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2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
[スレ作成日時]2010-04-30 06:25:31
2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
[スレ作成日時]2010-04-30 06:25:31
>>33
>>福岡に青山みたい町は存在しない はっきり言って地方都市。
>>安くてそこそこいいものはあるが本当の高級品、高級店は
>>マーケットがないので 存在しない。
事実、地方都市ですけど。
実際のところ、福岡のお金持ちは、東京や大阪で高級品を購入している
のではないでしょうか?
知人の九州の開業医の娘さんなどは、東京で暮らして、帝国ホテルとか
でお見合いしてましたよ。
キャナルシティとかグランドハイアットなど、あの辺はいまどうなって
いるんでしょう?高級店のテナントいろいろ入ってましたよね?
旅行で何度も行きましたが、福岡は空港から近くていいところですよね。
ごはんもおいしいし、物価も高くなくて、海も山も近くて、とても便利
なところだと思いました。
確かに福岡在住の金持ちが飛行機+タクシーで銀座に買い物に来るのは、
時間的には東京郊外在住の庶民が電車で銀座まで出てくるのと大して変わらんかもしれんね。
>>ウナ姉さん
すいません、これって、どういう意味なんでしょ?
福岡の博多は空港から電車で1本。しかも短時間で繁華街に到着します。
いろいろ行きましたけれど、コンパクトにまとまっていて、便利でよかったです。
不動産屋でみかけた物件のあまりの安さに、驚いたりしてました。東京だったら
これって×倍するよね〜?とか。
ごはんもおいしいし、一時期、引っ越そうかなって真剣に考えましたよ。笑。
横浜もいいですね〜
海&港の見える眺めのいい場所に住んで、毎日、中華街やら近辺のホテルなどで
食事できたら ♪♪♪ レストランの選択肢もたくさんあるから、1年中ハッピー
な気分で暮らせそうです。
福岡に金持ちなんていねぇよ
お前らの話は全部想像
実際に住んだこともなければろくに知識もない
キャナルにまともなブランドなんてないし、スーパーブランドシティは数年でIDCになった
飯がうまいとか言っているのはそもそも東京でまともな店にいったことのない貧乏舌
横浜のホテルのレストランがうまいとか言っている人間は論外
福岡から東京にショッピングに定期的に来ている人間がいたらブログの引用でもいいから
実例をあげてみろ
【一部テキストを削除しました。管理人】
東京を離れて暮らしていると、つくづく地方は不便だなぁと思うことがあります。
でも今いる場所も我慢できないほどの不便はないし、収入は都内住まいのときよりアップしてます。
東京で打ち合わせするために出かける手間は増えましたが。
小さな虫が飛んできただけで大騒ぎしてた女房も、いまは家庭菜園の草むしりができるまでに成長。
子供の進学に合わせて都内に小さな部屋を物色してる最中ですが…自分たちは違う地方に引っ越すかも。
ちと話題に上がった福岡を調べましたが、自分も行ってみたくなりました。
41&45 です。
>>飯がうまいとか言っているのはそもそも東京でまともな店にいったことのない貧乏舌
>>横浜のホテルのレストランがうまいとか言っている人間は論外
ざんねん〜♪ はずれましたね。
東京の高級レストランや料亭に行ったこともありますよ。海外でもね。
シニカルな性格ではないので、楽しく食べれば、おいしさ倍増です。
横浜にもおいしいお店がたくさんありますし、三渓園も何度も行きましたが、
静かで大好きです。春の桜、夏の緑、秋の紅葉、お茶室や塔もすばらしくて
落ち着きます。冬に行くとちょっと寒いですけど。
>>福岡の人が東京でわざわざ買い物する必要はないな。
>>高級品は上海やソウルで安く買えるし。
確かに近場のソウルや上海にも出かけています。でも東京にも来ていますよ。
実際にあなたたちが知らないだけではないでしょうか?
