福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-26 20:11:35


物件名称 グランドメゾン福岡鴻臚館前
所在地 福岡県福岡市中央区大手門1丁目2番
交通 福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分
総戸数 97戸(事業協力者住戸89戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上27階建て
完成(竣工)予定 2026年12月
入居(引渡)予定 2027年1月
売主:積水ハウス
施工会社:鉄建建設株式会社 九州支店
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/

グランドメゾン福岡 鴻臚館前について語りましょう。

【物件概要を追記しました。2024.11.23 管理担当】

[スレ作成日時]2024-10-02 23:02:42

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グランドメゾン福岡鴻臚館前口コミ掲示板・評判

  1. 551 評判気になるさん 2024/10/20 14:00:29

    >>548 マンション検討中さん

    夏いいですね。冬は少し重いかな、と思いながらも決めかねています。

  2. 552 匿名さん 2024/10/20 14:13:14

    夏なんですかー!!
    夏もいいですよね!

    今の家が夏仕様なので、ここはかなり明るさもあるし秋か冬にしよかな?と悩んでます! 笑

  3. 553 マンコミュファンさん 2024/10/20 14:24:33

    夏だと明るいんですね。
    秋にしようかな

  4. 554 名無しさん 2024/10/20 14:44:57

    >>539 マンション検討中さん
    舞鶴公園抜けてけやき通りは朝の散歩にいいです

  5. 555 マンション検討中さん 2024/10/20 14:54:27

    >>535 匿名さん
    本当は住んでません。申し訳ありません。
    買えなかった僻みです。

  6. 556 名無しさん 2024/10/20 15:05:15

    暗い雰囲気より明るい方にしようと思ってます。春が思ったり落ち着いてるから良いと思ったのですが他にいませんかね。床の色が微妙に見えるのよね。
    決められないから1番人気のやつにするのもありかな

  7. 557 マンション検討中さん 2024/10/20 16:15:26

    今から入居楽しみです

  8. 558 マンション検討中さん 2024/10/20 16:44:16

    >>557 マンション検討中さん
    私も購入者です
    浄水を売却してこちらに移ります
    今から楽しみですね

  9. 559 マンション検討中さん 2024/10/20 16:46:57

    闇バイトやらで治安が悪くなっていますし、セキュリティの高いこのマンションはおすすめですね

  10. 560 名無しさん 2024/10/20 17:52:39

    >>559 マンション検討中さん
    赤坂住みでそのまま購入しましたか治安いいですよ。まわりは弁護士社労士事務所が多いです。
    大正通り、けやき通りには洒落た飲食店も多いですか酔っ払いはいません。マック、サブウェイも開店しますし更に利便性高くなりますね。

  11. 561 マンション検討中さん 2024/10/20 22:50:59

    >>560 名無しさん
    ここも治安良いですよね!

    もっと求めるなら、大濠2丁目の領事館辺りが良さそうです

  12. 562 口コミ知りたいさん 2024/10/20 23:03:09

    やっかみだけで何も知らない人のレス多すぎる

  13. 563 eマンションさん 2024/10/20 23:59:15

    >>562 口コミ知りたいさん
    鴻臚館もCentral luxeも、買えない人のやっかみレスばかり。
    人気物件の宿命ですね。スルーしときましょう。

  14. 565 マンション掲示板さん 2024/10/21 02:47:10

    >>564 マンション検討中さん
    よっぽど積水を羨望してるよこの人。
    照葉の西鉄マンション在住か?

  15. 566 匿名さん 2024/10/21 03:33:54

    >>564 マンション検討中さん
    このマンションに対して肯定的な意見は全て自演にしないと自我崩壊してしまうんじゃないかな

  16. 567 マンション掲示板さん 2024/10/21 05:27:40

    2F駐輪場への自転車専用エレベーターあるの良いですね!

  17. 568 匿名さん 2024/10/21 06:47:14

    居住空間は3階以上ってご存知無い方々が、音や視線の心配をして下さってましたね。住人同士は隣を覗いたりするわけないのに。

  18. 569 マンション検討中さん 2024/10/21 06:55:57

    >>568 匿名さん
    検討も出来ない人が羨ましさで投稿してるだけ。
    既に完売したのにね。

  19. 570 口コミ知りたいさん 2024/10/21 07:19:09

    >>568 匿名さん

    予定地の横のオフィスビルだけど、3階以上も丸見えじゃない?

