東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ池袋本町ってどうですか? Part 6」についてご紹介しています。
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  8. プラウドシティ池袋本町ってどうですか? Part 6
匿名さん [更新日時] 2010-09-27 14:06:20

前スレ
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/
part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/

順調に販売を重ねているこの物件について引き続き情報交換をお願いします。
意図的な荒しはスルーしましょう。荒しに反応することも荒しです。


所在地:東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番)
交通:埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.07平米~87.45平米
売主:野村不動産https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/all 施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート



こちらは過去スレです。
プラウドシティ池袋本町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-06-17 10:30:41

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プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判

  1. 976 匿名さん 2010/09/22 01:43:41

    971さん
    2009年度首都圏優秀マンション表彰 最優秀賞とはすごいですね。確かに他の賞をとったマンションに比べ、基礎点が低いように感じますが、首都圏92物件中で最優秀賞をとるなんて素直に喜べますよね。

    975さん
    首都圏優秀マンションの最優秀賞は資産価値に影響するかどうかはわかりませんが、購入された方にとっては嬉しい話なんじゃないでしょうか。転売する方ばかりではないでしょうけど、賞をとったということは多少なりともプラスになるんじゃないかな。

  2. 977 匿名 2010/09/22 04:31:20

    新築だから安く感じるのであって、中古となればプラスは難しい。
    特にこれだけ戸数があるならなおさら。
    例えば10年くらい住んであまり値崩れせずに売れる可能性はあるけど、地価は下落傾向で人口も減少していくなかで、不動産の値崩れ予想は比較的強い。
    今買うべきかって話はあるけど、でも今買うとしたらここはなかなかいいと思うよ。

  3. 978 匿名 2010/09/22 04:32:43

    977です。資産価値にはプラスに働くと思いますよ。念のため。

  4. 979 匿名 2010/09/22 09:30:44

    下落するかもしれないが、都区内駅前は大丈夫です。

  5. 980 匿名さん 2010/09/22 14:47:45

    >あなたが住むわけでもないし、あなたが迷惑を蒙る訳でもない。

    これも以前から書いていますが、余裕のない住人が多い物件の長期修繕計画は高い確率で頓挫し、結果として物件価値が毀損されますから、困るのは契約者自身です…

    遠からぬ将来、積立金がショートした際に一時金を徴収しようにも先立つものがない世帯が多数、銀行からの借入で大規模修繕しようにも修繕積立金引上げに反対では、問題先送り以外の選択肢がありませんのから…


    >ちなみに先の板橋から池袋まで20分の件だが、別にこの物件から池袋まで20分とはどこにも書いていない。

    まあ、それはそうですね。

    >書いた方は板橋(区南町)にお住まいかもしれない。
    >あなたのものさしが世間の常識ではない。

    とはいえ、板橋駅前の物件から池袋方面への通勤が話題となっている時に、
    「板橋(南町!?)から池袋までは、徒歩でもたったの20分で至便!」
    という情報は、「世間の常識・ものさし」から考えて誤解を招きかねないので、念のため「物件から池袋駅までは徒歩30分以上掛かりますよ」と書いたのですが…

  6. 981 匿名さん 2010/09/22 15:15:52

    板橋(区南町) シティタワー要町ですか。
    たしかあそこは池袋駅11分ってことになってましたよ。
    実際に歩いてみると30分近くかかりましたが。。。

  7. 982 契約済みさん 2010/09/22 16:32:55

    >>980さんへ

    契約者なのかわかりませんが、他人のマンションのことを心配しても仕方ありませよ。

    野村さんの長期修繕計画だと、一時金を徴収しなくても、エレベーターと配管設備の取替えが
    可能な修繕計画でした。

    みなさんいろいろ検討して契約したはずです。
    長期修繕計画についても、管理説明会で計画を聞いたと思います。
    (説明会に参加していない方も多そうですが。。。)

    1年後の情勢を予想するのも難しい時代で、10年・20年・30年先なんてどうなるかわかりません。
    みなさん、どう転んでも対処できるような確実なものを持っている、どう転んでも生活できる
    自信があるんじゃないですか?

