中古マンション・キャンセル住戸「【東戸塚】タワーマンション4棟は、どうでしょう?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2020-08-19 18:45:24

パークタワー東戸塚(中央街区A棟)
Be Tower 東戸塚(中央街区B棟)
ル・パルク・シエル(中央街区C棟)
タワーズシティファースト(中央街区D棟)

中古価格が上がってきています。
なかなか物件がでませんが、いかがでしょう?

[スレ作成日時]2007-05-18 11:23:00

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【東戸塚】タワーマンション4棟は、どうでしょう?

  1. 2 周辺住民 2007/05/18 20:26:00

    もう、住民も落ち着いたし、売る人も値上がり傾向だから様子見で、戸数はでないでしょう。

  2. 3 匿名さん 2007/05/18 21:30:00

    西口タワーが完成するまでは様子見だな。買う方にとっても。
    ところで、パークタワー住人の富士山眺望訴訟はどうなったのかな?
    工事がストップしているようにも見えないから、結局門前払いか?

  3. 4 匿名さん 2007/05/18 21:57:00

    みなとみらい〜ベイブリッジ方面の眺望が目当ての人は1st
    富士山の眺望が目当ての人は西口タワー
    他のビルの壁を眺めて過ごしたい人はそれ以外というところだな。

  4. 5 匿名さん 2007/05/19 01:26:00

    目当てが、眺望しかないのかよ(笑

  5. 6 周辺住民さん 2007/05/22 13:44:00

    たまたま、駅前の不動産屋さんの前を通ったら、
    出てましたね。
    パークタワー29階、(85平米+納戸)の物件が。

  6. 7 匿名さん 2007/05/22 14:59:00

    ここは管理会社を単独では変更できないらしいんだよね。

    Beタワーが再三にわたり単独で管理会社変更を画策するも、
    他のマンションからけしからんと言われて断念
    http://nc-higashitotsuka.com/loop/gijiroku/index.php
    (第18回議事録をクリック)

    その代わりに、全街区を一気に管理会社変更する案が浮上。
    (瓦版④'New!をクリック)
    三菱地所藤和コミュニティ、東急コミュニティー三井不動産住宅サービス、
    長谷工コミュニティ、セイビ(現行)
    の比較ということになっているらしい。

    いよいよ大詰めなのかな?
    いずれにせよ、この問題がどう決着するかだな。

  7. 8 匿名さん 2007/06/07 21:07:00

    なかなか物件が出ないとあるが、どこを見ているのかな?
    Yahoo不動産に計7件(実質5件か?)出ているが。
    この程度出ているのであればちょくちょく出ると言うべきだろう。
    むしろ全然出ないのは南の街だな。出ない理由もはっきりしているが。

  8. 9 周辺住民さん 2007/06/08 01:57:00

    Yahoo不動産見ました。
    実質3件ですね。
    タワーズシティファーストのは、たくさん出ているように見えるけど、
    26階の南東角の1件だけ。
    (不動産会社によって、南や東や南東と違う表示になっている)

    122㎡や、134㎡じゃなくてもっと手頃なサイズが出てもいいいですよね。

  9. 10 匿名さん 2007/06/08 10:21:00

    タワーズ1stの上層階には100㎡以下というサイズの部屋は存在しないんだよ。
    バブル期の物件だからね。2本目以降と購入者層が全然違う。
    分譲時で下層階が1億、上層階が2億という感じだったな。

  10. 11 匿名さん 2007/06/09 01:30:00

    パークタワーなんて、狭い部屋ばっかりだもんな。
    生ごみをプラ分別で捨てる信じられないばか者もいるし。

  11. 12 匿名さん 2007/06/09 03:50:00

    パークタワーは、超大型な部屋こそ、ありませんが、
    100㎡前後の部屋だったら、結構ありますよ。
    いい方角などは、ひと握りですが。(希少価値?)

    タワーズ1stから移られた方、たくさんいるみたいですね。

  12. 13 匿名さん 2007/06/12 10:51:00

    管理会社変更しないのかなあ?管理会社の体質古そう。変えない訳がわからん。

  13. 14 物件比較中さん 2007/06/13 14:12:00

    あんなに条件の悪い部屋であんな値付けしても誰も買わないよ・・・と思っていたら売れずにどんどん値下げして来ましたね。
    どこまで下がれば買い手がつくのか注目しています。(A棟)

  14. 15 匿名さん 2007/06/13 22:22:00

    本当に条件のいい部屋は、表(広告)に出る前に、決まっていくとのこと。
    不動産屋に登録して、タワー待ちの方が結構いるようですね。

  15. 16 匿名さん 2007/06/14 13:59:00

    どれくらいの価格設定になるのか、
    様子見みたいなところはありますね。

  16. 17 匿名さん 2007/06/21 14:38:00

    >8
    >むしろ全然出ないのは南の街だな。出ない理由もはっきりしているが。

    何でなの?

  17. 18 匿名さん 2007/06/21 22:27:00

    南の街は、分譲時、某社社員が多数購入した。
    某社は、南の街に住む社員に転勤を命じるとき、
    転勤中の空き住戸を社内の人間に貸すことにし、
    売らなくてすむようなシステムを社内的に作り上げてしまった。
    だから南の街はあれだけの戸数がありながら売り物があまり出ない。

  18. 19 匿名さん 2007/06/22 09:56:00

    タワーにも某社社員いますよ。どれ位の人数か分からないけど。

  19. 20 匿名さん 2007/07/12 10:38:00

    管理会社の変更がなかなかできないのが不思議。
    マンションは管理が命です。その価値も管理しだいできまるのに、
    なぜもたついているのか?疑問です。これでいいと思っている人
    ばかりなのかなあ?Beタワーでは何があったのですか?知ってる方
    がいたら、教えてください。

  20. 21 ビギナーさん 2007/11/24 18:07:00

    はじめまして。中古物件を購入検討中の者です。
    現在小6の娘がいますが、来春の中学入学には移りたいと思います。
    学区は平戸中ということですが
    学校までの通学路、タワーのお子様はどこを通っていらっしゃるのですか?
    住宅街で歩道車道の区別のないところを通ってみてきたのですが
    車が結構後ろから徐行なしで走ってきて
    危なくて・・・・。

    ここを通っていらっしゃるのかしら?
    クラブ活動などで遅くなって暗い中、あの道を通るのは
    危なくないですか??

