東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-10-24 11:41:57

都営地下鉄浅草線「高輪台駅」直結。
ライオンズマンションの大京オリックス不動産がお届けする、
東京都港区高輪の地上28階建タワーマンション。
ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都港区高輪3丁目103-3他(地番)
交通:
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.10平米~130.70平米
売主:大京
売主:総合地所
売主:オリックス不動産


施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-05-15 13:41:27

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ザ・ヒルトップタワー高輪台口コミ掲示板・評判

  1. 981 匿名さん 2010/06/20 13:14:27

    これが武家屋敷跡地なんですか?

    http://www.panoramio.com/photo/32892785

  2. 982 匿名さん 2010/06/20 13:16:44

    これなんか建設中の二つのタワーが見えますが
    武家屋敷ってどこですか?

    http://www.panoramio.com/photo/17218216

  3. 983 匿名 2010/06/20 13:18:27

    どこかとどこかを比べてどうとかいいじゃないですか。高輪台がいいと思う人が買えばいいだけのこと。

  4. 984 匿名さん 2010/06/20 13:25:47

    982さんって、しつこいね。
    面倒くさいけど、教えてあげる。
    武家屋敷って、言ってるんだから、武士がいた時代の地図を見なきゃ。

    http://map.goo.ne.jp/history/map.php?st=100&kr=20-2

    ブラタモリでも言われているけど、
    数十年とかの歴史で、地くらいを語らないほうがいいですよ。
    数百年、数千年の歴史があるんです。
    湾岸がバカにされるのは、そんな理由でしょうけど。

  5. 985 匿名さん 2010/06/20 13:43:23

    >>984

    古地図ありがとうございました。
    で、>>981写真の場所あたりは三田小山町とよばれた地区ですが
    三田界隈ではああいうレベルの場所が地ぐらいが高いとされているんでしょうか

  6. 986 匿名さん 2010/06/20 14:00:44

    二本榎通りのマンションは結構安めのありましたね。
    モリモトのピアーズとか地所のプラテアあたりは坪280万くらいだった。
    高レジもリンコスのある低層のレジデンス棟は安くて坪300万切ってたけど
    タワーは坪350万以上と激しく格差がついていた。

    この場所、このグレードだと坪330-350万はまあ妥当。
    坪300万切っている部屋はまあ将来転売してもそう損はしないと思います。

  7. 987 匿名さん 2010/06/20 14:07:54

    港区スレからコピペ

    >S:三田2(綱町)、高輪4
    >AAA:高輪1(高松宮裏)、高輪3(二本榎木通りの東側)
    >AA:三田4(三田台)、高輪2
    >A:高輪1(高松宮裏以外)、高輪3(二本榎木通りの西側)、三田1
    >A-:三田4(三田台以外)
    >B:三田5(準工業地域だがマンションも多い)
    >C:三田3(ほぼ全域が商業地域)
    >ってところかな。ただしいずれの町丁目でも、非住居専用地域(1種、2種住居地域等)は1ランクダウン(三田5は既に下げてあるのでそのままB)、幹線道路沿い(商業地域)はすべてC。

    このレスによれば三田1と二本榎木通り西側は同程度らしい。
    だが、幹線道路沿い(商業地域)はすべてCらしい。

  8. 988 匿名さん 2010/06/20 14:14:52

    高レジは江戸、明治、昭和初期、いずれの地図を見ても、隣りは寺(墓所)なんだ。

    でも高レジ自体はなんか大きな屋敷になっていて、それが寺の地所なのか違うのかが、どうしてもわからなかった。

    で、他にも理由はあるが見送った。

    うちにある1989年発行の地図(だから実際には1987年頃)には明学の体育館があるとされているが、そんなのあったっけ?

    マンションが高値に転じる一歩手前の時期で、白金タワーほどじゃないけど安かったなあ。

    ここも価格が見合っていれば踏み切った方が良いかも。

    都心駅上はめったに出ないから。

  9. 989 匿名さん 2010/06/20 14:18:13

    勝どき、月島、白金、東池袋etc…結構あるよね?

