物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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25401
マンション検討中さん 2019/04/17 12:26:14
>>25395 住まいに詳しい人さん
嘘をついてネガりたくなるくらい妬ましいのですね
匿名掲示板の得体の知れない人の話より信用できるマンションマニアさんの情報は以下の動画の8分5秒くらいから視聴してみて下さいね
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25402
検討板ユーザーさん 2019/04/17 14:01:22
>>25401 マンション検討中さん
そもそもマンションマニアさんが不動産関係なのかわかりませんが、成約金額を引き渡し前に部屋特定しないにしても知り得た情報を公表しちゃまずいでしょう。自分の売買ならまだしも。なんで信用できるのかわかりません。
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25403
匿名さん 2019/04/17 22:30:29
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25404
住まいに詳しい人さん 2019/04/18 00:51:53
分譲価格、売出価格、成約価格。ごっちゃになっている方がいらっしゃるようで、、。中古の売出しから時間が経てば経つほど乖離率は大きくなりますよ。
中古検討者は、買い急ぐ事情がなければ、現物をみての検討をおすすめします。
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25405
名無しさん 2019/04/18 00:56:56
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25406
匿名 2019/04/18 02:28:34
>>25395 住まいに詳しい人さん
売り出しより下がるの当たり前じゃない?
分譲より15%あがったならヨシじゃない?
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25407
匿名さん 2019/04/18 03:15:52
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25408
匿名さん 2019/04/18 15:02:59
>>25402 検討板ユーザーさん
マンションマニアさんが不動産関係なのかわかりません....って調べればすぐわかるじゃない。
公表しちゃまずい理由はなに?
信用するしないは個人の判断。
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25409
匿名さん 2019/04/18 17:13:32
駅直結だと上がるケースが多いみたいだよ。分譲時より出物が減るからね。15%じゃ貸したほうがいいよ。10年後もそれほど下がっていないから。
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25410
匿名さん 2019/04/18 17:22:40
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25411
検討板ユーザーさん 2019/04/18 21:41:47
レインズ情報なら、不特定多数の一般の人に公表出来ないです。
それ以外で関係者から聞いたなら、漏らした人も問題です。
信用するかどうかは、個人の判断ですが自分が売った部屋の金額を概算でもネットに上げられて気持ちいい人いないです。
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25412
匿名さん 2019/04/18 22:31:12
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25413
匿名さん 2019/04/19 00:32:19
一番リセールが良さそうな部屋でも分譲成約対比15%?
貸したほうがいいね。
賃貸なら眺望や陽当たりはあまり関係ない。
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25414
匿名さん 2019/04/19 23:28:05
>>25413 匿名さん
リセールが良い部屋ならまだ様子見でしょう。成約したのはパンダ部屋なんて言ってた人がいたしね。
個人的には短期の投資目的で15%ならおんのじだと思うけど。
賃した方がいいかどうかは人それぞれの立場で違うはず。
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25415
匿名さん 2019/04/20 04:09:09
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25416
匿名さん 2019/04/20 05:05:30
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25417
匿名さん 2019/04/20 06:19:49
投資の基本は利回りですよ。
駐日外国人の需要も大きいと思います。
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25418
匿名さん 2019/04/20 07:01:05
特別控除適用?
法人で回転させて利益確定をしたい方でしょう。
まあ2年で1割の600万押さえられて、利益がおそらく500万前後なら悪くないでしょう。
賃貸に出したら、残金をどうするかもありますが、年間賃料の手残りは2?3%の年間150万ぐらい。
そりゃ、10年持って分譲価格程度で売れたら、また諸々引いて10年の利益は1000?1500万前後?
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25419
マンション掲示板さん 2019/04/20 07:15:16
>>25415 匿名さん
何もせず横流しで車買えたら十分な利益でしょう。
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25420
匿名さん 2019/04/20 08:20:26
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25421
匿名さん 2019/04/20 10:49:25
投資なら都内物件の方が利回り良い
ここは横浜、神奈川エリアに地縁がある人の実需物件ですよ
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25422
匿名さん 2019/04/20 11:03:11
>>25418 匿名さん
売った人のことなのに、回転て意味不明。ほんと何言ってんだろう?
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25423
匿名さん 2019/04/20 12:52:29
>>25422 匿名さん
回転って、物件ではなく資金のことです。
そんなに変なこと言いましたか?
