大阪の新築分譲マンション掲示板「グランオーパスはいかがですか?」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2009-03-20 21:20:00

枚方公園にいよいよモデルルームがオープンしますね。
グランオーパスってどうでしょうか?
みなさんで話し合いましょう。

所在地:大阪府枚方市高塚町108-7、菊丘町202-2
交通:京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩8分
    京阪本線 「枚方市」駅 徒歩14分



こちらは過去スレです。
グランオーパス タワーオーパス(C棟)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-12-16 10:18:00

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グランオーパス タワーオーパス(C棟)口コミ掲示板・評判

  1. 281 契約済みさん 2008/04/07 15:59:00

    共用棟の完成時期の兼ね合いがあるんじゃないですかね。
    B棟、C棟は共用棟の工事が終わらないと生活難しいと思います。

  2. 282 入居済み住民さん 2008/04/08 11:05:00

    遂にA棟は完売したみたいですね!B、C棟はどうなんでしょうか。

  3. 283 匿名はん 2008/04/12 14:26:00

    <280
    タワーオーパスの躯体は完成してますが上層階の内装関係は進行中です。
    281さんの言う通り共用棟の工事もありますし、駐車場棟の工事も現在施工中です。タワーオーパスへの入り口が共用棟と駐車場棟からになるのでもう少し時間がかかります。
    タワーオーパスの躯体工事で、やはり部材の大きさ等の問題から資材の搬入経路確保の為共用棟・駐車場棟の工事を同時にできず、現在工事中となっています。
     自分は売主(藤和さん、アーバンさん)とは一切関係のない工事関係の者ですが、二年弱この現場に勤め、自身では過去一番大きな仕事なので、やはり完売して欲しいし いい印象を持って欲しいです。自分はタワーオーパスの工事が終わり駐車場棟の工事を行っています。はっきり言って駐車場棟だけで普通にマンション一件建つ大きさです。共用棟の工事も進み、資材の搬入経路が難しくなった為、クレーンが届かない等問題を抱え今まで通りサクサク工事が進まないので難航中ですが頑張ってイイモノを作ろうと思っていますので期待して下さい。実は今も図面を広げ資材の割り出し中です。休憩に寄り道で「グランオーパス」で検索かけてみてこのサイトと板を先ほど知りました。
     値段等の問題は分かりませんが、工事の進行状況等の質問に対しては回答できます。
    また覗きに来ます。

  4. 284 購入検討中さん 2008/05/09 14:07:00

    3月末にモデルルームに行ってからしばらく訪ねてないんですが、GWに行かれた方いらっしゃいますか?
    B棟、C棟の情報が少ないですが売れ行きはどうなんでしょう?
    私がモデルルームに行ったときは、商談ルームに2組程度。大繁盛!という感じではありませんでした。営業さんは、お問い合わせをたくさん頂いていて盛況ですと言ってましたけど正直どうなのかな?
    環境、間取りもなかなかいいので有力候補なのですがいかんせん戸数が多く、売れ残らないかと心配してます。みなさんどう思われますか?

    また、A棟入居の皆さん、そろそろ半年たちますが住み心地はどうですか?良いところも悪いところも教えて頂けると嬉しいです。

  5. 285 匿名さん 2008/05/10 00:13:00

    売れてませんよ・・残念ながら枚方市は供給過剰です。

    エンゼルフィールズ枚方公園は3年前から売れ残っていますし。。。
    立地はちょっと違うけど。


    大幅値引きがないと完売は難しいようですね。

  6. 286 匿名はん 2008/05/10 15:05:00

    タワーオーパスは結構人気が高く、売れ行きは順調のように聞いてますよ。

    A棟入居された方の情報是非聞きたいですね。

    宜しくお願いします。

  7. 287 匿名さん 2008/05/11 01:56:00

    売れ行き好調なんですか??
    今の時期は、ひらぱーのお客さんで土日の道路は混んだりするのかな?

