物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
|
施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
-
8786
匿名さん
-
8787
通りがかりさん
ここは横須賀方向から来ると高速出口は山下公園出口とみなとみらい出口どちらが近いかな
-
8788
通りがかりさん
パークコート山下も非オーシャンの方が人気でした。
庶民というより、部屋からの眺望を重視する方が減っているのでは?
-
8789
マンション検討中さん
>>8788 通りがかりさん
みなとみらい最期の二棟で富裕層が枯れたと聞いています。 ここのオーシャン、エグゼ以上はみなとみらいの方々の買い増しと買い換えが多いみたいですね。
-
8790
匿名さん
-
8791
匿名さん
俺もいるぞ。
なんなら、ホテルより上を全部買ってやるよ。
ハハハハハ
-
8792
匿名さん
-
8793
匿名さん
横浜優勝*\(^o^)/*
北仲万歳*\(^o^)/*
-
8794
匿名さん
-
8795
名無しさん
>>8785 匿名さん
それ、電車通勤してる人たちが、駅徒歩2分も7分も変わらないって言ってるのと同じじゃない?
車通勤も多いだろうから、インター近いに越したことはない。ちなみにこのマンションの導線、桜木町ICまで混む道で回り道しないといけないから残念。時間帯によっては横浜公園のが早いかも。
-
-
8796
評判気になるさん
首都高入り口がどうのよりも、駐車場が当たったとして、朝混み合って出庫までに時間がかかるなんてことは考えたりはしないんですか?少なくとも300くらいは駐車場にあるわけですよね。
-
8797
匿名さん
確かに朝の10分15分かかったらキツイ。
やはり平置きがベストか、ここは電車通勤者がベスト。
-
8798
名無しさん
確かに。自車で出勤する人は朝ラッシュがヤバそうだし、送迎ある人もコーチエントランスにそんなに台数待ってるスペースなさそう。うむむ。。
残念ながら私はセルフ運転手。
せめて部屋から出庫予約できるシステムないのかな?まだ一般的じゃないけど、アピールしないってことはないんだよね…
-
8799
匿名
そうだよね。もちろんやたらスンナリと車を出せる時もあるだろうけど、急に混んだりする日があると時間が読めないし、遅刻はやばいしね。
-
8800
匿名
ここの上層階を買えるような本当の富裕層(駐車場の優先権もあってカッコイイ高級車を停められるような人たち)は、わざわざラッシュアワーに出勤しなければいけないような生活なんて絶対してないですよ。
時間をずらして出ますから、エレベータ待ちとかインターまでの渋滞とか、あまり気にならないと思いますよ。
-
8801
マンション検討中さん
8800さんに同感です。こちらのエグゼクティブ買えるなら、千代田区のパークホームズも、パークコート浜離宮も買えますので、都内に通勤の方はここは購入しないですよね。
1億ちょっとはまだ平民でも買えますが、2億超えると平民には厳しい金額です。
すでにリタイア組かお仕事一生懸命しなくてもいい方なのではないでしょうか?
どちらにせよ、ここの駐車場は出庫に時間がかかるのはしょうがないことですね。
-
8802
匿名さん
わざわざ満員電車に乗ってストレス溜めたいとかいう不思議な人もいるからさ。
マジでポジティブ過ぎてビビった。。
-
8803
匿名さん
横浜にも2億のマンションを買う方が大勢いらっしゃるんですね。
青山とか赤坂なら理解できるんですけど・・・。
-
8804
マンション検討中さん
>>8803 匿名さん
セカンドで申し込み予定です。
都内に興味はありません。生活圏が横浜です。
-
8805
富裕層?
8800さん
ほんとの富裕層はここは買いません。
理由は皆さんが言っているとおりです。
-
8806
匿名さん
ほんとの富裕層とはどんな人達ですか?イメージできないのでスミマセンが具体的なところを教えてください。
-
8807
マンション検討中さん
E119とE129はいいと思うけどなぁ。
3億出せるならありでしょ。でも駐車場1台はきつい。
セカンドで買う予定。抽選外れたら縁がなかったと思って諦めます。
-
8808
マンション検討中さん
>>8807
E119とE129も抽選なのですか?
