物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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6742
匿名さん
>6373
内廊下のタワマンは風が抜けないからエアコンフル稼働。24時間換気は全熱交換式でないと、電気代がすごいことになる。
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6743
匿名さん
よく知らないのですが、鶴屋町は分譲されるのですか?
以前、外国人専用の住まいに・・・という記事を読んだような気がします。
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6744
横浜市民さん
>>6743 匿名さん
分譲されますよ。目一杯ボッたくりで。
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6745
匿名さん
ここ、中層以下の坪300未満の部屋はどこも高倍率で争奪戦になりますよね…
欲しいなあ…
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6746
マンション掲示板さん
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6747
マンション検討中さん
>>6745 匿名さん
最初は300以下の低層に集中するだろうけど、価格調整して中層を今よりも安くしてきて、誘導していくってのが最近のパターンですな。
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6748
匿名さん
眺望が良いまたは、低層で便利等の住戸で3割、
投資賃貸用の低額な住戸で3割、
相続税対策用の高額な住戸で1割、
合計7割ぐらいは、すぐはけるのでは?
いまいちな眺望、人気がなさそうな残り3割の住戸は苦戦してボチボチでしょうね。
そういうのはブローカーがまとめて抑えるのかもしれません。
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6749
匿名さん
横浜の物件は海外投資家には見向きもされないって言われてますけど、そんなことないと思いますけど。。。
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6750
マンション検討中さん
販売側は常に販売好調としか言わないけど、この規模では第一期で半分以上完売できるかが目安になると思います。第一期は完売しなければいけないので完売できる数を出してきます。小出しにしてくるようなら販売苦戦ということです。
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6751
住民板ユーザーさん3
タワーマン2つ住んだけど、北向が最高。北東角がいいが。西、南は暑いだけ。日中風景を楽しめるのは北向だけ。
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6752
匿名さん
>>6747 マンション検討中さん
でも景色悪いのは仕方ないとしても、日当たり悪いのはきついよね。
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6753
マンション検討中さん
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6754
匿名さん
>>6751 住民板ユーザーさん3さん
私はタワマン4つめに住む空中族だが、今時Low-Eだから南はそれほど暑くない。流石に西日は暑いが。北は中古で買い手が少なくて苦労した。
風景、と言ったってビル街や戸建てを見たって意味なし。素晴らしい緑や海を眺めるなら別だが。
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6755
匿名さん
まあ、三井が武蔵小山ではバカ高、北仲では思ったより安く出してきたのは深い意味がありそうですね。
今後東京集中がどんどん進み止まらないと見ているからなんでしょう。
横浜でも人口が増え続けてるのは鶴見区や港北区、都筑区だし。
こりゃ綱島のタワーの方がここより高くなりそう。
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6756
匿名さん
既存のタワマンを観察してください。西側は最悪です。スクリーンならおしゃれですが、
お金がないと、車のフロントガラスにつけるような銀色のパネルを張ってます。
とても悲惨です。通常、北側は、寒々しいです。やはり、何といっても東か南です。
でもここの場合は、北側でしょうね。
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6757
匿名さん
>6750
期分け販売って、要望書を集めて売れる見込みのある部屋を販売だから完売ってお約束というか、売る側の演出。人気のバロメーターは、モデルルームオープンから販売開始までの期間と、総戸数に対する販売戸数の割合。小出しに時間をかけてだと苦戦するパターン。にもかかわらず次の期では即日完売って宣伝して人気であるかのように装う。
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6758
匿名さん
東も西と同じく夏は暑いよ。高度の低い朝日が部屋の奥まで差し込むわけだから。
昔は朝は涼しかったけど、いまは熱帯夜で朝から暑いでしょ。
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6759
匿名さん
>>6757 匿名さん
この近隣にも戸数の割にモデルルーム開けてから販売まで時間かかっている物件が結構ありますよね。
見た目に苦戦している姿がありあり。
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6760
匿名さん
ここみたいに資料請求者数を謳うのも実は眉唾。一般にモデルルーム来場者数に占める購入者の割合って1割程度といわれている。資料請求だけして、モデルルームに行かないって人もいるわけだから、実際に販売開始すると売れ行きはさっぱりなんてケースも多い。
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6761
匿名さん
>6754
住まいサーフィンって、ババをつかんだら最後。身動きが取れなくなる。今までうまっくいったなんて過信すると痛い目に合うかもよ。
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