京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ブランズ京都河原町通ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-03 16:16:49

ブランズ京都河原町通についての情報を希望しています。
公式サイト:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kawaramachidori/
資料請求/エントリー:https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/1472...
来場予約:https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/1508...

所在地:京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1他(計8筆・地番)
交通:京阪本線「清水五条」駅 徒歩4分
阪急京都線「京都河原町」駅 徒歩9分
京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩 9分
間取:1LDK~3LDK
面積:32.68㎡~128.97㎡
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社かねわ工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2024.9.7 管理担当】
ブランズ京都河原町通

[スレ作成日時]2024-07-29 14:46:38

所在地:京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
交通:阪急京都線 京都河原町 駅徒歩9分
価格:未定
間取:1DK~3LDK
専有面積:32.68m2~119.71m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 146戸
[PR] 本物件
ブランズ京都河原町通

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ブランズ京都河原町通口コミ掲示板・評判

  1. 41 マンション検討中さん 2024/12/03 02:08:32

    >>40 匿名さん
    予定価格拝見いたしましたが平均で400前半だったかと思います。
    注目されているGタイプでも坪450くらいだったと記憶しています。

  2. 42 匿名さん 2024/12/03 02:45:22

    Nタイプ、Jタイプも住みやすそうですね。

  3. 43 eマンションさん 2024/12/03 05:32:31

    >>41 マンション検討中さん
    それが本当なら規模感・立地・価格のバランスは凄く良く争奪戦になるでしょうね。まあ東急がそんなに安売りはしてこないかとは思いますが。

  4. 44 匿名さん 2024/12/03 09:40:44

    >>43 eマンションさん
    このマンションのすぐ近くのザ・パークハウス京都河原町は、昨年10月に竣工したけれど、低層階(3階くらいまで)は坪400万を割っていた。京阪の清水五条は駅力がないんで、そんなに高くない。

  5. 45 匿名さん 2024/12/03 09:44:40

    京都のことがわかってきて、なおかつお金に余裕がある人は、四条通以南ではあまり買わないようになるよ。

  6. 46 匿名さん 2024/12/03 10:12:40

    ここも一番近い駅は 駅力の無い清水五条ですね。

  7. 47 マンション検討中さん 2024/12/03 11:12:49

    >>45 匿名さん
    基本はこの通りなんだけど、河原町沿いだけは別格なんですよね。
    ただ、それでも高辻より南は・・・という感覚ですが。
    向かいのパークハウスも完全にセカンドの売り方で良い部屋はすぐ売れてましたし、ここもなんやかんや良い部屋は早いでしょうね。

  8. 48 匿名さん 2024/12/04 14:15:05

    良い部屋ってどれですか?

  9. 49 通りがかりさん 2024/12/06 14:58:01

    良い部屋っていうのは、南向きや東向きで比較的広い部屋の方ではないでしょうか。

  10. 50 検討板ユーザーさん 2024/12/06 15:07:28

    四条河原町、四条烏丸近辺は駐車場ないから、街中まで歩いて行ける距離で駐車場確保出来るのが快適なんだって。
    京都人が避けるのは、京都タワーより南の地域だよー。パッチギの元になったエリア。と京都人が言います。他に避けるのは三条駅周辺と出町柳駅の東側かな。昔からの分かる人には分かる地域。

  11. 51 匿名さん 2024/12/06 15:35:57

    39さん
    こちら問い合わせしたら、非販売住戸は地権者用ではなくアンダーセールスといわれましたよ。主に得意先や富裕層向けらしいです。

  12. 52 匿名さん 2024/12/06 15:35:57

    三条駅周辺って良さげなのにね。

  13. 53 匿名さん 2024/12/06 16:25:35

    ザ・パークハウス 京都鴨川御所東が良いよね。

  14. 54 マンション検討中さん 2024/12/07 03:03:05

    >>52 匿名さん
    基本的に市営住宅建ってるとこは、昔イロイロトあった地域で、昔の京都人にはよく思われていないことが多い。
    三条は昔処刑場だったり、田中は動物の皮剥ぐとこだったとかで要するに血が流れる地域は忌避されてきた歴史がある感じやね。

  15. 55 匿名さん 2024/12/08 05:03:01

    >>54 マンション検討中さん
    なるほどー。勉強になります。
    京都は特に色々あったとこが多そうですよね。地名で怖いとこなどありますし。
    三条大橋に晒し首してたなんて想像つかないですが。

  16. 56 マンション検討中さん 2024/12/17 10:32:21

    規模が大きな分 共用スペースが充実しているように思います。今後の地価の上昇率など考えるとお得なまんしょんかもしれませんね

  17. 57 eマンションさん 2024/12/17 14:18:37

    >>56 マンション検討中さん
    要望段階の今で倍率がつく部屋が複数あるようで、3~4倍の部屋もあるみたいです。京都でこの規模感はすごく魅力的ですね◎

  18. 58 匿名さん 2024/12/30 06:03:49

    京都の中心部だと地上11階建てが限界ですかね。
    Gタイプが坪450だと11000万円くらいですか。
    田の字地区なのでそれくらいするのは仕方ないのですかね。

  19. 59 評判気になるさん 2024/12/30 06:16:54

    エグい価格帯ですね。

  20. 60 匿名さん 2024/12/31 07:36:43

    >>58 匿名さん
    Gタイプの他にも西向きの3LDKも人気のようで、どちらかと言うと広い部屋から倍率が付いているみたいです。おそらく1期1次でこの辺りの部屋は、売り止め用の部屋を除き前後完売しそうですね。
    過去の金額を知っているので正直驚きですが、ここの価格は決して高くないと判断されている方が多いみたいです。

  21. ブランズ京都河原町通
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
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      67票 
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    所在地:京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
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    価格:未定
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