    980さんが契約者だと心配かもしれませんが、なるようにしかならないですね。

  8. 983 匿名さん 2010/09/22 16:47:10

    980おつかれさま

  9. 984 匿名 2010/09/22 23:44:45

    今日抽選ですね。
    今MR前通ってきたけど人がいたから着々と準備進めてるね。ドキドキです。

    抽選って最初から決まってるってみんな言ってますがもしそうだとしたら今日は何番が当たりですかね?一期二期の方は何番でしたか?

  10. 985 匿名さん 2010/09/23 00:59:52

    今日が抽選日ですね。
    最終期56戸は完売になるんでしょうか。


  11. 986 匿名さん 2010/09/23 03:19:27

    なるでしょうね。 あいにくの雨ですが・・・

  12. 987 匿名さん 2010/09/23 04:48:08

    涙雨か?

  13. 988 匿名 2010/09/23 05:18:23

    あと10分で始まりますね。ドキドキ

  14. 989 匿名 2010/09/23 05:30:17

    アタシも会場にいます。
    そんなに人いないですね。

  15. 990 匿名 2010/09/23 06:08:32

    なんか二番ばかり当選してんな。一番が殆どでてない。

  16. 991 匿名さん 2010/09/23 06:47:50

    外れました、、、

  17. 992 匿名さん 2010/09/23 07:27:26

    こんな天気の日に抽選とは…
    みなさんどうでした?

  18. 993 匿名 2010/09/23 10:30:25

    抽選行きました。外れた。営業がしっかりしてないから外された。

  19. 994 匿名 2010/09/23 11:14:21

    まあ所詮は板橋団地だったと思って、諦める。20年後くらいにニュースで団地の様子を見かけっかもな

  20. 995 匿名 2010/09/23 11:19:47

    野村の抽選はどこも2番が多いよ

  21. 996 匿名 2010/09/23 13:25:54

    確かに第一期でも2が多かったです。私は1で不安でしたが当たりましたよ。だから関係ないと思います。1が連続で当たってたときもありましたし。

  22. 997 匿名 2010/09/23 13:53:59

    でも1番三回位しかでてないよね?たしかに怪しいよね。
    アタシは外れたからちょっとマンション探しは少し休みます。結局何回も足を運んでるのにさ、、当たらないなんて結構疲れるね。精神的にも。。。

    ここよりいいマンションありますか?

  23. 998 匿名さん 2010/09/23 14:06:41

    倍率優遇制度の適用を受けた人は、当選しているのでしょうか??

  24. 999 匿名さん 2010/09/23 14:11:09

    優遇倍率者が3人以上申し込みしている住戸もあるようなので
    残念な結果になった人もいるのでしょうね。

  25. 1000 匿名 2010/09/23 14:14:26

    アタシは属性がいいと思うのですがそれでもダメでした。。

  26. 1001 匿名さん 2010/09/23 14:20:08

    では、これにて検討スレは終了ということで。
    みなさま、お疲れ様でした。
    今後は「契約者・入居者専用スレ」に投稿ですね?

  27. 1002 匿名さん 2010/09/24 04:38:15

    抽選に参加された皆さん、お疲れ様でした。
    予想通り即日完売だったようですが、
    公式ホームページにはまだ何の情報も出てないですね。
    次回更新日と書かれていた10月5日までは放置なのかな?

  28. 1003 匿名 2010/09/24 05:19:39

    当選しましたが迷っています、、、今日入金だよね??

  29. 1004 匿名さん 2010/09/24 05:29:31

    まあ所詮は板橋団地からね。
    最初から興味もなかった。ケッ!