本当のお金持ちは、いちいちブログに、今日この高級品買いましたなんて書きませんから。
ぜひ旅行で九州に出かけてみてください。地方の温泉巡りも楽しいですよ。
料理は東京が世界的に見ても洗練されておりレベル高く種類も豊富。
でも、地方での各地名物料理はやっぱり新鮮で特徴もあって美味しいですね。
海産物、青果など地元ならではその場で食べるのが一番!と旅行に行くたびに感じる。
妄想癖のある子供と仕方がないけど
福岡にまともなテーラーはないし、田可尾。やま中、河庄、おさむ、吉富、天勺、たつみ。。。和食も寿司も東京の一流店のレベルじゃない。単価もまったく違う、まともなワインを出す店もないし福岡にグランメゾンは1軒もない
各論のない妄想はくだらないよ
東京のどの店に行ったの
具体的にね
話に矛盾があるのはイヤなんだよ
物を知らないのに知っているふりとかな
九州各地も関門、唐津、湯布院御三家、新御三家、黒川、妙見、雲仙、秀水園、福江、松浦、ホテルヨーロッパ・
たいがい行って、その結果の話し。安くてそれなりにいいものはあるが、高級品の市場はない
横浜にも1年半住んだけど、まともな料理屋はほんの数軒
どこがいいお店なのか具体的にね
料理のうまさなんて、その人の主観以外の何物でもないでしょ。
その証拠にミシュランの星をとった店に行ってもおいしいと思わない人も多い。
レストランの序列化なんてバブル期にボラれて喜んでいるようなもの。
個人的には、先日釧路に出張したときに買ってきた時鮭(8切れ1500円)に感動した。
近所の廻転寿司も、いいネタを使っている(夕飯時は行列するけどね。)。
最近、職場の近くにできた立ち食いそば屋もなかなか。
要は、「どこどこの店に行った」という満足感じゃなく、「自分がおいしいと感じた」という満足感でしょ。
昔ながらの情緒がある人間味の残った街が好きって事ですかね?
近代的になりすぎた所はそろそろお腹いっぱいだ。東京メタボ
自然環境がこれからは貴重になってくる時代。
自然と共存、体感、参加出来るようなマンションや、まちづくりにシフトして頂きたい。
お金持ちに人気がある車はBMW、アウディ、ベンツらしいけどレクサスも結構支持されているらしいね。だけど収入低い人があこがれる車に残念ながらレクサスは含まれていない。
人気がある街ランキングも同じだと思う。お金持ちも住み、そうじゃない多数の人があこがれる街こそステータスとなりランキング上位となる。
少なくともこのスレでレストランがどうの、料亭がどうの、ワインがどうのなんて必死になってるのは、裕福じゃないんだろうね。
何より、余裕がない。
好きな街と住みたい街はちょと違うのかな・・・
自分は東京都内の出身だけど、富裕層出身でもないから全く地元が素敵な街だとは思えない
ただ自分の育った出身地としての思い入れは、かなりありますけどね。
自分の感覚として
マンション=土地の持てない庶民or貧乏人の住まい
都会の狭い敷地の家=仕方なく住んでいる、当にウサギ小屋
これが子供の頃からあったから、近所に高層マンションが出来たとき
なんで態々こんなビルディングに住むんだろう、そんな人居るのかな?と思った。
地元出身の友人達も似た様な意識だから、たぶんゴミゴミした都会育ちの人で
出身地以外でも都会が良いって人は少ないかと思う。でもだからって田舎に住みたい訳では
ないですよ、自分に無かったもの、ゴミゴミしてない処に憧れるだけです。
だから単純にイイナって思うのは、歴史を感じる街。県庁所在地の多くはそんな街かな。
後は立派な城があったり、山が遠くに見えるのもいい。
でも何より残念なのは、今の日本は何処に行っても大都市が似たり寄ったりなところ
画一化されて歴史を感じさせない、特徴や個性も無い。それが寂しい。
>>113
言いたいことは、伝わりますけど。
今はマンションでも億ション(3億円以上の超高級タイプ)とかありますからね。
専有面積50坪以上もあるような物件。
自分としては、「団地」というものがまったく理解できないです。いわゆる昔風の
団地のことですけれどもね。
過去に住んだ経験も住んでいる友人もいませんが、「団地」に郷愁を感じている人
をみると、本当にびっくりさせられます。
でも新しい街で、区画され、造られた街も好みではありません。画一的な建売りの、
一戸建て販売エリアのような家や街並みです。
ALL 人工的なのも苦手です。だからディズニーランドに行くと非常に居心地が悪い
ですね。
居住する地域に、自然系+歴史的なものと人工的なモノが、適度に混在しているの
が自分にとってはベストです。
人が亡くなったマンションに住んでいる人ってどうなんだろう
旅館とかでも社長からそんな話を聞くと避けていたくらいなので
ヒルズのB棟とかわかっていて住むのはどうなんだろうかと
住んでいる知り合いは女性しかいないんで悪くて聞けないし
平気なのかな
>113さん
その感じかなり分かります(特に前半)。子供の頃は普通の勤め人も、ささやかながら庭付き一戸建て買えてた記憶があるのに
自分が買う世代になったら現実的に買える値段は狭小戸建かマンションしかないんですよね…
東京の地価が上がり過ぎたのか、人が増え過ぎたのか。便利な場所に建つ車庫付きの普通の二階家がとてつもない贅沢に見えますもん
(仕様云々でなく、建蔽率容積率がギチギチでない、ゆとりの感じられる点で)。
