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匿名さん
[更新日時] 2011-05-13 22:14:05
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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世帯年収1000万円〜2000万円の方、いくらの家を買いますか?(その4)
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451
匿名さん
>>445
田舎の方が土地の下落率は大きかったりするから、坪単価が20万でもさらに10万に値下がりするのではないかと心配になったりして、結局なかなか家は買えないんだよねぇ。。。
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452
匿名さん
違う場所を同じ感覚で比較するの無理だよね。
日本は大都市でも東京と大阪、名古屋、福岡だけでも差が大きすぎる。
別の地域で同列に意見を述べる人は見識が低すぎる。
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453
匿名
確かに。
少なくとも東京の都心部では、戸建を買える人はかなり限られていると思います。
実家は地方の政令指定都市の戸建ですが、駅徒歩7分程度、駅から中心地まで乗換えなしの15分以内で、価格は東京都心のマンションの1LDK程ですから。
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454
匿名
新規に都心に一戸建てという発想は・・
少なくても東京に子供の頃から住んでいる方にはない考えです
住むなら、都心ではなく城南や中央線沿線の住宅地ですね
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455
匿名さん
なんだ、田舎か。
土地も安くて広いだろうし。
それなら都会のマンション派の感覚はわからんだろうね。
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456
匿名さん
あの、ここって世帯年収1000~2000万の庶民のスレなのですよ。戸建てなら田舎に決まっているし、都心三区のまともなマンションならせいぜい80平米が上限なんですよ。
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457
匿名さん
そうですよね~。
ここは所詮、普通の生活にちょっと毛のはえた程度の生活レベルですから。
ここで一戸建てやマンションなんて討論したって買えるレベルの家はきまってるんですし。
もう少しお金持ちなんでしょうから、2000万以上のスレにいっていただかないと。>田舎に一戸建てさん。
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458
匿名さん
高校生が自宅に放火した家って600平米なんだってね。
場所は御殿山
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459
匿名さん
あの事件、御殿山なんですか!
北品川って言うからもっと京急寄りの方だと思ってました。
運転手とかも居たんですよね。。。
次元の違う話ですね。
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460
匿名さん
たしかに、世帯年収2000万以下の層は生活に余裕はありませんよね。うちも正直カツカツです。
友人が深沢に200坪の土地を買って家を新築しました。美川家の近くです。土地だけで5億ちかいでしょう。
次元が違いすぎて、羨ましいとも思えません・・・。
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461
匿名さん
年収1500万、普通の企業のサラリーマン。40歳前半。妻は専業主婦で子供三人。
このたび現在住んでいるマンションを売却して戸建てを購入することになりました。
マンションの売却額と残債との差額で2000万、手元の現金が1500万で、あわせて3500万を頭金にします。
住宅ローンが6000万で、総額9500万の戸建てです。
諸費用は現金で払って、その他家具や引っ越し費用を脇によけると手元には1000万ほど残ります。
いざとなれば、妻がパートで働く予定です。
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462
匿名さん
>>461
人生のローン支払総額はかなり高額になりそうですね。
何にお金を使うかは人それぞれですから、別に構いませんけど。
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463
匿名さん
461です。
ま、不動産は残りますからね。
他にも実は賃貸に出している物件があって、そちらからは不動産所得として年およそ300万~400万ほどあります。
どうも不動産が好きみたいです。
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464
入居済み住民さん
30代
手取り100万/月
ローン20万
生活費30万
小遣い10万
車購入の積み立て10万
残りは貯金か繰り上げかたまに旅行など。
土地100坪+床面積50坪(100万/坪)+外構500万+もろもろ=9000万
ローンは20年で終わる予定
地方都市だからこそ可能なんだなと思う。
都心、大阪市内でそれぞれ数年暮らしたこともあるけど自分には合わない。
かといってド田舎も不便だろうし、地方の県庁所在地くらいが自分には一番。
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465
匿名さん
>>463
だったら最初から年収1800~1900万と書けばいいのに。
そっちのローンはないんですか?
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467
入居済み住民さん
39歳 年収1900万円
住宅価格 6500万円
頭金 3500万円
ローン 3000万円
貯金 2000万円
嫁1人、子供2人
これ以上、家ごときに金は出せません!
老後、旅行などで楽しみたいので。
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468
匿名さん
>>467
私なら手元の2000万のうちの1000万を元手にして嫁に商売をさせますね。
リスクの大きくないFCでもいいし、技術があれば小さなネイルサロンとか料理教室なんかを開かせてもよいね。
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469
匿名さん
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470
匿名さん
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471
匿名さん
年収1000~2000万なのにたった1000万の
程度の流動資産すらないんですか!(驚)
オレだってローン残債1500万あるけど手持ちの
資産は同額くらいはあるぞい。
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472
匿名さん
いや、たぶん事業に回せる余裕資金という意味では?