  8. 288 購入検討中さん 2008/05/11 13:43:00

    土日に何度かMRに行きましたが、そんなに混んでませんでしたよ。
    平日よりも土日の方が車は多くなるようですが。

    エンゼルフィールズ枚方公園はR170沿いですから、比較対象にはならないですね。
    R170の同じ西側で少し入ったところのパークオアシスは最近完売したそうですから。

    それより、ヒルズシティが売れ残っているのは気になります。
    何が違うって、売主、眺望くらいだと思うので。

  9. 289 匿名さん 2008/05/11 14:04:00

    私は枚方でマンション購入を考えて数年経過し、それなりに勉強してきました。
    またタワーオーパスも検討しておりますが、あの価格設定で順調っていうのはある意味
    信じれません。

    こうゆう書き込みがあると余計に決めかねますわ。

  10. 290 匿名さん 2008/05/11 23:52:00

    売れないので周囲の不動産会社にお願いしているようですよ。ボソッ・・

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  12. 291 A棟住人 2008/05/12 08:52:00

    284さん A棟住人ですが私も行ったときは12月で15戸残っていてMRも盛況という感じじゃなかったけど売り切りましたので同じような感じで残っているのはやっぱり条件の悪いところのようです。

    ただタワーっていうイメージじゃないですよね。裏側なんか普通に6,7階の高さの道路だったり水道局の建物が高いので。

    1番驚いたことは通学路。裏は通学路になっていないので、前のバスの通りまで降りて、ヒルズの方を上がってまた下ってぐるっと回ってで、書いてあったのの倍の時間がかかっています。

    ヒルズの南向きはこちらのエレベーターが北側なのと駐車場からの目線が気になるとおもいます。
    裏側の道路からも少し。デザインはオーパスよりシンプルで素敵ですが。

  13. 292 契約済みさん 2008/05/15 12:18:00

    伊加賀緑町のスーパー「コノミヤ」が新築オープンしてましたね。
    オープニングセールで大盛況でしたよ!オープニングとあって
    さすがに安かったです。少し距離はありますがこの地区にとって
    スーパーができるのはありがたいですよね。
    パルコープもようやく工事にかかりそうな感じですね・・・。

  14. 293 入居予定さん 2008/05/15 13:54:00

    サンパーク、アプロ、コノミヤ、サティ……どれも微妙に距離があるわけですが、
    買い物するとなるとどこが一番いいんでしょうか?

  15. 294 A棟住人 2008/05/15 23:42:00

    今はアプロの水曜日がお得。車で行くならサティに行って大黒によるとか
    イズミヤ行って向かいの八百屋魚屋肉屋をはしごする。アプロとコノミヤは距離的におなじかな?車ならコノミヤは駐車場が広い分便利かな?おいしいパンやとケーキやないのが私は不満ですが。

  16. 295 匿名さん 2008/05/16 03:33:00

    このへんは行きたいスーパーがないのがツライよね・・・

    中途半端なんだよね。生協のスーパーも好みが別れるし・・・
    星が丘の生協スーパーなんて、ガラガラですよ。。。
    なんてったって、普通の品が少ない、生協の品ばかりなんだもんなぁ。

    住めばわかるけど、中途半端なんだよ、すべてにおいて・・・。

    メリットは観覧車が見えることかなぁ。

  17. 296 匿名さん 2008/05/28 14:20:00

    先日4日間ほどグランオーパスの工事が中止されておりご近所さんから聞いたところ、耐震問題で・・・と言うことでしたが、どこの建物の耐震問題だったんですか?ご存知の方いれば教えて下さい。

  18. 297 匿名さん 2008/05/29 00:01:00

    違いますよ。

    気になることはデベに直接尋ねた方が正確だと思いますよ。

  19. 298 入居済み住民さん 2008/05/29 01:08:00

    早いですねー。297さんと同じに直接聞いたほうがいいと思います。ちなみに耐震ではないですよ。

  20. 299 物件比較中さん 2008/05/29 10:40:00

    グランオーパスの購入を検討しているものです。工事中断の理由は是非知りたいです!!ご存知の方、教えてください。宜しくお願いします。

  21. 300 入居済み住民さん 2008/05/29 23:49:00

    だからまずは直接MRの人に聞いたらどうですか?掲示版に張ってあったので内容はわかっているけど書いてよいかどうか判断つきかねます。反対にどうして聞けないのですか?マンション購入は自分の人生の中でも大きな決断のひとつでしょ?