    1. 予定地の横のオフィスビルだけど、3階以上...
  20. 571 評判気になるさん 2024/10/21 07:22:11

    >>570 口コミ知りたいさん
    予定地のちょうど前がバス停だから、反対車線のバス停で待ってる人からの視線がこうなる。

    オフィスだとまだいいけど、住むのはどうかなあ?

  21. 572 口コミ知りたいさん 2024/10/21 08:06:19

    マジックミラーかも

  22. 573 評判気になるさん 2024/10/21 08:21:35

    >>572 口コミ知りたいさん
    マジックミラーは昼はいいけど、夜は外から丸見えになるんだって。

  23. 574 名無しさん 2024/10/21 08:23:53

    皆様に良いこと教えてあげますね。
    色々ご心配されなくても大丈夫です。
    欲しい人は買ってまして、すでに完売のようですよ。

  24. 575 評判気になるさん 2024/10/21 08:31:05

    >>574 名無しさん
    本当に完売したか確認した?

  25. 576 匿名さん 2024/10/21 08:35:49

    どんなマンションでも低層階の窓面覗けば大体同じだよね。気になる人はそんな部屋(低層階)に住まなきゃ良いだけじゃないかなw

  26. 577 評判気になるさん 2024/10/21 08:38:32

    >>576 匿名さん
    交通量の多い大通りのバス停の前で、ベランダもなく直接FIX窓っていうのが珍しいよね。

    住んでたら気になるんじゃないかな?

  27. 578 評判気になるさん 2024/10/21 08:42:03

    >>577 評判気になるさん
    普通に考えたらカーテン閉めっぱなしで暮らすんだろうけど、
    南側永久眺望!福岡ナンバーワン立地!とか言ってるから、茶々が入るんじゃない?

  28. 579 評判気になるさん 2024/10/21 08:45:57

    大通り沿いだと、騒音や視線もだけど、バスや車の排気ガスで空気もよくない。
    喘息の人とかは避けたほうがいいんじゃないかな?

  29. 580 匿名さん 2024/10/21 08:51:44

    >>577 評判気になるさん
    気になる人は住まなきゃ良いだけだろw

  30. 582 通りがかりさん 2024/10/21 09:23:46

    羨望と嫉妬のレスポンスが多く付くのが人気物件の証拠とも言えますね。下げたいのにページビューで人気を助長してるのが面白い。

  31. 583 マンション掲示板さん 2024/10/21 10:00:09

    >>582 通りがかりさん
    音とか空気とか、もはやグランドメゾン福岡鴻臚館前に限らない系の嫌がらせコメントが今後も続くのでしょうか。
    呆れてますが、反応すると喜ばせる結果になるのでスルーしましょう。

  32. 584 マンション掲示板さん 2024/10/21 10:10:27

    >>583 マンション掲示板さん
    買えない人達の僻みと解釈しておおらかに構えましょう。金持ち喧嘩せずっていいますし。

  33. 585 口コミ知りたいさん 2024/10/21 10:26:44

    >>575 評判気になるさん
    気になるならデベに自分で確認したら?

  34. 586 通りがかりさん 2024/10/21 10:31:43

    このオフィスビルの鴻臚館側は外壁と外階段です
    嫌な方は眺望抜る中層以上を買ってますし
    そもそもこちらもベランダ側なのでご心配なく。

  35. 587 口コミ知りたいさん 2024/10/21 10:35:02

    入居が楽しみです。

  36. 588 通りがかりさん 2024/10/21 10:37:22

    >>587 口コミ知りたいさん

    本当に。人生後半が楽しくなりそうです!

  37. 589 名無しさん 2024/10/21 10:37:29

    >>586 通りがかりさん
    契約者から情報を得ようとして嫌がらせコメントをしていると思いますので、やはりスルーしましょう。

  38. 590 口コミ知りたいさん 2024/10/21 10:41:35

    >>585 口コミ知りたいさん
    GMで門前払い、もしくは同業者の為、ここで情報を得ようとしていると推測してます。

  39. 591 マンション掲示板さん 2024/10/21 10:42:45

    >>579 評判気になるさん

    全国無数にある道路沿いマンション住宅全戸にどうぞ
    なんかもう可哀想になってくる

  40. 592 ご近所 2024/10/21 10:47:28

    >588 通りがかりさん
    徒歩圏内にパッパライライやシムなど美味しいお店がたくさんありますよ。

  41. 593 匿名さん 2024/10/21 11:00:30

    >>577 評判気になるさん
    どこもここも同じような外観のマンションだからこそ鴻臚館のデザインに惹かれました。
    とても素敵です。

  42. 594 マンション検討中さん 2024/10/21 11:01:16

    centralの購入者です。このマンションはやばいです。値段高すぎです。ここが、今のところ、福岡No1と認めざるをえないです。ここは、アンダーでみた瞬間に高くて諦めざるを得ない値段でした。むしろ、centralが安く感じます。