戸数がそもそも低層に比べて少ないから、と言われればそりゃそうだけど、3億する部屋も抽選とはやはりお金持ちの景気、良いんだなぁ〜。
-
8809
マンション掲示板さん
>>8808 マンション検討中さん
むしろ、エグゼの中部屋は魅力が乏しい。
ここが発表された瞬間、ブルーハーバーのプレミアムが一瞬で売れたのは納得。
-
8810
通りがかりさん
-
-
8811
匿名さん
>>8809 マンション掲示板さん
そうか?あそこ随一の不人気と高値掴みで有名だが。さらに駅から遠すぎるし比較対象はコットンハーバーでしょあそこは。
-
8812
マンション検討中さん
>>8811 匿名さん
賃貸もまだすごいかずのこってますよね。
-
8813
匿名さん
>8812さん
北仲も投資用の狭小部屋が非常に多い。
3年後には賃貸が大量に出る予想。
-
8814
匿名さん
>>8813 匿名さん
駅近だから捌けるでしょ。問題なし。立地がすべて。
-
8815
マンション検討中さん
正直、エグゼの部屋や間取りとしての魅力って何ですかね?
-
8816
通りがかりさん
>>8815 マンション検討中さん
皆んな目を覚ませ、エグゼクティブの眺望、駐車場優先権、ステータスはっ?
そんなものこの間取りでこの坪単価冷静になって見ろ。
俺は次の住友さんに期待するぞ。
お願いします。安くしてね。
-
8817
匿名さん
>>8816 通りがかりさん
よりによって住友にそれはないでしょう
せめて大和地所では。
-
8818
富裕層?
8806さん
129なんて狭い部屋に住まない人かな
車も一台機械式
有り得ません
コンセント無い車庫
フェラーリ等も停めれません
既に買えない部屋にどんな人いるか知ってますか
-
8819
匿名さん
祝 DNA 日本シリーズ進出決定。 販売に追い風になりそうだ
-
8820
通りがかりさん
-
-
8821
匿名さん
住友がここみたいにバーゲンセールすることは100%ないでしょ。最近のパターンはしょぼいつくりにもかかわらず、高い。
-
8822
匿名さん
住友は高額マンションでも専有部の部屋間の石膏ボードを9.5mmものを使うコストカット仕様で有名(普通は12.7mmで、気が利いていると2枚重ねとかが普通)です
ただ、間取りの良さは定評ありますね。
住友は坪450くらいで専有部はペラペラで間取りの良いタワマンができると予想します
ただ、上層階と下層階で価格差が殆どないのも特徴なので、上層階だったらスミフの方が安い部屋も出てくるのではないかと思います。
-
8823
匿名さん
住友は時々良い物件作りますよね。シティタワー恵比寿とかなかなかよいと思いましたよ。同時期にでたシティタワー銀座東は引きましたけど。
-
8824
匿名さん
>>8814 匿名さん
数が多すぎるのでそんなに高くは出来ないと思います。1100だよ。1100。わかる?100が11もあるんだよ1100ってのは。
-
8825
通りがかりさん
>>8824 匿名さん
おっしゃる通りです。
通常タワーの約2棟分です。
人気は周知の事実でしょうが、実際にはハードルは高い。
-
8826
匿名さん
>>8825 通りがかりさん
引き渡しまで二年以上あれば余裕な気がしちゃあけどなあ。1期で800売るんでしょ?あと300じゃん。
-
8827
eマンションさん
>>8826 匿名さん
実際のところどれくらい人気があるかですね。
単価の安い部屋以外も人気があるようなら800行くんでしょうけどね
-
8828
住民板ユーザーさん1
新宿の60階タワーマンションの最上階が3.5億で販売ってニュースがありますが、ここは8億の部屋があるんですよね。
-
8829
匿名さん
>>8828 住民板ユーザーさん1さん
そう。8億の部屋は都内でもなかなか珍しい部類に入ると思います。
-
8830
匿名さん
確かに東京では10億越えもありますが、東京以外では最高価格かもしれませんよね。
-
-
8831
マンション検討中さん
>>8822 匿名さん
住友はその情報をWebに出すからまだマシ。最近は構造や、杭の長さすら載せない物件が多すぎる。
あと住友のタワーで9.5mmは、居室同士の間仕切りだけで、水回りとの隣接部分は2枚重ねだし、戸境は全然違う仕様ですよ。
-
8832
匿名さん
>>8831 マンション検討中さん
水回りがとの境が二枚重ねなんて当たり前ですよ
他社は12.7+12.7の二枚重ねが普通です
戸境壁は吉野石膏の136mmしかないので、スミフモも同じのを採用していますね。
-
8833
匿名さん
-
8834
通りがかりさん
>>8833 匿名さん
事前案内組は特に間が空きすぎて購買意欲が少し下がります。
-
8835
匿名さん
電気式ってコストダウンだから恥ずかしくて宣伝できないとか。
-
8836
匿名さん
何が電気式なんですか?