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25424
匿名さん 2019/04/21 07:12:22
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25425
匿名さん 2019/04/21 08:12:15
でも即売却で特別控除が適用されるはずないでしょう。
投稿するとハイフンが?になってしまうのですが、計算はそんなもの。
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25426
匿名さん 2019/04/21 14:30:48
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25427
マンション検討中さん 2019/04/22 13:00:16
不動産転売は回転が大事
未入居で回転
運用は事故等のリスクを抱えるだけ損
法人で回せば何回転させてもいいし
年またいでも償却されない
節税節税
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25428
匿名さん 2019/04/25 04:13:22
>>25427 マンション検討中さん
せいぜい稼いで地球ごと売り買いしてください。草
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25429
匿名さん 2019/04/28 04:43:29
GW突入、北仲久しぶりに来てみたら、
外観、完成ですね。APA!光りそうですね。
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25430
匿名さん 2019/04/28 04:48:18
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25431
地元さん 2019/04/29 00:07:06
>>25430 匿名さん
ロープウェイできたら運営事業者と横浜市を相手取って集団訴訟やりたいですね。
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25432
匿名さん 2019/04/29 07:04:13
契約者なら所有者でなくとも法律上の利益ありますから、訴状提起できます。
タイミングよくしないと差止めが間に合わないので、正式決定したら提起です。できれば、ノートルダム運営事業者まで巻き込んでやるべきですね。
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25433
購入者さん1 2019/04/29 09:50:50
出来上がってからの損害賠償請求の方が効くでしょうね。
たんまり請求してやりましょう。
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25434
マンション検討中さん 2019/04/29 15:31:44
気持ち悪い奴らばかりだなここは。
恥ずかしくないのかね。
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25435
マンション掲示板さん 2019/04/29 17:10:00
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25436
匿名さん 2019/04/29 23:50:38
>>25434 マンション検討中さん
多分25430~25433までは1人芝居でしょ。
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25437
匿名さん 2019/04/30 00:09:34
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25438
匿名さん 2019/04/30 02:46:14
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25439
匿名さん 2019/05/01 07:27:34
ロープウェイはみなとみらいにとってプラスだと思いますよ。
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25440
匿名さん 2019/05/01 08:13:25
そう思う人もいれば、そう思わない人もいるということで。
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25441
匿名さん 2019/05/01 09:20:14
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25442
匿名さん 2019/05/01 11:53:45
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25443
通りがかりさん 2019/05/03 08:19:18
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25444
匿名さん 2019/05/03 23:01:37
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25445
匿名さん 2019/05/04 03:30:02
みなとみらいのシンボルであるコスモクロックと同じ運営会社ですので
街と一体感のあるロープウェイができると思います
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25446
通りすがり 2019/05/19 10:54:58
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25447
匿名さん 2019/05/20 08:33:13
>>25446 通りすがりさん
金儲けのために不必要なモノ作って景観を害する業者と役人のほうがよほど守銭奴じゃない?
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25448
匿名さん 2019/05/20 09:57:08
>>25447 匿名さん
不必要なモノ作って景観を害したら観光客が減り金儲けにならないのでは?
言っている事が支離滅裂。
まあロープウェイネタはけなしたり褒めたりと1人の投稿だと思うがつまらない。
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25449
匿名さん 2019/05/23 10:09:47
>>25448 匿名さん
電柱はなくせ、ロープウェイは作れが最大の矛盾でしょ。実際観光客が増えるか減るかは刻々と変化する条件の中、比較しようのない事象。新港埠頭新客船ターミナルの開設に合わせて新港地区、赤レンガエリアへの集客に繋がりそうなら何でも可っていう市の方針。購入者やエリアマネジメントからは、明らかに景観毀損、プライバシー侵害につながる構造物と抗議されているものを歓迎する業者の回し者さんへ。
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25450
住民板ユーザーさん3 2019/05/23 13:25:43
再開発計画の建築物にはデザイン、色合いまで細かく注文をつける横浜市が、ロープウェーは瞬く間の実施内定。
どう考えても何かしらの力が働いていますよね。
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25451
名無しさん 2019/05/27 10:27:39
横浜スカイライン
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25452
マンション検討中さん 2019/06/09 05:14:35
今SUMOに掲載されている部屋がいくつもあるけど、ほとんどが三井不動産リアルティが扱っている事に気づいた。
これって一般の購入者が三井に依頼して売買してるものなの?
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25453
匿名さん 2019/06/09 05:19:35
三井は売れ残りを賃貸になんてこと過去にしていた。そこは完売アナウンスしてたんだけどね。
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25454
匿名さん 2019/06/09 11:37:15
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25455
マンション検討中さん 2019/06/09 14:40:31
>>25454 匿名さん
詳しい説明有り難うございます。
仲介手数料がかから無いと言うのは、どの様な仕組みによるものなのでしょうか?
それは個人でも可能なのでしょうか?
私がSUMOで見たいくつかの物件は、そういった情報は書かれていませんでした。
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25456
口コミ知りたいさん 2019/06/09 14:59:19
興味本位で伺いたいのですが、転売目的の人や業者さんって、購入価格にどのくらい乗せれば儲けが出ると考えるんですか?
修繕積立金、税金、仲介手数料がかかり、その上月々の管理費や修繕費用がかかるわけですよね
1億の物件だと、ざっくり上記全部で500~600万くらいでしょうか?
それに利益分を載せようとすると、1000万くらい上乗せして転売するんでしょうか?
