祝！完売
入居予定の皆さんで有意義に情報交換しましょう。
〔注：契約者専用です。皆さんご近所さんとなる方ですので、
匿名といえども思いやりのある発言をお願いします。〕
＜物件概要＞
所在地：神奈川県川崎市幸区戸手本町2-411（地番）
交通：南武線矢向駅から徒歩9分
総戸数：129戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：71.37～92.06平米
完成・入居：2010年12月上旬予定
売主：東京電力（土地）、東京建物（建物）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2010-05-14 10:27:54
160さんの書き込みを見て、うちにローン契約会の案内がきてないことを不信に思い、問い合わせました。
不動産会社との間に認識違いがあり、後日案内を送ってもらうことになりました。危ないところでした。
160さんありがとうございました。
引越しに関してですが、鍵の引き渡しが12/2と決まっていますが引越しの日程っていつ決まるんでしょうね?希望は出したもののまだ連絡ありませんね。
引越の日程は、入居前管理説明会の時に発表になると引越に関する書類に記載されていましたよ。
あと約2カ月で引越ですね。
新しく購入する家具や家電のことはいろいろ考えていましたが、引越前に処分する物のこともそろそろ考えなければ・・・忙しくなりそうですね。
インターネットなんですが、引っ越し後ってどうすればいいんでしょうか？
確かインターネット接続料とかってありましたけど、現在加入しているブロバイダーを解約してもそちらで見れるってことなんですかね？？また、その際に必要になる機器などあるんでしょうか？
どなたか詳しい方教えて頂けますでしょうか。
166さん
とくに必要になる機器はないと思います。現在のプロバイダ解約で大丈夫だと思います。
ただ、プロバイダ解約でメアドを変えたくない場合は、現在のプロバイダでそういう契約コースに変更することで併用ができます。（概ね500円以下）
各プロバイダに連絡すると教えてくれます。またライバルプロバイダのQ&AのHPにも掲載されているところもあります。
私はフレッツ光に入ってひかり電話＋インターネットはフレッツのコースだったので
①フレッツ光、ひかり電話を解約
②固定電話へ切り替え（もともと権利保持）
③プロバイダはフレッツコースからメールのみ利用するコールへ変更
を実施予定です。
ご近所マンションの掲示板を見ていたら、ベランダでの喫煙が話題になっていますね。
お布団や洗濯物に臭いがつくのは嫌なので、私もベランダでの喫煙は反対です。
ご自宅の中で吸って頂きたいです。
困りますよね。
私の今住んでいる家もお隣さんがベランダで吸っています。自分が良ければそれでいいのかと言う感じです。小さな子供もいるので本当に迷惑してます。吸う方はマナーは守るべきですよね。
入居してからこういった悩みがないことを願ってます。
ちょっと雲行きが怪しくなってきた？、、、（＞＜）。
いいマンションにしよう！気持ちよく住んでいきたい♪という気持ちの表れなんですね。と勝手に解釈させてください。同じマンションの近隣になる方々ですし、不具合が生じた場合には、気持ちよく指摘とか提案とかしていって、住民同士のいい環境つくり（挨拶とか）が築けるようになりたいと思っている者です。（表現が子供みたいでスミマセン）
理事の立候補具合がいいマンションにしようという意気込みの表れでしたら、立候補具合も気になりますね。
マンションも綺麗に出来上がってきてるし、建物への期待・同じマンションに住まわれる方々との出会いにどきどきしています。マンションの雰囲気はみんなでつくられるものなのでしょうから、いろんな価値観からいいものを集めて、って感じでいいマンションにしていきたいと思っています。（といっても、なかなか難しいことかもしれませんが・・・）。いつも、ここの掲示板の更新を楽しみにして過ごしてるので、ちょっと心配になって、書き込みさせてもらいました。失礼しました。
住民版と書かれていても、誰でも書き込める掲示板です。
住民でないけれど不快な書き込みをして反応を楽しむ方もいるでしょうし、
面と向かっては聞けない質問や率直な意見が聞きたい方もいると思います。
あくまでも不特定多数の方が見ている、書き込める掲示板だということを理解したうえで
取捨選択すれば良いかと思います。
上手に利用していいマンションにしていきたいですね＾＾