    駅直結の希少性は最近薄れてきた気がする。
    しかもここ、雨に濡れるんだよね!?

  10. 990 匿名さん 2010/06/20 14:23:10

    ん?なぜ雨に濡れるの?
    サブエントランスの存在を知らないのかな?

  11. 991 匿名 2010/06/20 14:23:35

    濡れませんよ

  12. 992 匿名さん 2010/06/20 14:30:13

    希少性はあるだろ。山手線の中に限っても駅の真上にあるマンションなんて
    全マンションの1%もないんじゃないか?

  13. 993 匿名さん 2010/06/20 14:33:08

    ここ高いよ。

  14. 994 匿名さん 2010/06/20 14:37:29

    985さん、
    別に三田が地ぐらいが高いとは言ってなくて、
    985さんが、浅い知識で断定していることに、カチンときただけです。
    私は別に、三田のマンションを買ったわけでもないですし、
    高輪台が嫌いなわけでもありません。

    ちなみに、紹介した古地図の戦争直後をご覧いただければ、
    三田小山町が東京大空襲を奇跡的に逃れた”幸運の地”だということが、
    わかってもらえると思います。
    だからこそ、昭和の街並みを現代に残す、貴重なエリアとなっているのです。
    それでも、今となっては消防車が入れないなど、万が一の時には
    住民の方々にとって、致命的になりかねない。
    だから、再開発地域に指定され、
    タワーマンションが2つ建ちました。

    まぁ、関係ない人にはどうでもいいですけど、
    個人的には、三田小山町はとても興味深い研究対象なのです。

  15. 995 匿名さん 2010/06/20 14:41:02

    >>994

    そんなの知ってますよ。だって地権者だもんw

  16. 996 匿名さん 2010/06/20 14:46:00

    近くに立つ三井の物件はここよりも安いんでしょうかね。駅徒歩2分位だと思いますが。

  17. 997 匿名さん 2010/06/20 15:09:25

    資金の乏しい方はアレコレ考え過ぎて、結局チャンスを逃しますね。

  18. 998 匿名さん 2010/06/20 15:14:20

    ↑これはいい指摘だと思うけど、仕方ないよね。
    一生に一度あるかないかの買い物だもの。

  19. 999 匿名さん 2010/06/20 15:18:02

    生活が不便なんだから庶民は買っちゃダメだよ。ここは投資用。

  20. 1000 匿名さん 2010/06/20 15:40:54

    夢見て語るのは自由ですけど、ちょっとうるさいですね。

  21. 1001 匿名さん 2010/06/20 15:48:58

    ここは、一般人が一生にあるかないかの買い物じゃないでしょ。

    生活に至便ということはないし、行って見れば解るけどコ汚い(失礼)古家も目に付くし、勘違いして火傷しないうちにお引き取りください。

  22. 1002 匿名 2010/06/20 17:23:07

    坪370万以上でもお買い得ですか?

  23. 1003 匿名さん 2010/06/20 17:44:02

    >>885は正真正銘の土地勘無しだけど、>>1001にはライバルを排除しようとする意気込みがバリバリ感じられるのは私だけだろうか。

  24. 1004 匿名さん 2010/06/20 22:48:16

    994って遊ばれてるだけでは?きっとア・ホなんだろね。

  25. 1005 匿名 2010/06/21 01:01:50

    お買い得物件はもう出る時代じゃないんだよ。背伸びしないで身の丈の合った場所で、楽しく生活できればいいじゃない?私は背伸びは止めて撤収する事に決めました。

  26. 1006 匿名さん 2010/06/21 01:25:54

    1000超えていますが、新スレッドを作るのでしょうか?
    作り方とかがよく分からないのですが・・・
    このままでいいのかな?