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25457
匿名さん 2019/06/09 18:19:14
>>25456 口コミ知りたいさん
皆さん2000-3000載せてますね。
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25458
匿名さん 2019/06/10 03:21:34
>>25455
ほとんどの場合、売主=不動産屋の場合です。
その不動産屋さんが持っている物件を売るわけですから、仲介手数料がかかりません。
不人気物件で、売れ残り住戸を不動産屋(例えば三井リアリティ)に一斉に売って、
そこが再販になるとこういう形になります。
ただし、他の不動産屋に仲介してもらう場合はかかるでしょうね。
あと、不動産屋が安くかった中古物件を売ったり、場合によってはリノベして売ったり、
賃貸にしていたものを売却の場合があげられます。
売主が個人で売却したい場合は、通常不動産屋を通しますので、仲介手数料はかかるでしょう。
現在SUUMOに出ている部屋もかかるでしょうね。売主は三井リアリティではないでしょう。
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25459
マンション検討中さん 2019/06/10 09:32:40
>>25458 匿名さん
ご丁寧に返信有り難うございます。
なるほどよくわかりました。
しかし、これだけ上乗せ出来ているのであれば、キャンセル住戸がレジデンシャルから再販されることはなさそうですね。
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25460
匿名さん 2019/06/10 10:05:52
キャンセル住戸がリアリティに流れることはないでしょうが、
必ずキャンセル住戸は出ますし、基本は以前の価格のとおりなので、
欲しければ三井に連絡をいれるのはありだと思いますよ。
おそらくキャンセル決定は、早くても2月以降だと思いますが、
三井に聞いてみるだけならタダですから!
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25461
マンション検討中さん 2019/06/10 10:38:30
>>25460 匿名さん
三井に聞いてみますが、キャンセル住戸が元の金額で販売されるとすると、SUMOで販売中の住戸は売れる事がなさそうですが、同じ三井でそんな事するのでしょうか?
キャンセル住戸を同じ金額で売らなければならないルールとかあるのでしょうか?
聞いてばかりですみません!
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25462
マンコミュファンさん 2019/06/10 10:52:28
>>25461 マンション検討中さん
キャンセル住戸が発生したとしても表に出る可能性が少ないと思います。
表に出たとしても相当な倍率と競争にさらされるため、購入は難しいと思います。
ただ、このマンションに住みたい場合は、中古に飛びつくのではなく、暫くはキャンセル住戸待ちが良いですね。
三井にキャンセル住戸が発生した場合の販売機方法を確認したり、発生した場合は連絡をもらえないか交渉すると良いでしょう。
ただ、そのような人は沢山いると思うので前述したように厳しい競争になると思います
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25463
口コミ知りたいさん 2019/06/10 12:41:38
>>25461 マンション検討中さん
[新築マンションの販売会社の三井不動産レジデンシャル]と[中古マンション仲介会社の三井不動産リアルティ(三井のリハウス)]は同じ三井のグループ会社ですが別々の会社なんですよ。
同じ会社だと不正が行われる可能性があるからか、どこの不動産会社でも新築と中古の取り扱いは別会社になっていますね。
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25464
口コミ知りたいさん 2019/06/10 12:44:51
>>25457 匿名さん
そんなに!ですか。
そりゃ、数百万の儲けでは損失が出るかもしれないので2000万以上を見込めるところを買うのでしょうね。
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25465
匿名さん 2019/06/17 14:38:53
転売はそんなに甘くないですよ。
実際の分譲成約対比は0%?15%がいいところでしょう。
手数料考えたら下手したらマイナス
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25466
匿名さん 2019/06/17 17:28:11
>>25465 匿名さん
下手しないですよ。手数料無料のとこもポツポツありますよ。 何もせず横流しで高級車一台は軽く抜ける。 三度目ですがやめられません。
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25467
購入経験者さん 2019/06/18 05:39:43
手付1000万で1000万抜けるのだとしたら、市場のショックで手付分を損するリスクを含めて考えても美味しそうですよね
転売完了までの期間は分譲価格分の資金が必要なんですかね?
不要ならお手軽なのですが・・・・
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25468
匿名さん 2019/06/18 06:02:28
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25469
匿名さん 2019/06/18 06:07:48
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25470
通りがかりさん 2019/06/18 06:10:59
スーモの転売物件?
ずいぶん前から見てますが
結構売れ残ってますね
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25471
匿名さん 2019/06/18 08:52:03
>>25468 匿名さん
若葉マークが付く理由を知らんのか?
そんなわけないよね。
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25472
匿名さん 2019/06/19 04:22:53
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25473
マンコミュファンさん 2019/06/19 12:58:41
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25474
匿名さん 2019/06/25 13:42:59
週末に近くから見たら格好よかった。
が、海が汚すぎ、臭すぎ。歩いてる人も皆が顔をしかめてまして。興醒めでした。直近だけでしょうか。
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25475
検討板ユーザーさん 2019/06/25 13:53:10
>>25474 匿名さん
海に近くて河口でもあるので多少の臭いは避けられないですよ
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25476
マンション比較中さん 2019/06/25 15:50:52
よくここら辺を散歩していますが、臭いと感じたことはないです。一時的なものでは?
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25477
マンション検討中さん 2019/06/25 21:49:08
>>25476 マンション比較中さん
一時的の根拠は定かではありませんが。。
何が原因なのか気になりますね
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25478
匿名さん 2019/06/25 23:32:15
>>25477 マンション検討中さん
海をご存知ない方々の印象ですね。
毎年今の時期は海も季節代わりです。
ここ数週間は気温・海水温が上昇し、冬に繁茂した海藻は枯れ腐敗し、内湾では激しい濁りや時に赤潮も発生します。
海も生きていて必要な循環です。
まあ、嫌なら海辺に住むのはおよしなさい。
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25479
住民板ユーザー3さん 2019/06/26 02:13:49
>>25478 匿名さん
ここ数日のは赤潮ですね。これがひどいとハゼが全滅したりして、秋の楽しみが減るんですよねー。
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25480
匿名さん 2019/06/26 04:32:05
赤いというか茶色、
チョコレートみたいですね。
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25481
購入経験者さん 2019/06/26 06:52:51
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25482
匿名さん 2019/06/26 07:43:15
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25483
匿名さん 2019/06/26 22:24:32
>>25482 匿名さん
そうなんです、世界的にもトップクラスに富栄養な東京湾。だから江戸前の魚介類はとびきり美味しいんですよ。
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25484
匿名さん 2019/06/27 12:25:18
マンマニさんの売り出し情報も気になりますね。
結局早めのキャピタルゲイン確定が吉か。。。
キャピタル3000万出れば100歳まで大丈夫か?