掲示板なので、いろんな意見が出るのは仕方ないですね。
あれ？というメールにどこまで食いつくか、ひとり芝居もあるでしょうし、「自分が必要だと思う情報の取捨選択」とせざるをえないでしょうね。
そろそろ内覧会ですね。
わたしは建築士に同行依頼をしていないので、チェックシートをネットで調査して、当日確認したいと思っています。
179です。
ありがとうございます。おかげで「取捨選択」という言葉を学べました。掲示板の特徴をもう少し理解する必要が私にはありました。頂いたご意見、とても参考になりました。おかげで心配だった気持ちも和らぎました。上手に利用していいマンションにしていきたいです。
内覧会近づいてきましたね♪
初めての経験ですし、舞い上がってしまいそうですが、共有部分も可能な限りチェックしたいと思ってます。
あしたの管理説明会で引っ越しの日程決まるようです。事前に見積もったサカイで10万でした。大きな家具はそんなにないのでやや割高に感じています。
複数社の業者に見積もりをしてもらう予定です。
うちは東京建物オーナーズサイトで紹介されている３社（サカイ・アート・日通）で見積もり出しました。
意外な事にサカイが一番高かったです。
①基本コース
②梱包のみおまかせコース
③梱包＆荷解きまでお任せコース
上記３パターンで見積もった所、
①アート
②アート
③日通
が最安値でした。
サカイにはその値段を持って再交渉した所、当初提示金額より一気に２〜３万下がりました。
が、それでもアートより5,000円位高かったかな？
また、もちろん金額も大事ですが、サカイは営業さんが、ちょっと。
引越当日に営業さんが来る訳ではないけれど、気持ちよく契約したいですから。
東京建物アメニティサポートに問い合わせた所、
幹事会社以外を使うデメリットは一切ないとの事なので、うちは幹事以外で引越する予定です。
今日は皆様お疲れ様でした。
今回のように皆様で一堂に会すると、なんだか本当にマンション生活が始まるんだな！って強く思いました。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします！！
まずは入居までの沢山の準備をしなくちゃですね♪
今回管理説明会に出席できなかったのですが、事前に配布された引っ越しの日取りや、管理組合に関してということでしたか？掲示板での質問で恐縮ですが、よろしくお願いします。
こんにちは
初めて書き込みいたします。皆様宜しくお願いします。
本日から内覧開始で我が家は終了しました。
皆さんもじっくり見てくださいね。
188です。
我が家の指摘事項は40箇所ぐらいです。
小さいクロスのキズ、床のキズも含めた数です。
担当の方に聞いた限りでは、個人差が大きいので多い少ないとは言えないと言われました。
全体的にはMRと違い何もない状態ですので、感じ的には狭く感じますが家具が入ると違ってくると思います。
照明が無いので暗いかと思いましたが、現場用の照明を設置してくれていましたので、今日の天候でも大丈夫でいた。
我が家も本日内覧会にいってきました。指摘箇所は15箇所とあまりありませんでした。業者の方と同行されていた方が多かったようですね。頼めばよかったかもしれません。
部屋は私も家具がないせいか、第一印象では狭く感じました。
引っ越しまでもうすぐですが、すごい楽しみです。皆様よろしくお願いします。
内覧会行ってきました。
セルフチェックで40ヶ所位。
壁の下地処理がマズくて、１メートル四方にクロスが１０ヶ所以上ポコポコと浮きがあった部分等は
まとめて１ヶ所としてカウントしたので、実際の数はもっと多いです。
業者同行している方、多かったですね！
建具のガタツキや、床と巾木の隙間を指摘しても、
『これくらいのアソビがないとだめなんです。仕様です。』
と、長谷工担当者に言い切られると、付け焼き刃の知識では反論できず。
そういうものなのか、と思いつつ、言いくるめられている気もしなくもない。
採寸も含めて、昼ご飯抜きで５時間近くかかりました。
私もやっぱり業者同行しとけばよかったかなあ、と思いました。
でも全体的に良いマンションだと思います。
実際住む部屋を見て、窓からの景色を確認できて、引越が楽しみになりました。
うちは全部で５０箇所以上はあったかな。。フローリングの傷、のりよごれが多かったですね。クロス、たなの傷なども。ちょっと多すぎのような気が。。。クロスなど仕上げが雑なのにはちょっとがっかりしました。ある程度、想定はしていましたが。どこまで修繕されるかですね。採寸の結果、家具などのサイズ、配置を今後再検討です。スペースをどう作るか。ま、これも引っ越し前の楽しみかな。
