世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その4）

昨年末二人目の誕生を契機に妻が仕事を辞めたので世帯年収２０００万超から
年収１２００万に大幅ダウンです。

ちなみに６年前に７０００万のマンションを港区で購入。頭金が結構あったのと
がりがり繰上げ返済したので現在残債は８００万くらいです。

繰り上げ返済しすぎて貯蓄は現在５００万くらいしかありません。

判定お願いします。

35歳、年収1200万円、日系金融機関勤務。
妻は30歳、子供は1人（将来もう1人欲しい）。

築浅中古戸建、土地40坪、建物40坪で約8500万円。
頭金と諸費用を現金払いして、残りがローンで約7000万円。
さらにリフォーム費用と引越費用で500万円ちょっと。

35年全額変動で全期間1.7%優遇です。

どうでしょうか。

>>2
残貯金はどのくらいですか？

余裕で返せるでしょうが、さっさと繰上返済しないと70歳完済が不安材料です。
ただし、年収が数年で2000万円位に到達するのが条件ですが。

３７歳、年収１９００万。
妻３１歳、専業主婦。子供２人。６０００万の新築マンション購入。
頭金２０００万。４０００万借入。
３５年固定。預金残高は２５００万。銀行の人にはもう少し返済期間短くしてはと言われましたが、子供の教育費に使うかもしれないので手元に残しています。リスクとらなすぎですかね？

終りの棲家としては年齢的に若いので【建物寿命】今一度買い換える事を
前提にしているので有れば問題無しと思います。

>>5
>銀行の人にはもう少し返済期間短くしてはと言われましたが
えーーー？
そんなアホな銀行員いるか？
長きゃ長い程金利とれるし、返済に余裕がある方が貸す側だって安心だぞ。
も少し借りてくれ、ってなら話はわかるが。
眉唾っぽいな。

>7
35年ローンに対して、定年まであと20年、再雇用でも25年だからじゃないかな。
繰上げ返済できると踏んだから銀行も35年了承したんだと思うけど。

2です。

手元に残る残貯金は1000万ちょっとです

この年収帯の人はやはり戸建てよりも便利なマンション派が多いのでしょうか

戸建が高級と観る脳老人が多いのはなぜ？

セキュリティと利便性と眺望でマンションがいいです。

セキュリティーも利便性も眺望も戸建てで実現できますよ。

うちの軽井沢の別荘は眺望はいいけど利便性は低いな。駅から歩くと１時間はかかる。

マンションで得られる便益を戸建てで実現しようとすると予算オーバーになる、というのが現実でしょう・・・

マンションは所詮長屋ですからね・・・

世田谷区の環七と環八の間に位置する
100平米強の新築マンションを検討していましたが
城南エリアの山手線駅より徒歩７分の土地に、
戸建てが同じ値段、同じ延床で建てられたのでこちらにしました。

成金って言うことが面白いなあ。。。

>>170
どうせ、述べ床100平米で３階建てとか言うんだろ・・・人の住むところじゃないね。

私は築25年の港区のマンション100平米をフルリフォームしました。物件はまけてもらって5000万弱、リフォーム代は家具含めて1300万です。ア、ホですね。
でもリフォーム雑誌にのりました。

>>20

痛々しい人ですね・・・

かわいそう。