  27. 1007 匿名さん 2010/06/21 03:20:20

    >コ汚い(失礼)古家も目に付くし…

    麻布十番というか三田なんて、まさにその典型では…。

  28. 1008 匿名さん 2010/06/21 04:08:01

    なんで昨日から十番だの三田だの戦っているの?
    住む人それぞれが、自分にあったところに住めばいいわけで、けなしあって(いるわけではないのかもですけど)もどうにもなるものではないし、ここで議論するようなことでしょうか?
    比較するのはいいですけど、価値観なんてみんな違うわけですし。

  29. 1009 匿名さん 2010/06/21 04:58:45

    その価値観とやらをいまいち自分で確立できなくて、アーダコーダ他所と比較したりして迷いつつ検討してるわけですよ。いけませんか?

  30. 1010 匿名さん 2010/06/21 05:27:45

    格式は高輪の方が上。

  31. 1011 匿名 2010/06/21 05:27:57

    ポジもネガもみんなムキになるのが、人気の証拠(笑)

  32. 1012 匿名さん 2010/06/21 05:34:25

    人気なのは今だけ。
    たいして安くもないから、離脱組は多いだろうよ。ある意味、このエリアでこの景気で富裕層がどれだけいるか確認するにはうってつけかも

  33. 1013 匿名さん 2010/06/21 05:35:37

    富裕層がこんなコンパクトマンション買うわけ無いでしょう。
    マンション買うためにお年玉貯金してきた家庭が買うのですよ。

  34. 1014 匿名 2010/06/21 05:36:57

    買うよ、普通に。
    なにいってんだこいつ↑

  35. 1016 匿名さん 2010/06/21 05:52:55

    富裕層なら麻布台パークハウス、大規模が嫌ならプラウド元麻布で決まりだと思うんだが、
    なぜこんなコンパクト賃貸マンション住まい?

  36. 1017 匿名 2010/06/21 05:54:17

    自分で住むわけないだろ。

  37. 1018 匿名さん 2010/06/21 06:38:53

    富裕層はもうタワマン、眺望に飽きてるよ。不動産投資だって旨みがなければやらない。

    付加価値のあるものを造らないと富裕層はついてこないよ。眺望なんてもう飽きてるからね。

  38. 1020 匿名さん 2010/06/21 06:49:02

    五反田勤務のお嬢には便利では?

  39. 1021 匿名さん 2010/06/21 06:50:42

    もちろん車で送り迎えつきだね。

  40. 1023 匿名さん 2010/06/21 07:22:35

    東銀座勤務のお嬢には便利では?

  41. 1024 匿名さん 2010/06/21 07:31:16

    富裕層の定義がずれてるね。小金持ちと富裕層は違うし超富裕層ってのもいるしね~。

  42. 1026 匿名さん 2010/06/21 08:11:30

    いや富裕層だとしても、愛人用にも投資用にも向かない物件を買う必要はないだろ。

    ここは育ちの卑しい庶民がアドレスで生まれ変われると信じて買うささやかな物件だよ。

  43. 1027 匿名さん 2010/06/21 08:22:22

    キャッシュ1億で富裕層だなんてちょっと冗談きつくないですか?

    1026の発言自体非常に卑しい!

  44. 1028 匿名 2010/06/21 08:25:16

    オレ富裕層だわ。

  45. 1030 匿名さん 2010/06/21 08:29:12

    どうでもいいけど、統計上はキャッシュ1億であってるよ。

  46. 1031 匿名さん 2010/06/21 08:43:51

    宝くじ当たれば富裕層なんだね。

  47. 1033 匿名さん 2010/06/21 08:45:44

    クラスに1人は富裕層

  48. 1034 匿名さん 2010/06/21 08:50:43

    うちの親も富裕層だ。

  49. 1035 匿名 2010/06/21 08:51:49

    みんな富裕層だ。

  50. 1036 匿名さん 2010/06/21 09:05:17

    統計の結果って言うけど、単純にそういう数字を信じるのは甘くないですか。自分は周囲の人間から判断するんだけれど、10億円位キャッシュで用意できれば富裕層に入るのかなと思う。それ以下は小金持ち。

