| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 （サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,176戸（事業協力者住戸50戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上58階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月下旬予定
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]丸紅株式会社
[販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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2
匿名さん 2010/09/24 03:44:49
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3
買いたいけど買えない人 2010/10/04 07:20:26
しばらくは動きはないと思います。
再開発予定地に暫定ですがサッカー場がありますから。
確か3年契約だったと思うので、２０１２年ぐらいまで
にならないと動きがないと思われます。
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4
いつか買いたいさん 2010/10/04 07:49:39
北仲再開発の事業者は森ビルだから、六本木ヒルズにような再開発をするのかな？
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7
周辺住民さん 2010/10/10 08:17:24
北仲再開発はマンションだけでなく、商業施設やオフィスやホテル(予定ではパークハイアット)と
今までの横浜にない再開発だったのに、延期なのが残念。
計画も変更されるみたいだけど、最初の計画と変わりないのを希望する。
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8
匿名さん 2011/01/30 04:37:36
再開発計画の噂入ってこないね。
中止という事もあるのだろうか？
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9
匿名さん 2012/02/08 03:33:33
森ビルのホームページに前の再開発計画のページが削除されてたから、
新しい案が近い内にホームページに載るかもね。
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10
匿名さん 2013/02/24 04:56:38
キャプテン翼スタジアム閉鎖したね。
そろそろ動き出すのかな？
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11
匿名さん 2013/02/25 07:59:40
そろそろ何か発表があればいいですね。
森ビルなので、どうしても期待してしまいます。
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12
匿名さん 2013/11/13 03:39:22
森ビル株式会社および丸紅株式会社の共同による事業で地上57階、地下2階、共同住宅、オフィス、店舗。
来年あたりから着工のようです。
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13
購入経験者さん 2014/04/19 14:02:34
立地的には若干微妙ですが、かなり高いでしょう！
周辺まだ未開発の土地もありますので、低層階はNG！
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15
匿名さん 2014/07/27 21:53:37
楽しみですね。ただ、物価高騰など暫く様子見の可能性もありますね。
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16
買い換え検討中 2014/07/29 02:34:54
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17
匿名さん 2014/07/29 03:03:40
>>16
たかだか標高差200m ぐらいで人体に影響が出るようなら富士山は入山禁止ですね。
とはいえ視覚的な恐怖や潜在的な部分でのストレスが何か体に悪影響をもたらす可能性はありますよ。
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18
ご近所さん 2014/07/31 07:17:04
タワーマンションばかり要りません！
もっと子供が住みやすいような素敵な公園作ってほしい。みんなが癒される憩いの場を提供してほしい。
まったく事業者は、お金になることしかやらない！！！
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19
匿名さん 2014/07/31 07:18:37
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20
住まいに詳しい人 2014/07/31 07:29:48
>>16
タワーマンションに住んでいました。
高いところでの生活、落ち着きません。
風の強い日は、ミシミシ揺れを感じます。毎日毎日、エレベーターで上に昇るは、体に良いとは、思えません。
年に数回富士山に登るのは、良いですが、これが毎日だと、どうでしょう？
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21
買い換え検討中 2014/07/31 07:50:27
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22
匿名さん 2014/07/31 10:47:35
>>18
タワーマンションばかり要りませんって、
まさかタワーマンションに住んでて言ってないよね？
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26
匿名さん 2014/08/06 12:13:50
みなとみらい32街区の東急不動産物件も、いよいよ１０月から着工ですね。29階建てで清水建設施工とか。
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27
匿名さん 2014/08/06 15:29:09
北仲と比較できるのは、いいね。
こっちの方が価格は高そう
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32
匿名さん 2014/08/12 02:27:53
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38
周辺住民さん 2014/09/02 11:43:32
みなとみらいに小学校ができます。
ここのマンション住民の子供たちは、みなとみらいの小学校に通うことになるでしょう。
ここから見るみなとみらいの景色は、すごいです。
ランドマークタワーから観覧車までを一望です。
前面は運河ですから、建物も建ちません。
馬車道駅直結で、眺望抜群となれば、横浜随一といえるかも
販売開始が待ち遠しいです。
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39
いつか買いたいさん 2014/09/02 21:09:06
