千葉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 流山市
  6. 東初石
  7. 流山おおたかの森駅
  8. シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート
ご近所さん [更新日時] 2010-10-23 01:34:54

副管理人さんに閉鎖されかけているので,一応立ててみました。

売主:住友不動産(株)
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産サービス



こちらは過去スレです。
シティテラスおおたかの森ステーションコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-04-05 12:59:26

[PR] 周辺の物件
サンウッドテラス東京尾久
オーベルアーバンツ秋葉原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラスおおたかの森ステーションコート口コミ掲示板・評判

  1. 1025 匿名 2010/10/20 12:49:48

    インテリアに重きをおく人がマンションを買う理由がわからない

  2. 1026 匿名さん 2010/10/20 13:12:09

    インテリアに無頓着な人は∪R物件で十分なのでは?

  3. 1027 匿名さん 2010/10/20 13:14:52

    >>1024
    諸事情ではなくて地価の差でしょう。
    千葉ニュータウンにここと同じ仕様のマンションを造ったら
    半額にしなければ売れないということです

  4. 1028 匿名 2010/10/20 13:24:41

    内装にも拘りたいのは当然じゃない?
    内装が最重要ではないけど無頓着ではいられない。
    でもマンションの利点も享受したい。その妥協点を探してるだけ。

    戸建ても視野に入れるのは当然だけど、戸建てしかないってのは極端過ぎるよ。

  5. 1029 匿名さん 2010/10/20 13:31:59

    >>1027

    んなぶあっかな。
    そんなに違うわきゃない。1000万くらいの差だよ。
    4000万対3000万

  6. 1030 匿名さん 2010/10/20 13:47:44

    >>1029
    広さが違うよ
    千葉ニュータウンにここと同じ60平米のマンションを建てたら
    1000万円台じゃなければ売れないだろう

  7. 1031 匿名さん 2010/10/20 13:51:40

    そんな狭いの!

  8. 1032 物件比較中さん 2010/10/20 13:54:54

    4000万のMS買える人って結構高収入?ここって年齢層上ですかね??
    流山にあの狭さ、その上4000~5000万っていうのが、どうしても納得いかないのさ。
    教育環境そんなにいいですか?子供生まれたばっかの人ならまだしも、中学目前のお宅
    なんかにとってはかんがえちゃうよ。常盤松遠いもん。森の中だし。
    本当にここは買いなんですか??

  9. 1033 入居予定さん 2010/10/20 14:12:40

    >>1032
    中学生以上になっても、駅が近いことの便益は大きいのではないですか。


  10. 1034 入居予定さん 2010/10/20 14:17:45

    >>1033
    1032の連投ですみません。
    MRに数回通いましたが、小学生ぐらいの子は見てます。
    中学生以上の子は見てません。

    それぐらいの子供を持っている人、特に2人以上の子供がいる人は、
    わざわざこの物件を選ばないでしょう。
    なにしろ、3LDKが中心ですから。

  11. [PR] 周辺の物件
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
    プレディア小岩
  12. 1035 匿名さん 2010/10/20 14:26:35

    >>1032
    子供が一人で中学は都内の私立に通わせたいと思ってるなら
    60m2でも駅に近い4000万円を選ぶよ

  13. 1036 入居予定さん 2010/10/20 14:30:48

    3連投の書き込みですみません。

    当方は入居予定としているものです。

    中学生以上の子供がいるからといっても、家それぞれの事情があるでしょう。
    収入や、旦那・婦人のそれぞれの通勤場所も含め。

    みな、それぞれの事情でこの物件を決めるわけでして、その事情や条件によって、この物件の適否は変わるはずです。

    ただし、この物件は希少な立地であることは不変です。

    当方は、まだ契約に至らないものの、
    希望の間取りや階数も相当のこだわりをもってこの物件に決めた次第です。
    不必要に自身の思いを書けば、素性もわかってしまいますので、具体的な書き込みは控えています。