  30. 1005 匿名さん 2010/09/24 05:53:50

    アウルタワーはメトロ直結のタワマンだから、利便性も、資産性も、マンションとしての「格」も上だな。

  31. 1006 匿名 2010/09/24 07:09:17

    そんなことはわかりきってる。アウルは坪単価からぜんぜん違うんだから。わざわざ格上の物件もちだしていじわる言わないで。

  32. 1007 匿名さん 2010/09/24 07:23:53

    全敗です。 あぁ~疲れました。
    縁が無かったと納得するしかありません。
    中野駅前のツインタワーを再検討です。

  33. 1009 匿名さん 2010/09/24 13:50:25

    我が家も、縁がありませんでした。
    中野ツインマークタワーは、同じ駅前物件ですが、板橋よりは単価は高いでしょうね。
    価格面で購入不可の判断となってしまうかな、下の階だと手が届きますかねぇ・・・・・・・・・・・・

  34. 1010 匿名 2010/09/24 13:54:03

    中野はこことは格がちがうような気がします。
    購入者層の所得もかなり違うでしょう。
    赤羽のがいい勝負なんじゃないですか?

  35. 1011 匿名さん 2010/09/24 14:08:55

    >5階北東向き39平米弱の4,070万円が最安値。

    買えないことはないけどちょっと考えちゃうね…

  36. 1012 匿名さん 2010/09/24 14:15:42

    荒らしの方々、ご苦労様でした。

    抽選漏れの方々、お疲れ様でした。

    入居者の皆さん、宜しくお願いします。

  37. 1013 匿名さん 2010/09/24 15:01:18

    >1012
    おめでとうございます!

  38. 1014 匿名さん 2010/09/24 15:03:55

    中野は土地柄、相場は安いよ。
    ココよりは高いだろうけど。

  39. 1015 匿名さん 2010/09/24 15:28:22

    さあ縦型団地長屋が好きなみなさん!生涯をローン返済に費やす覚悟はできていますか!
    固定資産税に管理費に修繕積立金で別途月10万円も出ていきますよ。頑張って。

  40. 1016 匿名さん 2010/09/25 01:02:32

    ↑ひとの心配しなくても大丈夫。ご親切な方ね。

  41. 1017 匿名 2010/09/25 13:21:40

    野村はダミー登録入れるから、抽選ハズレた人も週明け電話がある人もいると思いますよ。
    『繰り上げ当選です』という形で。
    完売表示は購入の意志を全員示してから出すので、遅いのです。
    というか出せない。
    他の不動産会社なら即、完売出しますからね。

  42. 1018 匿名 2010/09/25 13:52:08

    アタシ連絡きましたよ、でも断った。あの抽選って何なの??

  43. 1019 匿名さん 2010/09/25 15:20:36

    ダミーねぇ。
    わざわざ週明けに、繰り上げ当選の連絡って…そんなことする意味って?
    誰にもメリットない気がするけど違いますが。
    ま、私にはそんな連絡すらありませんけど(泣)

  44. 1020 匿名さん 2010/09/25 22:30:04

    前金が入金され売買が成立してから完売御礼でしょう。 人数多いし・・・

  45. 1021 匿名さん 2010/09/25 23:30:47

    キャンセル待ちにも順番が付くようですが、ここってそれだけ人気がある物件なんですね。

    最終期には単身・女性向けの間取りプランもあるようですが、

    そういった部屋タイプも人気があるんでしょうか?

  46. 1022 匿名さん 2010/09/25 23:56:52

    次スレ作成しました。
    プラウドシティ池袋本町ってどうですか? Part 7
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93422/

  47. 1023 匿名さん 2010/09/26 18:03:46

    しかし志村の激安プラウドとここは何が違うのかな?価格が全然違いますよね。ここは長谷工なのになぜこんなに高い?(プラウドでは普通dすけど。)

  48. 1024 匿名さん 2010/09/27 05:06:20

    豊洲はアレですけど、代官山でオシャレライフはいかがですか?

    http://www.31sumai.com/mfr/C0809

  49. 1025 副管理人 2010/09/28 07:03:51

    こちらは次のスレッドがございますので閉鎖させていただきました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93422/

  50. by 管理担当

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