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申込予定さん
[更新日時] 2012-06-13 12:52:54
ブライト・サンリヤン別府シールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市城南区別府4丁目77番(地番)
交通:
福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩7分 (約540m)
「曙2丁目」バス停から 徒歩3分(約220m、西鉄バス)
間取:3LDK・4LDK
面積:78.11平米~105.30平米
売主・事業主:西日本鉄道
施工会社:西鉄建設株式会社
管理会社:西鉄不動産株式会社
こちらは過去スレです。
ブライト・サンリヤン別府シールズの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-03-19 11:15:40
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市城南区別府4丁目77番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩7分 (約540m) 「曙2丁目」バス停から 徒歩3分(約220m 西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
41戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブライト・サンリヤン別府シールズ口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
西鉄って販売があんましお上手じゃないんですか?
他所のメーカーに見に行ったときは自社と他社のマンションの違いやアピールポイントが分かりやすかったです
価格は良いと思いますがいまいちセールスがお上手ではありませんでした
あと他社の営業の方は銀行ローンの説明なんかも詳しくしてもらいましたが、ローンについての質問してもあやふやな回答でした
たまたま慣れてない方に当たったんですかね?
大きな買い物なんで、販売する立場の人ももうちょい勉強してもらいたいと思いました
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222
早期購入者
いーじゃないですか、口の上手い営業に騙されるよりは。
確かにローンの説明はあやふやでしたがね。おかげで自分で調べまくりシミュレーションしまくり、その分不安はなくなりましたよ。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
そのくらいは他所の営業はほとんど知ってますよ
だって現金の客ばっかしじゃないんだし、ローンが通らないと売れませんから
確かにローンなんて銀行の商品なんだし、内容は直接販売する立場の者から言えば「そんなの銀行に直接聞いてよ」ってレベルなのかもしれません
しかし検討する立場の者から言わせてもらえばあっちこっちの銀行使ってんだから100%と言わなくても簡単な違いと特徴ぐらいは知ってて欲しいです
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225
購入者
マンションの場合は特別な提携ローンがある場合があるので、確かに営業マンにローンの知識がないのは寂しいですね…。ただ営業にローンの知識を頼りすぎるのはいかがなものかと!?
最終的にどのローンを借りるか判断するのは自分だし、自分自身が判断できないと将来的には借り換えの判断などもできないのでは?!
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226
匿名さん
しかしマンション売ってて提携先の商品内容も答えられないっていかがなものかと思いますがね
細かいところは銀行でいいんですが、金利とか表面的な商品知らないのはどうですかね
銀行に直接聞いたらここで聞いたのよか随分条件が良かったです
他の銀行も条件違うと思うと営業担当が信用出来なくなりました
他にもいろいろあったので結局買うのやめました
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227
匿名さん
最初の宣伝広告と勢いは、どうしたことやら。まだ完売していないようで。
予告広告だけのサンリヤン藤崎の方が、早く片付いちゃったりして。マンションは、やなり立地だね。
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228
匿名
SUUMOを見るといよいよあと一部屋ですね。割引とかしてるのでしょうか。
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229
匿名さん
引き込み電柱の大きなトランスが気にならない人は、交渉したら。値引きしてくれると思うよ。
私は、電磁波や異音が気になるし、リセールでも苦戦するのが目に見えているのでパス。
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230
匿名さん
長期優良住宅先導物件だったのに、家具付き販売実施中とは、トホホ。
サンリヤンは、結局どこも竣工前に完売せず値引き販売になりますね。青田買いは、大損?
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231
匿名
最後は値引きもあったと思いますが、やっと完売しましたね
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232
匿名
やっぱり値引きあったのかな?
誰か値引き提示された方いますか?
