大阪の新築分譲マンション掲示板「パークコート桃山台ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 吹田市
  6. 桃山台
  7. 桃山台駅
  8. パークコート桃山台ってどうですか?
もも [更新日時] 2012-07-01 09:34:03

現在三井不動産のパークコート桃山台を検討中です。南西の角部屋を希望しています。
通勤が駅から近くて通勤が新大阪で便利な上、小学校が近くで小さいですがスーパーも近くに
あることで気にいっています。(女の子のこどもがいます。)
見に行ったかた、周辺に詳しいかたいらっしゃったら宜しくお願いします。

[スレ作成日時]2005-05-31 16:18:00

[PR] 周辺の物件
ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
サンクレイドル塚口レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークコート千里桃山台口コミ掲示板・評判

  1. 23 匿名はん 2005/11/24 03:19:00

    どうして売れ残ってるのかな?
    やっぱり価格?
    最近のマンションは残ってきてる?

  2. 24 匿名はん 2005/11/24 07:27:00

    この物件、発売当初から気になって三井さんに問い合わせたり、
    知り合いの不動産会社の方に意見を伺ったりしていたのですが、
    総合的に「パークコート」の名前に恥じない内容なんですよね・・・
    販売苦戦は、価格に関しても「パークコート」の名前に恥じないから?
    あの辺りであんな価格帯ではやっぱり苦しい。。。
    あとは今後の資産的価値を考慮しての判断ですね。
    ちなみに購入者の方は「オーナーズスタイリング」と称するオプション
    選定をされているとか・・・
    竣工時期も迫っているし悩みます・・・


  3. 25 匿名はん 2005/11/24 13:26:00

    24さん、あの辺であの価格は高すぎますか?
    ワシ、高すぎる物件買っちゃった?!
    悩む・・。

  4. 26 匿名はん 2005/11/25 03:55:00

    25さん>単純に㎡数に対する価格のお話なので・・
    でも、購入されたのですか?  羨ましいです。。
    私は資金との相談です・・
    庭付きのお部屋が良かったのですが、私の決断が遅くなって・・
    決められたポイントはやはり立地ですか?

  5. 27 匿名はん 2005/11/25 12:52:00

    25です。
    そうです、やはり立地です。
    我が家には高い買い物でしたが、立地がいいので
    がんばりました。
    もしかしたら転勤があるかもしれないので、それも考慮しました。
    借り手はつきやすいかな?と。
    あの辺は生活するにはいいですよね。環境も!

  6. 28 匿名はん 2005/11/25 15:28:00

    オーナーズスタイリングって何ですか?
    さらに高くなるってことですか?

  7. 29 匿名はん 2005/11/26 09:43:00

    27さん、立地以外で他のマンションと比較した際の購入ポイント
    などがお有りでしたらお聞かせ願えませんか?

  8. 30 匿名はん 2005/11/26 14:20:00

    27です。
    立地以外のポイントですか・・。
    正直、考えは古いかも知れませんが、
    三井なら大丈夫かな・・と。
    いまどきこんな考えもどうかと笑われそうですね。
    あと、他はほとんど見てません。ホントに立地で
    ビビビと(古い!!)きたもんで。
    優先順位が立地だったので、立地では満足です。
    ちょっと狭いんですけどね〜・・。

  9. 31 匿名はん 2005/11/28 03:50:00

    28さん>24です。
    「オーナーズスタイリング」についてですが、詳しくは
    解りませんが、壁紙や幅木、玄関やフローリング等の内装や、
    キッチンの高さ等を購入者の趣向に合わせたものに有償、
    無償それぞれで選べるシステムのようです。
    また、電気器具や家具、カーテンなんかも系列のインテリア会社
    のコーディネーターと打ち合わせ、割引価格で購入も出来るとか。
    オプション代金も考えると高い買い物になりそうですね。
    敢えて付けなくて良いものは省いて考えた方がよさそうです。

  10. 32 匿名はん 2005/11/28 08:09:00

    27さん>御意見ありがとうございました。
    私も同感です。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    ブランズ都島
  12. 33 匿名はん 2006/11/16 12:45:00

    ここって、一戸だけまだ売れ残っていますが、なにか理由があるのでしょうか?一階でエントランスの隣だから?値引きとかあるんですかね〜?

