横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・タワー横浜北仲」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2020-03-26 11:25:09

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA (ザ・タワー横浜北仲)

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08

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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判

  1. 26101 匿名さん 2020/02/01 10:49:25

    >>26099 通りがかりさん
    みなとみらいから東口遠いよ
    馬車道から電車のが早く着く
    空いてるし。

  2. 26102 匿名さん 2020/02/01 11:14:49

    北仲の居住者はみなとみらいと今更比べてないと思うよ。そもそもみなとみらい中古買えるのよ。でもこちらのがいいから皆さん北仲買った訳です。
    あちこちでみなとみらい居住者らしき人がさかんにみなとみらい推してますが意味ないよ。
    みなとみらい中古買えるけどこちらのが便利だからこちらを買ったの
    みなとみらいマンションも素晴らしいと思いますよ。同じ地域ですしね。
    ただ共働きで夫婦で外食やデートするなら
    北仲のが断然便利。
    まあスーパー入るから家食でも便利だけど。
    何言っても仕方ないよ
    みなとみらいスレで北仲のネガでも書き込んでればいいよ。誰もみないけど。。

  3. 26103 匿名さん 2020/02/01 14:51:01

    横濱をよく知り尽くした方が、北仲を買い、横濱に住みたい方々がみなとみらいにお住まいに。

  4. 26104 匿名さん 2020/02/01 17:04:31

    みなとみらいといがみあうのはやめにしませんか。非生産的だし、もう飽きました。

  5. 26105 検討板ユーザーさん 2020/02/01 21:09:23

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  6. 26106 匿名さん 2020/02/02 00:40:52

    私は、じぶん銀行・変動で検討中です。初期費用の安い楽天も検討中です。

  7. 26107 マンション掲示板さん 2020/02/02 11:35:43

    スミフダイワの容積率を勝手に上げるのは許せん!
    横浜市に釘刺さなきゃ。

  8. 26108 匿名さん 2020/02/03 10:39:45

    >>26107 マンション掲示板さん
    部外者なら勝手にどうぞですが、購入者ならキチンと重説を読みましょうね。計画変更の可能性は謳われていますし、むしろ正式な手続きを経て土地の所有者は協力をする事になっています。

  9. 26109 マンション購入者 2020/02/03 12:19:58

    >>26108 匿名さん
    購入者ですが、重説には当然ながら変更内容の具体的記述は無いし、正式な手続きとして今回の近隣等利害関係者への説明会等があるわけで、そこで反対が多ければ審議会で否決か修正が求められることになるのでしょう!

  10. 26110 匿名さん 2020/02/03 12:41:23

    >>26109 マンション購入者さん
    残念ですが利害者ではなく同じエリアの再開発当事者として協力者になるべき立場かと。本当に購入者でしたらお読みになって下さい。

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  12. 26111 名無しさん 2020/02/03 12:59:36

    >>26108 匿名さん
    三井丸紅と大和住友の間でどういう約束があったのかは知らないけど、重説には売主として大和住友の提案に協力すると記載があるだけで、それをマンション購入者に承継するとは書いてない。大和住友の非常識な計画変更にマンション購入者として反対するのは自由です。

  13. 26112 購入者 2020/02/03 13:13:43

    >>26110 匿名さん
    地区計画で決められたルールを反故にして、周辺環境を犠牲に自分だけ法外な利得を得ようという計画変更案に協力する理由がどこにあるのでしょうか? 我々購入者が重要事項説明時に認識していた容積率600%の案であれば協力する立場にあるのかもしれませんが、ルールを大幅に逸脱した容積率750%の案にはどうしても協力できません。

  14. 26113 匿名さん 2020/02/03 14:07:21

    容積600→750は宿泊施設整備を条件として横浜市が正式に提示してる。住友は横浜市の意向通りの提案をしてるだけで完全に適法な提案。
    住友としては、そうは言っても横浜市の意向なので、、と市の通達を盾にするだろうし、横浜市としては、そうは言っても国の意向なので、、と国の通達を盾にする。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  15. 26114 匿名さん 2020/02/03 16:13:30

