千葉の新築分譲マンション掲示板「千葉県で経済的な物件がある地域は?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県で経済的な物件がある地域は?
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
千葉県民 [更新日時] 2010-12-07 19:10:01
【地域スレ】千葉のマンション市況| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

千葉県・これから価格が下がってお手頃になるマンションは?』
のスレッドが1000件を超えたので、新たに起こしました。

いつまでも不況のトンネルの出口が見えないまま、物件選びに係わる
地域の特色の情報交換をしましょう。

[スレ作成日時]2010-04-13 11:01:27

[PR] 周辺の物件
リビオ浦安北栄ブライト
シティインデックス行徳テラスコート

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

千葉県で経済的な物件がある地域は?

  1. 334 県民 2010/04/26 12:01:54

    あの自由投稿の利用規約には同意できない。
    それにここを絶対ROMっていると思うから、もっと深く掘り起こして反論するしかないです。
    こちら一度ゆ二度書いた事を無視されたあげく、入居の始まった物件を延々中傷していましたから。

    こうした事はこの千葉のスレだけでは無いと思います。
    東京23区でも似たような猛反論がわき上がっていますね。

  2. 335 ビギナーさん 2010/04/26 12:09:50

    こっちに行って議論してみたら?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64805/

  3. 337 匿名さん 2010/04/26 12:26:49

    東松戸はどうでしょう
    わりと安い
    http://kamishiki.com/

  4. 338 匿名さん 2010/04/26 12:29:57

    さて、次。

    本格的に底を脱した感のある不動産市場。
    優遇に対する駆け込み需要と、販売物件数の少なさも相まって、価格は上昇に転じてきました。

    しかし!

    注目すべきはデベロッパー各社の3月決算の行方。
    内容如何によっては、金融機関の態度が硬化し、事業継続が難しくなる会社が出てきます。

    もちろん、ある程度の会社は一昨年から昨年にかけて整理されてしまいましたが、今年も数社はありそうです。
    数は少ないでしょうが、買い物天国的な物件も出るかもしれませんので、5月6月は要注意!

    さすがにこの掲示板にリークする訳には行きませんが、四半期の有報を見てた方ならどこがヤバいかは解りますよね。
    例の物件を買うなら、倒産前に買って悲惨な目をみるのではなく、倒産後にお得に買いましょうね。

    再生になってしまうと安くなりませんが、アウトレットに出されればフィーバーです。

  5. 339 匿名さん 2010/04/26 12:40:26

    抑止力の意味がわかってないなw

  6. 340 匿名さん 2010/04/30 19:26:54

    このスレはマンションじゃなく、地域の話をするんですか?

    だったら「お手頃になるマンション」スレの後継とは言えないんじゃない?

  7. 341 匿名 2010/05/01 03:14:09

    どのデベが逝きそうなの?
    とりあえず買わないでおきたいから教えて。

  8. 342 匿名さん 2010/05/01 22:50:07

    なんでこのスレの表示はワンダーベイシティSAZANなの?

  9. 343 匿名さん 2010/05/02 08:36:30

    気になる

  10. 344 匿名さん 2010/05/05 13:17:04

    http://news.biglobe.ne.jp/social/931/ntv_100505_9310857772.html
    http://news.biglobe.ne.jp/social/813/san_100501_8136786899.html

    危険な地域は避けるからお買い得になると思う。客観的に考えて。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル津田沼III
    リビオ浦安北栄ブライト
  12. 345 匿名 2010/05/07 14:12:21

    倒産する前にどっかが事業継承するんじゃないの?
    どこにもひっかからないデベの物件なんて
    セカンダリの流動性期待できないから
    そもそも検討対象外だしさ。

    そもそも安くなるのは資金ショートを避けたい倒産前なんじゃないの?
    338の言ってることがよくわからないんだが、
    理解力不足だろうか…

  13. 346 匿名 2010/05/08 12:05:32

    千葉県内で坪150万程度の物件を選ぶとした場合、皆さんは
    どの地域なら買いだと思いますか?

    個人的には
    習志野内陸部はきついけど、津田沼・幕張あたりならまあありかな。
    船橋・稲毛ならお得かな。
    と考えています。

  14. 347 匿名さん 2010/05/08 12:46:57

    坪150万出して共同住宅なんて馬鹿しかかわねーよ

  15. 348 匿名さん 2010/05/08 23:56:45

    >>346
    駅近か駅遠かで坪単価が違う。質問がアバウト過ぎだよ。

    あなたの書いてる地域の駅近で坪単価150万の物件があるなら、普通即日完売レベルだと思うが。
    よって駅近なら全て割安。

    もう少し相場というものを勉強してきたまえ。

  16. 349 匿名さん 2010/05/09 02:33:35

    >>346

    船橋でも徒歩20分弱のタワーをお買い得というかね?

  17. 350 346 2010/05/09 02:42:43

    ご指摘の通りアバウトすぎましたね。
    失礼いたしました。

  18. 351 匿名 2010/05/09 13:49:25

    適正価格より高い定価の物件=定価では売れない物件=値下げが期待できる物件

    では、適正価格とは何なのか。
    それは結局、需要と供給の関係が決めるもの。

    その価格では需要よりも供給が上回ってしまえば、価格は下がらざるを得ない。

    つまり、販売が長期化してるものは、需要が足りてないから、価格を下げて需給一致をさせるしかない。

    ユトリシアとか、もう完成しちゃってるし、販売から8ヶ月近く建つのに、まだたくさん売れ残ってるし。
    こういうのは価格が適正ではないよ。
    下げないと売れない。

  19. 352 匿名 2010/05/09 17:13:17

    ユトリシア、1年前と比べると随分値下がりしてるよね?それでも大量に残ってるなら、価格以外の問題があるってこと?

  20. 353 匿名 2010/05/09 21:45:37

    立地。
    何故わざわざミモミを撰ぶのか?

    縁のあるひとは限られており、
    その他エリアから吸い寄せるのは、
    残念ながらチビシイかな。

  21. 354 匿名 2010/05/12 15:45:48

    立地と販売価格を無視すれば、リビオ海浜幕張の低ランニングコストは魅力的。
    60歳以上の人にはいいかもね。通勤の不便さとか関係ないから。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [【地域スレ】千葉のマンション市況]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス松戸
    サンクレイドル津田沼III

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ガーラ・レジデンス松戸
    ミオカステーロ南行徳
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    デュオセーヌ千葉蘇我
    スポンサードリンク
    サンクレイドル津田沼II

    [PR] 周辺の物件

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.46m2

    総戸数 263戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