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匿名さん
[更新日時] 2010-11-20 01:02:54
将来売る事も考えて、初めてのマンションを購入しようしているのですが、中古のマンションで買い手がつきやすい広さ(㎡)や間取りなどその他条件などありましたら教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-05-29 10:22:00
最近見た物件
ライオンズマンション北大前第2
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所在地:北海道札幌市北区北十七条西4丁目2-3
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交通:南北線 「北18条」駅より徒歩1分
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販売戸数/総戸数:
/ 25戸
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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買い手がつきやすい中古マンションって?
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222
匿名さん 2010/05/20 13:50:28
1階の角住戸で専用庭がどーんと広いのもいいかもと感じる。
最近、庭が前面と側面に広がっている物件があるし。
子育て世代やリタイヤ組に売れそう。
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223
匿名さん 2010/05/21 02:31:07
お題は買い手が付きやすいマンションだよね。
駅近、最上階に1票
スレ主は都内なのか?それとも地方なのか?
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224
匿名さん 2010/05/21 11:01:37
地方だと駅近はあんま関係ないよ。
買い手が付きやすいかどうかはともかく、目を引くのはやはり最上階。角部屋ならさらに良し。
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225
匿名 2010/05/21 11:23:57
最上階ってそんなに魅力ないけどな…
今、7階建て5階東南角に住んでますが、窓多い分冬寒い(T_T)
中住居(スパン7m)のお宅行った時、暖かいし夏もそんな暑くないし、けっこううらやましかったです。
北側は見てないけどね^^;
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226
匿名 2010/05/21 11:43:00
最上階の角は冬は寒いし夏は激暑でした。
麻布十番のマンションです。
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227
匿名さん 2010/05/21 12:52:59
よく見たら2006年のスレじゃん
スレ主はうまく買えたのかな?
今は>220
が引き継いだのかな?
階数とかよりも売ること考えて購入なら駅近購入で10年以内の売却であれば
売りやすいんじゃないか?
広さや階数よりも立地ですね。
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228
匿名さん 2010/05/21 16:54:28
同じ位の値段、間取り・広さもほぼ同じなら、確実に上階の方が内覧は多い。決まるかどうかは別としてだが。
>>225
自分が今、中層階に住んでるから中層階がいいと言ってるだけでしょう。目を引くのは最上階です。これも決まるかどうかは別としてだが。
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229
匿名さん 2010/05/22 01:04:40
でも大体は角部屋の方が間取りも面積も優位なんだよなあ。
そして自分が今、最上階に住んでる人は最上階がいいと言う。w
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230
匿名さん 2010/05/22 14:33:27
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231
匿名 2010/05/22 16:04:03
同意。
中部屋は字の如く、中くらいの満足度なのだ。
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232
匿名 2010/05/23 08:35:56
最上階にすんでたけど、角住戸の方がいいよ。
実際住んでみないとわからないと思うよ
妄想さん。
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233
ヒルトップ最上階角部屋 2010/05/23 10:24:17
団栗の背比べウザい
>買い手がつきやすい中古マンションって?
最上階でも角部屋でもその両方でもない。単に立地の良いところ。
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234
匿名さん 2010/05/23 13:56:16
最上階中部屋と中層階角部屋のどちらが?
という書き込みからの流れなのに、理解力が残念なヒルトップ君ですねー。
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235
212です 2010/05/23 15:41:22
皆様ご意見ありがとうございました。最上階おすすめの方には申し訳ないんですが、やっぱり角部屋がいいなあと思いました。好みの問題なのでどちらが正しいということでもないんでしょうけど。いろいろなご意見ありがとうございました。ペコリ。
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236
匿名さん 2010/05/25 14:31:26
そうなると、最上階の角部屋が最強と言うことでFAになるわけよね。
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237
匿名 2010/05/25 15:18:14
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238
匿名さん 2010/05/26 02:14:18
それなりのマンションなら最上階は暑くないですよ。
昔の物件や賃貸、あるいは不良物件なら暑いのかもしれませんが。
最上階がアツーって書き込みは色々な意味で恥ずかしいですよ。
昭和じゃないんだから。
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239
匿名さん 2010/05/26 03:41:40
237さんの築年数教えてください。
ついでに分譲ならディベも教えてください。
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240
マンション投資家さん 2010/05/26 07:57:26
コンクリート蓄熱による尋常でない暑さ&寒さ、屋上漏水リスク、屋上からの泥棒侵入リスク。
賢者はその下を狙いましょう。最上階が断熱材代わりになってくれます。ヒルトップでも一緒。
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241
マンション投資家さん 2010/05/26 08:00:10
今時のマンションだろうが昔のマンションだろうが、マンションなんてもんは、
断熱材も遮熱塗料もろくに使ってません。そんなマンションまず見たことない。
壁はウレタン吹付けでも、天井は上が屋上だと、暑くて寒いに決まってますよ。
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