  22. 301 近所住民 2008/05/30 03:19:00

    単なる軽い、労働災害と聞いたけど?

  23. 302 匿名さん 2008/05/30 05:22:00

    301さん、情報ありがとうございました!

  24. 303 入居済み住民さん 2008/05/30 07:25:00

    単なる軽い労働災害?ですか?確認を薦めます。
    今日掲示みたら取り外されていたので、ますますきちんとは伝えられないのですが。

  25. 304 匿名はん 2008/06/02 07:30:00

    A棟住民ですが、掲示されていたんですか? 
    気がつきませんでした。

  26. 305 入居済み住民さん 2008/06/03 00:33:00

    たぶん掲示期間は2週間位だったと思います。書き込みあってから見たらなかったので。
    月1回の管理組合の役員会議でもきちんと報告されたようですよ。

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  28. 306 匿名さん 2008/06/03 06:55:00

    きちんと掲示板は見ないといけませんね。
    てっきり耐震問題だと思っていましたので。ありがとうございます。

  29. 307 匿名さん 2008/06/06 01:25:00

    スーパー(パルコープ)の建設がやっと始まったようですね〜。
    オープンはいつ頃でしょうか?

  30. 308 周辺住民さん 2008/06/06 13:09:00

    9月の中旬から下旬がオープン予定みたいですよ。
    お買い物が便利になるのでうれしいですね〜。

  31. 309 A棟在住者 2008/06/10 11:55:00

    グランオーパスって、やっぱり人気が高いんでしょうかね〜
    先日、A棟中古物件を探している人が2人いるという「福○工務店」のチラシがポスティングされていました。マンションが多く売れ残って苦戦しているこのこのご時世に、完売の上に、中古を探している人が出るとは。。。
    在住者としては、かなりムフフな気持ちになりました。ひょっとして、自分はいい買い物したのかな〜って(笑)まあ、これも自己満足なんでしょうけどね〜

  32. 310 匿名さん 2008/06/11 09:10:00

    今建てているのは、売れなくて周りの業者さんに流すのでは?

    福屋さんは、周辺のマンション全部に同じチラシだしていますからね。
    詳しく聞くと、そこのマンション限定ではなくて、実際は、周辺で探しているとかね。

    このご時勢、オーパスなんか苦戦するでしょう。
    ヒルズでさえ売れ残っているのに・・

  33. 311 匿名はん 2008/06/11 10:01:00

    310さん何が気に入らないのかしらないけど実際にこのマンション不況の中完売したんだから立派でしょ。
    そんな事書き込んだら近隣の坂の上とか川添い工場後地の全く売れてないマンションの営業かと思われるよ。
    それよりもう他のマンション買ったのにいつまでもDMやキャンセル住戸の案内送ってくるの止めて欲しいんだけど。

  34. 312 匿名さん 2008/06/11 14:55:00

    直接、言えば?
    営業じゃないのにねぇ。

  35. 313 匿名はん 2008/06/18 02:25:00

    現在の工事の状況としてはいかがなものでしょうか? 事故とかもあったみたいですし・・
    以前現場の方からの投稿があったみたいですが。現況をおしえて頂けたら。

  36. 314 住居人なり 2008/06/27 09:44:00

    たまに雑誌のマンションズを見てるのですが、いつの間にかグランオーパスのページがないのです。なぜだか知ってる方いませんか?不動産側で何か問題があったのでしょうか。。。

  37. 315 購入検討中さん 2008/06/27 10:07:00

    6/24号見ましたけど、ちゃんと載ってましたよ。

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  39. 316 住居人なり 2008/07/05 08:33:00

    確かに6月24日号には載ってました。でも7月1日号も載ってないのです。
    先日、マンションミュージアムに電話したら『載ってないってことはないですけどね〜?』みたいにとぼけた感じで、余計に気になりました。

  40. 317 匿名さん 2008/07/05 18:16:00

    マンションズは、広告料金で発行費用を賄っているフリーペーパーなので、
    掲載するかしないかはリクルートの方針ではなく各マンションの広告予算と広告計画次第ですよ。
    毎号だと広告料金だけでえらいことになるので7/1号には載せていないだけだと思います。

  41. 318 匿名さん 2008/07/07 01:00:00

    新価格発表ってどういうことなのでしょうか?

