アップルタワー<大阪谷町>はどうでしょう？

>>180
アパマンションについて
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6564/

>>179
アパマンション耐震偽装、藤田氏指摘の埼玉・千葉以外の別件でも
http://atbb.jp/abend/viewtopic.php?t=43

>>151
県政ニュース
鶴ヶ島市内で建設中のマンション「（仮称）アップルガーデン若葉駅前」の事業見直しについて
http://prosv.pref.saitama.lg.jp/cgi-bin/scripts/news/news.exe?mode=ref...

土地・建物を(株)長谷工コーポレーションに売却する。

先日かなり前に見に行ったここの営業から電話かかってきました。
え！？まだ売ってるんだ？と思いましたが今更アパのマンションなんてと思いあっさり断りましたが
まだ売れてないということはかなり値引きしてるんでしょうか？
まあ２割３割は値引きしないと見向きもされないとは思いますが
最近見に行った人います？どんな感じでしたか？

最近の新築マンションは、完成時半分うれてたら良い方らしいから、普通なんじゃないですか？？

私も最近見に行ってきましたが、結構築年数もふくめて値引きを期待していったのですが、
そういう事はしてないっぽかったです・・・（残念・・・）。

空自の田母神（たもがみ）俊雄・航空幕僚長が「日本は侵略国家であったのか」のタイトルで論文を公表した問題で浜田靖一防衛相は３１日夜、田母神氏を更迭した。

アパグループのホームページによると、懸賞論文は「日本が正しい歴史認識のもと真の独立国家として針路を示す提言を後押しする」目的で募集、最優秀賞には懸賞金３００万円を与える。審査委員長は保守派論客の渡部昇一・上智大名誉教授。グループ代表の元谷外志雄氏は、藤誠志のペンネームで歴史認識に関する著作活動をしている。アパグループは７１年設立。ホテル、マンション開発を手がけ、昨年は一部のマンションが耐震強度偽装事件の舞台となった。

防衛省が０３年度から０８年１１月までの小松基地の契約状況を調べたところ、同基地の地元周辺での契約額計約３３７万円のうち、アパとの契約が１０６万円で３分の１を占めた。原則、随意契約という。

三条 名古屋 神戸 …
解決せずに年越しでしょうか

中古購入検討者さんへ
北バルコニー物件はやめておけ。
これまでは某花火が見えたが谷2に42階建タワマンができる。
30階位であれば花火を見下ろす事ができるという面白い物件だったが・・・
つまり一部景観終了のお知らせ。

>>189 マンション検討中さん
ビオールの右側にお京阪タワーが建つんですね。花火って、一体何神橋花火のことなんだ‥

>>190さん
良くご存じで！
御近隣の方ですかな。
アップルから真北の場所、ドンガブリな位置ですね。
最上階32階からでも終了のお知らせという・・・
あいやー

「ビオールの右側」と「アップルから真北の場所」では、位置が全然違うと思いますが実際はどの位置になりますか?

>>192 マンション検討中さん
手前がアップル、正面がビオール、ビオールの右手に黄色く囲ったガレリア大手前ビル(解体済み)がこれからタワマンになります。
北向き戸からの眺望で、真北を眺めると、ビオールの右側に入ってくるという意味です。ここに住んでいないので花火が遮られるかは分からないのですが。

>>189 マンション検討中さん

花火は、マンションから見えますが迫力にかけます。
大川北側か南側のマンションか建物の位置でないとビオールから見えてましたが近くの方がいいです。

>>194 家政婦はミタさん
まあこれくらいの距離だと見えないよりは見えた方がいい、くらいの有難さでしょうか？
ここは駅徒歩1分なんだから、眺望リスクはしょうがないでしょう。

>>192さん
>>193さんが回答されている通りガレリア大手前跡地（法務局向かい、1階にセブンイレブン、ベローチェが入っていたビル）になります。
位置関係的にアップルの北東側の部屋であったとしても今後花火は難しいでしょうね。

ガレリア大手前跡地を通りがかリました。もう、完成予定の平面図が出てしましたね。
43階建てのなかなかの大きなタワマンですね。
かなり高いんだろうなぁ。

タワーマンションで築12年でこんな安い修繕積立金で大丈夫なのかな？
平米単価80円代って安すぎる
15階建の低層マンションですら毎月の修繕積立金の35年平均は平米単価200円って言われてる
どんな秘密があるんだろ？


https://www.athome.co.jp/mansion/1016061732/?BKLISTID=030PPC
中古マンション アップルタワー大阪谷町 23階 ２ＬＤＫ
価格 3,780万円 ローンシミュレーター 階建/階 地上32階地下4階建 / 23階
交通 地下鉄谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
地下鉄中央線 / 谷町四丁目駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市中央区農人橋１丁目 （地図を見る）
築年月 2006年6月(築12年2ヶ月) 専有面積 54.45m² 間取り ２ＬＤＫ
管理費等 10,400円 修繕積立金 4,500円


https://www.athome.co.jp/mansion/8754592202/?BKLISTID=030PPC
中古マンション アップルタワー大阪谷町 11階 ２ＬＤＫ
価格 4,380万円 ローンシミュレーター 階建/階 地上32階地下4階建 / 11階
交通 地下鉄谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市中央区農人橋１丁目 （地図を見る）
築年月 2006年6月(築12年2ヶ月) 専有面積 75.86m² 間取り ２ＬＤＫ
管理費等 13,900円 修繕積立金 6,100円

築12年経っても新築分譲価格より取引されてるのはびっくり
不動産価格は立地が一番、そして現在の経済状況で決まるのね
12年前のここを購入された方は投資家としても一流ですね
大阪市の地価も平成4年・1992年以来の高さっていうものね


2017年　4階　73.30㎡　新築分譲価格3,110万円　成約価格4,480万円　
2017年　6階　56.77㎡　新築分譲価格2,260万円　成約価格3,180万円
2017年　20階　74.47㎡　新築分譲価格4,090万円　成約価格4,980万円

温泉入れる。