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物件比較中さん [更新日時] 2017-03-12 22:39:55

卸売市場が近くにあり、お得な買い物ができるんじゃないかと思い、
物件の購入を検討しています。
近所にお住まいの方がいれば、情報提供お願いします。


売主:大和ハウス工業株式会社・新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設
管理会社:株式会社ダイワサービス

[スレ作成日時]2010-04-14 15:48:02

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ソフィエスタワー船橋口コミ掲示板・評判

  1. 470 物件比較中さん 2011/11/15 09:37:58

    年内入居は魅力ですが・・・。

  2. 471 物件比較中さん 2011/11/23 13:43:07

    市場小学校ってどうですか?小規模すぎてクラス替えとかないのでしょうね。
    今、浦安の児童数1000人超のマンモス小学校に通っているので子供が環境の変化に耐えられるか
    心配で…。

  3. 472 ご近所さん 2011/12/03 15:52:40

    >471
    たしか本町の小学校が老朽化で合併の噂もあるしクラスの人数は増えてしまいますよ。

  4. 473 匿名 2011/12/03 16:38:48

    来年度から市場小内に船橋小(建て替えのため三年間)が間借りしてきますが、学校運営は別々です。

    ただ、旭硝子跡地のマンションの学区が市場小になるかもという話が出ています。
    そうなれば児童数は増えるでしょうが、一気にということはないと思います。

    現在の市場小は一学年40人前後。二クラスある学年でも人間関係は一クラスみたいなものです。
    小規模校なので学年越えての交流は多いです。
    参考まで…

  5. 474 匿名さん 2011/12/03 23:30:11

    こちらのマンション右側の敷地の三菱地所の計画はどうなったかご存知の方いらっしゃいますか?

  6. 475 ビギナーさん 2012/02/09 13:37:37

    1月にモデルルームを見に行ったものです。
    今日、HPを見たら、まだ2部屋残っているようですが、最新の状況をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

    1月に見に行ったときには、18Fと19Fしか残っていない状態で、18Fは申し込みがあり、19Fも申し込みがあったがローンの審査が通れば契約、という状況を説明されました。まだ残っているなら、検討したいです。値引き交渉もできるかもしれないし。

  7. 476 匿名 2012/02/10 23:15:05

    >475
    気になるならこの土日でもとりあえず行ってみたら?
    申込中とか審査待ちとかはどこのデベも使う手だし行けばスッキリするよ。
    HPの情報だってきっちり更新してるかわかりませんからね。
    ここは2戸のカラーが違ったと思うからはまればすぐなくなっちゃうじゃない?

  8. 477 匿名さん 2012/03/05 13:21:44

    あと一戸ですね。
    高くて買えないや。

  9. 478 匿名さん 2012/03/07 13:56:34

    本当に1戸?
    それより、駐車場が機械式92台中32台が空きってヤバイよ。
    管理費が間違いなく足りなくなるって。知り合いの管理会社に勤めてるヤツが言ってた。御愁傷様。

  10. 479 物件比較中さん 2012/03/07 23:32:30

    >478さん
    残り一戸は本当みたいですよ。少し前にMR行ったときに18Fも空いていたので価格面もあるし迷っていましたが先日営業さんから連絡があり18Fも売れて営業さん事務所も無くなるとのことでしたから。
     仕事柄よく市場通りを通りますが角部屋も夜はほとんど照明が付いていますので残り一戸は間違いありませんね。
    駐車場はHP見たら空きが23台くらいでしたから70%位埋まっているみたいですがこれから車離れが進めば将来建て替え費用の為修繕費を貯めているみたいですが一部撤去など出てくるかもしれませんね。まあマンションはここに限りませんが。
     それにしてもここは車2台持ちのうちにとっては駐車場が安いので上手く借りれば2台で1万以内もいけそうですし(空き状況は分かりませんが)南向きで眺望も抜群など魅力もありますがやはり価格が高いですね。
    駅からの距離はうちは新船橋プラウドも検討中なので気になりませんね、実際にあそこと歩き比べましたが道のりや信号など考慮したら時間はこちらより新船橋のほうがタウン入口までもプラス5分かかりましたからね。
     ただあちらは東海神に近いし何て言ってもイオンが目の前と駅距離をマイナスと考えても十分魅力ですがうちにとっては広い部屋100m2前後の部屋がいくらかがとても気になっていますね(営業は希少価値があるなど言って高くなるそうですが)
     長くなり申し訳ございませんがとりあえず船橋、津田沼エリアで迷い中でしたのでそろそろ決めたいですね。

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  12. 480 匿名 2012/03/08 06:34:41

    残り1戸というのは難しいね

  13. 481 匿名さん 2012/03/08 10:25:13

    >479
    営業が希少価値があるというのは、完全に営業トークですね。
    もちろん479さんも分かっているようですが。

    駅距離の問題は、普段の自分の生活で問題なくても、将来何かあって売らなきゃならなくなった時に問題なんですよ。
    築年が経ったときに駅から10分を超えるタワマンなんて、考えると恐ろしくて手を出せません。

  14. 482 検討中の奥さま 2012/03/11 12:46:50

    なかなか最後の一戸が売れてないみたいですね。100平米超に興味がありますが、間取りをみるとイマイチのような…

  15. 483 物件比較中さん 2012/03/11 15:08:25

    うちもギリギリまで悩みましたがカミさんが床の色が明るくなきゃ嫌だという事でパスしました(18階は明るい色でしたが悩んでたら売れてしまった)
    間取りは個人的には良いと思ったよ、特に浴室の隣の小さい部屋が家族全員の衣装部屋みたいに使えそうだし景色も良かったから気に入ってたんだけどなあ〜
    今はカミさん新船橋が気になるみたいです(⌒-⌒; )

  16. 484 匿名 2012/03/12 02:34:09

    妻の立場なら、買い物が便利な立地に魅力感じる
    広いから床の色は気にならないので、あとは価格次第という方も多いかも。

  17. 485 匿名 2012/03/12 13:30:38

    新船橋はやばいだろ

  18. 486 匿名さん 2012/03/12 13:35:26

    それは、いろんなモノが埋まってた土地だから?

  19. 487 匿名さん 2012/03/12 15:42:25

    気になってるんですが、主人はあの立地が駄目な様子。転勤になった場合、やはり徒歩13分は売り抜けないものでしょうか。

  20. 488 匿名さん 2012/03/12 21:42:24

    残ってるのは最上階、角部屋、100m2の部屋だからそんななに流通してないのは間違いないから十分売れるでしょう。まあ駅に近いに越したことないけどこれだけ付加価値付いてたら心配ないでしょ。
    でも今の内装の流行色はナチュラルや明るい色なので売る時流行が変わってればいいですがね、実際483さんの奥さんも言ってますし、

  21. 489 匿名さん 2012/03/12 21:50:07

    13分でも100平米あるんだから、売れなくはないでしょ。
    最上階だし、築10年以内なら6掛け位なら売れるでしょ。
    地震の津波で海老川が氾濫しなければ。
    低地だから地盤もゆるそうだけど。

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