買い替え検討中さん
[更新日時] 2025-01-24 16:57:44
バウス日暮里についての情報交換をお願いします。
▼概要
・全83邸
・2LDK~4LDK 全35タイプ
・平均専有面積75㎡超のゆとりのプラン
・最上階3邸限定100㎡超のプレミアムプランを用意
・全戸トランクルーム完備
・ゲストルームや地下駐車場を設置
売主:中央日本土地建物
公式URL:未定(2月公開予定)
[スレ作成日時]2025-01-04 16:52:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス日暮里ってどうですか?
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84
マンション検討中さん 2025/01/13 08:01:47
>>83 匿名さん
1億の氷川台が割安ってことは全然無いと思うよ
割高と評判のバウスの中でも氷川台はさらに割高
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85
通りがかりさん 2025/01/13 14:10:03
>>79 マンション検討中さん
78㎡で1.2億なら申込殺到と予測。
70㎡で1.2億、78㎡で1.4億程度ではないでしょうか。
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86
マンション検討中さん 2025/01/13 14:55:08
坪570くらいでパークシティ高田馬場とか買えるんで、ここが同じ様な値段だと掴まされてる感が強くなりますね。
500前半に収まって欲しいところ・・・
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87
匿名さん 2025/01/13 15:25:50
パークシティ高田馬場はもっと値上がりしていますよ。
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88
通りがかりさん 2025/01/13 16:23:52
パークシティ高田馬場は直前期は旧価格って言われてたし、結構な倍率ついてたからねー
もちろんベンチマークにはなり得るけど
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89
匿名さん 2025/01/13 16:48:10
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90
買い替え検討中さん 2025/01/13 22:57:30
>>86 マンション検討中さん
500前半は安いな
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91
eマンションさん 2025/01/13 23:13:38
75㎡、1.5億、中上層階、くらいかと。
ゲストルーム作って安売りしないでしょう
ここは区内ではいい立地、地形もいい
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92
匿名さん 2025/01/14 01:42:51
皆さんの意見によると、ここの価格は再開発を織り込んだものになると。
旨味はなさそうだね。
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93
マンション検討中さん 2025/01/14 02:38:35
氷川台の再開発は期待できないし、
4駅も先の池袋の再開発のおこぼれは
極めて軽微なものでこれも期待薄。
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94
マンション検討中さん 2025/01/14 02:40:54
なので、氷川台から日暮里のバウスの方に申し込みが流れるでしょう。
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95
マンション検討中さん 2025/01/14 05:42:06
本当に坪500後半に迫るなら、周辺中古はかなりアップサイドはありますよね。むしろここの新築より周辺中古が出たら狙うのが旨味ありそうだ。
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96
買い替え検討中さん 2025/01/14 06:53:44
>>95 マンション検討中さん
駅前のガーデンとプラザタワーを持っている人が勝ちすぎないか・・・?
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97
マンション検討中さん 2025/01/14 08:46:18
>>96 買い替え検討中さん
勝ち過ぎですね、今SUUMOで74㎡ 1.34億(坪600万)で売りに出てますが、これからもっと上がる可能性も。。
既にトリプルバガーと思われます。。。羨ましい
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98
通りがかりさん 2025/01/14 08:51:53
>>97 マンション検討中さん
トリプルバガーってことはないか。ダブルバガー超えたあたりですかね。
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99
買い替え検討中さん 2025/01/14 09:14:34
その2つは山手線の一応駅直結ですもんね。
それは高くなるな~
そこに住まれている方羨ましすぎるだろ・・・・・
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100
名無しさん 2025/01/14 09:35:39
築20年弱ですよねあそこ。タワーと言え築古で坪600万ってことは、バウスもそれに近いか超えてくる可能性当然にありそうな気がします。
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101
匿名さん 2025/01/14 09:37:28
築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。
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102
マンション検討中さん 2025/01/14 10:12:46
たったの築20年で建替えが視野に入るマンションなんてあるんですか
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103
買い替え検討中さん 2025/01/14 10:26:22
>>102 マンション検討中さん
早めの建て替えもあるんですね!
口コミ知りたいさん2025-01-08 23:12:13【第3弾】バウス日暮里の予想平均坪単価は?~500万円台
36%
600万円台前半
44%
600万円台後半
10%
700万円台~
10%
50票
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