    >>26113 匿名さん
    国交省からの「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度の創設に係る通知」には、本制度の活用に当たって留意すべき事項として、「居住環境に留意して運用すること」また「市街地環境への影響が生じないよう、容積率の緩和の程度については適切に定めることとし、良好な市街地環境の確保を図るべき」とあります。

    1. 国交省からの「宿泊施設の整備に着目した容...
  16. 26115 匿名さん 2020/02/03 16:22:29

    >>26113 匿名さん
    横浜市の「宿泊施設の容積率緩和方針」には、「ラグビーワールドカップや東京オリンピックを見据えた対応とし、開発動向を踏まえ、方針の継続を検討する。」とあります。ラグビーにもオリンピックにも間に合わない大和スミフのホテル。みなとみらい 、関内エリアのホテルの建設ラッシュを鑑みると、この緩和方針の継続にも疑問符が付きます。

    1. 横浜市の「宿泊施設の容積率緩和方針」には...
  17. 26116 匿名さん 2020/02/04 03:12:07

    >>26112 購入者さん
    ちゃんとお読になって。容積率も含めて今後隣接の計画は変更になる可能性があること、変更の際適正な提案には協力する立場にあることが書いてありませんか?

  18. 26117 匿名 2020/02/04 04:15:34

    >>26116 匿名さん
    重説には変更の可能性と売主は変更提案に協力するとは書いてあるけど、買主にそれを承継するとは書いてない。三井としては売ったら終わりで、大和スミフの利益の為なら周辺環境を犠牲にするやり方に巻き込まれないようにという判断なんでしょう。賢明な判断。

  19. 26118 通りがかりさん 2020/02/04 05:27:28

    >>26116 匿名さん
    計画変更に反対しないという誓約書にサインした覚えはないな。

  20. 26119 匿名さん 2020/02/04 06:49:14

    >>26118 通りがかりさん
    ではせいぜいゴネまくって下さい。たかが25パーセント程度建物の幅が広がって、45mの横に長い中層棟が通り沿いにできてもそんなのどうってことありません。
    ロープウェイも新市庁舎も全く関係ありません。
    私は南東面購入者なので頑張って計画を白紙にしてくださいな。

  21. 26120 入居予定さん 2020/02/04 07:04:51

    >>26119 匿名さん
    たかが25%、されど25%。地区計画の変更ですので、B-1地区を含めた今後の北仲開発の方向性を決定付けるものです。25%も空間が増えるのと増えないのでは、かなり大きな差かと。個人的には、宿泊施設ではなく、商業施設に戻してほしいです。

  22. 26121 匿名 2020/02/04 08:05:18

    商業施設の名言はなくなったけど、ホテルが2Fなら飲食は入るのでは?ヴァラフォンテーヌ程度のレベルで。あ、悪い意味じゃなく高級過ぎなくて普段使いしやすいという意味です。

  23. 26122 匿名 2020/02/04 09:24:54

    大和・住友の人間が入り込んでない?

    住民専用のSlack(?)でも大和・住友の計画を擁護するコメントでてるんですかね?

    住友の社員が北仲買ってる可能性はめちゃめちゃあるんで、擁護コメント排除できてないんでしょうけど。。

  24. 26123 匿名さん 2020/02/04 12:51:43

    >>26121 匿名さん
    ヴィラです。

  25. 26124 匿名さん 2020/02/04 13:21:06

    >>26119 匿名さん
    今回の計画変更を容認すると北東面にも影響が及ぶ可能性が高い。南東面は今のところ合同庁舎の建て替えでもないかぎり高みの見物ということか・・・

