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匿名さん
[更新日時] 2011-05-13 22:14:05
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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世帯年収1000万円〜2000万円の方、いくらの家を買いますか?(その4)
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1034
匿名
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1035
匿名さん
>>1031
横RESですが私も有明はやめた方が良いと思っています。
・湾岸線という日本一幅の広い産業道路が通っており空気が悪い
・地盤悪く30m以上の杭が必要なエリア
・生活設備不足。スーパーは無く学校すら無い。将来発展する可能性はあるがもちろん約束はされていない。
ついでに言うなら江東区のイメージの悪さもリスクと言えばリスクかもしれません。
私もBMAを検討していた時期がありましたが上記の理由で見送りました。
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1036
匿名
>1035
勉強不足。
地盤は東雲より良いし杭もそんなに長くないよ。
小学校は四月にOPEN予定。スーパーも四月にOPEN予定。
空気は豊洲と変わらない。
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1037
匿名さん
高層の方が、建築基準が厳しくて、しっかりした建物ができてそう。低層マンションで軟弱地盤の上に置いただけのようなものがあるけど、その方が怖い。城東の低層マンションは手が出せませんね。それより湾岸の高層の方が安心感がある。
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1038
匿名
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1040
匿名
有明は好みがわかれるところだからムリして住む必要ないでしょ。良さがわかる人はわかるけどわからない人には一生わからないし。
以前、代官山、恵比寿、中目黒に住んでましたがイマイチでした。
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1041
匿名さん
当スレの年収層の満足度(虚栄心?)を満たすにはぴったりだとは思う>湾岸
港区文京区その他も買えるとは思うけど、都心部や超人気エリアでは相応の妥協が必要だしね
某所に賃貸で住んでるけどフジテレビなんかの社員も結構住んでるみたい(タクシーの運ちゃん情報)
もちろん地盤やアドレスその他のネガティブで候補にすらならない人が居るのもまた理解できる
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1042
匿名さん
>>1040
そういう書き方するから湾岸スレはいつも荒れる・・・
好みや感じ方、考え方は人それぞれなんだろうけど、
一般論として代官山・恵比寿・中目黒>>>>有明なのは明白なのに何で比べたがるのか・・・
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1043
匿名さん
そうそう。やるなら、
台場>豊洲>>>東雲>>>>有明
かな。
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1044
匿名さん
有明も悪くないよ~
住んだら快適。意外に便利なのが東京駅までのバス。公園もたくさんあるし、これから街が発展していくのを見ながら生活するのはホント楽しみ。
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1045
買いたいけど買えない人
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1046
匿名さん
年収1500~1800
で、8000万のマンション購入予定。
返済額は毎年600万位かな。
ローン減税スルに使っていくつもり。
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1047
匿名さん
すごいね、ならすと月50万。
ちなみに、8000万のマンションでローンはいくらなんですか?
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1048
匿名さん
フルローンです。
まあ、手付金や諸費用の500万程は頭金にしましたけど。
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1049
匿名さん
まあ、住宅ローン減税が年に40万あるしね。
変動で勝負に出て、一気に片をつける予定。
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1050
匿名さん
年収は同じ程度の者ですが、8000万のローンはすごいですね。
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1051
匿名さん
どのローンにせよ、かつてない低金利だからね。
まあ、あまり他に著しい出費もないから、いざとなればさらに前倒しするつもりだからさ。
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1052
匿名さん
ローン減税があるといっても、諸費用とかもったいなくないですか?
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1053
匿名
有明3‐1ってあんま浸透してないんですね。
BMA時代の話されてもなあ。
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1054
匿名さん
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1055
匿名さん
うちは世帯年収2000程度(1500+500)ですが、このたび1.2億のマンションを購入することになりました。ローンは1億までで、残りは手出しです。手元の現金がほどんどなくなります(株券は残るけど)。
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1056
サラリーマンさん
>>1055
あなたのような人がいないと日本の景気は回復しない。
人柱として頑張ってください・・。
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1057
匿名さん
人柱?
何それ?
別に、それ位のローン普通じゃないの?
年収2000あれば、手取りは1350~1400位?
年800とかいけるだろうし、短期でいけるんじゃない?
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1058
匿名さん
年800万も返したら結構ケチケチ生活だし、子供いたらそっちにお金かけれないよ。
年400-500万くらいじゃないかな。
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1059
匿名さん
あくまで、私の考えだが、それはないな。
返済に時間がかかりすぎる。
手取りが1400近くあって、返済が400って・・・
他に1000も使わないよ。
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1060
匿名さん
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1061
匿名さん
せっかく低金利なんだからがんばってローン返すより、投資考えた方がより効率よいですよ?
変動で1%とかで借りてるなら、利率3%以上になる投資案件なんていくらでもあるんだから、返済しないで、そのお金にお仕事させた方が、より効率的だと思います。
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1062
匿名さん
1061
それってどんなんですか?
はっきり言って、返済しか考えてませんでした。
何か手堅い3%投資なんてあるんですか?
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1063
匿名さん
>利率3%以上になる投資案件なんていくらでもあるんだから
具体的にどんな投資案件か言ってみなよ。
いまどき年3%以上の利回りなんて、それなりにリスクがないとまず無理だよ。
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1064
契約済みさん
みんなお金あるなー
32歳夫婦
年収1100万円
自己資金600万円
4200万のローン組んで
マンション買っちゃうやりすぎかなあ。子供はなし
固定資産税が、減税なくなったら年25万だって…本当?