  21. 22 匿名さん 2007/11/25 00:20:00

    羽が生えてるわけじゃないんだっから、みんな同じ道通るしかないんかないの?聞くまでもない。

  22. 23 匿名さん 2007/11/25 03:16:00

    心配なら送り迎え!

  23. 24 周辺住民さん 2007/11/25 16:01:00

    >>21
    危ないっていうのは車のことですか?
    それとも不審者とか??

    車が通るから不審者からは大丈夫・・とも思えますが。

  24. 25 匿名さん 2007/11/27 03:11:00

    タワーの女子は、みんな私立中に行っちゃうから、
    ここ最近の平戸中には、いない気がする・・・。
    今年の小6が、どんな様子かはわかりませんが。

  25. 26 匿名さん 2007/11/29 07:17:00

    平戸中、駅前マンションからも来ていると思うけれど・・。
    東品濃小の学区のマンションからかな?

  26. 27 匿名さん 2007/12/01 17:40:00

    タワー4棟の中では
    どこが一番人気なんですか?

  27. 28 匿名さん 2007/12/08 23:48:00

    一番はパークタワー東戸塚(中央街区A棟)
    一番新しく、他には無い設備(ディスポーザ、風呂の追炊き)があるから。

    2番は同率でBe Tower 東戸塚(中央街区B棟)、ル・パルク・シエル(中央街区C棟)
    好みの問題。設備仕様は、ル・パルクが上。

    最下位はタワーズシティファースト(中央街区D棟)
    一番古いのと、賃貸率が高いから。

  28. 29 匿名さん 2007/12/09 01:31:00

    花火大会をベランダから見物したいんだったらタワーズ1st。
    富士山を見たいんだったらベリスタタワー。
    他は隣のタワーから丸見え、昼間でもカーテン必須。

  29. 30 匿名さん 2007/12/27 05:27:00

    タワーズの南向きは環2に面しているけれど
    騒音はどうなんだろう・・・。

    下のほうだと、やはりうるさい?

  30. 31 匿名さん 2007/12/29 03:35:00

    タワーズで環2に面しているのは、東向きです。
    やっぱり、パークタワーの南向きが最強でしょう。

  31. 32 匿名さん 2007/12/29 07:57:00

    東向きが環2に向かっていますね。
    でも南も環2に向いている。
    タワーズシティ1stだと。


    ルパルクシェルやビータワーの低層で、店舗のほうに向いているところは
    景色はどうなっているのですか??


    それらを考えると
    パークタワーがいいのかな。

  32. 33 匿名さん 2007/12/29 08:47:00

    上層階で騒音が聞こえるほどヤワな造りではないと思うが。
    それに道路からは垂直距離で100mある。音の大きさは距離の2乗に比例する。
    都心には首都高に面したブルジョアマンション・ホテル・高層オフィスは
    いっぱいあるが、上層階でうるさいという話は聞いた事ない。

  33. 34 匿名さん 2007/12/29 08:50:00

    失礼
    (誤)比例  (正)反比例

  34. 35 入居済み住民さん 2008/01/16 17:39:00

    グランドメゾンのほうの学区、
    秋葉と品濃の選択性となるようですね。

    品濃小、キャパがあるのだろうか?

  35. 36 地元不動産業者さん 2008/02/15 07:28:00

    まだあるとおもいます。
    グランドメゾンから通う生徒も少ないようです。

  36. 37 匿名さん 2008/10/09 15:27:00

    結局別の物件にしてしまいましたが、最後まで手前のパークタワー、ビータワーは迷っていました。 ルパルクシエル(含む)以前のマンションは追い炊きが無い、という致命傷があり、検討外。
    南向き限定で考え、パークはすぐ下がバス通りの登り(すべての車のエンジン音がうるさかった。のぼりはがんばるので)だったので、下見までしましたがぎりぎりで却下。 ビータワーはそもそも物件がでませんでした。

  37. 38 匿名さん 2008/10/19 04:42:00

    Beタワーって、追い炊きあったんだ。
    なら候補かな。

  38. 39 近所の不動産屋さん 2008/10/28 15:32:00

    だからバークタワーとビータワ−の物件はなかなかでないのです。特に高層の南側。稼がせて下さい。

  39. 40 匿名さん 2008/10/30 18:33:00

    簡易査定依頼

    パークタワーの85m2、3LDK、南向き、低層階でざっと、どれくらいですか
    低層と高層だと、そんなに価格は違いますか?
    販売時だと、上下で20万円くらいしの差しかなかったと思います。

  40. 41 匿名さん 2008/11/04 00:56:00

    Beタワー6,180万円
    ル・パルクシエル5,680万円
    ニューシティ東戸塚タワーズシティ1st5,200万円

  41. 42 匿名さん 2008/11/05 11:25:00

    >>41

    条件が書いてませんが、インターネットでも見れる今の売り出し物件を並べただけ?