  26. 26125 匿名さん 2020/02/04 21:01:24

    >>26124 匿名さん
    大和スミフの計画変更の問題点は、ザタワからの眺望というよりも、地区計画の縛りにより地区内の土地所有者の共有財産となっている容積率、即ち建物が建っていない空間を享受する権利を一方的に侵害しようとしていること。容積を25%も増やすのであれば、その分、公開空地を増やしたり、ザタワみたいに展望室を作ったり、地域貢献しないと不公平。

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  28. 26126 匿名さん 2020/02/04 21:07:11

    >>26122 匿名さん
    Slack内はいたって平和ですよ。ここでは無いような情報交換もあって雰囲気いいですよ。

  29. 26127 匿名さん 2020/02/05 05:41:08

    >>26118 通りがかりさん
    でも契約書にはサインしたんだよね。

  30. 26128 匿名さん 2020/02/05 06:05:35

    売買契約書・重説にサインしたから買主であり、じきに決済引渡しをうければ所有権者となりますが、売買契約等の内容として近隣計画の変更に反対しないという条項は含まれていないから、南東面購入者で関係ない人やエア・スミフ関係者が何を言おうが、自分自身の意思に従って思うとおりに判断し反対行動するということですな。所有者の権利自由の範疇に属する事柄ですので大いに結構、良いと思いますよ。

  31. 26129 通りがかりさん 2020/02/05 07:12:06

    >>26127 匿名さん
    住友の営業さんだと思うけど、自己都合だけの計画変更だとなかなか理解は得られないと思うよ。周辺住民にもメリットがある計画変更でないと。改悪だけど規制内だから反対するなと言うのは、地域の発展に大きな影響力のある不動産会社としてはどうなんだろう、

  32. 26130 匿名さん 2020/02/05 11:18:31

    今回のは具体的にどういうものがどうゆう風に変更になって困ってるんですか?
    建物が少し幅が広がって北西の人と北東のごく一部が眺望が悪くなるって話で合ってますか?

  33. 26131 匿名さん 2020/02/05 11:23:28

    >>26129 通りがかりさん
    自己都合ではなく国の政策に則った正当な計画変更だと思います。
    魅力ある開発をするためには必要な変更ですね。素晴らしい建物、施設を造って欲しいです。
    北仲エリアの注目度をアップさせ、資産価値が大幅に上がる事でしょう。

  34. 26132 マンション掲示板さん 2020/02/05 11:41:17

    >>26131 匿名さん
    スミフ営業ウザ○よ!
    あなた方の変更が認可されたら、当然B1も可能性がある。本当の検討者や契約者に賛成派はいないよ。こんな板に書き込んで悲しい仕事だね、スミ○評判良くないし同情はするけどね。w

  35. 26133 匿名さん 2020/02/05 15:37:42

    >>26131 匿名さん
    店舗がなくなって、ホテルのみでどこが魅力なのでしょう?
    ホテルのレストランなんて宿泊者用だと思いますよ。

  36. 26134 匿名さん 2020/02/05 17:59:09

    そうなんだよね。
    住民や一時居住者ばかり増えてもなー、バリューアップしないよねー

    適度な、魅力的な商業施設がなきゃ、周りの再開発のおかげでここの資産価値が上がるなんて到底期待できないよ、それくらい想像できますよね。スミ○が絡むとこんなんばっか。あーあっホント残念!ぶっといのが建つと強風も吹くだろうし、、、

    まぁ分譲価格をとんでも価格で出してくれて下値の底上げには貢献するかもしれないけど、売却して利益確定する際に顕在化するバリューであって、生活利便性向上といった利用価値などへの貢献がないんだよなー、スミ○絡みは。

    なんで賛成するの???

  37. 26135 匿名さん 2020/02/05 20:19:10

    >>26134 匿名さん
    それこそあなた方固有の屁理屈だと思いませんか。この辺り一帯は国内有数の観光地であり、目の前に横浜市庁舎ができ目と鼻の先に県警本部、神奈川県庁など官庁街、みなとみらいのビジネス街があります。馬車道駅前、桜木町駅から近く交通の便がよく宿泊施設がいくらあっても困りません。
    これほどに政策に合致した優良な計画変更は全国を探しても都内以外では実現できないでしょう。素晴らしい!

