埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4

うちは55坪で28畳です
でも狭いと感じていますね
家族4人だと手狭かな

皆さん相当大きな家を建てるんですね。

私は
35坪の土地に車2台（庭無し）
で建坪32坪の総二階
の家を建てる予定なので部屋の広さはたかが知れてます（涙）

費用面なのですが
本体（32坪）＋オプション（200万）＋消費税＋付帯工事＋融資諸費用等々...
で総額\1,650万くらいと考えているのですが、甘いですか？

242です。
外溝工事は\100万くらいと考えてます。
水周りは土地内に引き込んであります。
オール電化にする予定です。

地盤改良は無いのですか？
あると、結構かかりますよ

ざっと
本体　　　１１００万
外部給排水　１００万
基礎（杭）　１００万
外溝　　　　１００万
ｵﾌﾟｼｮﾝ　　　２００万
エアコン　カーテン　水道　登記　５０万

こんな感じかな。
うちの場合も大体見積もり通りに行くようですけどね。＋３０万位は覚悟したほうがいいのかな。
市の条例で必要になるオプションも出てきたりするし。
あと、基礎によりけりですね。高台で地盤がよければ、杭は必要がないし。
昔田んぼだったところだと、もっとかかるようですし。

あとは引っ越し費用とか、なんだろうな。
それと、見えないお金がいろいろと。
手持ち資金は＋３００万はないと不安ですね。

家具類も新しいのを買っちゃうんだよね

内装（壁紙）に、真っすぐ打てていない壁紙下の釘の凸がある場所がけっこうある。
クローゼットの中はやり直してもらったけど、
引越しが済んでからやり直ししてもらうのは大変で妥協してしまった。
住みはじめて半年。
棟梁が造ったと思われる部屋は大丈夫なんだけどね。
作業した4人の大工さんの中にハズレがいたのだろうか。
引き渡し時に不具合見つけても、普通にその日に引き渡しされてしまった。
現在住んでいる方の家はどうなのだろう。壁紙下の凸はありますか？
これから共済で建てる方は、建築中の家を見る時釘が真っすぐ打たれているかもチェックしてください。

おそらくですが、その凸は、直りますよ

私のは直りましたよ！


大概、壁紙をはるときは、パテで釘あとが見えないようにするはずなんです

なにか、空気が入っているのかもしれないですよ

間違ってたらごめんなさい


一応、監督さんに連絡してみたらどうでしょうか？

>>242
オプションと諸費用の見通しが甘いかなと思います。

９月の仕様変更はあったのでしょうか？

242&243です。

皆様ありがとうございます。
大体の目安が分かりました。私の予想では甘いということが分かりました。

自己資金は400万くらい用意できそうです。
400万でも頑張って貯金したつもりですが、家を買うには微々たるものですね。
本当に大きな買い物だと感じています。

もっと勉強して「あっヤベッ予想外の出費・・・」ということが無いようスムーズに建築が出来るように努めます。
アドバイスありがとうございました。

外構は100万じゃーすまないと思うよ

教えてください。
もうすぐ上棟なのですが、監督さん大工さんに何かお渡ししましたか？

ビール６本と粗品や心付け？

すでに上棟を終えた方、良かったら教えてください。
あと、監督含め何人くらい上棟には来るのでしょうか？

外構は土地の広さによるが、ブロック、駐車場、アプローチ、門柱などをそれなりに格好良く作ると最低200万前後は必要
広い土地やこだわれば更にかかる
たまに家は凝ったのに、庭は駐車場のみであとは小汚く砂利やラティスで誤魔化してるのを見ると泣きたくなる

>>たまに家は凝ったのに、庭は駐車場のみであとは小汚く砂利やラティスで誤魔化してるのを見ると泣きたくなる

それってウチのこと？
外構は業者に頼まなかった。
とりあえず家の周りに自分で砂利撒いた。
駐車場はコンクリ打つのホームセンターで材料集めては職人の友人にやってもらった。
残りの部分は自分で芝生のタネを撒いたけど、見事に失敗（苦笑）。手入れがいい加減なので枯れちゃった。

事情があって外構にまわすお金が無くなってしまったので全部DIY。
家は結構金掛けたのに庭が駄目なのでショボく見えてしまう・・・。
外構やらなくても住めるけどね。

昨年８月に、上棟した者です。
当日、何人来るかは、監督さんに聞けば、教えてくれましたよ。一応、余分にも用意しておきました。
監督さん、警備員さん含めて、８人？くらいだったような気がします
当日、来られた方、全員に、缶ビール６本セット＋５千円 を渡しました。色々と悩みましたけどね。
お弁当や、赤飯を用意する人も いるようです。
あと真夏だったので、クーラーボックスに飲み物を、切らさないように補充しました。
参考にまで。

監督さんと棟梁は５０００円じゃ少なくないか？

　　　　　　　　　　　　　　　　　
上棟後日に、監督と担当大工さんに渡したほうが良いと思いますよ〜　　　　　　　　　　　　　　　　　他の人は、上棟しか来ませんから

現金渡すとか言ってる奴はアフォなの?
そんな金渡したって奴等の仕事ぶりが変わる訳ねーだろ
ましてやその日限りのヘルプに渡しても何の意味が無い
精々職人の煙草代や風俗の足しに使われるのがオチ
もう少し金を有効に使えや

もらったことの無い奴はもらった時の気持ちが分からない。