  42. 43 近所の不動産屋さん 2008/11/05 14:01:00

    品濃町は雑誌セオリーにもあったように平均年収が1000万円を超えています。だからベリスタよりはるかに格下のクレア、プレミスTaがあれだけ強気なのです。バークはベリスタ実売り価格と同等、ビーはちょい下が本来価格。稼がせて下さい。

  43. 44 匿名さん 2008/11/05 14:27:00

    東戸塚に夏、物件見に行って周辺の環境を知りたかったので、ぶらぶら見て歩いたんだけど、ヤブ蚊多すぎませんか?!
    もうボコボコにされてヒドい目に合った。
    デパートも有るし4タワーと周辺の雰囲気も気に入ったけど、あのヤブ蚊!!
    近くにドブでもあって大量発生してるんでしょうか?
    例年あんな感じなのかな、ちょっと異常じゃないですか?

  44. 45 匿名さん 2008/11/06 10:02:00

    今の売り出し物件を並べただけ

  45. 46 匿名さん 2008/11/06 20:47:00

    山もあるから、蚊くらいいるだろうけど、街中で刺されたことないけどな。

    近所の不動産屋さん、パークは、どれくらい購入希望者が来店されてますか?
    あと、なんで”パーク”を”バーク”と書くんですか?

  46. 47 近所の不動産屋さん 2008/11/10 13:58:00

    たたのタイプミスです。飛び込みなんてちらほらですが、それよりは出たらお教えする約束を頂いて、市場に出ないケースがあるのをより人気のバロメーターとしています。ベリもそう育っていただきたい。テナント早く入っていただきたい。

  47. 48 匿名さん 2008/11/11 00:51:00

    パークタワー5980万円って広告きましたね。

  48. 49 匿名さん 2008/11/15 14:12:00

    近所の不動産屋さん、プロの目から見て、どれがお買い得でしょうか?

    クイーンズパレス東戸塚弐番館 5,980万円 3SLDK 96.52m2
    パークタワー東戸塚 5,980万円 3SLDK 81.40m2
    Beタワー 神奈川県横浜市戸塚区品濃町 5,980万円 3LDK 79.00m2
    ル・パルクシエル 横浜市戸塚区品濃町 5,680万円 2SLDK 81.14m2

  49. 50 匿名はん 2008/11/19 04:00:00

    その金額出すんだったら新築のベリ買った方が良くないですか?
    向きによっては2〜300万くらいしか変わらないです。
    仲介手数料も発生するし。

  50. 51 匿名さん 2008/11/19 16:37:00

    この4棟に中古になったベリスタ加えたら、人気度はどんなになるでしょうね?

  51. 52 匿名さん 2008/11/19 17:31:00

    仲介手数料加えても、上記広さのベリスタは、全然買えません。
    ベリスタは高すぎます。

  52. 53 匿名さん 2008/11/20 13:26:00

    南向きは6000万後半行きますが東や富士山側の西なら6200万台もありましたよ。
    80平超えでです。私も今迷ってます。

  53. 54 匿名さん 2008/11/20 16:50:00

    坪単価250万円台ってかんじですね。

    東戸塚のタワーマンションだとどれくらいで考えるのが妥当なのでしょうね?
    今はやっぱり高めなのかな?(ベリスタはもちろん、中古4棟も)

  54. 55 匿名さん 2008/11/20 17:21:00

    近所の不動産屋さんんの出番です。
    プロのアドバイスが欲しい。どれを選べばいいの?まだ、買わないのが正解?

  55. 56 購入検討中さん 2008/11/21 02:10:00

    個人的には新築売り出し価格より中古価格が高い物を買うのは
    しゃくと言うかなんだか納得いかないので新築かなぁ・・

  56. 57 匿名さん 2008/11/21 21:22:00

    新築買って、すぐ中古価格が下がるのと
    中古買って、中古価格が維持するのと

    どっちがいいのかな?

  57. 58 匿名さん 2008/11/22 01:41:00

    東戸塚で検討するんだったらパークヒルズ低層棟。
    それ以外は希少価値なし。
    タワーマンションなどは首都圏各地に雨後の竹の子の如く
    できまくっているので、マーケットの影響を受ける。
    タワーは土地の持ち分が極小であり、資産価値なし。

  58. 59 匿名さん 2008/11/22 01:50:00

    マンションは、土地持分は資産価値に関係ないだろう。
    実際、中古価格査定は居住面積でされるんだから。

  59. 60 匿名さん 2008/11/22 01:53:00

    あっ、後付け加えておくと、パークヒルズ低層棟は人気だけど、特段、坪単価が
    他の棟(環2に面した棟以外)より高く売買されている訳じゃないから。

  60. 61 近所の不動産屋さん 2008/11/22 16:11:00

    値段も当たり前ながら大事でしょうが、一番必要なのは毎日どういう暮らしをらしたいかです。数百万の違いより、方角、設備、、とご自分なりの優先順位をつけて実物を見て望むのがよろしいかと。スレの本来テーマの物件たちについては、その実物一見にて何故プレミアなのかがわかります。眺望の抜け、と乱立、が最近のキーワードかもしれません。

  61. 62 匿名さん 2008/11/22 18:21:00

    不規則なダイヤ
    湘新快速の通過
    NEXが線路使ってる
    終電が早い
    高崎線や宇都宮線が遅れても乱れる
    東京方面は日中は1時間4本

    横須賀線は問題がありすぎる。

  62. 63 匿名さん 2008/11/24 04:35:00

    だからいいんだよ。適当に不便な方が人口を抑制できる。
    東海道線のような超満員電車なんてい嫌だし、街も横浜駅みたいにまともに歩けないほどの
    混雑は嫌。東戸塚駅前は、ごちゃごちゃしてなく、歩道も広く、日常の買い物なら不便なし。
    こんな住みやすい駅前は、そうそうないと思う。私は気に入ってます。