１級建築士同行で、内覧会に行きました。指摘箇所は５０箇所です。
でも、クロスの浮きやタイルの浮きなどは
周辺をまとめて１箇所とカウントしているので
全部カウントすると、何箇所になったか・・・（おそらく８０箇所くらい？！）
ビデオ撮影で、指摘箇所と長谷工担当者の応対も録画しました。
建築士さん同行とビデオ撮影のおかげか、長谷工担当者も
『小さくても気になる所は、指摘してください』と、丁寧な対応でした。
クロスの仕上げは、悪かったです。
狭い部分で貼っていない所があったり、下地の出っ張りが水玉模様のように浮いていました。
隅のクロスが欠けていたり、継ぎ目が浮いている箇所が多かったです。
巾木の浮きも数箇所、玄関タイルも１枚浮いていました。
洗面所とトイレの床のクロスは、濃い色だと仕上げの雑なのが目立ちます。
扉についている戸あたりのゴムは、忘れられている可能性が高いので要チェックです。
建築士さんが、床下点検口やお風呂場から天井裏からみて
配線などもキレイに束ねて整理してあり、木屑や資材の破片が残っていることもありませんでした。
（配線がバラバラ・木屑や資材が残ったままのマンションもよくあるそうです）
現場監督がしっかりしていると言っていました。
うちも一級建築士に同行してもらいました。
設備や仕様には指摘事項はひとつも無く、クロスや床の汚れ、細かい傷で20箇所ぐらい
指摘しました。
建築士さんによると、全体的に丁寧できれいな仕上がりと言っていました。
うちは、業者さんに頼まずにセルフチェックで70ヶ所です。
だいたいはクロスや床、サッシ等の傷や浮き、汚れです。他に壁紙の隅が沈んでいたので、長谷工さんに見てもらうとユニットバスと壁にわずかに隙間があるそうです…。
あとはドアの若干の傾きとか部屋の明かりのスイッチが凹んでいた、カウンターの裏側の傷、玄関前のタイルのペンキはねなど。
驚いたのは、リビングのサッシにネジ止め漏れが3ヶ所ありました(笑)
チェックに時間がかかってしまいましたが、担当されたお二人が良い方で、嫌な顔せずに対応して下さり和やかに進みました。フローリングやクロスのお手入れ方法も教えていただきました。
今から入居が楽しみです。
内覧会お疲れさまでした。
うちも建築士のかたにはお願いせず、ネットで無料配布している
セルフチェックシートを5種類ぐらい組み合わせて、自分たちで臨みました。
「ネットで書かれてるほど、そんなにたくさん指摘する場所あるのかな？」
と今日を迎えるまで思っていましたが、じっくり見るとあるものですね。
うちの指摘箇所は56項目。細かく数えると250弱ありました。
ぱっと見て目だなないものはスルー、ペンキや糊汚れも持ってきた雑巾で自ら消して
むやみに指摘しないようにしてもこの数字になりました。
皆さんがおっしゃるようにクロスでの指摘事項がほとんどです。
浮きや汚れキズが多かったです。場所によってまちまちでしたが、
リビングのカーテンレール内のクロスが特にひどくボコボコでした。
ただ担当の長谷工の業者さんの対応は素晴らしく良かったです。
こちらが見落としたものについても、自ら細かく拾って下さってました。
「薄着の子供が藪の中で遊んでて、全身蚊に刺されたみたいですね。」
とボコボコのカーテンボックス内のクロスを見てみんなで笑いながら進めました。
お互いギスギスした感じは全くなかったです。
セルフチェックなので事前準備にもすごく時間をかけましたし、
本日の内覧会も休憩も無く通しで5時間半かかりましたが、
全てが終わったあとは「やりきった感」もあり、充実しました。
いい勉強といい経験ができました。そしてとても楽しかったです。
今回、一生懸命気を配った分、部屋に愛着がわきました。
とても入居が楽しみです！
皆さん内覧会お疲れ様でした。
今日だった方は雨の中大変でしたね。
うちは建築士の方に同行して貰いました。
指摘は全部で20箇所でしが、言われないと分からないような傷や汚れが多かったです。
建築士さんにも仕上がりはキレイだと言われました。
ここを見ていると仕上がりに結構差があるのでしょうか。
部屋もリビングを広くするタイプにしたので、どんな仕上がりになるか若干不安でしたが
実際は思っていたよりも広く、使い勝手も良さそうで大変満足しています。
エントランスも素敵でしたね。
入居が楽しみです。
内覧会、お疲れ様です。
当方はセルフチェックで２０箇所程度でした。
なんだか少ない？という気もしてきて若干心配ではありますが…