  43. 595 匿名さん 2024/10/21 11:15:44

    外から積水オーナー同士を煽ってるつもりでしょうが誰も乗りませんよ

  44. 596 口コミ知りたいさん 2024/10/21 11:23:01

    >>594 マンション検討中さん
    どちらも高すぎて購入検討すら出来ませんでした。薬院と赤坂の一等地羨ましいです。

  45. 598 マンション検討中さん 2024/10/21 12:02:39

    >>597 匿名さん

    無知ですみません、こどおじって何ですか?

  46. 599 匿名さん 2024/10/21 12:25:12

    >>598 マンション検討中さん
    二番手おばさんが戦っている相手のようです笑

  47. 600 匿名さん 2024/10/21 12:36:25

    赤坂付近の明治通りはリッツ、プレミスト、MJR赤坂、グラメ鴻臚館、インターって圧巻。

  48. 601 マンション掲示板さん 2024/10/21 12:42:00

    グランドメゾン福岡鴻臚館前って、他のマンションとの差別化ができる良いネーミングですね

  49. 602 マンション掲示板さん 2024/10/21 12:47:14

    >>600 匿名さん
    錚々たる顔ぶれ

  50. 603 通りがかりさん 2024/10/21 13:02:36

    >>600 匿名さん

    なんちゃってアンダーで飛びついてしまった人が、必死なのかな?

    大名、赤坂と、大手門は違う。大手門は荒戸舞鶴グループ。

    インターコンチは、着工時期すら不明。

  51. 604 名無しさん 2024/10/21 13:07:15

    >>603 通りがかりさん
    インターコンチネンタル開発予定の野村不動産は、東京中野の再開発計画も中止決定。

    地方の福岡でどこまで予定通りにやるつもりがあるのだろうか?

  52. 605 マンコミュファンさん 2024/10/21 13:09:53

    >>604 名無しさん

    東京都中野区で2023年に閉館した複合施設「中野サンプラザ」跡地の再開発について、中野区は11日、野村不動産など事業者側から施行認可申請の取り下げがあったと明らかにした。建設費の高騰が理由という。申請後の取り下げは異例。同区は事業者から新たな計画を求めているが、29年度中に予定していた完成は遅れることになる。

  53. 606 マンコミュファンさん 2024/10/21 13:10:55

    >>605 マンコミュファンさん
    インターコンチネンタル福岡は最初のニュースだと、2030年開業予定だったけど、先すぎるね?

  54. 607 検討板ユーザーさん 2024/10/21 13:11:39

    >>603 通りがかりさん
    主語は明治通りですよ

  55. 608 匿名さん 2024/10/21 13:16:08

    >>607 検討板ユーザーさん
    赤坂付近って言ってるのにもう嫉みしかないのバレバレだよ

  56. 609 マンコミュファンさん 2024/10/21 13:31:43

    必死なヤツほど必死というワードを多用する。

  57. 610 マンション掲示板さん 2024/10/21 13:37:36

    >>604 さん
    アンダー9割が余程癪に障るのかな
    インター延期だろうと舞鶴荒戸グループだろうと何のマイナスもありません。

  58. 611 匿名さん 2024/10/21 13:46:35

    >>602 マンション掲示板さん
    ここはその中で最下位ですよ?
    舞鶴荒戸と同格という事は自覚した方がいい。

  59. 612 eマンションさん 2024/10/21 13:51:07

    インターコンチは明治通りに高付加価値をもたらす反面、鴻臚館リセールには少しネックになるのかな。インター延期の方が鴻臚館の価値が保たれそう。

  60. 613 名無しさん 2024/10/21 13:55:46

    >>612 eマンションさん
    なんだ
    明治通り沿いのコアマンションオーナーがマウントとってるの?

