- 掲示板
ディズニーが日本でリゾート会員権を販売すると新聞に載っていました「タイムシェア方式」日本人の休暇のありかたに向いていると思いますか。現在ハワイのコオリナエリアに建設中ですよね！ポイント制ヒルトンと同じ設定・・・
[スレ作成日時]2010-04-09 14:48:47
[PR] 周辺の物件
ディズニー・コオリナ・タイムシェア会員権日本人に向いている
-
256 ヒルトンのタイムシェア 2019/05/23 07:32:35
>> DVCメンバーさん
相続税はともかく、固定資産税は運営費等と併せて管理費として毎年請求されてます。
DVCは他のタイムシェア と異なり40年で権利が消滅する、日本で言うところの「定期借地権」
みたいなものですよね。 他のタイムシェア や、日本のエクシブ・東急ハーベストや一般的な
別荘と異なりメリットにもなり、デメリットにもなります。
僕は購入後８年経過し残り３０年となり、ヒルトンと併せ年間３０万を超える管理費を
１０年後の定年を過ぎてから払い続けることは難しいと考えています。
現状では、幸いリセール価格も今回の様なレンタルも恵まれているので、早急に手放す必要は
ありませんが、しがないサラリーマンにとっては将来的には考えておかなければならないと
思います。
>>255 初心者さん
ご高察ありがとうございます。 日本におけるリゾート会員権の相続税の課税評価額は
実勢価格の70%の様です。
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/15/09.htm
DVCはアメリカの物件なので国税がどう評価するのかわかりませんし、逆もしかりです。
リセールに出して、海外から100万を超える振込があればそれはそれで問題にもなりますし...
購入時には考えもしなかった、猫のように今後の少子化を初めとする国力低下による為替レート
の変化や、それを取り巻く社会情勢の変化など懸念もありますが、「何とかなるさ」と言いつつ
「何とかするさ」と何事に関しても取り組んでいます。
結果として、自分の中ではまあまあやってきた方かな？ と思える結果を残せていると
思っています。 恐らく初心者さんやDVCメンバーさんも同じ考えをお持ちかとは存じます。
投票アンケート (0件)
- マンコミュファンさん
投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
- ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
[PR] 東京都の物件
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
