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匿名さん
[更新日時] 2024-01-14 15:53:47
天井から響く騒音のため、今のマンションを手放すことを考え始めました。
5年ほどは快適に住んでいたのですが、しばらく前から主に深夜の騒音が始まり、いろいろ手を尽くしたのですが、おさまりません。
しばらく賃貸に出して自分も賃貸に、とも考えたのですが、今回嫌な思いをしたので売却の方に傾いています。
ただ、騒音のある物件を売る場合、どうすればいいのでしょうか。
見に来る人に聞かれた場合は、正直に言わないといけないですよね。
管理会社、管理組合の理事さんなどには相談しましたし、近隣の方ともお話したので、周囲のお宅は、うちが騒音で困っていることはご存知です。
なかなか売却できない場合、安くても不動産屋さんに買い取ってもらうとか、戸建に買い換えることにして下取り?してもらうとかできるのでしょうか。
騒音問題でマンションを売却された方、どうやって売却したか、教えてくださいませんか。
いずれにしても、次に入られる方に申し訳ないと思うのですが、我慢できないのは私だけで、
主人の方は、多少音は気にはなるけど別に寝られるし、そう問題ないようです。
そんな方が入ってくださればいいのですが。
売却のご経験のある方、ご教授よろしくお願い致します。
【弁護士の住宅コラム】近隣紛争
https://www.e-kodate.com/html/column4_10/
[スレ作成日時]2010-04-12 18:25:54
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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騒音問題でマンションを売却された方、教えてください
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401
匿名さん
一戸建てでも同じなんだな、、、
頭がピーマンの騒音主は無神経の塊だから、
自治会や近隣の四方八方から延々と、
忠告&注意&苦言を言われっ放し三昧だから。
やはりマンションと同じように村八分と爪弾き家族だから、一戸建てでも住めなくなり売って出て行ったよ。
可哀想だが、騒音主の行き場はどこにも無いのさ~離れ小島&無人島&刑務所くらいしかね。
◇しかし騒音主が「反省と学習」の意味を勉強して理解ができれば、世間や近隣でも上手に生きて行けるんだが。
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402
匿名さん
>>401
400は騒音主ではなくて神経質なクレーマーに対して言ってるんだけど。
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403
匿名さん
だって最上階に住んでいるのに階下の騒音主に困っているスレがあるじゃない
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404
匿名
遮音性能の低いマンションの場合はどこの部屋でも悲惨だから、参考にならない。
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405
匿名さん
静かですよ~
と言って、黙って 売り逃げするべし。
静かな マンションなんて アリエナーイ のが良く分かるでしょ。
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406
匿名さん
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407
匿名さん
↑まあそれは当たり前でしょう!
例外の騒音主だけが五月蝿くて、近隣に迷惑三昧ですから。
極一部の騒音主以外の近隣に住むマンション住人は、常識的で配慮ができる大人の方々ばかりなんです。
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408
匿名さん
↑いいえ、そうではありません。
物が違うから静かなのです。
騒音主と呼ばれる方が生息するのは遮音性能の低い物件のみです。
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409
入居予定さん
>>408さん
騒音がない物件というのは、どのような物なのですか?
具体的に教えてください。
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410
匿名さん
>>408
自分が騒音主で近所に迷惑を掛けているにも関わらず、全く自覚がない、マンション内では有名な一番の困ったちゃんみたいですね(嘆き泣)
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411
匿名さん
>騒音がない物件というのは、どのような物なのですか?
乾式壁ではない、湿式壁の物件です。
床は250mmの物。(否ボイドスラブ)
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412
匿名
騒音の起きないマンションなど日本中にありませんよ!
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413
匿名
うちは購入前に現地MRの下階がちょうど空き部屋だったので、実際に走ったり、跳び跳ねたりして確かめましたよ。
衝撃音は聞こえませたけど、騒音とか言うレベルではありませんでした。
住んで2年以上過ぎましたが、騒音問題が起きたと言う話は聞いたことは無いですよ。
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414
匿名
えっ!本当ですか?
大変に関心がありますから、何県にある何と言うマンションか教えて下さい。
営業マン同士で行って見たいですから。
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415
匿名さん
上のあほな家族の騒音に悩んで3年!!
やっと最上階の部屋を買いました!!!
つらい3年だったけど、これからは上の人がいるか気にせず、普通に静かに暮らせると思うと夢のようです^^
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416
匿名さん
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417
匿名さん
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418
匿名さん
騒音ボロ作りマンションから来年一軒家に引っ越します。前の家には小学一年の男の子が一人いるそうだけど
少なくとも自分の家の中からよその床の響く音が聞こえなくなると思えば嬉しい!それまで我慢!