  63. 64 匿名さん 2008/11/24 17:12:00

    ここ2、3年ほどで人口が増えすぎて駅がパンク気味です
    ですのでバスなどでわざわざ駅に来る方達の為に、どこかに駅を作ってあげてほしいです

  64. 65 購入検討中さん 2008/11/24 18:30:00

    東京に出るの日中本数少なきゃ横浜で乗り換えればいいだけ。

    私鉄なんて東京に出るのに横浜で長い距離歩かなきゃならないんだから、
    それに比べたらぜんぜんまし。

  65. 66 物件比較中さん 2008/11/25 09:31:00

    65さん
    その横浜に行く本数も東京に行く本数も同じでしょ。
    横浜に行くのも不便です。

  66. 67 匿名さん 2008/11/25 16:39:00

    ”東京”って東京駅をいっているんじゃない?
    だとしたら「湘南新宿」はいかないからね。

    横浜駅は横須賀線でも湘南新宿でもいくから、
    もし、東京方面が品川・新橋・東京駅あたりを指しているなら、横浜は条件違うよね。

  67. 68 匿名さん 2008/11/25 22:19:00

    湘南新宿ラインに乗って横浜で乗り換えればいいと言うが
    そういうダイヤになっていないんだよ。
    現実に俺はときどき日中利用してつくづくうんざりしているんだよ。
    よくダイヤを観察してみて欲しい。
    東京方面〜次の湘新ラインのダイヤ間隔は十数分
    湘新ライン〜次の東京方面のダイヤ間隔は3〜5分
    つまり、湘新ラインで横浜へ出て東海道線に乗り換えを目論むと、
    横浜駅の東海道線ホームで、次の横須賀線に抜かれて唖然とする羽目になる。

    [東=東京方面、新=新宿方面]
    12:00東
    12:15東
    12:27新
    12:32東
    12:46東
    12:57新
    13:00東

    このダイヤだと東京方面に行くには大人しく次の東京方面を待つしかない。

  68. 69 物件比較中さん 2008/11/25 23:11:00

    東京駅で考えるんだったら東海道線が停まるところ検討したら。
    私鉄は東京駅行くのに必ず乗換えが必要でかなり時間かかるから論外で
    しょ。

  69. 70 匿名さん 2008/11/26 10:42:00

    東戸塚はこれ以上便利にならないで欲しい
    住民がこれ以上増えても困る

  70. 71 ご近所さん 2008/11/26 11:44:00

    こんな不便なままでは困ります。
    勝手なことを主張しないでください。

  71. 72 匿名さん 2008/11/26 15:51:00

    不便で困っているというのなら、便利だと思うところにいけばいいのでは?

  72. 73 匿名さん 2008/11/26 20:11:00

    「これ以上便利にならないで欲しい」とかいうが、
    湘南新宿ラインができる前は、今よりもっとましなダイヤだったんだよ。
    こっちはそれ以前から住んでいるんだからね。
    東京方面に行きたい人間にとっては、湘南新宿ラインができて明らかに不便になった。
    不規則ダイヤの元凶、湘南新宿ライン・成田エクスプレスを廃止しろ!!

  73. 74 匿名さん 2008/11/27 13:45:00

    うちは結構新宿にいくので、湘南新宿ができて満足です♪♪

    人、それぞれですね。

  74. 75 匿名さん 2008/11/27 19:19:00

    日中の列車時刻わかってるんなら、その時間に駅行けばいいだけじゃん。

  75. 76 匿名さん 2008/11/27 21:46:00

    時刻表を手放せないという時点で東戸塚は***だよ。
    首都圏のほとんどの駅では時刻表なんか気にせずに駅に行けば電車が来る。
    それが首都圏の普通の感覚なのに、東戸塚ときたら・・・

  76. 77 物件比較中さん 2008/11/27 23:02:00

    そもそもここは東戸塚のスレなんだから東戸塚検討してない人はわざわざ
    入って来なくてもいいんでは。

  77. 78 匿名さん 2008/11/28 11:34:00

    「これ以上便利」にというのは 別に電車の事を書いたわけじゃないですよ。駅ができる前は知りませんが、湘南新宿ラインができる前は知ってますよ
    ダイエー西武ができて日常が便利になりましたよね
    もっと駅前が開発されてしまって もっと住民が増えてもね・・・
    駅が広くなるわけでも、駅前に小学校が建てれる土地があるわけでもないですし

  78. 79 匿名さん 2008/11/28 19:39:00

    東戸塚駅に東海道線を停車させて欲しいと、田中慶秋は強く申し入れしたが、
    国鉄と運輸省は「乗降客が少ない。将来10万人を超えたら協議をする」と
    約束をした。
    http://www.慶秋.jp/higashitothuka.html

    10万人を超えたが、JRは協議に応じない。
    何か要望しても、JR側は「東戸塚駅は請願駅です云々」という
    いつもの論理で門前払い。
    JRがこういう態度のままというのが、東戸塚最大の問題点。

  79. 80 匿名さん 2008/11/28 19:49:00

    まあ、JRとしたら、頼み込まれて作ってやった駅なのに、次から次へと要求がエスカレート
    してやってられないってことでしょ。
    何か、甘い顔するとつけあがるXXXみたいなもんだな。
    やっぱり日本人でもないXXXに参政権与えるのはまずいだろ。

  80. 81 匿名さん 2008/11/30 05:47:00

    問題は相鉄とJRの直通が実現したときに東戸塚がどういう時刻表になるかだな。
    下手をすると今よりも更なる不規則ダイヤになる可能性がある。
    下手をすると相鉄以下の利便性になる可能性もある。

  81. 82 匿名さん 2008/11/30 08:10:00

    相鉄線の東京方面直通は、東京駅直通じゃないし。
    貴方が気にしている横須賀線の東京方面の本数には影響ないんじゃない?