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  39. 26136 匿名さん 2020/02/05 23:21:02

    >>26130 匿名さん
    たぶんあってます。

  40. 26137 マンション掲示板さん 2020/02/05 23:23:43

    >>26135 匿名さん
    また出たスミ○関係者!必死だね?。
    ホテルどれだけ近隣にできているかできるか、皆んな調べて知ってるよ。
    ホテルは北仲地区にはもう十分過ぎるよ。
    でもスミ○撤退されると資産価値の底上げして欲しいからそれはやめてね。w

  41. 26138 匿名さん 2020/02/06 01:43:35

    >>26135 匿名さん
    中途半端なホテル作るくらいなら、計画凍結で10年くらい暫定利用。駐車場は2層か3層くらいにして、空いた土地でお台場みたいにバーベキュー広場でも営業すれば、みんなハッピーなのでは?


  42. 26139 通りがかりさん 2020/02/06 18:08:16

    >>26129 通りがかりさん
    それを言うなら、三井のこの物件も改悪。
    計画変更をして地域の発展にほとんど貢献しないただのマンションにしてしまった。
    形状もただの四角で圧迫感ありあり、地域の住民にとっては視界は妨げられるはよそ物が移り住んで急に自己中な事言いい始めるはでいい迷惑。

  43. 26140 匿名さん 2020/02/06 19:51:39

    >>通りがかり

    貴公は地域の住民ではないでしょどうせ(地域住民だとかいうんでしょうけど)。

    お隣スミ○のに比べると、街づくりを意識する三井らしさが発揮されて、ホテル展望台、スーパー、コンビニ、ジンボリ、スタバ、ビルボード、コワーキングスペース等の商業施設、駅直結出入口とえらいこと馬車道地域の発展に貢献していると思いますけど???

  44. 26141 マンション掲示板さん 2020/02/06 20:01:26

    【他利用者に対する中傷のため削除しました。管理担当】

  45. 26142 匿名さん 2020/02/06 20:02:21

    三井の物件(平均坪単価@446)、パークタワー中央湊ザタワーの権利床物件をスミ○が寝かせて売るとこうなります。

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chuominato/

    57.95m2~85.97m2 
    12,000万円~24,000万円

    上層階とはいえ、普通の1LDK,2LDKで坪683万~坪920万とか苦笑しかない。

  46. 26143 通りがかりさん 2020/02/06 23:35:11

    >>26140 匿名さん
    ここら辺に住んでる人は口々に邪魔な物が立って酷い街にしてしまったって言ってます!
    貴方はどこの人?よそ者でしょう?
    どうせ近所の人じゃないでしょう。そんな使えない物ばかり羅列したって本当にエゴの勘違い。

  47. 26144 匿名さん 2020/02/07 03:13:59

    ほとんどよそ者、他所からの移住者でしょう。お里が知れるわ。

  48. 26145 匿名さん 2020/02/07 03:29:34

    ヤバイですね。新型肺炎。引越しに響かないといいですね。

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  50. 26146 匿名さん 2020/02/07 03:53:25

    >>26143 通りがかりさん

    もともとほぼ何もなく計画ストップしていた地区に、本物件、市役所新庁舎などができてスーパーやコンビニ、スタバなどの商業施設が併設されて駅の新出口も創設されて人の往来が見込めるようになった。
    ここら辺に住んでる人?? 誰よ??
    酷い街??スミ○・大○の地区計画の方はOKで、こちらはダメという理由ありますか??
    スミ○のは商業施設を大幅に削ってホテルとマンションでしょ!?
    う~ん、言ってることが謎すぎる。苦笑

  51. 26147 匿名さん 2020/02/07 03:58:34

    >>26144 匿名さん
    生まれてからずっと横浜です

  52. 26148 通りがかりさん 2020/02/07 09:02:03

    >>26146 匿名さん
    貴方どこに住んでるの?北仲から500メートル以内ですか?近所でもないよそ者が地元づらして。

  53. 26149 匿名さん 2020/02/07 12:37:59

    虎ノ門です。ここも購入しました。
    今500メートル以内に居住していないと意見してはダメですか?

