ソラマドの家を考え中です。
建築家に頼むにしては安いのにデザインはかなり気に入ってます。
本体価格１５００万位が中心とあります。
この値段付近でコート部分除いて一階はどのくらいの述べ床面積で建てることができるのでしょうか？
建てられたかたいましたら教えて下さい。
因みにコート部分4.5～6畳程度、断熱材は高性能グラスウール、キッチンはオリジナルでなくメーカー品、風呂はユニットで考えてます。
[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/soramado（株式会社ライフラボ）
[スレ作成日時]2010-04-21 10:58:33
ベルハウジングの営業担当だった方とあるイベントで偶然お会いしいろんな話を聞きました。私の家はソラマドでしたが ベルハウジングからスタジオソラさんとの契約が切れたと書面が来ましたが実は切れたのではなく切られたらしいです。 なんでもベルハウジングはスタジオソラさんを通さずソラマドと言い何件か建てていてらしく それがスタジオソラさんにばれて切られたらしいです。
私の家は幸い本当のソラマドでしたが ウソをつかれて建てられた方は 気の毒ですね。 一歩間違えば私も騙されていたと思うど ぞっとしますね。 担当だった方も 今は会社を辞めて別の建築会社にいるらしいですが なんでも何か問題があっても上が下になすりつけるらしく 最悪だったと言っておられました。 ウチも壁がポロポロはがれるのですが アフターの方と話しましたが 言い訳ばかりでした。
早く直して欲しいです。
現代的なデザインで、建築中から興味を持っていました。
見学会などもあり、持ち家なので今後の参考にと見学にいきましたが斬新な間取りに驚きはありましたが、全く参考にはなりませんでした
それから構造上の問題なのかもしれませんが、見学会にこられた方の（特にお子さんが騒ぐ声）声が上に抜けて普通の家以上に丸聞こえです
小さなお子さんがいる家庭だと入居後きをつかわなければならなくなり疲れるのではと思いました
これは見学会ではなかなか気づけないと思います
ソラマドご近所の独り言でしたm(__)m
ソラマドの家だと、普通に明るい感じでいいなーと思います。
ただ安さ全面に出しているわけじゃないんで、
それなりに価格はしてくるのだろうなぁと。
妥協しないで置くと価格はしてくると思うのである程度の割り切りは必要だと思います。
でも「これだけはつけておいた方がいい！」みたなものってありますか？？
長く住みたいなら。
断熱材少なくとも現場発泡ウレタン以上。×グラスウール・ロックウール。
厚い天井(屋根)断熱。
サッシ複合か樹脂。
Lo-Eガラス。
しっかりした床材と工法。
軒、ひさし。
せめて普通程度の収納。
なによりきちんとした工務店。
もう、ソラマドじゃなくなるかもしれないけど。
見るからに気持ち良さそう、というのが第一印象です。
ですが建つ場所によってはソラマドの魅力を最大限に生かせないのかも？？
ウチのような高層建物の少ない場所なら上は空だけが見えてベストかなとイメージしました。
それにしても採光力はスゴそうです。
公式ホームページでいくつか施工例を見てみましたが、
建物の真ん中が吹き抜けになっていて中庭のような空間が
ある設計なんですね。
また、仕切りをなくした開放的な作りになっていますが
冷暖房効率はどうなんでしょう。
夏に暑すぎたり、冬に寒く光熱費が嵩んだりしないのでしょうか。
ソラマド購入者の方！もしくは見積もりを出されて止められた方。
ソラマドの本体価格は1500万〜1900万と聞いています。延べ床面積と施工延べ床面積で変わると思いますが実際延べ床面積、施工延べ床面積で本体価格がどれくらいだったか教えていただきたいです。
ソラマドの住人です。もう建ててから8年位になります。ウチの中庭は12畳の広さで二階建て一階リビングダイニングは24畳 後洗面所お風呂 収納スペースがあります。お風呂はユニットバスではなく造作のお風呂でタイル張りです。二階部分は家族の共有スペース(今は子供が2人なので寝室代わりにしてます。)が約15畳 あと8畳の洋室があります。中庭を広くとっていてあったかい日は中庭でバーベキューなどしています。中庭が広い分 沢山の友達が来てもリビングと中庭を使ってちょっとした集まりやパーティもできます。建坪も32.3坪くらいだったかと思います。