  42. 319 匿名はん 2008/07/07 23:23:00

    新価格発表とは値下げの事です。普通は竣工後に売れ残りが多い場合よくやりますが竣工前とは…
    価格設定が高すぎて思ったように売れないので慌てて値下げするんでしょう。相当売れ行き不調なんですね。
    A棟が完売したから調子にのって強気な設定にしすぎたんじゃないの?

  43. 320 匿名さん 2008/07/08 04:21:00

    どこも値引きですもん、仕方ない。
    安く買えるので、今からの契約者はラッキーですよ。

  44. 321 物件比較中さん 2008/07/09 14:18:00

    先日、新価格の案内が届いたので、説明を聞いてきました。
    B棟の3LDKだけを値下げしたようで、該当の契約済みの人には返金するようです。
    ほとんどの部屋が2千万円台になってました。
    C棟は好調らしく、対象外とのことでした。
    何だかんだ言っても、やはり、ここが一番売れているみたいですね。
    よそのマンションの営業マンもそう言ってました。

  45. 322 A子 2008/07/10 01:02:00

    A棟も3LDKの条件の悪いところが残ってましたよ。(後は100超のとこ)スカイってどうだろう?反対にタワーのスカイよりもこの間午後2時位?日がかかっている部分を見つけました。(1号線から)
    また目の前の公園はちびっ子でいっぱいです。この暑いのにぐるっと回って3階分位の坂をベビーカー押して未就園児を連れてヒルズの人たちも上がってきます。夕方はそんな子供連れの親子が常時20組位います。

  46. 323 入居済者 2008/07/10 02:46:00

    ↑の文章、文法がおかしいので、何が云いたいのか意味不明です。

    意味が解るよう、キチンとした、日本語でお願いします。

  47. 324 周辺住民さん 2008/07/10 14:58:00

    323さんが言うように、確かに322さんの文章は意味がわかりません。
    ( )の使い方も間違ってますし・・・。最後の文章の終わり方も
    何か歯切れ悪いですよね。結局何が言いたいの?って感じです。

  48. 325 匿名さん 2008/07/11 01:17:00

    子育て世帯ばかりですよってこと?

    確かに、子どもが多いマンションばかりですよ、ひらぱー周辺は。

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  50. 326 契約済みさん 2008/07/11 01:59:00

    C棟の下層階B棟寄りはもともと安く設定してあったように思いますが
    私自身はタワーにあまり魅力を感じないので
    C棟が苦戦するんじゃないかと勝手に思っていました。

    B棟はA棟に比べると
    向きとかエレベーターの容量とか階高とかが少しずつだけど条件がいいので
    同じような価格になったのならお買い得かもしれませんね。

  51. 327 購入検討中さん 2008/07/13 07:41:00

    購入しようと思ってたんですが新価格発表されて逆に引きました。
    うまくいけばボッタくろうと考えていたってことでしょ?
    なんだかな〜・・・

  52. 328 契約済みさん 2008/07/18 07:20:00

    先日、インテリアオプションのカタログが届きました。
    相談会は後日行われるようですが、A棟居住者の皆さん、これはやって良かったって言うようなオススメのものってありますか?
    デベ主催の相談会ってなんでも高いと聞いたこともあるけど・・・。

  53. 329 契約済みさん 2008/07/30 08:56:00

    インテリアオプションのカタログは前に届きましたが
    オプション相談会の日程については同封されていませんでしたよね?

    先日届いた他の郵便物にも同封されていませんでしたが
    オプション相談会がいつあるかの案内はありましたでしょうか?

  54. 330 契約済みさん 2008/07/30 12:45:00

    329さん

    カタログの後に、案内が来ましたよ。
    8/2・3の2日間、モデルルームで実施されますよ。
    念のため、問い合わされたらいかがですか?

  55. by 管理担当

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