東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオ亀有ステーションプレミアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-02 21:56:36

リビオ亀有ステーションプレミアについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.livio-sumai.jp/pj/kamearisp/
資料請求/エントリー:https://www.livio-sumai.jp/form/request/index.php
来場予約:https://www.livio-sumai.jp/form/reserve/index.php

所在地:東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7(地番)
交通:JR常磐線「亀有」駅南口より徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.34平米~65.43平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社川村工営
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
リビオ亀有ステーションプレミア

[スレ作成日時]2024-07-29 08:37:12

所在地:東京都葛飾区亀有3丁目90-7ほか
交通:JR常磐線 亀有 駅南口徒歩3分
価格:4390万円~9290万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.34m2~65.43m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 42戸
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リビオ亀有ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん 2024/09/16 08:49:07

    ここは立地が良いですからね。相当高くなりそうな予感がします。

  2. 22 検討板ユーザーさん 2024/09/17 07:13:07

    3Lが9000万円台なら買い

  3. 23 評判気になるさん 2024/09/17 15:38:11

    亀有の1Lって需要あるのかな(笑)

  4. 24 匿名さん 2024/09/18 05:20:19

    >>22 検討板ユーザーさん
    そんな価格では売らないでしょ。新築供給少ないエリアだからジワジワやってけば売れちゃうから

  5. 25 マンション検討中さん 2024/09/18 08:06:18

    買いのマンションってことですか?

  6. 26 マンション検討中さん 2024/09/18 11:24:17

    同じくらいの価格で
    買える23区内の新築って
    どこがありますか

  7. 27 匿名さん 2024/09/18 11:48:05

    ここは間違いなく買いだと思う。駅近好立地の割に安すぎる。

  8. 28 マンション検討中さん 2024/09/18 13:24:41

    もう値段って公表されているんですか?

  9. 29 評判気になるさん 2024/09/20 09:42:21

    坪400万円台の部屋があると聞いたのですが本当ですか。どうせ条件悪い部屋以外は坪500万オーバーとかいうオチですよね?中古も高いし買えるところない最近

  10. 30 eマンションさん 2024/09/21 08:21:59

    抽選必至物件

  11. 31 口コミ知りたいさん 2024/09/22 05:33:50

    >>27 匿名さん
    3LDKは割安だと思いますが、
    2Lもリセール担保できそうですかね?

  12. 32 マンション検討中さん 2024/09/22 23:48:36

    販売いつからですか

  13. 33 マンション検討中さん 2024/09/23 10:39:59

    公式に書いてある通りですが、
    10月中旬予定ですよ

  14. 34 マンション掲示板さん 2024/10/06 12:01:44

    そろそろ販売ですか

  15. 35 マンション比較中さん 2024/10/08 09:33:02

    誰かモデルルーム見つけた方いらっしゃいますか?

  16. 36 匿名さん 2024/10/13 06:19:19

    販売開始、11月上旬になっていますね。
    少し販売時期が後ろ倒しになったかんじでしょうか。
    人気は出そうなので
    そこまで焦って動いていないということなんだろうか。
    場所はいいですから…。

  17. 37 2LDK気になる 2024/10/14 00:09:26

    >>28 マンション検討中さん
    私も気になります!
    どなたか、販売価格お知らせくださいm(__)m 

  18. 38 匿名さん 2024/10/14 11:52:27

    >>35さん
    どうやら品川でやっているようですよ。どおして遠い所でモデルルームするんでしょうね。値段は3LDKで7700万円くらいのようです。

  19. 39 買い替え検討中さん 2024/10/15 15:29:16

    中古とは言え、お隣のプラウドタワー金町20階3LDKがこの値段であれば、普通の板状は新築とは言え、これ以下の値段でないと売れないのではないでしょうか
    部屋がきれいであれば、タワマンのほうが眺望面もすぐれて居そうですし

    1. 中古とは言え、お隣のプラウドタワー金町2...
  20. 40 マンション検討中さん 2024/10/16 23:11:35

    >>38 匿名さん
    ありがとうございます。3LDKってことは12階以上ですか?

  21. リビオ亀有ステーションプレミア
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    スムログ出張所
    寸評を見る(1件):すまいよみ

    • avatar
      すまいよみ2024-11-27 07:18:27
      リビオ亀有ステーションプレミア」のメリットは、駅近の利便性と快適な居住環境を両立した立地。亀有の中でも、駅と大型商業施設「アリオ亀有」の中間に位置する駅南側の駅近ポジションが、日々の生活利便、マンションの将来性を計る上でも大きなストロングポイントになります。
      
      駅周辺の喧噪から一歩入った環境とプライバシー性を高めたランドプラン、第一種住居地域を向いた明るい住空間が魅力で、駅近での穏やかな生活を支えてくれます。
      
      設備面では、「ウルトラファインバブル」で洗ってくれる「おそうじ浴槽」、「手洗いカウンター」、「ローシルエット型トイレ」、「スティックリモコン」などが特徴。水回りを清潔に、上質な空間に保ってくれるでしょう。
      
      また、エリア内では少ないZEH-Mマンション「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」のダブル取得。低炭素住宅は、登録免許税が一般住宅よりも軽減されます。
      
      間取りと第1期の価格です。
      
      Aタイプ、65.43㎡
      3階 7,890万円(坪単価399万円)
      4階 8,090万円(坪単価409万円)
      5階 8,190万円(坪単価414万円)
      7階 8,340万円(坪単価421万円)
      8階 8,390万円(坪単価424万円)
      10階 8,490万円(坪単価429万円)
      11階 8,590万円(坪単価434万円)
      15階 9,490万円(坪単価479万円)
      
      Bタイプ、35.34㎡
      3階 4,290万円(坪単価401万円)
      4階 4,490万円(坪単価420万円)
      5階 4,540万円(坪単価425万円)
      6階 4,590万円(坪単価429万円)
      7階 4,530万円(坪単価424万円)
      8階 4,670万円(坪単価437万円)
      
      Cタイプ、55.26㎡
      15階 7,490万円(坪単価448万円)
      
      平均坪単価は約425万円。
      
      ランニングコストは以下です。
      
      Aタイプ(65.43㎡)
      管理費、29,310円
      修繕積立金、9,160円
      インターネット使用料、550円
      月額合計(初年度)、39,020円
      
      管理費が重た目だと感じました。
      
      気になった点は、人によって合う合わないがありそうな住環境。駅近にしては少し奥まった穏やかな環境ですが、駅や幹線道路が近いので、人が行き交う喧噪や車の騒音に敏感な人もいるはずです。また、3LDKタイプの住空間について。3人までの家族なら問題ありませんが、4人家族には手狭。がっつりファミリー層には、周辺の大規模中古物件を検討する手もあります。
      
      「リビオ亀有ステーションプレミア」は、亀有エリアで最高の立地です。将来的に住み替えが必要になった時でも出口が見えやすいマンション。将来がわからない単身者、若年ファミリー層の一次取得者から高齢者まで、幅広い層にとって理想的なマンションだと考えます。

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      マンコミュファンさん
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    所在地:東京都葛飾区亀有3丁目90-7ほか
    交通:JR常磐線 亀有 駅南口徒歩3分
    価格:4390万円~9290万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:35.34m2~65.43m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 42戸
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    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    未定/総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5700万円台・6200万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西四丁目

    未定/総戸数 48戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    60.61m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

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    3LDK

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    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

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    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

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    2LDK

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    東京都板橋区中丸町30-1ほか

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