  13. 34 匿名はん 2006/11/19 09:07:00

    売れ残りの一戸は現地販売センターの事務所として使用されております。竣工が2006年2月ですから・・・、自分の価値観で交渉して下さい。

  14. 35 匿名はん 2006/11/19 14:16:00

    このような場合はだいたい何パーセントぐらいの値引きが相当なんでしょうか?

  15. 36 匿名はん 2006/11/19 14:27:00

    10%スタートでしょう。20%まではいかないかな。
    現地みてます。ものはいいけど「売れ残る条件」を備えた部屋です。

    自分がいいと思えばいいと思います。でも転売・賃貸考えたら・・・どうかな?

  16. 37 匿名はん 2006/11/20 04:02:00

    36さんへ
    ものはいいけど「売れ残る条件」を備えてるとの事ですが、「売れ残る条件」とはなんでしょうか?これからの参考にしたいので教えてください。お願いします。

  17. 38 匿名 2012/02/07 13:34:12

    最近は売りが多いですね。
    どうしてなんでしょう・・・。

    不動産屋さんから、南東角の本命が2012年の夏頃入居可で出るそうです。
    いくらで売られるか、気がかりなところでです。

  18. 39 匿名 2012/05/02 22:07:51

    出ました、南東角部屋!
    三井の最高級マンションがついにこの値段か…
    電車は2線利用可能で、駅から適度に離れた静かな環境
    保育園、幼稚園、小学校、中学校も近い
    公園も隣りにあるし

    グランファーストのようなチャチな作りでもない
    長期修繕計画もしっかりしているし

    子育てにはもってこいのマンションだな

  19. 40 匿名さん 2012/06/22 12:21:46

    ここの中古を検討してます。メリット、デメリットについてご教授下さい。また、複数出ている部屋の中では、どこがお勧めでしょうか?よろしくお願いします。

  20. 41 入居済み住民さん 2012/07/01 00:34:03

    メリット:子育て環境の良さ、利便性
    ・徒歩1分で千里敬愛幼稚園(有名な幼稚園)
    ・徒歩4分で市立南千里保育園
    ・徒歩1分で桃山台小学校(吹田市初の小中一貫校)
    ・徒歩7分で竹見台中学校(吹田市初の小中一貫校)
    ・もものき公園隣接
    ・買い物が便利
     徒歩1分でライフ桃山台、徒歩10分でオアシス桃山台、徒歩11分でイオン南千里
    ・徒歩2分で郵便局と交番
    ・電車は2線利用可:桃山台駅から徒歩6分、南千里駅より徒歩10分
    三井不動産・三井建設のマンション

    デメリット
    ・幼稚園・小学校・もものき公園が近いため、子どもの声が聞こえる
    ・もものき公園隣接のため、夏にせみの声が聞こえる

    お勧めの場所は、南東角の部屋(4F)ですね。
    冬は暖かく、夏は西日が入らない。公園が隣接していて、景色もいい。
    西側の部屋は西日が強く、夏場は大変です。

    でも、南東角の部屋は、売却済みになったと思います。

    いずれにせよ、ここのマンションは買いだと思います。
    比較的新しいにもかかわらず、新築時より1500万ぐらい安く買えます。
    三井の最高級マンションとのことですし、近隣のマンションとは、建物・住民とも一味違いますよ。

  21. 42 匿名 2012/09/24 17:10:12

    このマンションは立地は最高によいのですが、どの部屋も間取りに無理がありますね。
    住んでみないとその間取りや寸法のまずさがわからないかもしれないですが、
    いろいろ見ていると気が付きます。
    子どもの成長にしたがって間取りの悪さが見えてきたために、
    売る人が続出したのでしょう。

    もう少し高い売り出し価格でもいいから、ほんの少し余裕ある間取りにすれば
    住み続けることができたでしょうし、売るにしても値下げせずにすぐ売却
    できたのではと惜しまれます。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [パークコート千里桃山台]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    リベールシティ守口

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ザ・ライオンズ南塚口
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    スポンサードリンク
    ジオタワー大阪十三

    [PR] 周辺の物件

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    未定

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    [PR] 大阪府の物件

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