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匿名さん [更新日時] 2010-11-20 01:02:54

将来売る事も考えて、初めてのマンションを購入しようしているのですが、中古のマンションで買い手がつきやすい広さ(㎡)や間取りなどその他条件などありましたら教えて下さい。

[スレ作成日時]2006-05-29 10:22:00

最近見た物件
ライオンズマンション北大前第2
ライオンズマンション北大前第2
 
所在地:北海道札幌市北区北十七条西4丁目2-3
交通:南北線 「北18条」駅より徒歩1分
販売戸数/総戸数: / 25戸

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買い手がつきやすい中古マンションって?

  1. 222 匿名さん 2010/05/20 13:50:28

    1階の角住戸で専用庭がどーんと広いのもいいかもと感じる。
    最近、庭が前面と側面に広がっている物件があるし。
    子育て世代やリタイヤ組に売れそう。

  2. 223 匿名さん 2010/05/21 02:31:07

    お題は買い手が付きやすいマンションだよね。
    駅近、最上階に1票
    スレ主は都内なのか?それとも地方なのか?

  3. 224 匿名さん 2010/05/21 11:01:37

    地方だと駅近はあんま関係ないよ。

    買い手が付きやすいかどうかはともかく、目を引くのはやはり最上階。角部屋ならさらに良し。

  4. 225 匿名 2010/05/21 11:23:57

    最上階ってそんなに魅力ないけどな…

    今、7階建て5階東南角に住んでますが、窓多い分冬寒い(T_T)
    中住居(スパン7m)のお宅行った時、暖かいし夏もそんな暑くないし、けっこううらやましかったです。
    北側は見てないけどね^^;

  5. 226 匿名 2010/05/21 11:43:00

    最上階の角は冬は寒いし夏は激暑でした。 
    麻布十番のマンションです。

  6. 227 匿名さん 2010/05/21 12:52:59

    よく見たら2006年のスレじゃん
    スレ主はうまく買えたのかな?
    今は>220
    が引き継いだのかな?

    階数とかよりも売ること考えて購入なら駅近購入で10年以内の売却であれば
    売りやすいんじゃないか?
    広さや階数よりも立地ですね。

  7. 228 匿名さん 2010/05/21 16:54:28

    同じ位の値段、間取り・広さもほぼ同じなら、確実に上階の方が内覧は多い。決まるかどうかは別としてだが。

    >>225

    自分が今、中層階に住んでるから中層階がいいと言ってるだけでしょう。目を引くのは最上階です。これも決まるかどうかは別としてだが。

  8. 229 匿名さん 2010/05/22 01:04:40

    でも大体は角部屋の方が間取りも面積も優位なんだよなあ。

    そして自分が今、最上階に住んでる人は最上階がいいと言う。w

  9. 230 匿名さん 2010/05/22 14:33:27

    字の如く最上の階なのだ。

  10. 231 匿名 2010/05/22 16:04:03

    同意。
    中部屋は字の如く、中くらいの満足度なのだ。

  11. 232 匿名 2010/05/23 08:35:56

    最上階にすんでたけど、角住戸の方がいいよ。
    実際住んでみないとわからないと思うよ
    妄想さん。

  12. 233 ヒルトップ最上階角部屋 2010/05/23 10:24:17

    団栗の背比べウザい
    >買い手がつきやすい中古マンションって?
    最上階でも角部屋でもその両方でもない。単に立地の良いところ。

  13. 234 匿名さん 2010/05/23 13:56:16

    最上階中部屋と中層階角部屋のどちらが?

    という書き込みからの流れなのに、理解力が残念なヒルトップ君ですねー。

  14. 235 212です 2010/05/23 15:41:22

    皆様ご意見ありがとうございました。最上階おすすめの方には申し訳ないんですが、やっぱり角部屋がいいなあと思いました。好みの問題なのでどちらが正しいということでもないんでしょうけど。いろいろなご意見ありがとうございました。ペコリ。

  15. 236 匿名さん 2010/05/25 14:31:26

    そうなると、最上階の角部屋が最強と言うことでFAになるわけよね。

  16. 237 匿名 2010/05/25 15:18:14

    最上階は暑さが尋常じゃないってすんでみな

  17. 238 匿名さん 2010/05/26 02:14:18

    それなりのマンションなら最上階は暑くないですよ。

    昔の物件や賃貸、あるいは不良物件なら暑いのかもしれませんが。
    最上階がアツーって書き込みは色々な意味で恥ずかしいですよ。
    昭和じゃないんだから。

  18. 239 匿名さん 2010/05/26 03:41:40

    237さんの築年数教えてください。
    ついでに分譲ならディベも教えてください。

  19. 240 マンション投資家さん 2010/05/26 07:57:26

    コンクリート蓄熱による尋常でない暑さ&寒さ、屋上漏水リスク、屋上からの泥棒侵入リスク。
    賢者はその下を狙いましょう。最上階が断熱材代わりになってくれます。ヒルトップでも一緒。