>そんななかで懸念されるのが、「20代から40代の働き盛りの若者たちが激減することだ」と横浜市の政策局政策部・政策課長は話す。
「いま、地方から東京に人が流れる一極集中が起こっていますが、横浜もご多分に漏れず、東京への転出が進んでいます。特に若い世代が、より良い仕事や住環境を求めて、続々と東京に転出しており、市としても危機感を募らせています」
'17年には、横浜市から転出した30~40代の数が、転入者の数を1409人も上回ったという。
>現在、横浜市の生産年齢人口割合は約63%。このまま働き盛り世代の転出が続くと、'45年には54%にまで落ち込むことになる。
「人口350万人超の都市ですから、数十万人規模の働き手が減ることになります。横浜市は法人税の割合が少なく、個人市民税の割合が大きい。
人口減少と働き手の転出によって、税収の面でも大変な影響を受け、住民サービスが維持できるか、という課題が出てきます」(前出・政策課長)
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190626-00065335-gendaibiz-so...
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25485
匿名さん 2019/06/28 02:17:10
>>25484 匿名さん
ながながご講義お疲れさまです。
要は横浜市、行政が糞で、ここに住むことに魅力を感じないから、特に若い働き盛りの連中が逃げ出しているって事ですね。
市長が浮き世離れしていて、市の役人は腐っているから当然の帰結です。
そこで一発逆転の大砲はカジノでも来てくれればって事なんだろうけど、どっこい今度は無視できない重鎮が断固反対で進められない。
一般市民の事など全くの無視なのだから八方塞がり、衰退するのは必定。
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25486
マンコミュファンさん 2019/06/28 02:51:47
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25487
匿名さん 2019/06/28 12:56:00
ふるさと納税の横浜市税流出がなんとも残念ですね。ふるさとに寄付すると返礼品が貰えないとは、、、、北仲のシルク製品とかで県外からの税収を増やせないのでしょうか、それとも、補てんとかされてて実害無しなんでしょうか、、、
まあタワーマンションも新市庁舎も作ったもの勝ちな感じがします。
赤潮は収まったかな、、、
今週は大阪中心ですね。。。
カジノも大阪かな。
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25488
匿名さん 2019/06/28 16:49:11
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25489
匿名さん 2019/06/28 22:23:45
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25490
匿名さん 2019/06/29 06:14:23
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25491
マンション検討中さん 2019/06/30 03:18:04
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25492
匿名さん 2019/06/30 16:17:33
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25493
匿名さん 2019/06/30 21:15:40
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25494
匿名3 2019/07/01 13:23:09
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25495
匿名さん 2019/07/01 14:02:48
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25496
匿名さん 2019/07/01 23:57:16
>>25495 匿名さん
新横浜市庁舎、横浜のシンボルみなとみらいに隣接、桜木町駅から徒歩圏、少し足を延ばせば中華街、横浜スタジアムにも徒歩可能、歴史を感じる建造物....等々でいかがでしょう。これらで一等地ととらえるか二等地、三等地ととらえるかはご自身の判断です。
個人的にはどうでもいいことですが。
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25497
匿名さん 2019/07/02 08:20:49
馬車道駅直結と商業施設併設もありますね。後者は立地ではないですが。
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25498
マンション掲示板さん 2019/07/02 08:46:19
定量的にみるなら先日アップデートされた路線価がマンション立地としては中区最高クラスですね
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25499
名無しさん 2019/07/02 14:03:40
中区の一等地は山手さまではないかと思いますが…北仲は中区のなかでは二等地くらいかと思いますが…
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25500
匿名さん 2019/07/02 14:43:02
>>25499 名無しさん
馬車道駅周辺の地価 365万円/坪
山手駅周辺の地価 102万円/坪
山手の雰囲気も好きですが....一等地、二等地など個人の判断で決めれば良いのですがランク付けしたいのであれば地価が客観的だと思います。
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25501
マンション検討中さん 2019/07/02 15:18:16
誰も山手駅周辺を一等地だと思ってませんって。
丘の上の洋館が並ぶエリアののことですよ。
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25502
匿名さん 2019/07/02 15:55:43
人それぞれの判断があり得るのに、ドヤ顔せんでもいいのでは??