確かにこうゆうのって勢いで買うもんだから
間が長いと別にいっか、みたいな気持ちにはなってくるわな。
仮に登録が一年後とかならその時はもう欲しくさえなくなってそう。
-
8837
匿名さん
ムービーとモデルルームってある種洗脳みたいなものだから実際出来上がって部屋みたらジョボってなるのが怖い。
-
8838
匿名さん
同じお得感で言えば、パークタワー晴海もここと肩を並べる存在ですが、両者の掲示板を比べると、ここは何でこんなに過疎っているんでしょうか?
-
8839
eマンションさん
手頃な2LDKの間取りの一部屋はいわゆる行灯部屋ですが購入する人はDINKSになるのでしょうか?!
窓のない部屋って抵抗あるんですけど。
-
8840
匿名さん
-
-
8841
通りがかりさん
-
8842
匿名さん
>>8841 通りがかりさん
何でモデルルームを訪問しないの?
-
8843
匿名さん
>>8839 eマンションさん
住む人の家族構成知ってどうするのか?嫌なら住まなきゃ良いだけでしょうが。
-
8844
eマンションさん
-
8845
匿名さん
>>8807 マンション検討中さん
E129各階共、今のところ3倍ですね。
-
8846
eマンションさん
教えてください。
スーモには第一期販売予定の18戸の間取りが経済力されてますがMRに行けばその他、全ての間取りは見せてもらえますか?
-
8847
匿名さん
-
8848
マンション検討中さん
>>8845 匿名さん
実際の倍率になるのかなぁ?凄いですね
-
8849
匿名さん
>>8848 マンション検討中さん
購入希望者が3名ずつ、いらっしゃるみたいです。
-
8850
マンション検討中さん
>>8845 匿名さん
申込まで、まだ1ヶ月あるし、いったい何倍になるのやら。
-
8851
匿名さん
希望住戸アンケート閉め切りから販売まで期間を開けて、新たな来場者で倍率を上げる。高倍率って売る側の演出次第でどうにでもなる。
-
8852
通りがかりさん
>>8846 eマンションさん
厳密には一期売出分だけですが全部見れます。
ただ、2期以降はまだ見れない。ハイスーペリアとか微妙に違うはずだからかなり気になるけど、一部屋も売られてない。
-
8853
eマンションさん
>>8852 通りがかりさん
有難うございます。
やはり売り出し分のみになるんですね。
-
8854
通りがかりさん
>>8853 eマンションさん
間取り自体は全てタブレットで見れますよ?
タブレットのデータが消えて売る覚えですが、見れたはずです
-
8855
匿名さん
-
8856
匿名さん
>>8852 通りがかりさん
貴方が持っているタブレットは私のとは違うのかな?
私のは三井所有住戸以外の間取りは全部見れます
-
8857
匿名さん
と思って見てみたら確かにHSは見られないですね。すみません。
エグゼクティブの殆どとスーペリアの全間取りは見られます
-
8858
マンション検討中さん
-
8859
マンション検討中さん
-
8860
マンション検討中さん
ここを落選したら小杉を買いますて人いますか?