  20. 241 マンション投資家さん 2010/05/26 08:00:10

    今時のマンションだろうが昔のマンションだろうが、マンションなんてもんは、
    断熱材も遮熱塗料もろくに使ってません。そんなマンションまず見たことない。
    壁はウレタン吹付けでも、天井は上が屋上だと、暑くて寒いに決まってますよ。

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    ライオンズマンション北大前第2
    ライオンズマンション北大前第2
     
    所在地:北海道札幌市北区北十七条西4丁目2-3
    交通:南北線 「北18条」駅より徒歩1分
    販売戸数/総戸数: / 25戸

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    兵庫県の物件

    全物件のチェックをはずす
    ライオンズマンション北大前第2

    北海道札幌市北区北十七条西4丁目

    未定/総戸数 25戸

    • まとめ
    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1

    未定

    1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.23平米~131.53平米

    総戸数 60戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76平米~85.83平米

    総戸数 45戸

    パレ・ロワイヤル元町

    兵庫県姫路市元町字横井63番2

    3,370万円~4,970万円

    2LDK+WIC~3LDK+WIC

    70.15平米~81.26平米

    総戸数 38戸

    プラウドタワー神戸垂水

    兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2

    未定

    1LDK~4LDK

    44.02平米~111.97平米

    総戸数 315戸

    アルファリアラス西二見

    兵庫県明石市二見町西二見字高落1536番2外4筆、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆(※一部合筆予定)

    3,480万円~4,320万円

    2LDK、3LDK

    68.17平米~78.81平米

    総戸数 80戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4,998万円~7,188万円

    2LDK~4LDK

    57.78平米~78.10平米

    総戸数 75戸

    ワコーレシティ西宮

    兵庫県西宮市東町1丁目

    3,880万円予定~5,950万円予定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    60.57平米~75.82平米

    総戸数 96戸

    ワコーレ武庫之荘オーセンティア

    兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    58.33平米~83.29平米

    総戸数 16戸

    パレ・ロワイヤル加古川粟津

    兵庫県加古川市加古川町粟津字丸越301番1他13箪

    3,480万円~5,290万円

    3LDK+WIC

    69.44平米~83.75平米

    総戸数 50戸

    ワコーレ新神戸グランヴュー

    兵庫県神戸市中央区生田町1丁目

    2,800万円台予定~6,200万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.33平米~65.27平米

    総戸数 68戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68平米~74.86平米

    総戸数 50戸

    ファーミンスペリオ宝殿駅前

    兵庫県加古川市米田町平津字道堂446番8

    2,790万円~3,760万円

    2LDK+F・3LDK ※Fはフリールーム(納戸)です。

    66.00平米~75.90平米

    総戸数 125戸

    ワコーレ明石大久保ノースブライト

    兵庫県明石市大久保町大窪字大畑533番1

    未定

    3LDK

    61.76平米~76.59平米

    総戸数 42戸

    ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワー

    兵庫県神戸市中央区元町通6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.79平米~124.26平米

    総戸数 101戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41平米~73.02平米

    総戸数 42戸

    ヴェリテ神戸ポートアイランド

    兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目

    3,500万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK~3LDK+WIC

    55.61平米~73.14平米

    総戸数 76戸

    アルファスマート明石東野町 人丸ヒルズ

    兵庫県明石市東野町1950番1

    3,780万円~4,480万円

    3LDK

    70.16平米~75.24平米

    総戸数 69戸

    ワコーレ神戸みなと元町

    兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目

    未定

    2LDK

    54.86平米・62.08平米

    総戸数 80戸

    ジオ川西多田 パークサイト

    兵庫県川西市東多田三丁目

    3,658万円~4,778万円

    3LDK・4LDK

    78.60平米・92.18平米

    総戸数 119戸

    ワコーレ六甲ザ・レジデンス

    兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目

    未定

    3LDK

    67.50平米~88.30平米

    総戸数 24戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす
    ワコーレ芦屋ヴィステージ

    兵庫県芦屋市宮塚町23番の一部

    未定

    2LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。

    66.13平米~137.34平米

    未定/総戸数 12戸

    ワコーレ住吉グランフィールズ

    兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.10平米~80.18平米

    未定/総戸数 39戸

    (仮称)ワコーレ明石駅前プロジェクト

    兵庫県明石市桜町1189番2の一部

    未定

    2LDK・3LDK

    58.78平米~73.25平米

    未定/総戸数 68戸