  61. 614 マンション掲示板さん 2024/10/21 14:02:50

    >>611 匿名さん

    なぜ攻撃的な言動なのか分かりませんが…。あなたの理屈で言うとインターコンチも大手門一丁目で同率最下位ですね

  62. 615 評判気になるさん 2024/10/21 15:42:06

    自己肯定感に似てるけど、ここを買えたことで自信がついたんだよね。不思議と意見もスルーすることができるようになった。
    もちろん完璧な物件なんてなくて心配事はあるけど、あとは楽しむだけだって思えてる。

  63. 616 評判気になるさん 2024/10/21 15:57:28

    そういえばインターコンチの土地は裏の駐車場と古いマンションの土地も取得できて、敷地広げるニュース出てましたよ、さらに完璧になって良かったですね。
    その分高くて買えなさそうだけどー

  64. 617 検討板ユーザーさん 2024/10/22 03:44:22

    >>611 匿名さん

    比べる必要ありませんね。

  65. 618 マンション掲示板さん 2024/10/22 04:16:40

    完売しなかっただね。
    残念!

  66. 619 口コミ知りたいさん 2024/10/22 10:17:15

    >>618 マンション掲示板さん

    どちらの方言ですか?

  67. 620 通りがかりさん 2024/10/22 10:41:38

    6億も払える人いるのか?

  68. 621 通りがかりさん 2024/10/22 10:43:58

    高い方から売れるんだ
    抽選落ちた人が先着申し込むのか
    MJRの王様部屋狙うのか
    金持ちいいですねえ

  69. 622 通りがかりさん 2024/10/22 13:21:27

    >>621 通りがかりさん
    こーゆーお金持ちって、最上階だったら買うけど、みたいなスタンスなんですかね。

  70. 623 匿名さん 2024/10/22 13:24:16

    抽選倍率が本当なら、全員最上階申込みだったのか。

  71. 624 マンション検討中さん 2024/10/22 13:29:14

    このレベルまで行くと、無限に金があるからとりあえず上を買うのかね

  72. 625 eマンションさん 2024/10/22 13:38:02

    >>624 マンション検討中さん

    IPO感覚で当選したら即売却かな
    26階も3邸で売り出してくれたら良かったのに

  73. 627 検討板ユーザーさん 2024/10/24 02:07:31

    >>609 マンコミュファンさん
    釣られないようにしましょう。

  74. 628 マンション検討中さん 2024/10/24 09:35:05

    長期優良住宅の認定を受けた物件だから、子育てエコホーム支援事業の補助金が受けられるんだね。

  75. 629 匿名さん 2024/10/24 09:50:47

    >>628 マンション検討中さん
    で?

  76. 630 検討板ユーザーさん 2024/10/24 09:56:49

    >>629 匿名さん
    部外者発見!
    補助額を知る人なら良いニュースとわかります。

  77. 631 マンション掲示板さん 2024/10/24 11:56:39

    釣られちゃダメダメ

  78. 632 口コミ知りたいさん 2024/10/25 10:12:40

    よか?じさんに、
    デスられてるよ!

  79. 633 通りがかりさん 2024/10/25 11:05:45

    >>632 口コミ知りたいさん

    どれだろう?
    アールの方向性かコアマン眺望の回答かな?
    両方ディスりとは思いませんでしたが

  80. 634 マンション検討中さん 2024/10/25 11:15:51

    都市部の眺望や日照権に関しては数年で変化するリスクがありますからね。その点ここは国の史跡前ですから安心ですね。

  81. 635 eマンションさん 2024/10/26 10:49:15

    コンチの上のマンション、野村から積水に変わりました!
    なんてことになるかも!

  82. 636 坪単価比較中さん 2024/10/27 10:25:36

    >>628 マンション検討中さん
    11月11日必着w

  83. 637 評判気になるさん 2024/10/27 12:54:07

    >>636 坪単価比較中さん

    もう少し余裕のあるスケジュールで出来なかったのか

  84. 638 マンション掲示板さん 2024/10/28 01:49:16

    グランドメゾン福岡アイランドシティはもっと広い部屋が多くなるそうです!

  85. 639 eマンションさん 2024/10/28 02:23:59

    >>638 マンション掲示板さん

    アイランドシティ素敵でしたね!
    バルコニーのお掃除大変そうですが、開放的で夏は良さそう。

  86. 640 マンション検討中さん 2024/10/28 03:30:31

    >>638 マンション掲示板さん
    グランドメゾンって名前じゃないけどもしかしてグラメ倶楽部の案内見てないの?