  82. 83 匿名さん 2008/12/01 08:01:00

    横須賀線、武蔵小杉新駅開設で東京まで何分遠くなるんでしょうか

  83. 84 匿名さん 2008/12/03 14:01:00

    少なくとも1分以上遅くなる。
    やっぱり田中慶秋先生の主張する湘南電車東戸塚停車だな。

  84. 85 匿名さん 2008/12/03 15:22:00

    今のタワー取引相場は、ネットの売り出し価格から推定して、230〜260万円程度でしょうか。

  85. 86 匿名さん 2008/12/03 15:23:00

    ↑ 坪単価です。

  86. 87 匿名さん 2008/12/04 15:42:00

    パークタワーの売り出し時の坪単価って
    どれくらいだったのでしょう?

  87. 88 匿名さん 2008/12/20 23:28:00

    ルパルクの坪単価は、日経の上昇率ランキングのインターネット記事で
    新築時平均220万円/坪と読んだことがあります。
    最近のチラシだと、ルパルクは、64m2で3980万円(坪単価204万円)

    しかし最近、ファーストの価格高い。リフォーム価格が上乗せされてるんだろうけど、
    82m2で5180万円(坪単価208万円)。

  88. 89 匿名さん 2008/12/21 08:06:00

    好みの内装にしたいから 我が家はリフォーム済み物件は要らない

  89. 90 匿名さん 2008/12/22 00:37:00

    幼稚園はどこに行く人が多いですか?

  90. 91 匿名さん 2008/12/23 14:47:00

    お受験園に通ってる方もいらっしゃるし、近所の園バスも沢山来ますし あと以外と保育園組が多いですよ

  91. 92 匿名さん 2009/01/09 13:43:00

    保育園というと共働きの方ですね 無理して購入されてる方もいそうですね

  92. 93 匿名さん 2009/01/10 17:25:00

    いまどき、子供産んでも働き続ける女性なんて珍しくないだろ。
    俺のかあちゃんもちっとは働いてくれれば、ローンも楽なのに。
    共働きじゃない方が無理してるかも。

  93. 94 匿名さん 2009/01/11 01:00:00

    東戸塚は余裕のある専業主婦の方が多いみたいですよ
    兼業でも誰にでもできるような仕事の場合のみが、無理しちゃってといわれるのだと思いますよ。東戸塚で物件を探していますが、駅前以外の地域でも少し裕福な方が多いのですかね?
    バスを使うようなあたりだと また違いますか?

  94. 95 匿名さん 2009/01/12 14:04:00

    平戸電電団地は、一戸建て地域で駅前と比べても年収に差はないと思います。
    ただ、東戸塚には駅前含め、裕福な人はいません。
    みんな、普通のサラリーマンです。
    年収1500万円でも裕福なんてほど遠いです。
    年収700万円と比べて目くそ鼻くそです。
    貧乏ではないという程度。

  95. 96 匿名さん 2009/01/13 11:54:00

    余裕があって奥様が専業主婦っていうお宅の年収ってどれくらいをいうのでしょうね?
    1500万あれば十分可能だと思いますが。
    (700万だと厳しいかな)

  96. 97 匿名さん 2009/01/13 14:52:00

    御主人の年収が1500万なら多少余裕があると思います
    700万だと奥さん遊べないでしょう
    東戸塚駅前は金持ちが住むというより エリートサラリーマンが多いイメージです
    駅から離れますが、でんでんの戸建てあたりも元エリートサラリーマンの年配者が多いそう

    バスで駅に来る地域はマンションも安いので駅前の世帯とはまた違うでしょう

  97. 98 匿名さん 2009/02/25 06:48:00

    お受験園って例えばどこですか?

  98. 99 匿名さん 2009/02/26 17:28:00

    もうすぐベリスタも完成で入居開始になりますよね。

    いつ頃、中古がでてくるかな?
    いくらくらいででるかな?

    やっぱり高いのかな?

  99. 100 匿名 2009/03/26 16:10:00

    ベリよりパーク、ビタワーの方が希少価値あるのでは? 三井ブランド>とわ 店舗が入ると管理組合の力配分が偏り一般入居者の意見が通りにくいとはよく聞く、。

  100. 101 匿名さん 2009/03/27 16:52:00

    ルパルクもミツイなの?

  101. 102 物件探し中 2009/03/28 07:10:00

    ルパとファーストは共有施設が若干・・・ 追炊きもないし・・・ ビーとパークに絞って検討中。ベリはあそこまで店舗やOFFICEが入ると、住宅としては私には向いていないかもしれません。

  102. 103 匿名さん 2009/03/28 08:34:00

    ルパルクも三井。三兄弟の中で一番坪単価が高かった。

    今、ヤフー不動産に出てるね。1千万円違いますね。

    パークタワー東戸塚 6,450万円 3LDK 72.08m2 31階 南
    Beタワー      5,480万円 3LDK 79.00m2 27階 西

  103. 104 匿名さん 2009/03/31 12:24:00

    このパークは高すぎでしょ。

    この辺りの中古待ちをしていますが、
    今までこのあたりの中古価格が高い時期でさえ坪単価260前後と聞いています。
    ここは290超え。
    今の時期じゃ、220あたりが妥当じゃないでしょうか。

    この値付けじゃ参考にならないですね。

  104. 105 匿名さん 2009/03/31 16:56:00

    ベリスタタワーの「平均」坪単価が280万円ほどとか。
    それと比べると、パークタワーの「南向きのほぼ最上階」という条件を加味すれば
    値引き分込みの”売り出し価格”としては、いいところじゃないでしょうか。
    まあ、実際売れるのは、坪単価250万円前後でしょうけど。

  105. 106 匿名さん 2009/04/01 00:17:00

    ベリスタも実際は値引きして販売してますからね

  106. 107 匿名さん 2009/04/01 04:51:00

    タワー系って結局、不動産屋に登録しておかないと
    購入は難しいのか?ま、それって需要が続いているって事だろうけど。

  107. 108 匿名さん 2009/04/01 09:08:00

    条件が良い部屋は表に出ずに売れます

  108. 109 近所の不 2009/04/01 16:04:00

    レインズ登録は7営業日以内のため専任でもすぐ表に出ちゃうんですよ。また、仲介不動産が元々の売買代金より高い、限られたケースがこちらの先頭二本であることをお知らせしておきます。まだ築浅なのでローン減税も行けます。