  54. 26150 匿名さん 2020/02/08 02:15:47

    まあ目立ちすぎる物件だから、妬まれても仕方ない。

  55. 26151 匿名さん 2020/02/08 02:29:42

    >>26149 匿名さん
    ははは、こいつ笑える。

  56. 26152 匿名さん 2020/02/09 00:14:39

    国内GDPへの寄与という観点では、マンションがいくら増えても日本人の居住地が変わるだけでプラスマイナス0ですが、ホテルが増えれば新たな外国人観光客を呼び込めるので純増になります。つまり国家の発展のためにはマンションよりホテルが増えた方が好ましいわけです。

  57. 26153 匿名さん 2020/02/09 00:59:28

    >>26152 匿名さん

    マンション建設すればGDPプラスでしょ。プラスしかない。マイナスって何?

  58. 26154 匿名さん 2020/02/09 03:45:56

    >>26152 匿名さん

    新築信仰ができた経過を勉強したらいかがですかね。

  59. 26155 匿名さん 2020/02/09 03:49:05

    >>26152 匿名さん

    ホテル供給過剰気味だし、そのホテルがあるが故に海外観光客が増えなければ同じ。
    別のホテルに宿泊してお金落とすだけでしょう?

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  61. 26156 匿名さん 2020/02/14 05:06:25

    少々失礼致します。

    横浜市は小学校や中学校に給食制度がないのでしょうか?
    どなたかお分かりの方教えて頂けると助かります。

  62. 26157 評判気になるさん 2020/02/14 06:54:50

    >>26156 匿名さん
    小学校はありますが、中学はありません。
    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kosodate-kyoiku/kyoiku/sesaku/...

  63. 26158 匿名 2020/02/14 14:53:44

    >>26156 匿名さん

    神奈川県の中学校給食実施率は47都道府県でダントツ最下位です。

    https://www.gaccom.jp/region_ranking/meals_perfect_js

  64. 26159 匿名さん 2020/02/14 14:55:00

    >>26157 評判気になるさん
    ありがとうございました!
    参考になりました。

  65. 26160 匿名さん 2020/02/14 15:00:06

    >>26158 匿名さん
    流石は子育て環境ワースト1と呼ばれるだけありますね!
    てっきり小学校もかと思って中央区に購入してしまった...。

    中学上がるまでは横浜にすれば良かったなー。
    この辺り綺麗ですよね。
    憧れます!


  66. 26161 評判気になるさん 2020/02/14 23:08:55

    >>26160 匿名さん
    であれば、わざわざ聞かなくても…

  67. 26162 匿名さん 2020/02/15 02:27:05

    それな。爆

  68. 26163 評判気になるさん 2020/02/28 01:10:16

    マンションブロガーが挙って買い煽り、横浜いや首都圏no1と持ち上げた3年前。
    引き渡し時にパンデミックや経済恐慌の様相になるとは誰が予想したろうか。
    IRの行方も不透明、ホテル客室も過剰。
    戸数の約3分の1の400戸がSUUMO に出ているが、今後キャンセルもでてくるだろう。

  69. 26164 マンション検討中さん 2020/02/28 03:04:27

    >>26163 評判気になるさん
    400戸も出てない!笑

  70. 26165 評判気になるさん 2020/02/28 04:23:42

    ザ・タワー横浜北仲
    SUUMO掲載中募集中の物件は395件あります (新築マンションは41件 、 賃貸は354件)
    住所 神奈川県 横浜市中区 北仲通5
    最寄駅 みなとみらい線「馬車道」歩1分
    種別 マンション 築年月 2020年2月
    構造 RC 敷地面積 ‐
    階建 58階地下1階建 建築面積 ‐
    総戸数 1176戸 駐車場 無