クロスの汚れのほか…リビングのフローリングは埃が多かったように思います。
特に、リビングのドアを開けたときのドアの裏あたりが。
でも、とても楽しめました。
これまで外から眺めていただけでしたが、中から見れて嬉しかったです。
入居、楽しみです。
みなさん、内覧おつかれさまです。
うちも建築士さんにお願いして、クロスの傷や汚れが25箇所程度でした。
傷や汚れはどこの物件でもあるそうです。
建築士さんが、仕上がりがきれいでしっかりとした作りですよと
おっしゃっていたので安心しました。
入居まであと少し、楽しみですね！
ベランダがキレイで気に入りました！
バルコニースタイルを敷こうと考えていたのですが、購入せずに済みます。
電化製品の購入や、家具の購入、カーテンなど見て回っています。
引越しの準備は、まだまだです・・・
再内覧会に行きました(^_^)
クロスなど軽微なものは綺麗に直っていましたが、大きなキズなどはまだキズが残っており、また次回、チェックに行きます。
一緒に回って頂いた担当者さんの対応が良く、些細な質問などにも丁寧に答えていただけました(^_^)
確認会がお済の方にうかがいますが、確認会はどの位時間がかかりましたか？
またその時に採寸など時間は取れるのでしょうか？教えてください。
確認会にいってきました。前回指摘した箇所は綺麗に直っていました。
その後、自分たちで気になる点を追加でチェックしました。合計10箇所程度と少ないです。
また来週再確認会があります。どうやら次回が最後みたいです。
確認会の後は、採寸など時間が取れました。
以前、営業担当から建物周辺の電柱は景観に影響しない位置へ移設すると聞いていたんですが、
同じように聞いた方いらっしゃいませんか？
目の前に電柱と電線が・・・
この建物の廻りって特に多くないですか・・・？
確認会、行ってきました。
窓枠などのキズも綺麗でした。
キズのイメージは覚えているのですが、あれ？ほんとにあったのかなと思うほど。
そういうもんなんですかね。
採寸漏れも確認できました。
いろいろな請求書が手元にあり、なんだか、いよいよという気持ちです。
数千万円のローンのときより、数十万の請求書がいろいろあるほうが、なんだか実感が沸いてくるというか、身が引き締まってきます。
221です。
説明が足りなかったので、補足します。すいません。
現地で電柱が移設されていることは確認済みです。一部の電柱の下のアスファルトの色が違うので分かりやすいと思いますよ。
しかしながら、移設しても地下化されない限り、電柱と電線の数は減るわけではないので一部住戸の真正面にあった電柱が移動して改善されている程度ではないかと思います。
以上のことを契約前に確認して納得したうえで契約しましたので、しょうがないというコメントをしました。
以前戸建の実家の前に電柱を移設する時、電力会社から
了解をもらいに来たことがあります。父が了解しない人が
いたら移設できないのかなと言ってましたけど、マンション
ができたから電柱移設もすぐにってわけにはいかないような気がします。
営業の方の話も嘘ではないと思いますが、遠い将来の話？
確かに、移設の話は聞いたような気がしますね。
ただ、「断言はできない」ともおっしゃっていたように記憶しています。
残念ですが、ここにかかわらず、川崎は、電柱・電線が多いような気がします。。。
横浜では地中化が進んでいますし、ここは東電の場所だったわけですし、まっさきに地中化をトライしてもらいたいのが本心ですが、ここだけ地中化というわけにもいかず、調整先が多いのが難しいところかなというのが率直な感想です。
自分の住む建物の完成の推移が判るように
エントランス側を５月から１１月まで１か月ごとに写真で撮りました。
確かに電柱は移設されているようですね。
写真は６月
正直こうして見直すまで移設は気が付きませんでした。
電線をもうちょっと何とかして欲しかったなぁ。。。
…なんて贅沢ですかね。
写真は１１月
この週末に行ってきたのですが、２週間前と比べて、さすがに、ずいぶん出来上がってきてました。
細かいところの整備が進み、引き締まった印象があります。
エントランスに、「Brillia e-SQUARE」との表示もありました（以前からあったか、忘れてしまいました！）。
公園も出来てました！
引渡し準備は大変ですが、新生活のスタートが近づいてくるのはとても楽しみです。皆さんよろしくお願いします。
住民の皆さんで、まずはアフターサービス期間中に建物(専有部分・共用部分)、敷地、付属施設などについてチェック・改善していき、住み良い、価値あるマンション作りが出来たらいいなあと思ってます。