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419
匿名
うちはミニ戸タイプの一戸建に引越しました。
横の家とは70cmくらいしか離れてないのですが隣に向いてる窓を閉めていれば気になるような生活音は無く快適です。
壁と壁の間に少しでも距離(空気の層)があるのは大きな遮音効果になるようで、
特に掃除機が壁に当たるガコガコという音、洗濯機がガタガタする音、他人の足音や物を落とした音などの
マンションでは直接音として伝わった音は全く気にならないほどです。
騒音に悩まされてた身として直接音が聞こえなくなったのはかなりリラックス出来て嬉しい限りです。
ただ逆に話し声に関してはお互いに向かい合った窓を開けると筒抜けなので油断していると焦ってしまうようなこともあります。
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420
匿名
掃除機の壁に当たる音などマンションでも全然聞こえませんよ。
以前のお住まいの遮音性能が低かっただけではないですか。
これから自宅の購入を検討される方に誤解を与えるような発言は謹みましょう。
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421
匿名
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422
匿名
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423
匿名さん
音は一度気になったら、なかなか基の状態に戻れないですよね。
置き床や二重天井などで躯体から若干離れていますが、コンクリート20センチ前後の厚さを介して他人が生活するのですから、ある程度は割り切るしかないですね。私も15年くらい前に住んでいたところは、上階に中学生と高校生の女の子がいて、その二人が夜中の2時頃に鬼ごっこして部屋中を駆け回っていたり、奥さんがパン生地をテーブルに叩きつける音がしたりで、管理会社から言ってもらったり、直接注意したりしましたが、一向に止めなかったので、別のマンションの最上階に引っ越しました。中間階よりは暑いですが、上階に他人が居ないのは、良いですよね。
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424
匿名さん
423番さん、騒音主は外人だから仕方ないよ、隣近所やマンション住人から、上階の人間は無神経&常識外れ人間と、マンション内でも奇人として有名人だったでしょう!
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425
↑
こんな住人どもが居ると思うと気持ち悪い。
人生の大半が、騒音との戦いで終わるんだろうな。お気の毒(合掌)w
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426
↑
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427
匿名さん
外国人だからって、うるさくして良い理由にはならない。
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428
匿名
422番は典型的な騒音主の外人だよ!日本の国語はサッパリわからないからさ!
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429
匿名
折角購入したマイホームを騒音問題で売却しなきゃならない時ってどんな気持ちなんでしょうか?
想像出来ません。
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430
匿名
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431
匿名
↑毎度の意味不明な発言は騒音主の逃げ口上でしかないなのさ!
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432
匿名
↑
情けない遮音性能のマンションを買った自身の責任を棚上げして、全ての責任を他人に押し付けるな。
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433
匿名
騒音被害で引越し先がまたマンション(しかも最上階ではない)
って人は流石にいないよね?
賭け事が好きなチャレンジャーか、経験から学ばない人
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434
匿名
買い方を間違えなきゃ、当たる確率はジャンボくじで1等がを当たるより遥かに低いのにチャレンジャー???
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435
匿名
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436
匿名
パークハ○スでもブリ○アでも騒音問題はあるよ。現職大臣が住んでるマンション掲示板も一時期騒音問題で荒れてたよ。
遮音性能ばかり唱えている人はどんなマンション住んでるの?ホーマッ○?それとも入居率半分ぐらいの不人気マンション?
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437
匿名
ブランドが同じなら遮音性能が同レベルとは限らない。それが理解出来ないとは・・・。
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438
匿名さん
現場の施工状況と住む人で大きく変わります。
建物は早々改善するのは難しいですが
住む人は、本人の注意一つなので騒音は軽減されるでしょう。
と思うのだが・・・
静かに暮らせない住民もいるからスレが立つのでしょうね
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439
匿名
騒音主よ!
騒音がしないマンションが有るなら固有名詞で上げてくらはい、
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440
購入経験者さん
少しの音でも気になりだしたら、全て騒音です
私も以前悩んでいた経験ありです
家に帰るのが憂鬱になったりもしました
今は戸建で、上からの振動もなく・・・
静かな周辺環境で
窓を閉めたら我が家からの音も殆ど漏れません
あ~幸せ~
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441
匿名はん
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442
匿名
>440
いいえ、違います。
騒音と認められるにはそれ相応の根拠が必要です。
貴方個人が気になるだけでは甚だ不十分です。
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443
匿名さん
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444
匿名
やっとマンションの買い換えが成立しました。
騒音で買い換えるなんて思いもしてませんでした。
かなりのマイナス金額ですが、家族が心を病むよりましと思い決断しました。
皆さんも上手くいきますよう祈っています。
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445
匿名さん
皆さま、騒音になやまれているのですね。
以前、私も賃貸で上階の騒音に悩まされ(2,3歳の子供が走り回ったりとび跳ねたり、太鼓のゲームのばちで、床をどんどんと叩くなど)、賃貸で引っ越しをしました。
苦情を言いに行っても、
「は?子供なんだから言っても聞くわけないでしょ。」
と聞く耳持たず状態。
今は、時折子供が走る音はしますが、全然許容範囲です。
現在、マンション購入を考えていろいろモデルルームを見に行ったりしていますが、
またあのような騒音一家が上階にいたら・・・と思うと、購入に踏み切れません。
やはり、マンションを買うなら最上階でしょうか?
予算を700万ほどオーバーしてしまいます。
無理してでも最上階を狙わないと後悔しますかね・・・
騒音一家は、騒音一家同士でマンションに住んでほしいです。
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446
匿名
私も上階の子供が原因で2年足らずでマンションを売却しました。
売却損600万で、今契約済みの新築マンション(最上階)は400万高、結果1000万ローンが増えました。
転勤族で何度も転居してきましたが、上階の騒音に悩まされたのは初めてでした。
今は賃貸で仮住居中ですがここは上階のご主人の足音が酷く(今は改善してもらえました)、やはり購入するなら最上階だと思います。住人は選べません。
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447
匿名
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448
購入経験者さん
下からの騒音も気を付けて!!
スレたっているので、一応!!
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449
匿名
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450
購入経験者さん