私は北仲の方が住みたいです。高低差のあるところは・・・
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25503
匿名さん 2019/07/03 02:11:00
>>25501 マンション検討中さん
なるほど、横浜に憧れる田舎の方ですね。
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25504
匿名さん 2019/07/03 11:46:29
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25505
匿名さん 2019/07/04 14:09:00
ラッシュのないところが一番。
エレベーターも、駐車場も、道路も、駅も。もしくは時間差。わざわざ混む時間帯に移動しなきゃいけないのは辛いですね。8:30に出社とか、12:00に昼食とか
、ちょっとずらした方が良いですね。
まあ、ここにお住まいになる方々は、フレキシブルな人生だと思います。
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25506
マンション掲示板さん 2019/07/05 00:11:58
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25507
住民板ユーザーさん 2019/07/07 12:10:18
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25508
マンション検討中さん 2019/07/10 11:14:19
おっ、横浜市も人口増が持ち直して来た模様です。
これは不動産投資的にも良い影響が期待できますね。
原因は全国の外国人が横浜に職を求めて殺到しているからとの事です。
>>今回、日本人と外国人を合わせた総人口の増加数が多かった上位20の自治体をみると、去年36位だった横浜市が6位に急上昇していました。
横浜市が人口を大きく伸ばした要因は外国人の増加です。外国人の増加数は6092人で全国1位でした。
急増する外国人がどこから転入してきているのか、横浜市がことし初めて調査したところ、43%が国内の別の自治体から移り住んできたことがわかったということです。
横浜市の担当者は「思っていた以上に国内からの転入が多かった。地方都市などで日本語を学んだ後、仕事を求めて移動してきているのではないか」と話しています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190710/k10011988971000.html
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25509
評判気になるさん 2019/07/11 13:47:34
某掲示板で有名な痛い方もこちらに引っ越すと見かけました。
鎌倉→武蔵小杉→馬車道 ってコースだそうです。
山手は電車利用なんてしない高級で広大な敷地の方々が一等地で、馬車道や北仲通りは久々の駅近大規模だから取り上げられてるだけで観光客の通過地点ですよ。
みなとみらいなどは横並びの居住だったので大丈夫でしたが、武蔵小杉などのように一度に住人が増えることでこちらでもタワマン住民が周りの人に疎まれないといいなあと思います。
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25510
匿名 2019/07/11 14:15:00
外国人が増えるというのことは治安もマナーも悪くなるということ。
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25511
マンション検討中さん 2019/07/11 15:43:44
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25512
匿名さん 2019/07/12 05:50:08
外国人って大半は中国人ですからね。
羽田空港の国際線、特にアジア線拡充で中国人にとっての身近な空港が成田から羽田に変わりつつあります。
そうなると羽田に近い川崎横浜あたりに住みつく事になります。
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25513
マンション検討中さん 2019/07/13 09:31:53
>>25512 匿名さん
このマンション、ランニングコストが高すぎるから、無理して買った人は維持が大変かもしれせん。
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25514
名無しさん 2019/07/13 14:56:46
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25515
通りがかりさん 2019/07/14 07:07:47
久しぶりに転売を見たら、17戸出てますね。
最終的に50戸ぐらい出るのかな。
賃貸は100戸ぐらいかな?
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25516
通りがかりさん 2019/07/14 07:09:03
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25517
匿名さん 2019/08/07 18:17:16
実用性ゼロの投資用物件みんなよくこんな高値で買うね
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25518
eマンションさん 2019/08/08 07:13:43
キャッシュで持ってるといつの間にか無くなるから、
買っておけば、セカンドとして使えるし
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25519
購入済みさん 2019/08/09 10:11:35
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25520
匿名さん 2019/08/12 14:38:42
素晴らしい出来栄え
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25521
匿名さん 2019/08/12 14:40:29
キャンセル部屋を三井から買いたいね
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25522
匿名さん 2019/08/12 22:41:08
横浜市と泉陽興業の間で協定が締結された報道がないところをみると、ロープウェイ構想は暗礁に乗り上げたようですね。まあ、エリアマネジメントの反対意見もあるし、周囲のホテル、マンションから景観破壊の声も上がっているようですし当分無理でしょうかね。
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25523
匿名さん 2019/08/13 01:37:09
>25521さん
周辺に建設計画があるから、空地は埋まる。
こんな写真が撮れるのも今だけだね。
景気が悪くなれば、計画も延期かな?
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25524
匿名さん 2019/08/13 03:00:36
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25525
匿名さん 2019/08/13 06:03:20
>>25520 さん
素晴らしい景観ですね!
向こうに見える緑の部分は三浦半島ですか?
それとも千葉でしょうか?
