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匿名さん [更新日時] 2024-09-24 14:09:34

ディズニーが日本でリゾート会員権を販売すると新聞に載っていました「タイムシェア方式」日本人の休暇のありかたに向いていると思いますか。現在ハワイのコオリナエリアに建設中ですよね!ポイント制ヒルトンと同じ設定・・・

[スレ作成日時]2010-04-09 14:48:47

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ディズニー・コオリナ・タイムシェア会員権日本人に向いている

  1. 256 ヒルトンのタイムシェア 2019/05/23 07:32:35

    >> DVCメンバーさん
     相続税はともかく、固定資産税は運営費等と併せて管理費として毎年請求されてます。
    DVCは他のタイムシェア と異なり40年で権利が消滅する、日本で言うところの「定期借地権」
    みたいなものですよね。 他のタイムシェア や、日本のエクシブ・東急ハーベストや一般的な
    別荘と異なりメリットにもなり、デメリットにもなります。
     僕は購入後8年経過し残り30年となり、ヒルトンと併せ年間30万を超える管理費を
    10年後の定年を過ぎてから払い続けることは難しいと考えています。
     現状では、幸いリセール価格も今回の様なレンタルも恵まれているので、早急に手放す必要は
    ありませんが、しがないサラリーマンにとっては将来的には考えておかなければならないと
    思います。

    >>255 初心者さん
     ご高察ありがとうございます。 日本におけるリゾート会員権の相続税の課税評価額は
    実勢価格の70%の様です。

    https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/15/09.htm

     DVCはアメリカの物件なので国税がどう評価するのかわかりませんし、逆もしかりです。
    リセールに出して、海外から100万を超える振込があればそれはそれで問題にもなりますし...
     購入時には考えもしなかった、猫のように今後の少子化を初めとする国力低下による為替レート
    の変化や、それを取り巻く社会情勢の変化など懸念もありますが、「何とかなるさ」と言いつつ
    「何とかするさ」と何事に関しても取り組んでいます。
     結果として、自分の中ではまあまあやってきた方かな? と思える結果を残せていると
    思っています。 恐らく初心者さんやDVCメンバーさんも同じ考えをお持ちかとは存じます。

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