    本日、13時の情報
    重複もあるだろうが・・・。

  71. 26166 マンション検討中さん 2020/02/28 04:46:08

    >>26165 評判気になるさん

    賃貸なんて、重複ばかり。

  72. 26167 評判気になるさん 2020/02/28 05:04:01

    またまたSUUMO 掲載数増加

    ザ・タワー横浜北仲
    SUUMO掲載中募集中の物件は438件あります (新築マンションは41件 、 賃貸は397件)
    住所 神奈川県 横浜市中区 北仲通5
    最寄駅 みなとみらい線「馬車道」歩1分

    不動産投資物件数 No1

  73. 26168 マンション検討中さん 2020/02/28 05:58:35

    少なくとも先の見えない今の状況で分譲価格から何割も上乗せで買ったり、周辺相場より何割も高く借りたりする人はレア。
    直に我慢できなくなって投げ売りが始まるでしょうね。

  74. 26169 評判気になるさん 2020/02/28 06:59:17

    >26168 マンション検討中さん
    にわかサラリーマン投資家に打撃ですね。
    低金利に誘われてローンを組んだのでしょうが、横浜の賃貸需要を読み間違えてます。

  75. 26170 匿名さん 2020/02/28 07:03:32

    >>26169 評判気になるさん
    リーマンの時、そんなに下がってないよ?

  76. 26171 eマンションさん 2020/02/28 07:28:16

    >>26167 評判気になるさん

    またまた重複掲載増加 笑

  77. 26172 通りがかりさん 2020/02/28 07:38:20

    >26171さん
    打ち消しに必死ですね。
    ブルーハーバータワーの人ですか? 笑

  78. 26173 匿名さん 2020/02/28 13:50:11

    >>26170 匿名さん
    まぁ、2割ぐらい大したことないですよね。

  79. 26174 匿名さん 2020/02/28 14:14:10

    >>26168 マンション検討中さん
    あなたは日経8千円前後の時に株買いました?
    金は買いました?
    不動産は買いましたか?
    ずっと買えないよあなたは。

    それはそうと株安で債権に金が流れて
    住宅ローン金利三月は下がりそうですね。
    良かったです。

  80. 26175 匿名さん 2020/02/28 22:09:40

    ダウが7日連続で暴落。世界の株価が暴落し、コロナもパンデミック認定された。
    勝ち組と言われたここの購入者もリセッション入りでいよいよ危なくなってきましたね。

  81. 26176 口コミ知りたいさん 2020/02/28 23:05:26

    >>26175 匿名さん

    給与収入も含め安定したキャッシュフローがあれば、逆に金利も下がる可能性あるし、5年10年住む事を考えている人には影響少ないでしょうね。転売屋さん等の投資家には影響あるかも?

  82. 26177 匿名さん 2020/02/29 00:28:36

    >>26175 匿名さん
    パンデミックの《可能性》を《認定》と言い換える…こういうの流言飛語というのでしょうね!変に不安を煽らず冷静になられた方が良いのでは?

  83. 26178 匿名さん 2020/02/29 02:25:42

    余裕のない人は見苦しいね

  84. 26179 匿名さん 2020/02/29 09:44:24

    苦しい人、経済が奈落の底に落ちると考える人は手付金放棄のキャンセルも可能ですよ。

  85. 26180 匿名さん 2020/02/29 10:53:05

    >>26179 匿名さん
    誰がするんだよ…
    そういう人がいたとしても買って売却した方が良いよね。
    買えなかったんだね。残念。

  86. 26181 匿名さん 2020/03/03 12:39:04

    こちらのマンションの前に
    また新しいマンションが建つ予定があるのですか?