とは言え簡単に離れられるわけもなく、実家とは別に具体的に探す、となったら積極的にここ!という感じでなく
一種の消去法(○区は嫌、××のあったところは嫌)で残った場所と、予算との公約数を出してくような。
有り余る資産があればブランド地に買っとけ、となるのでしょうけど、それでも強力に魅力的というのとも違う気がするんですね。
今どこもそこそこ便利だし、おしゃれだし、快適だし。言い換えればどこ行っても似たような店で似たようなもの置いてる。
高級住宅街の閑静さ緑の多さは魅力なものの、その分新しい町の何倍も額張ってローン重くなるなら、人に自慢できるアドレスでなくてもいいや、とか。
最後の一文、本当その通りですね。どこも便利に開発されてるけど、強烈な引きがどんどん減ってる。
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
他の利用者に対する中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。
削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。
今後ご利用の際は、十分ご留意いただいた上でのご投稿をお願いいたします。
以下のページなどもご参照ください。
投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
今後とも、宜しくお願いいたします。
駅10分にミニでない一戸建てを買おうとすると…
①駅10分の住宅地の地価
駅 坪単価 (容積率)
吉祥寺 245万 (80%)
横浜 171万 (100%)
自由が丘 268万円 (100%)
恵比寿 376万円 (150%)
鎌倉 128万円 (80%)
②床面積40坪の家を建てるとして、必要な土地の価格は…
駅 価格 (土地面積)
吉祥寺 12,250万(50坪)
横浜 6,880万円(40坪)
自由が丘 10,720万円(40坪)
恵比寿 10,152万円(27坪)
鎌倉 6,400万円 (50坪)
③大手メーカーの注文建築として、家の建築費4,000万円をプラスすると…
駅 価格
吉祥寺 16,250万
横浜 10,880万円
自由が丘 14,720万円
恵比寿 14,152万円
鎌倉 10,400万円
う、うーむ。
たくさん宣伝してる有名ブランドは偉くて・・流行本に載らない無名はダメ。
価格の高いものを買った人が勝ちで・・安いものを買った人は負け。
そういう価値基準の人がまだいるんですかね。
おいおい。大丈夫か。
どう考えてもセオリーの方が業者の宣伝目的。マンションの広告がたくさん掲載されている。
特にマンション編なんて宣伝以外の何物でもなく、今発売されている場所が高い点数となっているだけ。
今まで皆が書いてたように、普通の感覚ではマンション=長屋。マンションばかりの土地を高級と言うか?
それに対してアンケートは、この他にも新聞社やデベやポータルなど色々なところが行っているが、どれも同じような順位だから信憑性がある。
それに「高級」と「住みたい」というのはちょっと違う。
土地のグランプリは真実と宣伝の狭間でなんとか良心を保ちつつ、編集側の要請に答えようとする住宅ライターの苦悩を文章の行間を読みとるのが醍醐味ですよ。
つまり読みこなすにはかなりの意地の悪さと知識が必要です。
土地のグランプリ(マンション立地編ではない方)は一等地しか載っておらず万人向けではないからね。
全住宅地の上澄みわずか数パーセントでしょう。
価格もさることながら、まず出物がほとんどなく、お金を出してもなかなか手に入れられないような土地。
圧倒的大多数の載っていない人からすればそりゃおもしろくない本でしょうね。
土地のグランプリなんてそもそもシロートが興味持って見るものか?
住んでみたいランキングすらここで知ったオレ。
吉祥寺は悪くないけど、深大寺や宇奈根のノスタルジーとデレデレ具合が性に合うなと思う今日この頃。
個人的にタワーマンションなんて柄じゃない。うちのわんこもな。
地震で泣きたくないし。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm
地震危険度ランキングもどうぞ。
今日さあ、住んで見たい街No.1の元麻布の運動場のあたりから麻布十番へショートカットしようとして、
車で降りていったんだよね。途中に超高級マンションやチョコスロバキア大使館とかあって、 道は狭い
けどなかなかいい雰囲気。。。だと思っていたら、「車はこの先通り抜け出来ません」 って看板が急に
現れて道がめちゃくちゃ狭くなっちゃった。で、そこには児童公園があったんだけど、まわりはくぼ地
みたいなところで、元麻布とは思えない昭和の木造のバラック長屋がびっしりと。。。
道は続いていたけど狭くて引き返すしかなかった。。。
あーびっくりした。あそこはいったい何なんだろう??知っている人いる??? この写真の中心の一角
なんだが、50年くらいタイムスリップしたような、取り残されたような空間だった。
首都圏直下地震の震度予想マップ
http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf116-3-4/pict.pdf
やはりというか、台地の上は予想震度が小さく、海・川の傍は大きい。