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25526
匿名さん 2019/08/13 07:19:27
立地良すぎ
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25527
匿名さん 2019/08/14 00:17:06
こういう記事をみるとまだまだ中国の方が日本のマンションを投資目的で爆買いしてるようですね。
もちろん北仲にも多いんでしょうけど。
逆に考えればまだまだ市場は安泰という事でしょう。
≫それでも収穫はあった。2組の中国人の方から話が聞けた。
日本に来てから7年という33歳の男性会社経営者は、「303㎡の1億2,300万円(坪単価394万円)を購入した。上海や北京のマンションよりはるかに安い。消費税? 10%。額? 分からない。今日は申し込みだけだ。そんな話出なかった。契約は後日」と話した。消費税額だけで少なく見積もっても数百万円はするのに何と鷹揚なことか。
もう一組の夫が工場長という40代と思われる主婦。「6,000万円くらいのを申し込みましたが外れた。上海のたいしたことないマンション持っていますが、それでも1億円。ここ(HARUMI)は安い。消費税? トータルで考えるからあまり考えない。中国の人がたくさん買っているようですが、みんな投資です。RBA? 聞いたことない。悪いこと書くんでしょ」と言われたので、「いえいえ、わたしほど正確で公平な記事を書く記者はいません」と返した。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4898-harumi-flag
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25528
匿名さん 2019/08/19 02:23:54
地権者が反対の中ですが、市長は誘致表明するらしいですね
https://www.kanaloco.jp/article/entry-189338.html
「白紙」一転 横浜市がIR誘致へ 林市長が近く表明
横浜市が、カジノを含む統合型リゾート施設(IR)を誘致する方針を固めたことが18日、分かった。林文子市長が近く表明する。長く「白紙」としてきたが、超高齢化や人口減で厳しさが増す財政事情を踏まえ、IRが地域経済や観光の振興、税収の確保につながると判断した。庁内に専門部署を新設し、体制強化も図る。ただ市民の間には「カジノ=賭博場」との受け止めや、ギャンブル依存症などへの懸念が根強くあり、市民を巻き込んだ広い議論を求める声が強まるのは必至だ。
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25529
匿名さん 2019/08/19 05:14:07
>>25528 匿名さん
この景色が一望ですか。夜景はエラいことになるのでしょうね。
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25530
匿名さん 2019/08/19 05:53:50
超かっこいいじゃないですか
絶対賛成です普通にカジノは素晴らしいと思う
だけど反対市民への説明が難しいな
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25531
匿名さん 2019/08/19 07:33:49
別にこんなのもありましたね。
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25532
匿名さん 2019/08/19 09:15:10
その3
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25533
匿名さん 2019/08/19 09:22:40
>>25532 匿名さん
外国籍クルーズで12海里出ればカジノって合法ですか?
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25534
匿名さん 2019/08/19 12:23:29
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25535
匿名さん 2019/08/20 04:02:43
カジノ誘致は歓迎します。ディズニーよりは絶対いい。
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25536
匿名さん 2019/08/20 07:10:15
既に横浜周辺部は人口減少が続いてます。
これらの地域のインフラ維持や高齢者対策のためにも稼げる施設はどんどん稼いでもらう必要がありますね。
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25537
匿名さん 2019/08/22 18:49:47
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25538
名無しさん 2019/08/23 07:33:39
もしカジノできたら どんな景色になるんでしょう。
きらびやかなのかな!
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25539
通りがかりさん 2019/08/26 12:24:17
山下埠頭5号岸壁からみた、ザ・タワー横浜北仲。
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25540
マンション検討中さん 2019/08/27 03:52:40
ここの中古検討しております。共用施設はどんなのがありますか?各階ゴミステ、ジム、ラウンジくらいはあるのでしょうか。
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25541
マンコミュファンさん 2019/08/27 12:44:54
>>25540 マンション検討中さん
各階ゴミステ → あります
ジム → あります
ラウンジ → エントランスラウンジ および 25Fにビューラウンジがあります
他にゲストルーム、マルチアトリエ、屋上のテラス等があります。
あとは住民専用ではないですが、ホテルのロビーフロアが、展望台を兼ねています。
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25542
匿名さん 2019/08/31 17:05:53
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25543
名無しさん 2019/09/08 14:36:33
台風15号、北仲何事もないといいんですが。
高層ビルは強風だと 結構ずっと揺れると言うことでしたが 本当なのでしょうか?!
何時間も揺れたら 酔っちゃいそうですね。
体感したことある方 いれば感想教えて下さい。
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25544
匿名さん 2019/09/09 03:51:41
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25545
匿名さん 2019/09/09 11:01:15
>>25543 名無しさん
鉄骨建築のビジネスビルなら相当揺れますが、鉄筋コンクリート建築はそれほどでもないでしょうね。
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25546
匿名さん 2019/09/10 02:20:16
上層は地震 暴風雨が恐怖!無難な低層階が人気らしい
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25547
匿名さん 2019/09/10 21:01:43
タワマンは雨風では全く揺れませんよ。 500mクラスだと揺れます。
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25548
匿名さん 2019/09/10 23:12:25
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25549
匿名さん 2019/09/11 02:48:15
台風15号の事を扱った掲示板ではやはりタワーマンション住みの人達が風呂の水が揺れるとか書いていたね。YouTubeにも風呂の水がジャブンジャブン溢れている動画がある。
数分なら我慢できるだろうけど1~2時間続いたら不安でしょうね。
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25550
名無しさん 2019/09/11 03:25:38
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25551
評判気になるさん 2019/09/11 03:35:11
よっぽど古いタワマンにお住みなんでしょうね。私も7、8年前に住んでいたタワマンは台風や強風でミシミシ揺れていましたが、今住んでいる築1年半のタワマンは今回の台風では全く揺れてませんでしたよ。だからここも大丈夫でしょう。
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25552
匿名さん 2019/09/11 03:45:23
>>25551 評判気になるさん
「台風、タワーマンション」というワードでググると、山ほど「揺れて恐い」という書き込みが出てきますよ。
ちょうど15号の時にリアルタイムで掲示板を見ていましたが、古い戸建て、戸建て(新築)、タワーマンションの方達が騒いでいましたね。
高所恐怖症なのでタワーマンションには住んだことはありません。古いと揺れるのか知りませんが、古くなると揺れるマンションは嫌ですね。マンションは全部古くなるのですから。
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25553
マンション検討中さん 2019/09/11 03:50:07
別の人も仰ってますが相手にしなくていいと思いますよ
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25554
名無しさん 2019/09/11 03:52:57
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25555
匿名さん 2019/09/11 03:53:53
>>25553 マンション検討中さん
そりゃあ、ググられると投資目的でタワーマンションを買った方は困るでしょうからね。
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25556
匿名さん 2019/09/11 03:58:36
>>25554 名無しさん
横浜・神奈川版の上位の方から読んでいて反応しただけですが?