  87. 641 評判気になるさん 2024/10/28 03:37:30

    >>640 マンション検討中さん
    グラメ倶楽部ww

  88. 642 匿名さん 2024/10/28 04:09:21

    まじ買えないやつばかりだなここは
    買わないのに来場する人がいたら営業さんも大変

  89. 643 名無しさん 2024/10/28 04:30:20

    最近は特色が出ていていいですね。
    薬院は日常生活を楽しみながらも優雅な感じ、鴻臚館は落ち着きや風格でさながら美術館の様な印象、アイランドシティは週末リラックス用の別邸といった感じを受けました。
    別邸ならいいのですが、日常生活はやはり不便そうな気がします。

  90. 644 マンション掲示板さん 2024/10/28 05:18:09

    アイランドシティのは日常生活というよりは別荘感覚でしょうね。バブル期の別荘マンションを連想します。

  91. 645 マンション掲示板さん 2024/10/28 05:35:59

    >>640 マンション検討中さん
    照葉はまた嘘ついてるな

  92. 646 マンション検討中さん 2024/10/28 11:21:33

    数年居住して、損なく売却できたら文句はありません

  93. 647 マンション検討中さん 2024/10/29 12:20:41

    自宅がグランドメゾン福岡 鴻臚館前って、自慢になりますかね

  94. 648 名無しさん 2024/10/29 21:54:18

    >>636 坪単価比較中さん

    予算の執行状況によっては受付終了するからね

  95. 649 検討板ユーザーさん 2024/10/30 02:34:45

    100万円の補助金

  96. 650 評判気になるさん 2024/10/30 05:24:00

    今日時点で65%なので大丈夫でしょう。

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    福岡県福岡市中央区小笹4丁目

    3,550万円~6,380万円

    2LDK~4LDK

    54.81平米~82.67平米

    総戸数 364戸

    MJR大分サーパスコート

    大分県大分市南春日町815番2

    3,670万円~3,750万円

    3LDK~4LDK

    73.08平米~76.63平米

    総戸数 220戸

    レーベン熊本駅レクシア

    熊本県熊本市西区春日2丁目

    2,798万円~5,868万円

    1LDK・3LDK

    42.69平米~80.22平米

    総戸数 167戸

    アルファステイツ新宮

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目

    2,900万円台予定~4,500万円台予定

    2LDK、3LDK

    50.74平米~71.90平米

    総戸数 67戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    総戸数 65戸

    アルファステイツ佐世保駅前

    長崎県佐世保市潮見町25番4

    3,790万円~4,800万円

    1LDK、3LDK

    55.11平米~72.54平米

    総戸数 70戸

    サンレリウス戸畑駅

    福岡県北九州市戸畑区初音町125

    1,670万円~2,870万円

    1LDK・2LDK

    34.12平米~55.54平米

    総戸数 56戸

    アーバンパレス諫早駅

    長崎県諫早市永昌町368番81

    3,330万円~3,940万円

    3LDK

    70.28平米~82.87平米

    総戸数 84戸

    プレサンスロジェ南風原新川ヴォ―ル

    沖縄県島尻郡南風原町字新川崎山原138番5

    3,890万円~4,830万円

    2LDK・3LDK

    68.15平米~77.95平米

    総戸数 123戸

    アルファステイツ滑石II

    長崎県長崎市滑石5丁目

    3,220万円・3,800万円

    3LDK

    68.68平米・81.08平米

    総戸数 64戸

    アーバンパレス博多グロウサイド

    福岡県福岡市博多区銀天町3丁目

    2,950万円~5,920万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    45.32平米~80.01平米

    総戸数 104戸

    ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト

    沖縄県那覇市おもろまち4丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    57.58平米~138.97平米

    総戸数 61戸

    グランドパレス上之園タワー

    鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

    3,680万円~7,140万円

    2LDK・3LDK

    61.95平米~82.95平米

    総戸数 72戸

    サーパス大橋高千穂通り

    宮崎県宮崎市大橋一丁目

    3,790万円・3,950万円

    2LDK・3LDK

    75.78平米

    総戸数 56戸

    MJR鹿児島駅ガーデンコート

    鹿児島県鹿児島市浜町1番34

    3,980万円

    3LDK

    70.15平米

    総戸数 88戸

    サンパーク浅川 ザ・タワー

    福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目

    2,990万円・3,050万円

    3LDK

    68.43平米・72.10平米

    総戸数 74戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    ラコント西鉄久留米

    福岡県久留米市天神町字5丁目

    2,180万円~2,650万円

    1LDK、2LDK

    36.98平米~46.80平米

    総戸数 56戸

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    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸

    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

    未定/総戸数 64戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    未定/総戸数 25戸

    グランドパレス平之町タワー

    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

    未定/総戸数 73戸