新築マンション 分譲時価格表「イニシア町屋ステーションサイトの価格表［平均坪単価＠452］」についてご紹介しています。
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イニシア町屋ステーションサイトの価格表［平均坪単価＠452］

管理担当 [更新日時] 2024-12-12 20:06:42
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イニシア町屋ステーションサイトの分譲時価格リストです。
※検討者の方より収集した為、全住戸分の情報は含まず、また情報の正確さを保証致しておりません。
また、購入可能な住戸のリストではありません。
※タイトルの「平均坪単価」は当リストより計算したもので、実際とは乖離が生じます。
※「11F～15F」などの表記は、対象住戸が「11階～15階のいずれかの階」に属することを示します。
この例では、12階が物件の最上階であったとしても「11F～15F」と表記され13階以上があるという意味にはなりません。

住まいサーフィン

階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
1F～5F - 西 2LDK 46.55平米 5598万円 397万円
1F～5F - 西 3LDK 60.03平米 8198万円 451万円
1F～5F - 西 1LDK 33.64平米 4398万円 432万円
1F～5F - 西 2LDK 42.63平米 5498万円 426万円
1F～5F - 西 2LDK 42.63平米 5498万円 426万円
1F～5F - 西 1LDK 33.64平米 4448万円 437万円
1F～5F - 西 1LDK 33.64平米 4498万円 442万円
1F～5F - 西 2LDK 42.63平米 5598万円 434万円
1F～5F - 西 3LDK 60.20平米 8648万円 474万円
1F～5F - 西 1LDK 33.64平米 4598万円 451万円
6F～10F - 西 1LDK 33.64平米 4698万円 461万円
6F～10F - 西 2LDK 42.63平米 5748万円 445万円
6F～10F - 西 2LDK 46.55平米 5898万円 418万円
6F～10F - 西 1LDK+S 46.71平米 5998万円 424万円
6F～10F - 西 3LDK+S 71.15平米 10098万円 469万円
6F～10F - 西 3LDK+S 71.15平米 10098万円 469万円
6F～10F - 西 3LDK 56.00平米 7798万円 460万円
6F～10F - 西 3LDK 60.03平米 8698万円 478万円
6F～10F - 西 2LDK 46.55平米 5948万円 422万円
6F～10F - 西 1LDK 33.30平米 4698万円 466万円
6F～10F - 西 3LDK 82.56平米 11998万円 480万円
6F～10F - 西 3LDK 74.51平米 10998万円 487万円
6F～10F - 西 3LDK 85.95平米 11698万円 449万円
第１期１次


完成時期：2026年3月上旬

[スレ作成日時]2024-12-12 20:06:42

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  1. by 管理担当
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寸評、価格調査を見る(2件)：すまいよみ/マンションマニア

  • avatar
    すまいよみ2025-01-23 09:01:50
    イニシア町屋ステーションサイトの主な間取りと価格です。

Aタイプ　60.03㎡
8階　8,698万円（坪単価479万円)

Bタイプ　46.55㎡
7階　5,898万円（坪単価419万円)
8階　5,948万円（坪単価422万円)

E1タイプ　33.64㎡
3階　4,398万円（坪単価432万円)
6階　4,698万円（坪単価462万円)

F1タイプ　42.63㎡
6階　5,748万円（坪単価446万円)

J1タイプ　71.15㎡
7階　10,098万円（坪単価469万円)

F2タイプ　42.63㎡
3階　5,498万円（坪単価426万円)

E2タイプ　33.64㎡
3階　4,448万円（坪単437万円)

Gタイプ　60.2 ㎡
4階　8,64万円（坪単価475万円)

Kタイ　56㎡
7階　7,798万円（坪単価460万円)

Pタイプ　85.95㎡
9階　11,698万円（坪単価450万円)

平均坪単価は約450万円でした（12月下旬、マンションギャラリー訪問時の情報）。

月々のランニングコストは以下です。
Aタイプ、60.03㎡
管理費、20,400円
修繕積立金、9,800円
インターネット使用料、1,430円
月々合計、31,630円

「イニシア町屋ステーションサイト」は、「町屋」駅徒歩3分の希少性が強み。都心部に隣接したポジションの駅近立地は、何か思い立ったらすぐ行動に移せる快適な場所。活気がある商店街「まちやアベニュー」（徒歩1分）や、駅周辺の商業施設を庭のように使いこなせます。外食できる場所もたくさん！

マンションの立地は、商店街から一歩入った穏やかな住環境で、バルコニー面が低層の住宅地を向いているため、中層階から抜け感がある眺望も楽しめます。

棟内には「いごこちラウンジ」が設置されます。ゆっくりしたりワークをしたり、多彩なライフスタイルを楽しめるように異なったタイプの家具が置かれたサードプレイス。イニシアらしい工夫された住空間も特徴的で、ライフスタイルをより豊かなにしてくれるマンションです！

間取りは、1LDK～大型3LDKメゾネットタイプまで、単身者から4人家族まで選べるプランが用意されています。

気になった部分は、専有部がそれぞれのタイプで若干手狭なこと。例えば、60㎡前後の3LDKは2～3人向けです。家族4人想定だと子供部屋が狭く、収納も後々足りなくなってきます。このあたりは、駅近の利便性とのトレードオフなので、住まいの価値観、優先順位を決めて検討をしましょう。

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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