それまでにいくら返せるか!!
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1065
匿名さん
固定資産税はモノや土地によっても違うのでは?
その年収なら、余裕でしょ。10年も経たずに終了じゃない?
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1066
契約済みさん
1064です。
マンションの販売会社に、ここの固定資産税はいくらになりますか?って聞いたら
概算で25万円ぐらいですかねって言われました。
3件となりの、夫の実家マンションはメジャー7が立てた一流マンションなのに、
築10年だからか14万円/年ですって。
10年たたずに…?無理無理、全然無理ですよ!?
月の手取り60万円行かないです。
25年ローンだと、月19万円返して、管理費と、修繕費用と、団信と、固定資産税の貯金して、
余計な貯金なんか出来なさそうです…。びびりすぎなんでしょうか。
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1067
購入検討中さん
夫 36歳 1500万
妻 35歳 750万
子供 4歳 あともう一人欲しいのですが。
金融資産 1億円超(ただし他には一切資産無し)
購入能力だけで言えば選択肢は比較的広いのですが、
地方出身者なので家にあまりにもお金をかけるのも不安。
人口動態も考えるとなおさら不安。
なんとなく検討しているのは、好立地のマンション8±2千万くらいのマンションなのですが、
今一つ妥当な水準というのがわかりません。
ざっとこちらの掲示板を見せて頂いた限り、結構保守的な考え方が強い印象を受けましたね。
相場観の参考にさせて戴こうと読んでは見たものの、
当然のことながらそんなに簡単にすっきりと整理されるものではありませんね。
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1068
匿名さん
>1063
無知•無教養丸出しだな。
もっと勉強した方がいいぞ。
本当、経済の事知らないお人だな。
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1069
匿名さん
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1070
匿名さん
>1069
張り付きご苦労さん。
教えて貰いたいなら、まずは言葉遣い直せ。
さもなくば自分で探してみろ。
真剣に探せばアホでも一つや二つは探せると思うよ。
探せなかったから、救いようのない馬鹿だと自覚して
この先生きた方がいいぞ。
達者でな(笑)
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1071
匿名さん
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1072
匿名さん
1070はいろんなスレで同じようなこと書いているけど、
教えて、と言われたら、捨て台詞を残していなくなりますね。
本当に知らないようです。
なんか哀れ。
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1073
サラリーマンさん
夫 40歳 1200万 外資系金融バックオフィス
妻 40歳 450万 日系IT企業時間短縮勤務
2人とも年俸制。ボーナスなし。
子供 4歳 1人
湾岸地域(有明)に7千万円のマンションを5千万円のローンで購入
[月固定支出]
住居費(住宅ローン、管理費、修繕金、駐車代含む):25万
教育費(幼稚園など月謝):20万
生活費:40万
生活費が少ないので、かなり節約しています。
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1074
匿名さん
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1075
入居予定さん
すれ違いですみません。
妻年収1400万円
夫年収500万円
頭金は私が出し、ローンは4000万円です。
(私が払います)
子供はまだいません。
生活費は夫に少しだしてもらいたいのですが、
いくらが妥当ですか?
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1076
匿名
子供できた時のことを考えると、奥さんは繰り上げ返済用貯金に専念して
だんなさんに生活費全部出してもらってもいいレベルかと。
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1077
匿名さん
そのとおり!
旦那は月の小遣い5万円であとは没収だよ。当然です。普通のサラリーマンはそんなもんだよ。それも、奥さんがパートで自分がローン返済してるのに小遣い制なんだよ(って何嘆いてんだか!)。
1075さんの旦那さんになりたい!
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1078
匿名さん
DINKS(2人とも30-35歳)
俺: 600万 外資(年棒制)
嫁: 550-600万 日系(ボーナス年x2、残業代有)
ローン4000万のスプリット2000万x2(返済期間20年)
住居: 20~21万(住宅ローン20年、管理費、修繕金)
生活: 15~20万
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1079
匿名さん
1078さん
ウチは年齢層も収入も同じくらいですが、どうやっても生活費20万円以下にはなりません!
30万くらいはいりますね。
秘訣を教えてください。
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1080
匿名さん
DI2KS(2人とも35-40歳)
俺: 1900万~2500万円 医師(歩合制)住宅ローン8000万円
嫁: 100万円~1200万 変動大 医師(歩合制)住宅ローン2000万円
(複数ローン固定変動ミックス返済期間20~35年)
住居費: 50万(住宅ローン、管理費、修繕金)
生活費: 不明 30万円かもしれない 把握していないから無駄使いがあると思う
学費: 20万円
梅雨時は住民税が高く感じる
なぜか苦しい時がある
車費: 10万円
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1081
匿名さん
1078です。
生活費 15万~20万内訳:
小遣い: 8万
俺4万 妻4万
食費: 5~8万
朝: パン
昼: 手作り弁当(冷凍食品メインで夫婦交代で朝作る)
夜: 週2-3回 外食
電気・ガス・通信等: 2~4万
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1082
匿名さん
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1083
匿名さん
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