匿名さん
[更新日時] 2010-07-12 22:28:10
所在地:東京都港区六本木３丁目七番１号（地番）
交通:東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、住友商事株式会社、
東京建物株式会社、株式会社ケン・コーポレーション
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定
土地権利／借地権種類：所有権
総戸数：総戸数６１１戸（販売戸数３４５戸、地権者住戸８４戸、賃貸住戸１８２戸含む。）
竣工時期：平成23年09月下旬竣工予定
入居時期：平成23年10月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上３９階・塔屋２階・地下１階建
用途地域：第２種住居地域 商業地域
販売予定時期：平成22年6月下旬
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[スレ作成日時]2010-03-27 12:39:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区六本木3丁目七番1号（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
611戸（総販売戸数345戸、事業協力者住戸84戸、非分譲住戸182戸含む。他に店舗・事務所） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上39階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主]株式会社ケン・コーポレーション
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
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979
匿名さん 2010/07/09 18:34:38
しかし、まだ他の売れ残りマンションの在庫もだぶついているだろうし、
三井は大丈夫かな。
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980
匿名さん 2010/07/10 06:49:12
>>975
「六本木三丁目地区第一種市街地再開発事業」はここの敷地ですね。
第一種なので権利変換方式の再開発事業で、
竣工後は清算～組合解散、と手続きが進み完成となります。
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981
匿名さん 2010/07/10 16:52:40
間もなく販売開始というのに、この閑散さは何なんでしょうね？
六本木というだけで初めから住宅としては検討対象外なのか？
私が見た限り、十分「住む」ためのマンションとして検討できる物件だと思うのですが、
高級サービスを売り物にし過ぎた販売戦略ミス？
なかなか意見交換しにくいですね。
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982
匿名さん 2010/07/10 17:45:38
確かに、この閑散さは、ヤバイかもしれませんね。
ここを起点に、タワマン相場、ひいては、都心マンション相場
が崩壊しないことを祈るばかり。
デベさん、値下げせずに、頑張って下さい。
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983
匿名さん 2010/07/10 17:46:41
ここだけでしょ盛り上がらないのは
物件見た方がいいよ
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984
匿名さん 2010/07/10 22:42:25
価値を守る意味でも値下げのし過ぎには抵抗があります。ちょっとだけデベ応援。
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985
匿名 2010/07/10 23:14:03
てゆうか、お金持ちはネット世代を除いてここには来ないんじゃない。
デベも大手だし叩き売ることはまず無いでしょう。
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987
匿名さん 2010/07/11 07:29:41
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988
匿名さん 2010/07/11 10:53:01
低レベルの書き込みしかないよりデベ同士の書き込みの方がずっといい
六本木には住みたくないとか
アクセスが少なくて検討者のいないマンコミュには大手デベは見向きもしないよ
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989
匿名さん 2010/07/11 10:55:23
スマッチはもっと伸びてないよ。
特に一期の価格が発表になってから滞りがち。
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990
匿名さん 2010/07/11 10:56:07
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991
匿名さん 2010/07/11 11:46:10
無駄金が出せない、ってのと、金が出せない、ってのは別なんだけど、わかんないフリをしてんだよね(笑)
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992
物件比較中さん 2010/07/11 13:50:13
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993
匿名 2010/07/11 15:40:30
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994
匿名さん 2010/07/11 22:58:37
ソフト面のサービスでこの物件に限ったサービスって実際使うことがないように思います。
現地見てきましたが、あそこがどんな風になるのかまったく想像がつかなかったです。
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995
匿名 2010/07/11 23:29:13
サービスは確かに全部は使わないでしょうね。
バレー、ポーター、24時間コンシェルジュが人気だと言ってましたよ。
実際バレー付きの分譲マンションって少ないですし。
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996
匿名さん 2010/07/12 06:42:59
バレーパーキングって、車を利用したい時間を事前連絡して、エントランスに
出してもらうサービスですよね。
その都度連絡が必要だと煩わしいですが、毎朝定刻に出してもらえるのなら
忙しい朝には、かなり便利ですね。
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997
匿名 2010/07/12 06:45:06
車使わない私にとっては特別なサービスてあまりないですね
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998
匿名さん 2010/07/12 08:55:57
ルームサービスも24時間ではありませんしね。そもそもよそで作った物を持ってこられるなら、デリバリーとどこが違うのか？
宅配のお兄さんや、日頃顔を合わせないホテルの人ならともかく、毎日顔を合わせるマンションのスタッフに、すっぴん、パジャマにガウンでは会いたくない。
ポーターは何人でエントランスの方にもいるのか、こんな土地柄なのにガードマンはいるのかいないのか、事前説明会では一切わかりませんでした。
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1001
マンコミュファンさん 2010/07/12 13:28:10
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