  109. 110 匿名さん 2009/04/02 03:04:00

    >店舗が入ると管理組合の力配分が偏り一般入居者の意見が通りにくい
    そんなことはないですよ。広さ等に関係なく、1店舗1票ですから。
    それに、住居フロアと店舗や事務所とはエレベーターも別ですし、ゴミ置き場も駐車場、ポストや入り口も全て別です。
    店舗や事務所とマンション住民が揉めることはあまりないんじゃないでしょうか。
    むしろ全部マンションで住民が多いほうが揉める可能性が高いと思います。
    世帯数が多ければそれだけ色んな意見や考え方も増えますし、自分勝手な人がいる可能性も高くなりますからね。

  110. 111 匿名さん 2009/04/02 04:48:00

    >>103
    中古だし、この不景気だし、1千万単位で値引きすると思いますよ。

  111. 112 匿名さん 2009/04/02 10:50:00

    西口に移り住む人は少なくないと思いますよ。
    東口タワーの知り合いも西口を契約し、安く中古に出したので、
    新築にこだわりの無い人はここはお買い得で良いかもしれないですね。
    中古なら大幅値引きも期待できますし。

  112. 113 匿名さん 2009/04/02 14:51:00

    BEタワーは追い炊きできるのでしょうか?
    1stとルパルクは追い炊きができないと聞きましたが・・
    (パークはできますね)

  113. 114 匿名さん 2009/04/02 16:46:00

    >>111

    それが駅前の中古相場だとすると、今の駅周辺の新築は軒並み買って中古になったとたん
    2~3割資産価値下落ですね。新築物件が定価じゃ売れない訳です。

  114. 115 匿名さん 2009/04/02 22:30:00

    BEとPARKは追いだきあります。今朝再びベリにでかでかとテナント募集中モデルルーム開催中と品のない貼り文字がありましたが、苦戦しているのですね。

  115. 116 匿名さん 2009/04/02 23:40:00

    新築も、定価から2~3割引きしているようです。

  116. 117 匿名さん 2009/04/03 00:39:00

    近所の不動産屋さん
    >仲介不動産が元々の売買代金より高い、限られたケースがこちらの先頭二本

    これは、新築時より高値で売買されているという意味でしょうか。
    この二本の坪単価の相場は、どれくらいでしょうか。

  117. 118 匿名さん 2009/04/03 01:40:00

    >>114
    103の金額は、新築の時より高い(もしくは変わらない)くらいじゃないですか?
    beタワーやパークタワーの新築時の金額表を持っていますが。
    いまは不景気なのに、新築と変わらない価格ってどう考えてもおかしいでしょう。
    他意はありませんが普通に考えて、お得感を出すために高めに設定して値引きするのかなと思いますが。

  118. 119 匿名さん 2009/04/03 01:52:00

    >いまは不景気なのに、新築と変わらない価格ってどう考えてもおかしいでしょう。

    そんなことはない。不動産が新築より値上がりするなんて普通にあることです。

  119. 120 匿名さん 2009/04/03 02:02:00

    不景気なのに?

  120. 121 匿名さん 2009/04/03 02:08:00

    >>119
    Beタワー等を分譲した頃よりも今は景気悪いし相場も安いですよ。
    品濃町の地価のみが周辺よりも高騰したというならわかりますが、そこまで高騰していません。
    しかも築1~2年でもなくもう数年経ってますよ。

  121. 122 匿名さん 2009/04/03 02:09:00

    新築時が今よりもっと不動産価格が安かった時代ならあるでしょう。
    実際、上の2本はここ10年で不動産が底値の時の販売だし。
    時期が違う新築時の価格と中古価格を比べて、大小を論じることに意味はなし。
    比べるなら、今の新築相場(少し前に値付けされた今販売されている新築価格
    ではなく、今値付けされるこれからの新築)でしょう。

  122. 123 匿名さん 2009/04/03 02:14:00

    >>121

    >Beタワー等を分譲した頃よりも・・・相場も安いですよ。

    そんなこたーない。・・・と素人同士が言い合っててもしょうがない。

    上で、近所の不動産屋がこの2本は、新築時より高く売買されている限られたケースって
    言ってるんだから、それが事実に基づいた結論ということでこの話はお終い。

  123. 124 匿名さん 2009/04/03 02:29:00

    >>123
    つまり、この金額は、現在ではなく、昨年取引された価格ということでしょうね。
    1~2年前なら、新築よりも高くてもおかしくありません。
    戦後最大の不景気の今ではありえませんが・・・。

  124. 125 匿名さん 2009/04/03 02:35:00

    ありえないとか主観による推測ではなく、取引データに基づいて発言してね。

  125. 126 匿名さん 2009/04/03 02:37:00

    >>103の金額って、今(というか3月時点で)ヤフー不動産に出てる金額なのでしょう?
    新築時より高く売買されている限られたケースの金額を持ってきて
    今売ろうとしているのなら、相当値引きすると考えるのが妥当でしょう。

  126. 127 匿名さん 2009/04/03 02:41:00

    125さんは、客観的に考えて、今定価より高く売れると思っているのでしょうか?
    今の取引データ(つまり東戸塚周辺の相場)をもとに考えたら、
    その金額はありえないという話をしているんだと思いますが。