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233
匿名さん
近くを通り、建物を拝見してびっくり。
外壁のコンクリート、あばた(気泡)が修理したのを含め目立つ。
国のお墨付きって、いい加減な図面審査が実態じゃないの。
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234
匿名さん
やっと完売か。長かったな。サンリヤンもうやめたら?名前が悪いよ。
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235
匿名さん
このコンクリートのレベルだったら、並のマンションとかわりませんね。
これで300年とは、よく言ったものですね。超誇大広告でした。
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236
匿名
2、3日前ローカル情報番組で博多の森の事やってた
リフォームのしやすさを300年という言葉で表現したいらしいね
今までの物と区別するためにもサンリヤンて名称を変えたら良いのにね
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237
匿名さん
あばたコンクリートだと、100年も無理です。普通のマンション、むしろ品質は悪いかも。
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238
匿名さん
ここの前の大きな空地、マンション予定地という書込みもありましたが、何も建つ気配がありません。
仮に建ったら、このマンションの3F以下は冬場に日が当たらなくなりますね。サンリヤン藤崎を見て、確信しました。
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239
匿名さん
早くも4LDKが中古で出ています。しかし、長期優良住宅という売り文句がチラシに全く掲載させていません。
価格も別府の相場に準じているようで、リセールであまり優位性にはならないようですね。
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240
匿名さん
まだ一年経ってないですよね?そんなに早く退去って・・・
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241
匿名さん
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242
匿名さん
一時期新築マンションラッシュでしたが、落ち着きましたね。
別府の評判はいかがですか?
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243
匿名さん
>241
3LDKは、上層階。4LDKは、低層階。しかし、中古で出るのが早過ぎ。何か理由があるのかしら?
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244
匿名さん
2戸も売りに出てるのですね。価格は発売時よりどれくらい落ちてるのでしょうか?
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245
匿名さん
新築分譲価格より約2割落ちだそうです。
3LDKも4LDKも、同じ価格なんですね。
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246
匿名さん
1年住んで2割ダウンですか?
ここのマンションって、そんなに高かったんですね。
一年以内によく完売しましたね。
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247
匿名さん
別府の資産価値が、低いってことでしょう。福岡市で長期優良マンションを建てるなら、大濠とか浄水が相応しい。
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248
匿名さん
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249
匿名さん
仮に博多駅まで延伸しても、乗車数は増えないでしょう。元々別府より西側の路線が、明らかに失敗。
バスの方が、よっぽど便利で安い。
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250
匿名さん
バスの方が便利?
七隈〜天神南まで地下鉄で14分です。
マンションは地下鉄駅近くが有利!
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251
匿名さん
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252
匿名さん
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253
匿名さん
地下鉄まで徒歩7分は遠いですか?
バスが便利良すぎですか?
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254
匿名さん
別府駅は、地下鉄入り口から改札まで2分以上歩くくらいもの凄く遠いので、使い辛いと思います。
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255
匿名さん
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256
匿名さん
学区は悪くないと思います。
同じ学齢の家庭が多いためか、社宅のような雰囲気です・・・
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257
匿名さん
J南中ですから、S猷を狙うのはちょっと厳しいかもね。
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258
匿名さん
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259
匿名さん
高校生にとって、ここから西新が遠いとはまったく思えません。
ちなみに工業高校なら荒江でまだ近いです。
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260
匿名さん
城南高校で良しとするならば、検討範囲ってことですね。
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261
匿名さん
この価格ならお買い得だと思います。私立の学校に通うにしても、便利です。
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262
匿名さん
逆だと思います。1年で落ちた価格を考慮すると、魅力的な立地とは言い難い。
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263
匿名さん
2割落ちてるんでしょ?
十分適正価格になってるのでは?
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264
匿名さん
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265
匿名さん
>256
もともと社宅の多い地域ですから。
公務員も多いですよ。
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266
匿名さん
購入検討で現地に行きましたが、近くの幼稚園の保護者でしょうか?
あちこちで井戸端会議があってて、入り辛い雰囲気でした。
スーパーやバス停は近く、小学校も大通りを渡るのが少し気になりましたが、他の条件はまあまあでした。
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267
匿名さん
時間帯によっては公園も、幼稚園の子供と保護者でいっぱいです。
正直引きます。
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268
周辺住民さん
幼稚園の周辺でお母さん同士が情報交換。
のどかで微笑ましいよくある風景です。
何が問題なのでしょうか。
この辺りは幹線道路からちょと入ってるので静かで良いですよ。
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269
匿名さん
そういう輪に入るのが苦手な方もいますよね。
幼稚園周辺ではどこでもある光景なので、仕方ないかも。。
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270
購入検討中さん
2階の4LDKのお部屋は売れてしまったんでしょうか?・・・。
マンションの近くに鉄塔が建っていて、電磁波が怖いと言う
書き込みを見ました。
本当なんでしょうか?
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