物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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6362
匿名さん
山下のほうがやはり圧倒的に格上でしたね。
元町中華街には馬車道では勝ち目なしか。
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6363
匿名さん
>6357
区分所有法で原則、区分所有者が負担することになっている。未販売住戸の区分所有者は売り主なので、原則に従えば売り主。原則に従わないで売り主が負担をまぬかれる場合、重要事項説明か契約書に記載捨て説明することになる。
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6364
匿名さん
>6356
立ち上がりが一カ月に1フロアって低層マンションの場合。タワマンは工場で部材を作って、現地では組み立てるだけというプレキャストなので、断然早い。基礎工事が終わるとにょきにょき伸びてくるよ。
タワマンって大規模修繕の時は時間がかかって1フロア1か月。その分お金もっかる。
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6365
匿名さん
修繕費と管理費はいくらくらいだろ?
安い部屋でも五万はするかな?
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6366
匿名さん
おまけだけど、引き渡しが遅れると買主は遅れに伴う損害を売主に請求できる。たとえば、その間余計にかかる家賃とか。それを避けるため、スケジュールは余裕を持たせている。施工トラブルとかの可能性もあるしね。
大きな施工トラブルだと、引き渡しを遅らせることはせずに、売主事由で一旦解約ってケースが多い。それだと手付金倍返しで済む。
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6367
マンション検討中さん
高値煽りの人ってなんだったんでしょうね。
嘘情報を書き込まないで欲しいです。
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6368
マンション検討中さん
>>6365 匿名さん
営業さんが、両方合わせて平米500円位だろうと言っていました。
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6369
匿名さん
事前に高値吹聴して、価格発表したら安いと煽る。パターンだよ。誰がやってるかは自明。
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6370
匿名さん
>>6358
エグゼクティブを買える層なんですから
フローリングくらい買った後自分で変えましょうよ
専有部なんて数千万円あったら全部入れ替えられますよ
フローリングだけなら1000万円もあれば十分です
消費税より安いですよ
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6371
匿名さん
新品を外して交換って、ゴミを増やすだけでエコじゃないよね。
オプションとかでないのかな。
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6372
マンション検討中さん
>>6369
あきらめて別のマンション買ってしまいましたよorz
逆効果のような気もしますけどね。
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6373
匿名さん
1000戸以上もあるから、プレミアムでもない限り、個人の要望なんて聞いてくれません。
せいぜいカラーセレクトぐらいです。
ホテルより下の設備はすでに大量発注されています。
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6374
住民板ユーザーさん1
大量発注がすごいですよね。今の時点で20階以下はカラーセレクトも何も選べないなんて初めて聞きましたよ。
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6375
マンション検討中さん
>>6370 匿名さん
床暖房してある箇所だと、張り替えるの難しくて、業者が尻込みしますよ。
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6376
マンション検討中さん
>>6374 住民板ユーザーさん1さん
うちもそれ聞きました。19階以下は、9月になってもまだわからないとか。だから低層階なら、好きな色の部屋を選べって言われました。
ホント最低。
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6377
匿名さん
トータルの発注数が変わらなければ色違いなら部材コストは変わらないはず。低層階がセレクトできないのは販売スケジュールが遅れて発注が間に合わなくなっただけでしょ。ここは、森ビルが抜けるといったドタバタがあったからね。割を食うのは購入者。
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6378
購入検討者
>>6376 マンション検討中さん
だからお安くしてんですよ。
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6379
匿名さん
>>6370匿名さん
自分の事なら、そんな太っ腹じゃない筈。金持ちの客扱ってて、自分も金持ちになった様な気になってる、愚か者の典型ですな。恥ずかしい限り。
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6380
マンション検討中さん
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6381
名無しさん
まぁ、営業側は、そこにこだわりのない客を見つければ良いだけなので。
専有部の仕様や好きな色の部屋に住むことにこだわる人が退場すれば良いだけで。
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