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40
不動産購入勉強中さん 2014/09/03 12:12:34
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41
周辺住民さん 2014/09/03 13:03:34
市役所移転先はここではありませんが、ここのすぐ近くですよ。
道路わたってすぐのところです。
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42
匿名さん 2014/09/04 01:10:17
市役所が移転しても得することは何もないのでは？
結局、西区役所が市民の窓口なんでしょ？
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43
いつか買いたいさん 2014/09/04 12:49:37
市役所が移転すれば、いろいろと整備されます。
市役所の跡地の利用も気になります。
いろいろ楽しみですね。
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44
匿名さん 2014/10/09 23:46:54
液状化、津波、洪水マップみたら、全分イエローですな。大丈夫だろうか。。
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45
匿名さん 2014/10/10 02:36:23
>44
とても興味ある物件だが、私もそれらが心配です。
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46
匿名さん 2014/10/11 03:23:05
津波はそれほど問題ではないかな。
ただし、液状化は深刻。
森ビルだから、きちっと地盤改良するとおもうけどなあ。
要チェック。
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47
匿名さん 2014/10/13 00:10:43
温暖化による海面上昇、高潮は今後大きな問題ですね…
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48
匿名さん 2014/10/17 13:11:21
こんな地盤が悪いところに200mなんてちょっと無理なんじゃない？
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49
匿名さん 2014/10/17 13:12:38
ここは、マンションより、面白い商業施設にしてほしいなー。。。
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50
匿名さん 2014/10/17 18:29:51
カジノの動向でここも計画変わったりするんでしょうか？
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51
匿名さん 2014/10/18 02:28:32
カジノみたいな商業施設いいね！
シンガポールのマリーナベイサンズみたいなの目指してほしいなあ。。
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52
周辺住民さん 2014/12/02 09:34:44
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53
匿名さん 2014/12/02 12:16:13
地盤が悪いなら、海底深～く掘り下げて、海底水族館付のマンションもいいんじゃないかな。
どうせなら、ドバイみたいに物凄いの造ってもらいたい。
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54
ナント！ 2014/12/06 12:45:36
坪600万もありですかー
ネット成金、株成金、FX成金、そしてチャイの価値観麻痺した連中しか買えませんね。
10年もしたら半値でも売れないでしょう。
さすが森ビル、六本木みても金持ってるだけでおかしな連中が多く住んでおりますものね。
桑原桑原・・・
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56
匿名さん 2014/12/09 02:31:11
北仲、５０階建て今月から工事開始なんじゃ？ 完成２０１８年０３月でしょ。
どうなってんの？
老い先短いんだから、早く造ってもらいたいよ。
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57
匿名さん 2014/12/09 03:21:51
職人不足、資材高騰で延期してるんですかねー？
ここは竣工後販売かな。
横浜かつ戸数が馬鹿みたいに多いんで、そこそこ安くなると思うな。
たださ、管理費は高いよね。100平米で、8万。10年後は15万かな。
住民用のスパとかワインセラーとかいらないなぁ。
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58
匿名さん 2014/12/09 04:11:00
その情報何処からですか？ 禁酒したから、自分もワインセラーいらない。
スパなんか、絶対いらない。
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59
匿名さん 2015/01/22 04:32:56
あららB-2はアパですか・・・ちょっとですね。しかも167億って400で割っても4000万円強。
土地代だけでそれっていったいどんなマンションを建てるおつもりなんでしょうか？
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60
匿名さん 2015/01/22 13:40:10
アパと聞くと、とうしてもあの社長の顔が浮かんでしまいます。。。
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61
匿名さん 2015/01/22 22:58:39
東雲でアップルタワー東京というタワーマンションの実績がありますが、ここも分譲になるんでしょうか？
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62
匿名さん 2015/02/18 05:42:35
アパ、土地だけで167億も出しちゃって、採算取れるんですかね？
無事決済するのかな？
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63
匿名さん 2015/02/18 06:36:27
>>62
ブランズみなとみらいの書き込みを前提に話すなら、北仲の坪単価は方角に関係なく低層から400以上。
平均価格が8000万円以上なら、600戸以上で採算に乗るのでは？噂に出ているホテル併設ならどうなのかは別の話ですが。
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64
匿名さん 2015/02/18 08:37:19
>>63
完全にガセでしょう。
2000戸近く供給されるのに、神奈川で坪400じゃ捌けないよ。
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65
匿名さん 2015/02/18 08:51:07
>>64
完全に○○でしょう、あなた。
みなとみらいのどの土地より価値の高い、ポートサイドに匹敵する立地で400程度に収まる訳がない。
過去二年間で馬車道で分譲された新築マンションのほとんど坪300万弱から上昇中で今後は300万超え必至。
その中でも北仲は特別。山下より上でしょ、来年以降の分譲で400万以下なんてあり得ないし、450でもどうかってくらいですよ。