    いずれにしても、ご近所つきあいを損ねることなく、
    心地よい住居環境を作れることを、今の時点から、切に願っている次第です。

  14. 1037 匿名さん 2010/10/20 14:37:18

    おおたかの森はこれからの街だからね。
    近隣からくるヤンキーとか見るとガッカリするよ。

  15. 1038 匿名さん 2010/10/20 14:40:10

    >>1037
    多分来てもすぐに帰っちゃうよ
    ヤンキー好みのお店は無いからね(笑)

  16. 1039 匿名さん 2010/10/20 14:49:41

    >>1027さんの言うとおり。

    サンクタスも広告用の客寄せ部屋でなくまともな部屋なら3千万。
    当時2千万で買えた物件って↓の2つでしょ。
    http://sutekicookan.com/%E3%83%AC%E3%82%A4%E3%83%87%E3%82%A3%E3%82%A2%...
    http://sutekicookan.com/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%AA%E3%82%AA%...

    それは宝くじ当てたようなものだから比較対象外。考えるだけ損です、>>1024さん。
    中身は3千万。プラス1千万が立地の違い。それだけのことです。

  17. 1040 匿名さん 2010/10/20 14:54:25

    URが近隣の土地を分譲を開始しました。
    180平米程度と広いものが中心ですが、土地のみで3000~4000万です。
    これがおおたかの森に住む現状です。

  18. 1041 1039 2010/10/20 15:20:32

    誤 1027 ⇒ 正 >>1029 

  19. 1042 匿名さん 2010/10/20 15:20:57

    60平米と180平米じゃ比較にならないでしょ

  20. 1043 匿名さん 2010/10/20 15:34:10

    >>1042
    よく読みな。
    おおたかの駅の徒歩圏内に住めるか、っていうことだ

  21. 1044 物件比較中さん 2010/10/20 16:07:24

    すでにヤンキーいますよ。

    MS帰りにフードコートに寄ったら、
    4人席を1人で占有して座っている高校生がたくさんいましたよ。
    同じ制服だからこの近くの高校でしょう。流山だからかな。
    すごいヤンキーっぽくて怖かった。

    フードコート利用者以外は座らないようにと注意書きが書いてあるのに、関係ナシって感じで。
    席が空いてなくて、結局SCでご飯食べました。

    近くの高校は偏差値低いのかな。
    小山小は評判いいけど、中学からは都内に通学させるしかないね。

  22. 1045 匿名さん 2010/10/20 16:13:07

    >>1044

    10年後にどうなってるんでしょうね

  23. 1046 物件比較中さん 2010/10/20 16:35:01

    流山おおたかの森高校?手元の資料によると普通科が52、国際科が46。
    ちなみに私の母校である東葛は、同じ資料で73。

    流山おおたかの森高校は、大学進学率30%。
    進学先のうち、一番偏差値が高そうなのでも東洋大(笑)
    教育には力入れてなさそう。

  24. 1047 購入検討中 2010/10/20 17:09:56

    都心勤めの都心住まい(家賃高くてこまってます)で本物件を考慮している物の感想です。3人家族です。

    中古も含めても、環境重視で都内5−7千万の物件を考えている人には非常にお得感があると思います。
    内装的には少し落ちるけど、それでも中古よりはよいです。
    都内だと環境を求めればどうしても駅徒歩10分前後で探さないといけないし、乗り換え乗り継ぎだから、トータルの通勤時間はあまり変わらないか少し長い程度。さすがに、流山はタクシーでは恐ろしくて帰れないけれど。
    つくばエクスプレスの混雑は同僚に聞いたら、西武線や田園都市線ほどではなく、せいぜい中央線かとのこと。それもメリット高いです。
    逆に、ぎりぎりの予算の人や勤務先が千葉の人には不満が残るんだろうと思います。
    駅から遠くても、さらに安くて内装的にいい物件(これも少し疑問で、物件の内装的に本当に優れているのはジオくらいだろうと思うけど)があるから。あと、そういう人は駅前のメリットを便利くらいにしか考えていないのでは? 毎日通勤する家族は、電車の時間も長くてさらに駅からも遠いと本当に厳しいとおもいます。自分がこちらに勤務先があれば、迷わず駅遠の住宅地の一軒家を選択しますが。