マンション版を見ているのは、マンション探しした時からの単なる興味ですね。
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25557
匿名さん 2019/09/11 05:32:39
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25558
匿名さん 2019/09/11 05:45:24
ここは制震だから揺れる可能性はあるよ。
だから何って感じだけど、そんな煽りにいちいち過剰に反応してる人は更年期障害?
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25559
マンション検討中さん 2019/09/11 06:31:06
>>25558 匿名さん
風で揺れると言われてるのは免震ですね
なので、免震は風揺れを抑えるダンパーを設置したりします
風で揺れるタワーマンションスレッドでも作成してそちらでどうぞ
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25560
名無しさん 2019/09/11 11:56:38
>>25556 匿名さん
と言うことは、趣味でわざわざ関係ないマンションのスレが荒れる事を書き込んでると言う事ですね?
悪趣味ですから辞められた方が賢明かと思いますが…いかが思われますか?
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25561
匿名さん 2019/09/11 13:09:01
揺れたって書き込み具体的にどのマンションでしょう?
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25562
マンション検討中さん 2019/09/11 13:12:07
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25563
匿名さん 2019/09/11 15:52:38
情報のソースが示せないようならでまかせということでしょうね。
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25564
匿名さん 2019/09/12 17:42:26
地震が恐い人はお金持ちでも高層階は買わないらしい.
だから低層も人気が高い
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25565
名無しさん 2019/09/12 23:40:26
>>25564 匿名さん
『らしい』って終わりかた特徴的ですね!
でも、一般的に高層マンションは高層階の方が値段が高いらしいですよ。知ってましたか?
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25566
名無しさん 2019/09/13 16:21:15
>>25564 匿名さん
ついでにもう一つ…
地震や台風で揺れることが恐いお金持ちは一軒家も検討できるらしいですよ。確かに高層階買う必要ないですよね?
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25567
マンコミュファンさん 2019/09/13 21:51:38
-
25568
名無しさん 2019/09/13 22:40:11
>>25567 マンコミュファンさん
『地震や台風で揺れることが恐いお金持ち』がわざわざ抜けた眺望(高層階)買うんですか?(高台なら百歩譲ってまだ理解できるけど…)
そんな変わった人はあまりいないらしいですよ。(あなたはそのタイプ?)
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25569
マンション検討中さん 2019/09/13 22:49:34
>>25568 名無しさん
好きな家に住みましょう
スレ違いなので、そろそろお引き取り下さい
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25570
匿名さん 2019/09/16 08:01:13
>>25565 名無しさん
値段の間題ではないのです。
お金持ちでも下層階をあえて買うのです。
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25571
名無しさん 2019/09/16 14:02:53
>>25570 匿名さん
「らしい」と「のです」まあまあ独特の言い回しですね…(同じ方ですか?(´∀`=)
私のコメントは25566をご高覧下さい。
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25572
匿名さん 2019/09/17 04:24:25
一家屋はセキュリティに不安がありますね。修繕も面倒たし、これからはこういったプレミアムなマンションに人気が集まるでしょう。
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25573
匿名さん 2019/09/18 02:38:18
セカンドとしては、素晴らしい
マンション生活が送れることでしょうネ?
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25574
マンション掲示板さん 2019/09/22 09:34:27
>>25573 匿名さん
「セカンドとして」と言及されるのは、どのような背景からでしょうか。セカンドで既に「素晴らしいマンション生活」とまで仰っている中で、ファーストは言ったいどんな生活なのか気になりご質問させて頂きました。
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25575
マンション検討中さん 2019/09/22 11:32:37
>>25574 マンション掲示板さん
あまり、相手にしなくて良いかと。
どんな使い方をするかは人それぞれで、セカンド利用としては素晴らしいと思い込むことで救われる人もいるのです。
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25576
名無しさん 2019/09/22 12:42:02
>>25575 マンション検討中さん
なるほど。いろんな境遇の方がいますね。ありがとうございました!
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25577
通りがかりさん 2019/09/22 15:28:32
実需でなく、リゾート感が強いので別荘として利用する方は、いますか?
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25578
検討板ユーザーさん 2019/09/22 18:40:56
>>25577 通りがかりさん
うちは東京勤めなので、しばらくは週末だけ家族と過ごす場所として使おうと思ってます。ただ、生活利便が上がって子供が小学生になったら定住してもいいかなとも思ってます。
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25579
通りがかりさん 2019/09/23 05:56:25
>>25578 検討板ユーザーさん
小学校は、ここから最寄りの公立小学校に通うのは非現実的ですよ。
受験必須です。
-
25580
マンション検討中さん 2019/09/23 08:47:10
>>25579 通りがかりさん
そんな考えでは軟弱な子供に育ちますよ
この程度の距離を通えないようでは何かあったらすぐ挫けそうです
-
25581
名無しさん 2019/09/23 08:55:31
>>25579 通りがかりさん
どうして 非現実的なのですか?