浦島さん
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66
匿名さん 2015/02/18 09:02:52
>>65
東急社員が必死なんだよね。山下より上って意味不明。
66平米8000万
100平米12000万
が2000戸売れると思う笑？
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68
匿名さん 2015/02/18 09:17:44
北仲は特別といっても。
神奈川県、12月、1月のここ2か月間で
8000万以上の物件147戸販売に対して、成約はたったの24戸ですね。
7000～8000万の壁は厚いでしょう。
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71
匿名さん 2015/02/18 10:11:05
そろそろオトナなやりとりをしませんか？
もうやめましょうよ。
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74
匿名さん 2015/02/18 11:05:38
アパより森ビルに挑戦したいのに、どうなったのかな。
日銀のお偉いさんの発言も気になるし、テロも他所事じゃないし、
何だかスッキリしないな。
こんな時に高値で煽られても、しらけるよね。
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76
物件比較中さん 2015/02/18 12:06:54
>>75
ただの煽りでしょ。
金持ちはこんなサイト見ていちいちあーだこーだ言わないから。
勿論私は中間階級（中の下ぐらい？）です。
世帯収入手取りで1400万ぐらいです。
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77
匿名さん 2015/02/18 12:09:37
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78
匿名さん 2015/02/18 12:14:47
坪400とか煽られても、白けるだけですね。
世帯年収3000(手取りは?)ですが、ブランズより断然こっちでしょ。アパはもちろん興味なし。
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79
匿名さん 2015/02/18 13:59:14
>>78
世帯年収なんだ、プスッw
まあ年収3000万あれば15000万円で30階あたりは買えるかもです。
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80
匿名さん 2015/02/18 14:49:06
>>79
2300と700なんです。
頭金は8000です。
15000は身の丈以上ですね。
12000が限界です。
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81
匿名さん 2015/02/18 22:52:57
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82
匿名さん 2015/02/18 23:07:59
>>80
そういう場合普通はあえて世帯年収なんて言わないよね。
購入用の手元資金が8000あって15000は身の丈に合わないってのも？？
15000は楽々対象にするでしょう。
6000万円を初期費にして9000万円を10年固定金利の20年ローンを想定すれば、
今なら月々管理費込で50万円ってとこでしょう。
700万の奥さんにどういう持ち分を持たせるかもありますが無理ない購入ですよ。
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83
匿名さん 2015/02/19 03:22:25
>>81
だとすると半年遅れで、年明け販売開始でしょうか？
竣工は19年ですね、きっと。
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84
匿名さん 2015/02/19 05:03:17
-
85
匿名さん 2015/02/20 16:38:01
森ビルはカジノ誘致で当初の外資系ホテルに鞍替えって可能性は？
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86
匿名さん 2015/02/21 00:19:26
>>85
変更はきくかもしれないが、また着工が遅れるだけ。
2020年にも間に合わなくなる。
ホテルはアパが併設するんじゃない？
それにみなとみらいに余ってるし、むしろカジノエリアの中か隣接ででっかいのができるでしょう。でないとカジノにならない。
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87
匿名さん 2015/02/23 08:08:23
-
88
匿名さん 2015/02/23 09:36:33
2018年完成予定なようなので、
今年後半には詳細が分かってくるのではと
楽しみにしています。
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89
匿名さん 2015/02/24 02:54:35
>>88
すでに2018年完成は無理。保存すべき建物の解体と保全方法すら決まっていない。
完成は早くて2019年、ひょっとすると2020年にかかってバブル絶頂にて引渡し。
歴史に残るバブルの搭となるでしょう。
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90
匿名さん 2015/02/24 03:40:04
保存すべき建物の解体と保全方法すら決まっていない。
ってどこからの情報ですか？
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91
匿名さん 2015/02/24 04:30:40
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92
匿名さん 2015/02/24 08:01:13
解体工事に着工できないのは、別な理由もありますよ。
近いうちにわかるでしょう。
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93
匿名さん 2015/02/24 08:52:26
>>91
2019引渡しなら2017販売ですかね。
価格のピークの直前に販売するわけですな。
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94
匿名さん 2015/02/24 10:28:03
>>92さん
何か詳細をご存知のようですね。
是非教えてください。
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95
匿名さん 2015/02/24 22:24:17
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96
不動産業者さん [男性 30代] 2015/02/25 12:31:55
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97
匿名さん 2015/02/25 13:01:01
近隣に住む者としては坪500以上でネガの僻みが滑稽なぐらいの
クオリティのものを作って欲しい。
それが横浜～馬車道のイメージアップに繋がる。
今は建築費高騰に加えカジノ等不透明な部分が多いから様子見てるんでしょうね。
カジノ確定したらかなり気合い入れてきそう。