    教育に関してもそうで、中学受験を考えている人にはむしろ喜ばしい環境(駅前で駅周辺の環境も悪くない、しかも有名進学塾がある柏に電車で5分)だけど、公立メインで考えている人は、やはり周辺の状況は不安だと思います。学力的な平均レベルはいろいろ調べると正直低いと思います。もちろん平均的な都内の公立よりは安全で、柏には、かなりの名門といえるレベルの高い東葛高校がありますが、そもそも中学受験を考える家庭は、その存在を物件を購入するための積極的なファクターとは考慮しないのではないでしょうか。
    前のレスで言っている人もいますが、そもそもブランド重視の人は、その人達なりでいえば、予算ぎりぎりかそれ以上の目黒以西を考えるし、もっと(ずっと?)お金があれば都心のタワーか都心の数少ない住宅地を考えるようです。


    やはり皆さんがおっしゃるように、堅実な人が購入するのではないかと思います。
    逆に背伸びして購入すると、かなり後悔しそうだと思います。

    自分は堅実なつもりはないですが、かなり購入に傾いてます。でも、堅実でない分、文京区の10年強の中古7千万(もちろんかなり無理をする額です)と迷っています。でも、今後の家族全体の維持しうる生活水準を考えたら、通勤時間はすこし譲歩すべきと考えておりますが、やはり迷います。
    おおたかの森から長く歩くというのは現在も考えられませんが、私と同じように、山手線内の物件と比較して通勤時間をすこし我慢しようとする方はいらっしゃいますでしょうか?

  25. 1048 匿名 2010/10/20 18:35:48

    まだ空いてる部屋ありますか?
    あいてるなら予約しようと思うのですが。

  26. 1049 物件比較中さん 2010/10/21 00:47:33

    確かにお子さんが二人いるご家庭は角じゃないときついですよね。
    同性ならまだしも、異性ならなおさらです。子供が大きくなればなるほど
    駅近のありがたさを感じるのではないかと我が家も本気の検討対象に入れてますが
    なかなか決断にはいたりません。

  27. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ西新井
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
  28. 1050 匿名 2010/10/21 05:33:12

    しつこいようですが、高圧線の電磁波影響はあまり皆さんは気にされないのでしょうか。 自分や電化製品はまだしも子供への影響がどうなのかが心配材料となってます。
    高圧線側はほぼ完売状態だと聞いてますが。

  29. 1051 匿名 2010/10/21 06:03:29

    気にしてないといったら、嘘になります

    各々の高さや距離など、図面で、もっと開示して欲しいですね

    見に行けばある程度はわかることですが

  30. 1052 匿名 2010/10/21 08:09:34

    高圧線は気になるね
    だからこそ高層階は選べない

  31. 1053 匿名さん 2010/10/21 09:32:54

    そんな程度じゃ気休めです。害はないという説もあります

  32. 1054 匿名さん 2010/10/21 09:42:37

    URの戸建て分譲価格が出ましたね
    駅から徒歩10分ほどの立地、50~60坪で3000万円前後
    となると2000万円の上物を建てて5000万円ですか
    そう考えるとこのマンションはお買い得なのかな?
    http://takuchi.ur-net.go.jp/bosyu/nagareyama-otakanomori/index3.html

  33. 1055 匿名さん 2010/10/21 09:57:06

    高圧線問題ならオーベルのスレで読むのが辛くなるほど書き込まれてたな。

  34. 1056 匿名さん 2010/10/21 10:07:46

    千葉ニュータウンにもURの分譲があるんですね
    これを見てもおおたかの森の地価が千葉ニュータウンの2倍近いというのは嘘ではないようですね
    http://takuchi.ur-net.go.jp/asp/chiku.asp

  35. 1057 匿名さん 2010/10/21 10:10:10

    1056です
    リンクが直接繋がらないですね
    http://takuchi.ur-net.go.jp/asp/sentyaku.asp

  36. 1058 匿名 2010/10/21 11:02:04

    日本の都市部で普通に生活してれば高圧線の数百倍の電磁波毎日受けてるよ

  37. 1059 ご近所さん 2010/10/21 11:14:23
  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル西日暮里II・III
    サンクレイドル津田沼III
  39. 1060 ご近所さん 2010/10/21 11:40:06

    >1047
    どこに文京区の7000万円の物件とここを比較する人がいるんでしょうかね。もし本当にご検討されているとしてもあまり現実味がないと思えるのは私だけでしょうか?

