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バウス日暮里についての情報交換をお願いします。
▼概要
・全83邸
・2LDK~4LDK 全35タイプ
・平均専有面積75㎡超のゆとりのプラン
・最上階3邸限定100㎡超のプレミアムプランを用意
・全戸トランクルーム完備
・ゲストルームや地下駐車場を設置
売主:中央日本土地建物
公式URL:未定(2月公開予定)
[スレ作成日時]2025-01-04 16:52:00
バウス日暮里についての情報交換をお願いします。
▼概要
・全83邸
・2LDK~4LDK 全35タイプ
・平均専有面積75㎡超のゆとりのプラン
・最上階3邸限定100㎡超のプレミアムプランを用意
・全戸トランクルーム完備
・ゲストルームや地下駐車場を設置
売主:中央日本土地建物
公式URL:未定(2月公開予定)
[スレ作成日時]2025-01-04 16:52:00
この辺りは新築物件ないんですよね。
イニシア日暮里は完売したぽいし。
でも名前は上がらないけど、サンクレイドル西日暮里Ⅱ Ⅲが残ってる。人気ないみたいだけどここも早いものガチだね。これが売れたらしばらく供給ないからバウス日暮里の価値はどんどん上がりそうです。
2年前とかステーションガーデン、プラザタワーは坪400前後だったのに今じゃなかなかの金額よな
やっぱり西日暮里の開発であがってんな
これを考えるとやっぱりバウス安く出ないよな
正直、日暮里の交通利便性はかなり高いしな
最近はペアローンが増えてるからなおさはアクセス大事やし
いなげや、まいばすけっと、ファミマ、本屋やパン屋に囲まれ、ひぐらし小、諏訪台中も至近、尾久橋通りからしっかり閑静な住宅地に入ってるので騒音や排気ガスの心配もなし。(郊外の)駅から近いというだけで他に取り柄がない氷川台と大違い。最強ですな。
ここよりも線路の音がかなり厳しそうなシティテラス西日暮里ステーションコートも全然売り出しがないので音は気にならないのだと思っています
もはや甘い考えかもしれませんが、こちらの物件3LDKで1億円以下では購入難しそうでしょうか。どの程度覚悟しとくべきか今からソワソワしてます。
予算1億だと2LDKであるかないかでしょうね…
3LDKは1.5億程度覚悟しておいた方が良い気がします!それより安かったらラッキーと言うことで
78平米、3LDKで1億2000万ってところでしょうね。
板マンで坪600はやり過ぎ。
日暮里イニシアから3割価格アップはいくらなんでもね。
坪580くらいが妥当では?金利も上がりそうですし。
坪570くらいでパークシティ高田馬場とか買えるんで、ここが同じ様な値段だと掴まされてる感が強くなりますね。
500前半に収まって欲しいところ・・・
本当に坪500後半に迫るなら、周辺中古はかなりアップサイドはありますよね。むしろここの新築より周辺中古が出たら狙うのが旨味ありそうだ。
100戸にも満たないのにゲストルーム作って大丈夫なのかな?
どうせなら隣の賃貸用の用地と合わせて大規模物件にすればよかったのにね
西日暮里の開発で大規模な買い物するところができると最高だね
古い文化と新し便利さが揃ってとても魅力のある街になりそう楽しみ
【第3弾】バウス日暮里の予想平均坪単価は?
~500万円台36% 600万円台前半44% 600万円台後半10% 700万円台~10%50票