注文住宅を検討していますが実際に伊田屋で建てた方がいらっしゃったら住み心地や値段、標準でどこまでができるのか教えていただけますか
[スレ作成日時]2010-05-26 19:38:35
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岐阜の伊田屋をご存知ですか
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168 名無しさん 2019/09/25 05:55:34
ありがとうございます。設計の方にはお伝えしませんでしたけど、設計の方に現場のことも言えば良かったのですね。設計の方とは、追加工事の仕様決めや、色決め等をメインに打ち合わせを行いました。ただ、営業の方は住宅ローンのことや、税金関係のことをほとんど知っていなく、アドバイスを求めたのですが契約前後での対応は全く違い、最終的に主人の方が詳しい位で、大事なお金のことなのでしっかりと対応して欲しかっです。
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170 通りがかりさん 2019/10/01 11:18:04
実際に建てた私が過去の書き込みが違うと思ったので書き込みしたのですが。
対応が早くはないですが放置はないですよ。
建具メーカーの対応待ちとかも１ヶ月待ちとかあります。
大手ハウスメーカーだと建具メーカーの対応も早いのかもしれませんね。
あと家がダメの話から内容が変わってきてますますが大丈夫です？
ちなみにローンはこの銀行がオススメですよ～って押し売りみたいなこともないです。
もちろん基本的な紹介はしてくれます。
フラット35には少し弱いかもしれないですが、私はフラット35を使いました。-
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171 通りがかりさん 2019/10/01 11:38:16
長くなったので続きで書き込みします。
あとローンは銀行員もしくはフラット35系の会社の人を呼んで話し合いするので無難な話し合いはできると思います。
岐阜で主要な銀行員なら呼んで話し合いが可能だと感じました。
ネット系ローンはどこのハウスメーカーもオススメしないと思います。
少なくとも今の時代に営業マンがローンまで細かく話をするのは、提携銀行があってそこを会社(自分)のために押したいってところだけじゃないですか？
大事なお金の話はプロと話をしないといけないと私は思います。-
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172 通りがかりさん 2019/10/01 12:33:58
私が伊田屋さんの会社人間ではない証拠に伊田屋さんの弱いところも書き込みます。
たぶん設計さんも分かってるけど言わないことです。
耐震性能が強くないことです。
柱が３、５寸なので弱くはないですが強くもない。
新しい仕様では免震装置を取り付けしてるみたいですが柱が太くなったってホームページに書き込みはないので変わってないと思います。
私の場合は岐阜では震度７以上の地震はかなり少ないと思っているのと、設計上で地震に強い造りにしたのであえて設計さんにツッコミしませんでした。
耐震性能を譲れない人には向いていないです。
あとは基本的に屋根は瓦が多いので太陽光発電には不向きだと思います。
瓦屋根に無理に太陽光を乗せるのは雨漏れのリスクが大きいからです。
太陽光を乗せるためにスレートにグレートダウンしても伊田屋さんは安くしてもらえませんから。
太陽光のためにスレートにしても、太陽光の儲けは屋根のメンテナンスに消えるだけになるでしょう。-
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175 通りがかりさん 2019/10/10 13:18:29
過去の書き込みが変な書き込みだったので私は書き込みをしたんですけど。
この書き込みを見る人は伊田屋さんの現在を知りたいのではないんですか？
伊田屋さんの仕様は2年でダブル断熱になったり設備も日々変わってますよ。
あと建て売りで建坪36坪の物件ってなかなかないと思います。
私は小さめ家を建てましたが、大工さんは建坪36坪以上の家の方が多いって言ってましたよ。
建てた私からのアドバイスは設計の段階で家を大きくし過ぎないことです。
基本的に建坪×坪単価＋オプションが家の価格になるので必要のない大きさはどんどん削りましょう。
削り終わったら収納を多くした方が生活する時に楽になります。
大きなウォークインクローゼットも良いですが土間収納やリビング収納やパンドリーなど小さくても数が多い方が絶対に生活しやすいです。
扉代とかオプションで高くなりますが、１坪削れば解決します。
あと収納の中は可動棚とかはDIYや規制品の棚などにすると予算は削れます。
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176 通りがかりさん 2019/10/10 13:52:05
連投すみません。
２つ前に建て売りにそっくりって書き込みがありましたが間取り良い物件なら全然問題ないのでは？と私は思います。
逆に私は設計さんが他の物件にないような間取りを提示してきたのでお断りした感じです。
１つ１つ個別の設計を意識する設計さんなので、少し複雑な形の家になる傾向を感じました。
個性より快適な間取りの方が大事だと思います。
一番良い間取りの決め方は自分の理想に近い間取りを検索して設計さんに見せてから煮詰めるのが早く快適な間取りを決める近道です。
どのハウスメーカーや工務店でも言えることなんですが…
大事なことは自分の理想の家の大きさや間取りは、自分が主導権を持って話を進めるのが理想です。
家を建てる前に間取りを検索して土地に合った間取りはインターネット上にあると思いますよ。
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177 評判気になるさん 2020/09/22 15:38:35
本当に腹が立って食事も出来ないくらいになりました営業マンの対応が悪すぎです
絶対にいたやから家は買わないほうがいいです。嘘ばかりで、あきれます本当に子供も怒ってます-
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178 マンション比較中さん 2020/10/08 05:40:50
建売ですが、新居１年目から大雨で雨漏りしました。担当に連絡をしたら「自然災害は保証に含まれてない」と嫌味を言われましたが、よく考えて見たら雨って大雨になると自然災害なんでしょうか？もう笑うしかありません。売却も考えましたが、なかなか踏ん切りもつかず、今年も新たな場所での雨漏り発見。天井裏は数年かけて雨漏りが起こった雨でとんでもない状態。もう泣くしかありません。
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179 匿名さん 2020/10/25 00:11:12
伊田屋のリホ-ムは絶対やめた方がいいですよ??見えない所は手抜き工事だらけです。例えば屋根瓦の割れたまま放置してあるとか、その他にもとにかく手抜きが多くその上、べらぼうな追加料金を請求してくる会社です。建て売りなんて手抜きだらけですだと思いますが??
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180 るな 2020/11/18 15:18:37
注文で建ててからもうすぐ1年です。何年か前の投稿ではよくない意見も多いですが、問題なく暮らせています。
できるだけ希望通りですし、担当の方によるかもしれませんがとても親身に何回も説明してくれましたよ。
担当してくれた方はとても親切で丁寧だし、知識がある方でした。
オプションも自分の希望で追加したのですが選ぶのが楽しかったです。
近所の伊田屋さんの分譲地に建っているおうちはみんなおしゃれです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
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