デュオス北花田について情報交換しましょう！
購入を検討していますが、この板に何故か？？スレッドが無いのでカキコします。
この物件を検討している方はネットをされない方が多いのかと疑問です。
個人的にはリビング南向きが無いのと、北花田まで徒歩１１分かかる
のがネックとなっています。（他に巨大な鉄塔も気になりますが）
そのかわりと言ってはなんですが、比較的値段が安いですよね。
駐車場料金もグッドですし、電気代１０％ＯＦＦも含め財布に余裕の
無い私にはトータル的にＧＯＯＤな物件です。
検討している方、すでに購入された方いろいろ情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2006-03-26 20:33:00
購入を検討している者です。
住宅性能表示のことは知らなかったので調べてみました。
設計住宅性能評価書を取得するには第三者による設計図書の審査を受け様々な基準を満たすことが必要で、建設住宅性能評価書を取得するには工事中に4回以上の検査に合格することが必要なんですね。住宅性能表示は建物の第三者機関による客観的な評価が得られるので、安心できるし、マンション購入後にトラブルがあった場合も住宅紛争処理機構により、1万円ほどの申請費用で専門化がトラブル解決に対応してくれるそうです。いずれも購入者にとってはすごくメリットのあることがわかりました。姉歯さんが耐震偽造したマンションはどれも住宅性能表示は取得していなかったようです。
逆に、売主、施工者にとってはデメリットがあります。購入者より紛争処理申請が出された場合は売主が対応せねばならず、施工者に責任をなすりつけるなどして、責任逃れをすることができないようです。設計者、施工者にとっては書類の作成や検査を受ける労力がかかるの煩わしいようです。
デュオス北花田の場合、住宅性能表示取得をしていないので、その分販売価格が安いのかもしれませんね。実績のある長谷工のマンションなので、大丈夫だとは思うのですが、少し購入価格がアップしても取得して欲しいというのが本音ですね。じっくり検討してみたいと思います。
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,488万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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5070万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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67.11m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3850万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
