ネバーランド茨木上中条

>>地元不動産業者さん
家賃の話が出ましたが、興味深いので是非教えてください。
築5年の想定家賃として、
東宮町　14
ネバー　14.5
フレ　　15　
このぐらいかなーと思うのですが、プロの立場でいかがでしょう？

>>50
なかなかいいとこついてますね。
広さや向き、階にもよるんで単純に査定
できませんが、妥当な範囲に入ってます。
ただ、フレーヴィルはそこまではいかないかも。
ネバーランドは駅からの距離を考えると
１万くらい下げないと厳しいかもしれません。

施工の掛谷工務店って、たしかこのマンションの目の前に本社があるんじゃないですか？そりゃあ　下手なことはしないし、出来ないでしょう。
ところで、売れ行きはどうなのでしょう。11月には竣工のはず。
ＨＰからは最上階の間取りがなくなっちゃったみたいですが。どなたか　知りませんか。

私も担当の方は、口はうまい営業の方でした。
でも他社の悪口はどうも言いすぎでは・・・
自分のマンションのことだけ教えてって感じ。
好感は持てないなって、
日本エスコンは営業してないってことだけど
営業の方に誠実さは要求するのが義務だと思うのですが、
そう思ったのは私だけでしょうか？

だって販売会社のレベルが低いんだもん。
悪口ばっかり言うのが得意技。

私も先日ＭＲ行きましたが、他社の悪口と、今が買いときだということをとうとうと聞かされました。
若干物件は残っているようです。
場所的には、駅からの距離もさることながら、斎場にやや近いのが気になりました。皆さん如何ですか。

囲いがとれていよいよ完成間近といった感じでした。最近には珍しく濃い色のタイルも結構いいですね。5階建ての割には高さを感じさせないのは、階高が低いから？。ここって斎場近かったっけ？東宮町と勘違い？でしょうか。

No.56の者です。東宮町ほどではありませんが斎場が近いといえば近いと思っただけです。（少なくとも距離的にはＪＲ茨木駅に行くよりは地図上では近いようです）皆さんの捉え方次第ということでしょうが。

斎場なんかよりも線路に近いからかなりうるさいと思うよ。
すぐそばの上中条公園に行ってみればわかる。

現地に何度か足を運んだが，JRの音は気になるほどじゃなかったなあ．
ここもとうとう棟内モデルルームか
物件概要でみると残り９部屋
聞けば，西中条にもネバーランドができるみたいだし，新中条にみたいになるのかなあ

物件概要見ましたが、のこり６戸？

最近、チラシ入りませんが、完売ですか？

ここのＨＰで確認したら、ラスト１邸
となってましたよ。
プラウド東宮町もあと１邸だそうですね。
竣工が一番遅いとはいえ、フレーヴィルが
一番売れ残ってるということですか。

ラスト１邸
70.60m2が4,140万円。
間取りも普通で良いですね。
値引きとかってしてくれるのかしら？

>>66
ここだったらフレーヴィルの方がよかない？
戸建てに埋もれた低層MSより見晴らしいいと思うよ、駅も近いし。

７０平米４千万、高〜〜〜！！
値引きして３８００万いったら良いほうでしょう
私もフレーヴェルの方が広くて良いと思います

昨年マンション購入を検討する際に、ネバーランド上中条は見に行きました。外観を見ただけで、周辺住宅に埋もれて建ってるようで、モデルルームも見ないで選択肢から外しました。
70平米で4千万もしたんですね。残り１部屋という事は、今住んでおられる方はその価格で買われたんでしょうね。あの場所であの物件で異常に高いような気がします。
そう言えば、ここのマンションは住民の方の書き込みは一切ないみたいですが、皆さん満足されてるんですかね？余計なお世話ですが・・・

もう完売したそうですよ。多分日曜日に。
友人が住んでいますが，静かな住宅街で阪急もJRも使えるので
便利だと言っています。
あと，小さい子がいる人は上中条青少年センターでいろいろな催しが
あるのでいいみたいです。