距離? 質?
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25582
匿名さん 2019/09/23 10:41:52
>>25581 名無しさん
こどもの足だと徒歩で30分以上かかる。
昨今では気温35度超えが当たり前、地表温度はもっと高い。命に関わります。
軟弱とかそういう問題ではない。
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25583
匿名さん 2019/09/23 10:48:06
>>25582 匿名さん
でしたら東京や横浜には住めませんね。
日本では海抜1000m以上か、北緯40°以北にお住まいになることをおすすめします。
学校が近くても授業や催しで熱死する事が考えられます。
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25584
マンション検討中さん 2019/09/23 11:03:56
>>25582 匿名さん
かからないよ
平坦で歩道も整備されてる
仮に30分程度、街を歩いてて死んでしまうようじゃ軟弱としかいいようがないね
上の人も書いてますが、高地に住むことをお勧めします
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25585
匿名さん 2019/09/23 13:10:20
>>25584 マンション検討中さん
実際に夏場に歩いてみることをおすすめします。
灼熱の中、低学年にあの距離は無理。
-
25586
匿名さん 2019/09/23 13:12:44
>>25583 匿名さん
体感温度40度が続く夏場に毎日30分以上かけて通学。
小学生であそこまで過酷な通学路はない。
あるなら、ぜひあげてみてください。
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25587
坪単価比較中さん 2019/09/23 13:29:14
砂漠の中を歩いて通学するわけであるまいし…
でも、10年後は本町小学校になるんですかね?
あっちだと駅まで歩道通って、野毛の地下道出れば、すぐですね。
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25588
マンション検討中さん 2019/09/23 13:47:06
こんな感じに過保護に育てられた人が増えてるんだろうね
まあ、私立に入れること自体は否定しないよ
安定した教育を受けさせることが出来る可能性が高くなるからね
ただ、あの程度の距離を無理だって思う感覚はダメだわ
あれが歩けないレベルだと判定して生活から排除してるようだと何かに挫折したら戻ってこないよ笑
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25589
匿名 2019/09/23 15:00:24
わたしは通勤ついでに新高島駅までスイスイーッと送ろうと思うけど、皆さんはルール・ルールですよね。
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25590
匿名さん 2019/09/23 21:38:13
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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25591
匿名さん 2019/09/23 21:39:41
>>25589 匿名さん
それが賢明。
あの距離を夏場、低学年は無理。
命に関わる。
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25592
匿名さん 2019/09/23 21:47:04
2年生の子供と 実際に歩いて確認しましたが 20分でつきましたよ。
真夏では無かったので 暑い日はどうかわかりませんが 暑くなければ 平坦だしとても快適でした。
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25593
匿名さん 2019/09/23 23:29:19
>>25592 匿名さん
どんだけ早足なの笑?
日陰なしで、1.8キロ。
夏は地獄だよ。大人でもきつい。
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25594
匿名さん 2019/09/23 23:33:39
>>25589 匿名さん
典型的なモンスターですね。
恥を知りなさい。
あのくらいの距離なら通えますよ。
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25595
職人さん 2019/09/24 04:58:10
横浜市立小学校では、道路交通事情等を踏まえ自転車通学が困難なため原則徒歩通学としており、生徒の体力・通学安全などを総合的に勘案し、望ましい通学距離は2kmとしています。
これまで徒歩より電車通学の方が楽な小学校など存在しなかったので、電車通学は想定していません。
電車通学したい方は、みなとみらい本町小学校に要望してみたら如何でしょうか?
学校は児童の安全が最優先なので、居住している児童で集団登校するとか、条件をすり合わせれば行けそうな気もします。
あと単独ではなく複数の保護者の方が文書で要望した方がいいです。
時間も充分に取ってください。校長も教育委員会に相談しなきゃいけないし、前例のないことを決めるには時間がかかります。3月下旬とかは勘弁です。
それから権利意識に満ち溢れた糾弾にならないよう注意しましょう。原則は承知しつつ北仲の特殊性から認めてほしいというスタンスで。
-
25596
匿名さん 2019/09/24 05:35:58
>>25595 職人さん
電車通勤は無理です。
通学中の安全も学校の管轄です。
通学路から外れるなら、親の付き添いは必須でしょうね。
くれぐれもモンスター化はしないように。
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25597
匿名さん 2019/09/24 05:59:52
本校の方が近いけど、人数の都合でみらとみらいに通学しないといけないんですよね。ある意味大人の事情かと。
家庭の方針で送迎は致し方ないでしょうね。
自治体によっては、距離が近い方に越境を認めていますし。
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25598
匿名さん 2019/09/24 06:08:07
電車で通学?ルール違反ですよ。
勘弁してください。
たかだか1.8㎞。普通に通えます。
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25599
職人さん 2019/09/24 06:16:20
>>25596 匿名さん
電車通学が禁止なのは承知しています。
私には小学生の子供はいないので関係ありませんが、ルールを無視して電車通学をしようとする方が居られるので、まずはルールを変える努力をしてみませんか?という提案です。
勝手に電車通学すれば保護者はモンペ扱いで、子供が肩身の狭い思いをすることになるので気の毒です。
-
25600
マンション検討中さん 2019/09/24 06:41:32
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