  87. 26182 匿名さん 2020/03/03 16:27:04

    >>26181 匿名さん
    はいそうです。当初からの予定通り北西方面に建つ予定です。

  88. 26183 匿名さん 2020/03/04 07:13:29

    >>26182 匿名さん
    ご親切にありがとうございます。

  89. 26184 売却済 2020/03/06 23:57:21

    >>26182 匿名さん
    そう、すべては予定通り

  90. 26185 匿名さん 2020/03/07 03:11:47

    >>26184 売却済さん
    容積率+150%も予定通り?

  91. 26186 匿名さん 2020/03/07 05:29:24

    >>26185 匿名さん
    見た目ほとんど関係ないでしょ。やや幅が広くなったかなー程度。
    むしろ建物の一体感が増したことと、優良ホテルの誘致がコミットされたことの方が評価できる。
    それに居住用の供給が減ることになり、需給面では価値を引き上げることになる。

  92. 26187 匿名 2020/03/07 06:16:56

    >>26186 匿名さん
    A1地区とA2地区が一体化されたので分かりにくいかもしれないですが、ザタワに近いA2地区に限ると容積率+250%で建物のボリューム感は1.4倍です。特に下層階のボリュームアップが著しいです。期待された商業施設が無くなり宿泊施設に変わってしまってます(泣

  93. 26188 匿名 2020/03/07 06:18:28

    >>26186 匿名さん
    五つ星ホテルの誘致がコミットされてたのですか?

  94. 26189 匿名さん 2020/03/08 03:22:19

    >>26188 匿名さん
    えっ知らないのですか?

  95. 26190 マンション検討中さん 2020/03/08 06:21:19

    内覧してびっくり。
    天井、サッシ低すぎませんか。
    何センチでしょうか?
    廊下は手が届きました。

  96. 26191 マンコミュファンさん 2020/03/08 06:39:54

    >>26190 マンション検討中さん
    モデルルーム通りです

  97. 26192 匿名さん 2020/03/08 09:52:44

    >>26189 匿名さん
    詳しく教えてください!

  98. 26193 匿名さん 2020/03/08 12:41:10

    >>26190 マンション検討中さん
    進撃の巨人さんへっ♪
    廊下であっても喰べないでくださいねっ♪
    エサではありません!同じ住民ですので…
    ホビット族一同!

  99. 26194 匿名さん 2020/03/08 23:26:17

    >>26190 マンション検討中さん

    さっさと売って出て行けば?

  100. 26195 匿名さん 2020/03/08 23:32:38

    たぶん契約者でもないと思う

  101. 26196 匿名さん 2020/03/10 12:27:08

    >>26190 マンション検討中さん

    天井245センチ、サッシ212センチです。

  102. 26197 匿名さん 2020/03/11 09:24:24

    >>26196 匿名さん
    いたって普通ですね。これが低く過ぎるなどと言ったら、世の中のほとんどのマンションには住めませんね。

  103. 26198 匿名さん 2020/03/11 12:29:19

    2.2mないのか。低。笑
    まあ、専有部しょぼくてもキャピタル出るからいいじゃん。

  104. 26199 匿名さん 2020/03/11 13:19:27

    一般的に天井高さ2450mmの住宅は天井が低いといえますか?
    それとも平均そんなものでしょうか?

    https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12102171587...

  105. 26200 マンション検討中さん 2020/03/11 14:20:05

    >>26190 マンション検討中さん

    41F以上をどうぞ。2550ですよ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2019-06-18 16:09:21
      寸評1件目となります!
      
      記事にするほどの情報量ではないけども皆様に共有したいことなども書いていけたらと思います。
      
      よろしくお願いいたします!!
      
      さてさて。サクサクっと完売したザ・タワー横浜北仲ですがだいぶ育ってきましたね~!
      