    100万ドルは9000万円でしょ。こんな数字で富裕層だなんて冗談が過ぎる。

  51. 1037 匿名 2010/06/21 09:12:28

    小金持ちだったとしてもキャッシュで1億払える人はもっといいとこ買うんじゃないかなあ
    羨ましい

  52. 1038 匿名さん 2010/06/21 09:14:15

    >100万ドルは9000万円でしょ。こんな数字で富裕層だなんて冗談が過ぎる。

    そのセリフを南アフリカに行って吐いてみてください。

  53. 1039 匿名さん 2010/06/21 09:17:41

    人間の欲望には限りが無いですなぁ~

    いや都心住人(麻布限定?)か

  54. 1040 匿名さん 2010/06/21 09:23:22

    褒められたものではないですね。

    http://www.jiji.com/jc/d2?p=tax00101&d=004soc&rel=y&g=phl

  55. 1041 匿名 2010/06/21 09:35:58

    港区は緑多くて好きだけど、おハイソ気取りが多いのが欠点

  56. 1042 匿名さん 2010/06/21 09:44:39

    ハイソ気取りならまだ鼻につくぐらいだけど、金持ち自慢は品位のかけらも無いからなぁ。

  57. 1043 匿名さん 2010/06/21 11:33:24

    富裕層の定義に依存があるだけで誰も金持ち自慢して無いでしょ。

    港区もいろいろですし、地元の方は謙虚に品良く暮らしているようですよ。お祭りなんかも愉しんでいるようですしね。

  58. 1044 匿名さん 2010/06/21 12:14:46

    >富裕層の定義に依存があるだけで誰も金持ち自慢して無いでしょ。

    はぁ?貧乏人がごちゃごちゃうるさいよ。

  59. 1045 匿名さん 2010/06/21 12:21:15

    ハイハイ。

  60. 1046 匿名 2010/06/21 12:43:02

    富裕層について語りたい方は、別にスレ立てれば?

  61. 1047 匿名さん 2010/06/21 12:47:52

    よーするに、高輪台に富裕層は住まない。
    富裕層の貸し出した賃貸か、
    ぎりぎりがんばれば買えるレベルに人たちが集まるマンションになる。
    近所付き合いも管理も、そのレベルに落ち着くことになる。
    そもそも不便だし、二本榎の西側だし、幹線道路沿いだし、
    地ぐらいも低いし、あ~ぁ、やーめたココ。

  62. 1048 匿名さん 2010/06/21 12:53:55

    300以下なら買い、330以上なら他のにすれば?

  63. 1049 匿名さん 2010/06/21 12:58:46

    その辺りがボーダーなんでしょうね。

  64. 1050 匿名 2010/06/21 13:00:27

    管理会社と言えば、総合ハウジングサービスの評判は?

  65. 1051 匿名さん 2010/06/21 13:01:42

    ここ330以上でしょ?見送りってことか。。。

  66. 1052 匿名さん 2010/06/21 13:29:31

    このレベルのマンションで、
    グラスカと同レベルの坪単価?
    このあたり不便だから、もっと安くないと売れないよ。
    ちなみに、グラスカから東京タワーが見えなくなったのって、
    このマンションのせいらしいね。
    グラスカの高層ラウンジから、
    毎日、怨念が注がれるね。