  127. 128 匿名さん 2009/04/03 04:27:00

    その2本の新築坪単価は200万円前後。今でも十分、それ以上で売れるんじゃないでしょうか。
    まあ、いずれにしても、近所の不動産屋さんに聞けば、今の取引相場は教えてくれますよ。
    中古の売り出し価格だって、仲介業者が取引相場から正規分布を作って、中心価格帯より少しだけ高め
    のところで出すのが普通だから、そんな無茶苦茶な価格じゃないよ。どうしても欲しい人が複数いて、
    その人たちの条件に合致していれば、売れても不思議じゃない価格ってこと。
    皆さんは、中古売買の経験あるのかな?なさそうだな~。

  128. 129 匿名さん 2009/04/03 08:57:00

    1000円で売っているものを3000円で買う人もいる位だから
    その価格で売れる可能性は0ではないけど、皆さんが仰るように相場よりもかなり高いのは確かでしょうね。

  129. 130 匿名さん 2009/04/03 09:14:00

    皆相場の話をしてるのに「欲しい人がいれば売れる」っていうのは全く見当違いな意見で話にならないよ。
    今や東口の新築物件でも大幅値引しているのに…。

  130. 131 匿名さん 2009/04/03 10:38:00

    新新価格のベリスタの売れ残りが値引きなしで売れる訳ないよね。

  131. 132 匿名さん 2009/04/03 13:46:00

    ベリスタの南向きは標準仕様の部屋で坪270万台(280万弱)です。(高級仕様の部屋はもっと高い)
    >>103のパークタワーの中古は坪290万超えてます。築4年なのに高いですね。
    新築坪単価が200万円前後だったのなら、かなり値上がりしてますね。売れるといいですが。

  132. 133 匿名さん 2009/04/03 16:13:00

    中古ででているパークの290万は、あくまで売主さんの意思でつけている価格ですから、
    相場の判断の基準にはならないですね。もちろんその価格で売買されれば別ですが。

    今までのパークの中古販売歴からみても、この価格での売却はないと思います。
    どこまでさがったところで成約するのか・・興味がありますね。

    128さんも言っていますが、パークの売り出し時の価格は平均して坪200前後。
    いずれにしても新築販売時よりはかなり値上がりして売買されていますね。
    たいしたものです。

  133. 134 近所の不 2009/04/03 17:17:00

    119さん、123さん、ご認識通りです。おかげさまで忙しくなってきました。117さん、坪単価はわかりやすい指標ですので我々もすぐに話に上げてしまいますが、本当は方角、眺望などの要素で大分変わります。たくさんの議論が飛び交っていますが、東戸塚という街が人気が高いところであることは間違いありません。ぜひ誇りに思って下さい。

  134. 135 匿名さん 2009/04/04 06:33:00

    南に全く面してない住居は価値あるのか? タワーなのに超低層階とかも

  135. 136 匿名さん 2009/04/04 16:01:00

    眺望はタワーの魅力のひとつだとは思いますが、それ以外の魅力もたくさんあります。

    立地(駅近)、共用施設、耐震性能等を優先した結果タワーマンションになったけど、高いところが苦手なので低層階を購入しました。

    そういう人も結構いるんじゃないかな?

  136. 137 匿名さん 2009/04/04 23:07:00

    タワー低層階の住民は高層階の住民のために管理費を払っているようなものだと個人的には思っています。
    ベリスタの様に高層限定で10階から15階は同じ価格というのはやはり魅力です。

  137. 138 匿名さん 2009/04/05 01:36:00

    景気が良くなれば値上がりし、悪くなれば値下がりする。当然ですね。
    景気の変動・地価の変動がなくても中古になれば通常値下がりします。
    今は戦後最大の不景気なのでどんなに素晴らしい物件でも値下がりするのは当然のことです。
    東口タワーの最後の2本はかなり景気の悪いときに分譲されたものなので、
    値下がり率はそれほど高くないでしょう。
    来年のことはわかりませんが、今年いっぱいは厳しい年になるでしょうね。

  138. 139 匿名さん 2009/04/05 02:30:00

    >>137

    ベリスタ購入者参上。

  139. 140 匿名さん 2009/04/05 02:32:00

    >値下がり率はそれほど高くないでしょう。

    近所の不動産屋さんが、値上がりしてるって言ってるのに・・・
    なんで、そこまで言い張るんでしょう。

  140. 141 匿名さん 2009/04/05 02:40:00

    >>133
    >中古ででているパークの290万は、あくまで売主さんの意思でつけている価格ですから、
    >相場の判断の基準にはならないですね。
    おっしゃる通りだと思います。
    知人が不動産経由で5千万位で土地を売り出しましたが、結局1000万値引きしても売れず
    1500万ほど値引きしてやっと売れました。1~2年前だったら言い値で売れた可能性も
    ありますが。早く景気が回復するといいですね

  141. 142 匿名さん 2009/04/05 02:58:00

    >>140
    >近所の不動産屋さんが、値上がりしてるって言ってる
    不動産屋さんのように、物件が高値で売れないと困る立場の人は失礼ですが
    客観的な立場でのコメントが期待出来ませんから、参考になりません。

    一番参考になるのは、日経平均や株価、東戸塚の地価の動向、
    東戸塚周辺の新築マンションの相場、中古マンションの相場です。
    相場というのは、ネットに出ている価格ではありません。
    実際に取引されている価格です。

  142. 143 匿名さん 2009/04/05 03:08:00

    >相場というのは、ネットに出ている価格ではありません。
    >実際に取引されている価格です。

    だから、取引価格ベースで値上がりしてるっていってるんだけど・・・
    最近、仲介業者に取引価格見せてもらって発言してる?
    絶対してないよね。

    仲介業者に行くのが面倒なら、レインズの取引データでも覗いてみな。
    マンションの固有名詞は書いていないが、地域、築年数、駅からの距離、相場等で、
    地域のマンション知識があればほぼ特定できる。

  143. 144 匿名さん 2009/04/05 03:13:00

    思い込みで値上がりするはずないって、論外だよ。
    しかし、なんで取引データという客観的なもで言い争うんでしょうね?
    データを見れば一発でしょう。

    新築時より値上がりしてると都合悪いの?
    単に、新築時より高い価格で買いたくない、値下げしてって希望ですか?