あまり敷居を作らずオープンな作りなのでそこまで高い金額ではなかったと思います。約2000万弱くらいでデザイン料も入ってだったと記憶してます。床の杉板も最初は綺麗な木目だったのですが子供が食べ物をこぼしたり汚れたりしますが段々とそれが味になってるように感じてもっと汚れてもオシャレに見えて良いかもと思えるくらい…笑 子供も生まれた時からこの家に住んでますし特に困った事も感じてないように思います。建てた時よりも自分達なりにDIYしたり収納作ったりと色々楽しんで生活しています。もちろん外壁のメンテナンスやウッドデッキの手入れとか多少めんどくさい事も有りますが気に入ったものを大事にすると言う意味でより愛着が湧いています。まあ長文になりましたが8年経った今も家族みんな気に入って住んでいますよ。検討している方 いっぱい悩んで素敵なお家を建てて下さいね！ 追伸)唯一嫁にトイレは２つあった方が良かったねって言われたくらいです。朝のトイレ争奪戦は結構困ります。笑笑
広島市のエルザホーム株式会社という会社が
ソラマドの家の代理店で
ホームページ見ると分譲住宅メインの会社のようですが評判とかどうでしょうか
この会社に限らす、不動産会社とか建築関連の会社が営業ノウハウ無いノルマ課せない商品fCに入る事が目的。SEO対策の為に加盟してるだけの会社多い。年間施工数が2.3棟とか、お願いして建ててもメンテ含め、建築後リスクしかない。
岡山のセンコーホーム。営業が礼儀を知らなすぎてびっくりした
間取りを聞き取りに来て、この条件でソラマドさんが受けてくれるかな〜と何度も言う
受ける受けないじゃなく
出来る出来ないでは？
出来ないなら出来ないで結構
何故客に対してこうも上からなのか不思議
ソラマドさんソラマドさんて
客＜ソラマドの対応で笑った
どんだけ偉そうな設計事務所か知らんけどこっちから願い下げですわ
結構のところ間取りを作成するのが面倒なだけ
設計料で10%取るとこだもんね
200万をタダでやりたくないのでしょうと言ってやりました。
見積もりもまともに出せないくせに自分たちの会社を選んでもらえる考えなんでさぞ上からなんでしょう(笑ー
東広島市は三井開発とかいう企業自体が東広島の広島大学の委託で入口警備している会社で、なんで住宅やっているのか判りません。
展示場見ましたが、お客様を迎えるサービスは微塵も感じません。会社がサービスとか相手の気持ちを思いやるスタンスがありません。家はがらんどうで、良い様に解釈すればシンプルですが、当然間仕切りしたら金かかります。気密断熱性能上げなきゃ住めないから、さらに金がかかります。そのこと指摘したら当然です見たいなことでした。
標準もあいまいでしたので、仕様やプラン打ち合わせで普通に追加で利益上げていくのではないかと。
ソラマドの家を検討中です。
特にソラマドキッチンに魅力を感じているのですが、他の工務店の方に「キッチンのワークトップ が木って、あんまりオススメしないですよ」と言われました。
実際にソラマドの家にお住いの方、ソラマドキッチンの使い勝手はいかがですか？
やっぱり一生懸命手入れをしても、ほんの少しの水がコンロの隙間とかに入ったりしたら、いつか木は腐ってきてしまうのかな？
ソラマドのデザインが気に入り建てましたが
自分達の事しか考えない地方工務店の対応が最悪でした。
東海地区ですがデザインだけを頼めばよかったと後悔しています。
住人です。デザインのみをどこか設計会社に頼み、自分で信頼できる工務店さんなり何なりを探すことをおすすめします。無理にソラマドにしなくてもよかったと後悔です。他の方が書かれている事と同じで、提携している工務店の対応が最低できた。できるものなら違うところにすればよかった。
ひどい会社です。社員の態度が悪すぎる。技術面はもちろんですが、人としての最低限の対応もできていなくて、毎回ストレスでした。絶対に他の会社に依頼することをおすすめします。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.17m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
