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01 [更新日時] 2024-02-03 06:49:15

なんか集合物件が増えすぎたよね。全国的に。現在アパート、マンション経営されている方、どう思われますか??破産する大家も今後は出て来るでしょうね。

[スレ作成日時]2010-03-21 20:55:01

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アーバンビュー渚ガーデン タワービレッジ
 
所在地:広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1番1(地番)
交通:山陽本線 「五日市」駅 徒歩9分|広島電鉄宮島線 「広電五日市」駅 徒歩9分

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今後は賃貸経営は難しい

  1. 723 匿名さん 2013/08/06 11:26:51

    そりゃー、礼金ゼロの方が礼金アリの物件より借りる側からしたら魅力的だし効果アリ。

    メジャーな賃貸物件検索サイトなんかだと、礼金ナシにもチェックが入れられるようになってる。
    だから、礼金ゼロに拘っての物件を探している人が多ければそこで検討物件から外されてしまう。
    敷金と違って1円も戻らない礼金は馬鹿馬鹿しいから払いたくないって人も多いだろうからな。

    今は賃貸物件の供給過多で明らかに借り手市場だから、礼金制度が出来た頃とは時代が違う。
    少し前から、フリーレント付けたり大家の方が借主にお礼しなきゃいけない時代だよ。

    物件余っているのに未だにバンバン建ててるし、築年数が経てば築浅の頃とは違って厳しくなる。
    昔と違って今はネット社会で情報も完全にオープンだから、不動産屋の都合の良い情報だけ
    出して自分達にとってだけ都合の良い部屋に客を嵌め込むというのも容易ではない。

    売却の利益が出なくてもトントン位で売れるのなら、今のうちに売っちゃえば?





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    広島県広島市佐伯区海老山南1丁目

    グランドヒルズ恵比寿

    東京都渋谷区恵比寿一丁目

    1億4,000万円~3億3,000万円

    1LDK、2LDK

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    総戸数 310戸

    シティタワー錦糸公園

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    総戸数 878戸

    ヴィークステージ世田谷千歳烏山

    東京都世田谷区北烏山八丁目

    6,298万円~6,898万円

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    63.81平米~67.53平米

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    ソルティア東京王子

    東京都北区王子2丁目

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    シティテラス住吉

    東京都江東区北砂一丁目

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    3LDK

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    パークホームズ上板橋

    東京都板橋区上板橋2丁目

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    総戸数 138戸

    Brillia(ブリリア)二番町

    東京都千代田区二番町11-10

    未定

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    ザ・ライオンズ世田谷八幡山

    東京都世田谷区八幡山3丁目

    未定

    1LDK、2LDK、3LDK

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    シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

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    未定

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    東京都練馬区中村南3丁目

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    総戸数 67戸

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    東京都北区神谷二丁目

    8,900万円~1億5,000万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    東京都台東区橋場1丁目

    4,898万円・6,638万円

    1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    THE ASAKUSA RESIDENCE

    東京都台東区浅草一丁目

    4,900万円~1億6,000万円

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    シティハウス下目黒

    東京都目黒区下目黒6丁目

    1億4,000万円~1億4,300万円

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    ジオ板橋大山

    東京都板橋区仲町2-1

    5,950万円~6,440万円

    2LDK

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    プラウド渋谷東

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    未定

    1LDK~2LDK

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    9,000万円~2億1,500万円

    1LDK~3LDK

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    イノバス西荻窪

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    1LDK~3LDK

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    1億3,380万円~1億4,280万円

    3LDK

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    総戸数 98戸

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    プラウド吉祥寺本町(2/20登録)

    プラウド吉祥寺本町

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    ブランズ武蔵小山

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    プラウド三鷹

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    未定

    2LDK・3LDK

    56.79平米~81.92平米

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    ファインスクェア武蔵野セレン

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    未定

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.87平米~70.53平米

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    Brillia(ブリリア) 曳舟

    東京都墨田区東向島二丁目

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    ルピアコート保谷

    東京都西東京市下保谷五丁目

    未定

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    63.08平米~71.39平米

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