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98
匿名さん 2015/02/25 13:07:49
アパはホテル併設どころか、2400室の巨大ホテルを建てるようですね。
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99
匿名さん 2015/02/25 13:08:37
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100
匿名さん 2015/02/25 15:24:51
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101
匿名さん 2015/02/25 15:30:26
スムログ出張所
マンションマニア2019-06-18 16:09:21寸評1件目となります！
記事にするほどの情報量ではないけども皆様に共有したいことなども書いていけたらと思います。
よろしくお願いいたします！！
さてさて。サクサクっと完売したザ・タワー横浜北仲ですがだいぶ育ってきましたね～！
すでにマンション転売ヤーが引き渡し前のお部屋を売りに出している(先行契約可能なのかは売主次第)ためそちらを共有いたします。
・1LDK 44.83㎡ 15階 6780万円 坪単価500万円
・1LDK 54.45㎡ 8階 8230万円 坪単価499万円
・2LDK 65.32㎡ 13階 8250万円 坪単価417万円
・2LDK 66.49㎡ 14階 7880万円 坪単価391万円
・2LDK 66.49㎡ 22階 8080万円 坪単価401万円
・2LDK 73.22㎡ 28階 9800万円 坪単価442万円
・2LDK 75.90㎡ 37階 10900万円 坪単価474万円
・3LDK 80.09㎡ 36階 11900万円 坪単価491万円
・2LDK 83.13㎡ 14階 11280万円 坪単価448万円
・3LDK 83.60㎡ 11階 10880万円 坪単価430万円
・2LDK 85.79㎡ 42階 15980万円 坪単価615万円
私が見た限りでは11件が売り出されていました。
あくまで売り出し価格ではありますが新築時より高くなっています。
一例・・・54.45㎡ 新築時5100万円台 売り出し価格8230万円
市場が動き出すのは引き渡しが始まる来春以降となるかと思いますがどれくらいで売れるのかも楽しみですね～！！
過去記事
ザ・タワー横浜北仲 予定価格 モデルルーム訪問 その① https://manmani.net/?p=8450
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-01-30 12:12:37ゆーママ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)
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購入物件
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ザ・タワー横浜北仲（新築・2LDK・6800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628251/
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住まい環境について良い点、気になる点
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立地条件、景観、設備、共有スペース、管理体制など全て素晴らしく、満足でき非常に快適です。
周辺環境は特に一歩出れば素晴らしい景色に出会えるし、駅にも近く、スーパーも、カフェもすぐ側にあり、これだけ揃ったところは他になく、素晴らしいと思います。
収納が思ったより少ない。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設はエントランスホールが広くて、高級ホテル以上の素晴らしさ、フィトネスルーム、スタディルーム、ビューラウンジ、ゲストルーム、パーティリビング、パーティダイニング、など大変豪華で満足がいくものばかりです。
気になる点は殆どありません。
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、コンビニ、飲食店はマンション下に数軒入っているので、大変便利です。
直ぐ前に市役所が新たにできたので、そこにも薬局、コンビニ、飲食店など色々なお店が入っているので、更に便利になりました。
観光地なので、いつも近辺は観光客が多いので、コロナ禍の今は、あまり外に出たくないです。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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マンション下が駅で、駅直結の為、雨が降っても濡れる事もなく、夏の暑い日、冬の寒い日も快適です。
他にも7?8分歩くと他の路線の駅もあり、行き先により使い分けられます。
何も気になる事はありません。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅直結なので遅く帰っても治安や安全の面でも怖いと思う事もないですが、土日は観光客が特に多いのでコロナ禍の今は外出を控えています。
駅からが近く幹線道路に面しているので治安、安全面で怖い思いはした事がありません。
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管理面で良い点、気になる点
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マンションは管理を買うと言われていますが、ここは管理体制も良く、何か問題が起こると直ぐに対応して改善してくれているようです。
管理体制も満足のいくものです。
ほんのたまにですが、火災警報がなってアナウンスがありますが、実際はいつも何もないのですが、本当に何かあった時は心配です。
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このマンションの最も良い点
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立地と外観が素晴らしい。
部屋からの景色も最高で、毎日素晴らしい景色を見られて、至福の時を過ごしています。
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このマンションの最も気になる点
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高層マンションなので今後修理の時はどのようになるのかが気になります。
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並行して検討したマンション名
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ありません。
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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地条件、外観、価格、共有スペース、間取り、特に駅直結で全てが揃っていた。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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