ちょっと悩んでます。
年明けに最終期らしく、残りも少ないのですが。
-
8861
名無しさん
-
8862
eマンションさん
大人気?!なんですね。
本当なら一期です800戸売りそうな勢い。
ほとんどの住戸は抽選になりそうですよね。
-
8863
通りがかりさん
>>8858 マンション検討中さん
審査通らない人出てくるのが事実です。
-
8864
匿名さん
一般的に人気物件は、要望数より登録数が多くなる。
以前、要望の段階では1倍で安心していたら、最終日前日に2倍、抽選時には4倍になっていた。
ここは、60と44と54と83以外はそこまでの倍率にはならないと思うけどなあ。
-
8865
eマンションさん
>>8864 匿名さん
そうなら有難いです。
眺望重視なら億ですしね。
うちは眺望は重視していないので、いくつか希望してそのうちの一戸が当たればいいと思ってます。
-
8866
マンション検討中さん
宝くじ物件の部屋番号教えてください!
私も申し込みたいので。
-
8867
匿名さん
なんといっても、10階未満の60でしょ。
そして、1LDKはどれもパンダです。
私はエグゼのパンダ。
-
8868
マンション検討中さん
-
8869
匿名さん
すみません。それは言えません。
そこそこプロが狙っている部屋です。
-
8870
匿名さん
-
8871
匿名さん
-
8872
匿名さん
>8840
行灯部屋って以前はリビングとかと全面が引き戸で区切られていて、引き戸を開けたら採光が取れるってことだと思ってたんだけど、ここって開き戸で採光取れないよね。なんで居室扱いになっているのか不思議。
-
8873
匿名さん
ぱっと見E-83Bがいいかな。
坪500万切ってて後発の屋上構築物も気にならなさそうな部屋位置で、MBRがリビングインじゃない。
-
8874
匿名さん
裕福な人しか買えないだろうけど北と北東はリセールバリュー高そう。このマンションで高さと眺望と駅直結きたらヤバイでしょう。 買える人が羨ましい。
-
8875
マンション検討中さん
倍率凄くて憂鬱です。新居購入検討で、本当は嬉しいはずなのにと思うのですが。皆、そうなんでしょうか。
-
8876
匿名さん
倍率倍率って、具体的にどれくらい付いているの60は低層だと10倍とか?
お得だった富久、スカイズ、勝どき、グローバルフロント等と比べて、やっぱりここは凄い売れ行きなのかな。
シティータワー品川の次ぐらいの売れ行き?
-
8877
マンション掲示板さん
>>8876 匿名さん
ブランズタワーみなとみらい19倍
ブルーハーバータワーみなとみらい22倍。
このくらいはいくのでは?
-
8878
匿名さん
北東は後発とお見合いになる可能性あるよ。北は価格が。。。
だから割安感のある南が人気なんだろうね。
-
8879
匿名さん
>>8878 匿名さん
横浜市公開計画と模型みたらカブらないですよ。資料一般公開までして、別のものができることはないでしょう。
-
8880
匿名さん
>>8878 匿名さん
横浜市公開計画と模型みたらカブらないですよ。資料一般公開までして、別のものができることはないでしょう。
-
8881
匿名さん
>>8876 匿名さん
シティタワー品川は最高は380倍ぐらいだった。自分も申し込んだけど自分の申し込んだ部屋は17倍。もちろん惨敗。懐かしいなあ。
-
8882
匿名さん
-
8883
通りがかりさん
>>8874 匿名さん
北はさすがにぼったくりw
リセールバリューなんて吹っ飛ぶレベルだと思いますよ。
-
8884
匿名さん
抽選抽選っていうけどさ、、
外れたらさ中古で買えばいいだけの話。
数百万高くてもなんて事はないだろ。
-
8885
匿名さん
自分の好きな間取りが欲しいタイミングで手頃な値段で売り出されることはまれ。
というものの自分は一度抽選11倍で外れたマンションに築3年の中古でプラス1000万円で購入して今住んでます。都内です。
まあ満足。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件