いよいよ引渡しですね！
みなさんは、キッチンのレンジフードのフィルターはどちらに頼まれますか？
オプション会で説明を聞いたり、内覧会の時にはダスキンのお試しをお願いしてきましたが・・・
他のところに頼まれる方いらっしゃいますか？
レンジフードのフィルター、よく見ていませんでした・・・
自分で取り換えたり、手入れできるものだと思っていました。
浄水器のカートリッジ交換なども、だんだん面倒になってきちゃいそうな気がします（＾０＾；
ところで・・・
ブレーカーが８０アンペアだったと記憶しているのですが、
やはりオール電化だとそんなに使うんでしょうか・・・。
様子を見てみてそんなに使わないようだったら、
アンペアを下げたいなと思ったりしています（可能であれば）
オール電化はそんな感じですよ。
冬場はエアコン、床暖房、お風呂、キッチン、等々かなり上がります。深夜は安いのですが昼や夕方、夜はやられちゃいます。
基本料がなぁ
２３８さん
あらしさんが食いついてくるかもしれませんが・・・・・
大きいですね。床暖増設ＯＰしたのですか？
私のところは、６０Ａでしたが？
現状２ＤＫで、ガス併用で４０Ａですので、それほどではないかと思いますが？
238さん
６０Aの間違いではないですか。
気になって実家の隣の豪邸のご主人に確認してもらったのですが
現在蓄熱暖房機（7kw）、IH(3.2kw)、エコキュート（4kwくらい）
エアコン6台（ただし1～2台稼働が殆どで同時稼働はまずない）
60型LEDテレビ（275w）などあるそうですが６０Aで十分だそうです。
引越し後、ご近所さんには挨拶してまわりますが、
管理人さんにも何か渡した方が良いのでしょうか？
これからお世話になるとは思いますが、全世帯からお菓子などもらっても逆に困ってしまうかもしれませんよね・・・
うちは管理人さんに何か渡す予定はないですね。
管理人さんも仕事ですしね。私の知り合いも新築マンションの管理人になりましたが、
そういった事はなかったそうです。
私が考えていたのは、「お隣さんや上下の階の方に挨拶に行く時に、何か持って行ったほうがよいのか？？」です。
お互いに挨拶の品を渡し合うのもどうなのかな？？って思ってます。
新築マンションなのですから、これから宜しくお願いしますでいいのではと考えてます。
一般的にはどうなのでしょうか？？
そろそろこのスレも本当の入居者の方は、使わなくなるのでしょうね。
マンションに共有の掲示板がありますしね！
２４８さん
私は、内覧会後２回チェックの確認会をし、３回目もあったのですが、さすがにそこは、長谷工さんに任せましたが、きれいに修正されていました。内覧会で気が付かなかったものでも確認会で指摘したものはキチンと直してもらえました。
有償ＯＰをしているのであれば、有償ＯＰ業者がキズをつけたかもしれませんね。
明らかに自分でつけた傷でなければ、東建に言えば直して貰えるとおもいます。
ダメだったら、マンションの共有掲示板でつぶやいてください。
こちらへ引っ越してきて、早6か月。皆さん、擦れ違うと
きちんと挨拶してくれるし、マンション内のルールもきちんと守っているし、特に目立った方もおらず、大変満足しております。本当に皆さん、礼儀正しいですよね。
その他、住んでみて判ったこと、ここ矢向という地は川崎、新川崎、武蔵小杉みたいに近代的な街ではありませんが、大変住みやすい街です。ここに住んで、本当に良かったです。
[Brillia e-SQUARE]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.07m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2・70.78m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6498万円 |
|
3LDK |
|
60.25m2～70.13m2 |
|
総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4648万円～5498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
5,178万円～5,338万円 |
|
3LDK |
|
73.80m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
