのですか？

そんなこと聞かれてもわからないか・・・

10月金利出ましたね！
小沢さん効果というか、なんというか。
11月は9月レベルまで下がるといいなぁ。

この金利だとソニー銀行と違いがないですね。
むしろ手数料が安いソニー銀行にするべきか。

１０月の金利は完全にSBIの負けだね。月末にかけて長期金利が下がってるのにこれじゃーね。

9月の適用金利を見て、SBIで借りる予定だったんですが、
10月は上がってがっかりです。

10年固定の通期引き下げプランで借りる予定だったけど、
とりあえず変動で借りて、下がったタイミングで固定に切り替えた方がいいですか？

でも下がる保証もないし、最初から10年固定で借りるか…。

10年固定にしたら、地銀より高くなってしまうんですよね。
総支払い額を考えるとSBIの方が安いと思うんですが。

10月に借り入れの予定なので、とっても悩んでいます。
なにが一番いい選択でしょうか？