  67. 1053 匿名さん 2010/06/21 13:32:14

    港区品川区の違いです

  68. 1054 匿名さん 2010/06/21 13:39:53

    港区って日本全国どこにでもあるよ。

  69. 1055 匿名さん 2010/06/21 14:28:40

    全然安くないからやーめたここ。賃貸仕様のくせに。

  70. 1056 匿名 2010/06/21 14:34:22

    高いとか仕様悪いとか書いている人たちはもう説明会行って中見てるの?それとも単なる倍率減らし?
    なんだかんだで具体的なこと書き込む人いないし、あやしいなあ

  71. 1057 匿名さん 2010/06/21 14:52:56

    高輪台に非富裕層の大量流入確定。

  72. 1058 匿名さん 2010/06/21 14:57:37

    外国人だって同じ人間なんだから話せば分かるよ、きっと。

  73. 1059 匿名さん 2010/06/21 15:14:57

    白金台>高輪台
    高輪>高輪台
    三田=高輪台

  74. 1060 匿名さん 2010/06/21 23:54:05

    パンフレットを見ると廊下が非常に狭いように感じますが、実際はどうなのでしょう。ご存知の方教えていただけませんか。因みに中層階を検討しています。それとエレベーターは何基ですか?

  75. 1061 匿名さん 2010/06/22 00:13:53

    エスカレータの台数は確か投稿がありました。1基ではなかったかな?

  76. 1062 匿名さん 2010/06/22 00:54:26

    3基でしょ?

  77. 1063 匿名さん 2010/06/22 02:08:37

    私もパンフレットを見て、廊下が狭く感じたのと天井が低く感じたのですが、実際はどうなのでしょう?

  78. 1064 匿名 2010/06/22 04:26:50

    内廊下としては、多少狭いけどよくあるレベルだと思います。

  79. 1065 匿名 2010/06/22 04:27:12

    だーかーらー、坪370以上なんだってば。
    前からそれでも買いなのかご意見求めているじゃないの。

  80. 1066 匿名さん 2010/06/22 04:34:45

    天井の高さはどうでしょうか?低くはないですか?

  81. 1067 匿名さん 2010/06/22 04:35:01

    だーかーら、買いじゃないんだってば。
    前からやめとけっていってるじゃないの。
    中古で高レジやシティタワー買う方が絶対まし。

  82. 1068 匿名さん 2010/06/22 04:52:37

    1067さ~ん駄々っ子みたいで煩いのよね。チョットいろいろ考えさせてよ。いい子だからお黙り!

  83. 1069 匿名 2010/06/22 05:06:05

    坪330なら間違いなく買い。坪370なら間違いなく買いじゃない。駅直結がじゃなきゃダメって人は坪370でも買いなさい!あの仕様じゃキャピタルゲインは無理だと思うけどね!以上!

  84. 1070 匿名 2010/06/22 05:15:40

    だーかーらー、坪370以上なんだってば。
    前からそれでも買いなのかご意見求めているじゃないの。

  85. 1071 匿名さん 2010/06/22 05:22:31

    1070さんって日本語分からない人なの?坪370なら間違いなく買いじゃないって1069さんも書いているじゃない。それがご意見なんじゃないの?なんかしつこい人ですね。

  86. 1072 匿名さん 2010/06/22 05:23:19

    だーかーら、買いじゃないんだってば。
    前からやめとけっていってるじゃないの。
    坪370であの仕様はないよ。悪いことは言わないからやめとけ!!!
    肩すかしもいいとこだ!

  87. 1073 匿名 2010/06/22 05:51:44

    強気な値付けですね。
    駐車場も高そうですね。少ないし。

  88. 1074 匿名さん 2010/06/22 05:52:42

    1072は病気なの?まだ誰も購入決定してないから大丈夫。他人の心配してないで病院行きなさい。 

  89. 1075 匿名さん 2010/06/22 06:42:15

    ところで、坪370ってどこからの数字ですか?

  90. 1076 匿名 2010/06/22 06:44:12

    優先購入

  91. 1077 匿名 2010/06/22 06:46:19

    優先購入

  92. 1078 匿名さん 2010/06/22 06:51:23

    坪370デマです。

  93. 1079 匿名 2010/06/22 06:53:17

    優先購入

  94. 1080 匿名さん 2010/06/22 06:54:32

    1076,1077優先購入がどうしたんですか? きちんと解るような文章でお願いします。

  95. by 管理担当

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9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