最近よく仲介手数料半額というのを見かけますが、このような業者を利用されたことある方いらっしゃいますか？
普通に考えると絶対トクだと思うのですが・・・。
それかこういうところは値引きとかをしてくれなくて、結局大手で値引きを引き出した方がトクってことなのでしょうか？
今、大手で進めるか、こういう業者を利用するかで悩んでいます。
何でもいいので情報をいただけるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2007-10-07 11:38:00
不動産営業を15年以上続けてきて、ここ最近思っているのは、
半額の業者が増えてきたこともあって、
仲介手数料の値引きを一切しない不動産屋で生きていくには、
毎日、勉強、勉強、勉強を続けて
質の違いで差別化を図らないと生きていけなくなってる。
毎日、日替わりで銀行の担当者を呼んで情勢を聞いたり
ファイナンシャルの資格を取ったりと
ここ数年で、不動産営業の質が格段に上がっていると実感してますね。
ビジネスホテルと一流ホテルのサービスの違いや
格安ツアーとセレブツアーのガイドの知識の違いのように
知識や提案力は、正直言って驚くほど開きがあるのは事実です。
受けたいサービスや住宅ローンなどの相談相手として
そこに価値を見いだせるかの、違いで決めるのが良いと思います。
私は、手数料満額のところで働いておりますが、
お住まい探しのポイントを伝えたり、
お客様に合った住宅ローンの提案も出来なく、
売れずに辞めていった人たちが、
半額の不動産屋に流れて食いつないでいるところをみると
ゆるい世界なんだな～とシミジミ思いますね・・・
その上で、満額の不動産屋の立場から一点言わせていただくと、
正直、手数料の数十万円なんて、住宅ローンの金利を考えると
ちっぽけな金額ですよ。
適当な提案を受け入れて、変な住宅ローンを組むと
間違いなく数百万円は飛んでいくので、
そこだけは、しっかりと自分で勉強をしていかないと
大損することは、間違いないと思います。
そのくらいの努力はしてから、半額のところで
購入するのは、選択肢としては十分ありだと思う次第でございます。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