子供のための教育資金とか老後の生活資金とかいろいろと脇によけておくと、この程度の世帯年収ではお金は残らないと思いますけど。
我が家も夫の私が年収1800万程度、妻が800万程度で世帯年収が2500万を超えるようになってようやく少し余裕が出たという感じです。
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473
匿名さん
↑スレ違い。高所得者は読解力ないのか?それとも自己中なのか。
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474
匿名さん
うちは夫の給与収入が1500万程度ですが標準家庭に比べたら多少余裕があると思います。
食べ物なんかはスーパーの特売に駆け込む必要がない、というか、なるべく無農薬・有機栽培の食材をと思って割高でも宅配業者から買ったりしているし、車も国産ではなくドイツ車。子供の習い事も学習系と音楽系、それにスイミングとサッカーもやらせています。週末には必ず一度は外食しますし(といっても、ちょっと質の良い回転寿司程度ですが)。
家にはあまりお金をかけなかったのがよかったのかも・・・
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475
ビギナーさん
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476
匿名さん
余裕のあるなしは個人の価値観の問題が大きいですね。
例えば、474さんのおっしゃる生活で十分過ぎると思う人がいれば、もっと色々と必要な人がいます。
475さんは年収1000万で6500万の買い物ってすごいですね。借り入れはいくらくらいでしょうか。
もしよろしければ教えて欲しいです。
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477
匿名さん
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478
サラリーマンさん
475さん
フルローンは勝負ですね。6500万だと1馬力で1300~1500万(30中~40前)で完済時期が70歳位の人にとっての適正価格だと私は試算しました(個人的に)。2馬力が先々大丈夫ならギリギリいけるかもしれませんが・・・今後諸々の家族計画が控えている場合は、ややリスキーな勝負ですね。頑張って下さい。
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479
匿名
スレ違いですが、住宅ローン払い終わったしってか安い物件買ったし払えたんだが、今は給料の用途は老後の貯金と週三回は外食、タクシーで移動、自由に生活している。年収は500万程度だが
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480
匿名
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481
匿名
個人の価値観は大きいですね。年収高くても住宅ローンの返済の負担大きい人って貧乏なイメージある。それだけに生きてる感じ。 500万の年収でもローンに縛られてない人が、よく見える。
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482
匿名さん
でもそれなりの家に住んでいないとヘボく見えるっていうのもあるよ。
色んな事にお金つかって贅沢風にしてても、住んでる家が安っぽいとその程度の人だな~って思う。
老後の貯金は必要だよね。
若いうちは貧乏も節約として楽しめるけど、年取ってからの貧乏はミジメなだけ。
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483
匿名
知ってる人で50才で大きな坪で家を建たけど、60才でやっぱり手放した。若い時に買ったけど60才でボロボロの長屋。どっちも嫌だ!なら賃貸で移り済む方がましなんかな?
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484
匿名
60歳以降は移り住むの難しくなるよ
老人には簡単に貸してくれない
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485
購入検討中さん
夫 34歳 医療系専門職 1350万円
妻 34歳 主婦(医療系専門職資格有:休職中)
子供 1歳と4歳(中学から私立希望)
物件 一戸建て8500万円
自己資金 5000万円 借り入れ3500万円
残貯金 1200万円
金融はど素人でわかりません。
銀行に相談に行ったこともありません。
無謀でしょうか。
どこのローンがいいでしょうか・
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486
匿名さん
485さん
現在の生活水準にもよりますが、はっきり言って余裕の部類ですね。
どこのローンでも問題が無いレベルです。
ほんの少しの金利差で時間を使って銀行を探すより、普通に提携ローンで良いのではないでしょうか。
子供が中学に入る前には完済できそうな気がします。
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487
サラリーマンさん
485さん
その年収なら 住宅ローン減税フル活用できそうですね。
まずは 職場の財形貯蓄を検討し、続いて大手金融機関に相談でいいのではないでしょうか?
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488
匿名さん
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489
入居済み住民さん
年収1000万円、50歳の地方公務員です。
駅徒歩3分、専有面積100平米、
バルコニー面積140平米のマンション最上階を買いました。
ローン残債が1300万円ほど。
何とか定年までには返せそうですが、ここが終の住処となるかもしれません。
まあ分相応というところでしょうか。
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490
匿名さん
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491
匿名さん
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492
入居済み住民さん
すみません。価格を忘れていました。6600万円です。
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493
匿名さん
ていうか、入居済みなんでしょ?
家族構成も分からんし、書き込む意図が不明です。
自己満足ですか?
いかにも地方公務員ぽいですね。
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494
匿名さん
>>493
「いくらの家を買いますか?」というスレタイを読んでの投稿だと思いますが。
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495
購入検討中さん
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496
契約済みさん
夫(27歳)1000万+ボーナス 月々の手取り68万
妻(31歳)760万+ボーナス 月々の手取り55万
子供1歳(もう一人ほしい)
物件 8500万+諸経費
頭金 2000万
ローン6700万(夫4000万、妻2700万)
低層マンションなので管理費修繕積立金が月々5万弱です。
やっていけるでしょうか。
月々の返済は20万くらいです。(今の家賃といっしょ)
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497
匿名さん
> 管理費修繕積立金が月々5万
すごいですね。かなり広い部屋なのかな?
6700万で返済が月20万って事は金利1.5%とかで計算してますよね?
いざとなったら売れるようなものなら大丈夫でしょうね。
今の下がった市況での価格でしょうからそんなに高値つかみということもないでしょうし。
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498
匿名
>>496
夫婦別々のローンとのことですが、35年ローンで組んでいますか?
現在の返済額は家賃と変わらないとのことですが、管理費修繕積立金と固定資産税を含めると、
月8万位の負担増になります。
世帯収入が多いので、現在の返済はそれほど負担ではないかと思いますが、このままの収入が続くとは限りません。
節約して、繰上返済に努めればリスクは削減できるかと思います。
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499
サラリーマンさん
>>496
その年収にしては月々の手取りが多すぎると思うんだけど(特に妻)、
ボーナスを月々の手取りにカウントしてる?
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500
匿名
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