  144. 145 匿名さん 2009/04/05 03:17:00

    >パークの売り出し時の価格は平均して坪200前後
    南向き最上階は坪240万円(1万円台四捨五入)でしたね。
    駅から10分~20分も歩くようなところは大幅に値下がりしていますが、
    ここは値下がり率は小さいです。やはり駅前なので人気が高いのでしょう。

  145. 146 匿名さん 2009/04/05 04:04:00

    142さんじゃないけどレインズでここ三か月の取引データをみると新築坪単価より高く取引されてるのは一件もない。
    全体的にみて首都圏の相場が下がっているのは紛れもない事実なのであって、
    その相場より高く取引されてるならたとえ値下がりしてようとなにも不都合なかろう。

  146. 147 匿名さん 2009/04/05 04:46:00

    >その相場より高く取引されてるならたとえ値下がりしてようとなにも不都合なかろう。
    同感です。レインズのデータを鵜呑みには出来ませんが、
    パークタワー売り出し時の南向き最上階が70万/㎡、平均坪200前後で計算しても60万/㎡。
    直近3ヶ月の取引は2005~2006年築の東戸塚駅5分以内で最も高い取引が50万/㎡。次いで40万/㎡。
    このデータでは値下がりしたと思うのが普通じゃないでしょうか。

  147. 148 匿名さん 2009/04/07 11:33:00

    不動産屋としては、概ね、評価は高く言う。信頼の範囲内で。

    買い主を買う気にさせること出来るし、売り主も売る気にさせることが出来る。
    仲介手数料率は価格に比例する。


    下がってるとか言われたら買い主はまだ下がるのではないかと期待するし、そもそも値下がりしていると言われた物件の魅力、印象は半減するもの。
    売り主にも、今は売り時ではないと売却を躊躇されてしまう。

    ある意味、なんとでも言えてしまう。ひとつのセールス何とか・・・。

    相場勘・観は当然あるけど、どちらかというと仲人に近いかな。特に中古物件の場合。
    売り買い揃えば、売買は成立する。高くても安くても。 その統計と経験の平均が相場。

  148. 149 近所の不 2009/04/07 12:59:00

    全ててが当初より値が上がったわけではもちろんありません。状況はご想像通り変わりました。。。10月~2月ごろだけの話ですが。ともかく、売り出しと実際の成約は143さんがおっしゃるとおり乖離することがありますので、直接足を運んで自宅査定、または物件を探している旨を伝えればどこでも実際の数字を教えてくれますよ。

  149. 150 匿名さん 2009/04/14 14:58:00

    資産価値考えたらベリスタよりこっちだな

  150. 151 匿名さん 2009/07/27 16:08:00

    最近、ヤフー不動産みてると、Beタワーもパークタワーも長期に渡って売れてないですね。
    近所の不動産屋さん、やっぱり、今は全然売れませんか?

  151. 152 匿名さん 2009/08/10 12:30:00

    あの値段設定で買う人はいないでしょう。
    売主も現実みないと

  152. 153 匿名さん 2009/08/11 11:02:00

    新築のベリスタだって定価から2000万も値引いてるらしいのに

  153. 154 匿名さん 2009/08/22 02:32:22

    やっぱり中古市場も価格が下落しすぎて、急がない売主は待ちの状態のようです。

  154. 155 匿名さん 2009/10/31 07:45:30

    もう、住民も落ち着いて、あんまり売りは出ないようですね。

  155. 156 匿名さん 2010/11/04 18:02:51

    そんなこともないようだが。
    Yahoo不動産にパークタワーだけでも3件出ているし。

  156. 157 匿名 2011/05/28 00:24:36

    東口と西口は全く違います。
    このスレを見ていると貶して値段を下げようとしている人が多いようですが、
    不動産価格は、売り主が決めて、売り主、買い主双方で歩み寄り成立するものです。
    大幅に値下げをする物件は、すぐに物件を売ってお金を手にしたい売り主です。
    お金に困っていない売り主は、そんなにダンピングして売らないですよ。
    そして、売り急ぐ事もしません。

  157. 158 匿名 2011/06/21 12:47:27

    Bとパーク見に行って来ました。
    決め手に欠け決断出来ませんでした。
    何だか天井低くないですか?僕だけかな…
    あと廊下側の部屋が暗すぎる。物置になってしまいそうです。

    このスレ全く盛り上がってないみたいですので、暫くしたらまた見に来ます。

  158. 159 匿名さん 2011/11/11 10:29:36

    内廊下は、廊下側が暗くなるのは仕方ないですよね。
    パークは、一部吹き抜けで窓のある部屋がありますが、基本的には廊下側には外との採光がないので。

  159. 160 匿名 2012/01/09 06:57:05

    近隣の者です。友人がBEタワーを売って相鉄沿線に戸建てを購入しました。びっくり!中層階ですが売ったら新築で買ったときよりも300万アップ。震災前2月の話です。

  160. 161 匿名さん 2012/01/09 14:04:49

    震災前と今は状況が違いますよね。
    今売りに出ているのは・・・
    何ヶ月も売れていません。
    環境に敏感なきちんとした人は、出て行きますから。
    今更中古のタワーを買う人って・・・

  161. 162 名無しさん 2020/08/19 09:45:24

    コロナ不況で手放す人が増えるだろう

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
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    サンリヤン堺
    プレディア平野 ザ・レジデンス

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    サンクレイドル岸和田春木

    大阪府岸和田市春木若松町333番2

    未定

    2LDK~3LDK

    53.00m²~71.50m²

    総戸数 69戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    未定

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2998万円~3478万円

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    リビオ御堂筋あびこ

    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    2,900万円台予定~5,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

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    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