江東区で中古マンション購入を検討しています。
予算的には4500万円位まで、3LDKで75㎡以上で出来れば2000年以降築という条件です。
現状調べてみたところでは、以下が候補が見つかりました。
・クリオレジダンス東京（木場）
・ジースクエア（東陽町）
・東京ベイリベロシティ（東雲）
・セザール東京ベイフロント（東雲）
・ノーブル猿江恩賜公園WEST（西大島）
・ライオンズステージ大島イーストアクエア（東大島）
まだ調べ始めたばかりで、それぞれの街の土地勘も無いのですが、
ここは良い、いや止めたほうが良い、もっと良いところがあるという声、
あるいは実際にすんでいて、ここはこうだよーという声、
皆さんの声をお聞かせ下さい。
勿論、他の江東区マンションも含めて情報交換しましょう！
[スレ作成日時]2006-08-23 20:01:00
同じく江東区でマンションを探しています。私の方は逆に投資も視野に含めた安めの中古マンションですが。。
いーすとさんは予算がそこまであるのなら新築マンションも視野に入りませんか？
無意味に地価の上がっている豊洲は今買うとちょっと割高感があります。しかし、人気のある地域ではありますので地価の目減りは少ないことでしょう。
上記にあるイーストアクエアは場所によってですが、バルコニーからお墓が見えるのであまりオススメは出来ません。
個人的に猿江公園、木場公園、清澄庭園といった緑多き、駅の近い場所であればすみやすくてオススメだと思います。豊洲や東雲はキレイで発展しつつある場所ではありますが、育児環境や生活環境を考えるとそこまでオススメとはいえませんね。
土壌汚染で有名な大島地区はおすすめできません。
土壌汚染 大島 で、検索すると分かります。
しかもひったくりがめちゃめちゃ多い！！！
東西線であれば、東陽町が良いのでは。
快速停車駅ですし、大手町まで9分。
ガーデンフラッグシティ／東陽町徒歩2分、2002年
オーベル東陽町／東陽町徒歩2分、2003年
上記2物件は利便性が高いことから、売りが出るとすぐ成約する傾向があります。
都営住宅で土壌汚染が出てきた例もありますから…。
都が分譲マンションも作ってたくらいですから、最終的に面倒はみる
んだろうけど、自分より子の世代はどうでしょうね。
耐震偽装もそうですけど、事が公になってからでは転売もできませんよ。
全部盛り土で蓋をしたんですよ。
ですから小高い公園になってるんです。
豊洲のプライヴブルーはどうでしょうか？
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1028580001058/tk=1...
これなのですが。
中古だから安く売れという御時世ではありませんから。
新築のデべが強気なら、同様に中古のオーナーも強気になりますよ。
豊洲は特に顕著ですが、正直最近の価格上昇にはあせりを感じています。
新築を見ても軒並み価格が上がってるし...。
かといって、今後数年待って価格が下降してくるとも思えないんですよねぇ。
どうしたもんだろう。
豊洲以外でも中古は価格が上昇してきたね。。特に都内は・・・。
こんなにあがるとは思ってもなかったなぁ〜。。
やっぱり、築浅だと新築に近い価格になるのかな？
検索するだけでも築浅がほとんど見つかりませんね。。。
かといって、10年以上・・・。
結局、江東以外で検討中です・・。
すでにスレ主がご購入でしたか…。
しかも旧価格の新築とは！
今後も難民どもに時々アドバイスをお願いしますね。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