  40. 1061 物件比較中さん 2010/10/21 12:04:49

    高圧線側の角が結構売れてますね。高圧線のせいで安いからでしょう。

    欧州では、高圧線について何メートル以内は居住禁止など厳しい規定があります。
    日本は土地が少ないため、同じように厳しい規定を採用することはできません。

  41. 1062 周辺住民さん 2010/10/21 12:40:41

    ヨーロッパのでは地下に電線を埋めてるみたいだけど大丈夫なのかしら?

  42. 1063 物件比較中さん 2010/10/21 23:24:39

    ↑電線と高圧線、同じだと思ってる人がいますね

  43. 1064 匿名 2010/10/21 23:29:57

    気になるひとはやめた方がよいよ
    内装気になるひともやめよう
    抽選なんかしたくない

  44. 1065 匿名さん 2010/10/22 08:45:48

    >1058
    なんの根拠もないな。
    データでしめして

  45. 1066 匿名 2010/10/22 09:07:22

    気にし始めたら、
    浅草近辺には住めないな

  46. 1067 匿名 2010/10/22 12:23:00

    無知で恐縮ですが、浅草は電磁波が強い地域ですか?スカイツリー?

  47. 1068 匿名さん 2010/10/22 14:20:08

    高圧線なんかより、
    スカイツリーや携帯基地局(中継含む)のほうがはるかに大きな電磁波を発してます。

    電磁波を気にすれば、プリウスにも乗れません。

    PC、電子レンジや携帯はは当たり前として、
    電気毛布も高い電磁波を出しています。
    ブラウン管TV、食器乾燥機、洗濯機も意外に高い。

    これらは高圧線と比較にならないレベルです。

    もちろん、高圧線が安全というわけではなく、
    どの程度の電磁波が出ているのかの数値が大きな基準となるでしょう。

    近隣のジオでは低い値が出ているようですが。

  48. 1069 購入検討中さん 2010/10/22 15:17:39

    >1064

    先着順じゃないの? 抽選なの?

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオ亀有ステーションプレミア
    イニシア東京尾久
  50. 1070 匿名さん 2010/10/22 15:21:56

    結構電磁波を気にする人がいるんですね。
    デベもMRに電磁波測定器を置いておけばいいのに

  51. 1071 匿名さん 2010/10/22 16:22:32

    携帯や電子レンジは嫌なら使わないということができるが
    高圧線などだと住んでいるかぎり微弱な影響をうけつづけるから
    嫌な人は嫌なんだと思う。
    そう思う人は選ばなければいいだけで、気にならない人が選べばいい。
    結構気にしない人が多いと思う。
    これだけ環境リスクが溢れていると将来病気になっても原因がわからないのも
    事実。
    2人か3人に1人ががんにかかる時代とがん保険のセールスの人に聞いたことがある。
    だから気にしてもしょうがないような気もする

  52. 1072 匿名さん 2010/10/22 16:26:39

    電磁波を一括りで話すくらいの知識なら買わない方がいい

  53. 1073 競合物件企業さん 2010/10/22 16:34:54

    みんな1000超えてパート2が立っているのにここに書き込んでる

    電磁波なんて気にしても仕方がないと思うよ。

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  54. 1074 管理人 2010/11/09 02:22:26

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、
    本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場として
    ご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  55. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
サンクレイドル津田沼II

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
カーサソサエティ本駒込
サンクレイドル津田沼III
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
プレディア小岩
スポンサードリンク
カーサソサエティ本駒込

[PR] 周辺の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3498万円~4798万円

1LDK・2LDK

35.7m2~52.16m2

総戸数 36戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

メイツつくばみらい(ツクミラ)

茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

3400万円台~3800万円台(予定)

2LDK~3LDK

63.8m2~70.8m2

総戸数 138戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

3698万円~4298万円

3LDK

72.59m2~72.6m2

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

[PR] 千葉県の物件

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