      すでにマンション転売ヤーが引き渡し前のお部屋を売りに出している(先行契約可能なのかは売主次第)ためそちらを共有いたします。
      
      ・1LDK 44.83㎡ 15階 6780万円 坪単価500万円
      ・1LDK 54.45㎡ 8階 8230万円 坪単価499万円
      ・2LDK 65.32㎡ 13階 8250万円 坪単価417万円
      ・2LDK 66.49㎡ 14階 7880万円 坪単価391万円
      ・2LDK 66.49㎡ 22階 8080万円 坪単価401万円
      ・2LDK 73.22㎡ 28階 9800万円 坪単価442万円
      ・2LDK 75.90㎡ 37階 10900万円 坪単価474万円
      ・3LDK 80.09㎡ 36階 11900万円 坪単価491万円
      ・2LDK 83.13㎡ 14階 11280万円 坪単価448万円
      ・3LDK 83.60㎡ 11階 10880万円 坪単価430万円
      ・2LDK 85.79㎡ 42階 15980万円 坪単価615万円
      
      私が見た限りでは11件が売り出されていました。
      
      あくまで売り出し価格ではありますが新築時より高くなっています。
      
      一例・・・54.45㎡ 新築時5100万円台 売り出し価格8230万円
      
      市場が動き出すのは引き渡しが始まる来春以降となるかと思いますがどれくらいで売れるのかも楽しみですね~!!
      
      過去記事
      
      ザ・タワー横浜北仲 予定価格 モデルルーム訪問 その① https://manmani.net/?p=8450
      
      1. 寸評1件目となります!
記事にするほど...

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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-01-30 12:12:37
      ゆーママ(女性・(家族所有)マンション・50歳以上)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ・タワー横浜北仲(新築・2LDK・6800万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628251/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地条件、景観、設備、共有スペース、管理体制など全て素晴らしく、満足でき非常に快適です。
      
      周辺環境は特に一歩出れば素晴らしい景色に出会えるし、駅にも近く、スーパーも、カフェもすぐ側にあり、これだけ揃ったところは他になく、素晴らしいと思います。
      
      
      収納が思ったより少ない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設はエントランスホールが広くて、高級ホテル以上の素晴らしさ、フィトネスルーム、スタディルーム、ビューラウンジ、ゲストルーム、パーティリビング、パーティダイニング、など大変豪華で満足がいくものばかりです。
      
      
      気になる点は殆どありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、コンビニ、飲食店はマンション下に数軒入っているので、大変便利です。
      
      直ぐ前に市役所が新たにできたので、そこにも薬局、コンビニ、飲食店など色々なお店が入っているので、更に便利になりました。
      
      
      観光地なので、いつも近辺は観光客が多いので、コロナ禍の今は、あまり外に出たくないです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンション下が駅で、駅直結の為、雨が降っても濡れる事もなく、夏の暑い日、冬の寒い日も快適です。
      
      他にも7?8分歩くと他の路線の駅もあり、行き先により使い分けられます。
      
      
      何も気になる事はありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅直結なので遅く帰っても治安や安全の面でも怖いと思う事もないですが、土日は観光客が特に多いのでコロナ禍の今は外出を控えています。
      
      
      駅からが近く幹線道路に面しているので治安、安全面で怖い思いはした事がありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンションは管理を買うと言われていますが、ここは管理体制も良く、何か問題が起こると直ぐに対応して改善してくれているようです。
      
      管理体制も満足のいくものです。
      
      
      ほんのたまにですが、火災警報がなってアナウンスがありますが、実際はいつも何もないのですが、本当に何かあった時は心配です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地と外観が素晴らしい。
      
      部屋からの景色も最高で、毎日素晴らしい景色を見られて、至福の時を過ごしています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      高層マンションなので今後修理の時はどのようになるのかが気になります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地条件、外観、価格、共有スペース、間取り、特に駅直結で全てが揃っていた。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