東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウド京王聖蹟桜ヶ丘」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-31 17:19:44

京王線屈指の人気駅・聖蹟桜ヶ丘徒歩3分に誕生するプラウドです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要
所在地 東京都多摩市関戸四丁目4番2(地番)他
交 通 京王電鉄京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩3分

敷地面積 3,114.79 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上18階 地下1階建て

竣工時期 2025年12月下旬(予定)
入居時期 2026年3月中旬(予定)
総戸数 134戸

売 主 京王電鉄株式会社 野村不動産株式会社
施 工 東急建設株式会社
管 理   野村不動産パートナーズ株式会社


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今月の気になるマンション(2024年8月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c117190/

[スレ作成日時]2024-07-27 06:54:24

プラウド京王聖蹟桜ヶ丘
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都多摩市関戸四丁目3番6、4番2(地番)
交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩3分
価格:5,898万円~1億398万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.22m2~89.54m2
販売戸数/総戸数: 45戸 / 134戸
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プラウド京王聖蹟桜ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 307 評判気になるさん 2024/11/11 22:53:29

    現在はブリリアテラスが販売中だからあまり高値もつけられないでしょう。
    1期をブリリアと同水準くらいである程度出して、ブリリアが売り切れた2期から1期好調のためとして値上げしてきそう。

  2. 308 eマンションさん 2024/11/12 04:46:42

    ここでいう将来性ってなんてしょうね。
    駅近で駅周りにこれだけの条件が揃ってて、未だに新しいテナントも増えてますし、京王線の中でも悪くないエリアじゃないですかね。さげたいのは分かりますがブリリアが建つ前のエリア平均などからしても爆発的に向上した街ではないでしょうか。

  3. 309 名無しさん 2024/11/12 08:18:25

    京王百貨店は平日でも結構人いて驚きましたね。

  4. 310 口コミ知りたいさん 2024/11/12 14:34:43

    >>303 通りがかりさん
    ちなみに京王アートマンの3階に世界堂(多摩美の学生が買うなど)があるので、絵を描く人にはとても良い環境です。世界堂の前にある喫茶店もジャズとタバコが昭和のままで居心地が良いです。タワレコは10年くらい前になくなったけど、その当時はよく通ってました。1980年代は多摩市は全国でも有数の富裕都市だったそうです。

  5. 311 匿名さん 2024/11/12 21:07:32

    聖蹟のスーパー事情ですが3件スーパーがあるので特売チラシとその日限りの値引きを活用すれば激安では無いですが普通に割安な部類かと。デパートB館1Fの食料品店街はあると便利であの区域は人が多いです。弱点は都内への通勤(これは京王の宿命。人気の府中調布でもノロノロ運転のストレスからは逃れられません。桜上水以東は別ですが予算的に…)とオシャレさとめぼしい個人商店や飲食が弱い事(ケーキのププランと酒の小山商店位)。ブリリアで再開発された河原の部分は聖蹟の中では新しさがあります。以前はチェーン店系の外食がかなり弱かったですが近年は改善傾向です。京王の本社がある為か金融機関も比較的充実していますね。

  6. 312 マンション掲示板さん 2024/11/13 03:21:39

    >>311 匿名さん
    朝は小田急永山使った方が新宿出るまでに早い時間帯ありますからね。最も永山寄りでないと無理ですが。

  7. 313 匿名さん 2024/11/13 05:15:24

    仮にもプラウド検討層がスーパーの安い高いをこんなに議論するとはな笑

  8. 314 匿名さん 2024/11/13 05:50:40

    >>313 匿名さん
    プラウドといっても聖蹟桜ヶ丘なので貧民の背伸びでしかない。

  9. 315 匿名さん 2024/11/13 06:07:39

    貧民向けの掲示板にわざわざ降りてきてご高説いただけるなんて徳の高い人だ

  10. 316 検討板ユーザーさん 2024/11/13 06:17:13

    >>315 匿名さん
    申し訳ない。私自身が背伸びしてる貧民なので、無事に買えたら仲良くしてくださいな。安いスーパー好きなんですわ。

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  12. 317 マンション比較中さん 2024/11/13 06:27:16

    ブリリアの時こんな話見なかった気がしますがね。聖蹟が気に入らない方には中村屋跡地タワーおすすめです。ここよりも都心への通勤余程楽ですよ。

  13. 318 通りがかりさん 2024/11/13 06:29:36

    ここは日本酒好きにはたまらんち
    散歩がてらいい酒買いに行ける

  14. 319 匿名さん 2024/11/13 06:52:27

    よく言われる街の高齢化もここ5年位でマンションが大小で7棟位(賃貸含む)建ったので、以前と比べると家族連れが随分と増えてますね。テレビでゴーストタウン化と揶揄された桜ヶ丘住宅地も近年は高齢者住民の土地売却と新住民による購入建て替えが進んでいます。デパートも京王百貨店部分は閑古鳥ですが、定期的に開催される物産展のお陰でデパートならではの有り難みも感じます。既に都心に近いマンションは購買層によっては買いたくても買えない段階に達し始めてると思うので、セカンドチョイスとして選ばれる今の状況は聖蹟にとってはプラスが多いではと感じます。

  15. 320 匿名さん 2024/11/13 08:04:55

    >>316
    こちらこそ大人げなかったと反省しました。お互いいい不動産との出会いがありますように

  16. 321 マンション掲示板さん 2024/11/13 08:22:18

    >>317 マンション比較中さん
    笹塚と聖蹟東口降りると駅高架下の店の構え似ているんですよね。笹塚は新線の始発だし上原も使えるので便利ですよ。

  17. 322 通りがかりさん 2024/11/13 15:13:41

    さすがに桜ヶ丘住宅地は限界だぞ。

  18. 323 マンション検討中さん 2024/11/13 22:39:25

    販売時期が当初の計画より後ろ倒しになりすぎ。仕事が遅いからか、ブリリアの完売を狙っているのか。

  19. 324 マンション検討中さん 2024/11/13 23:10:03

    >>322 通りがかりさん

    聖ヶ丘にも人増えてるみたいよ?

  20. 325 検討板ユーザーさん 2024/11/14 00:38:17

    販売時期は仕方ないかもね
    今はいろんな開発に遅れが出ている

  21. 326 マンション検討中さん 2024/11/14 18:27:29

    このエリアの最大面積物件
    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1020740083245/

  22. 327 eマンションさん 2024/11/14 22:22:13

    これできたらめちゃくちゃ目立ちそうですね。

  23. 328 検討板ユーザーさん 2024/11/14 23:43:34

    パシーナは子ども3人以上あればありだな

  24. 329 検討板ユーザーさん 2024/11/15 03:43:33

    そこまで大きくないし周りにビルたくさんあるし、
    そんなに目立たないと思うの

  25. 330 匿名さん 2024/11/15 04:10:37

    住む分には便利なんじゃない?

  26. 331 検討板ユーザーさん 2024/11/15 07:21:16

    便利だね

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  28. 332 検討板ユーザーさん 2024/11/17 23:40:06

    問い合わせ状況はどんな感じなのかな?

  29. 333 検討板ユーザーさん 2024/11/19 00:05:14

    この板の状況見ればお察し。

  30. 334 匿名さん 2024/11/19 09:08:42

    ブリリアテラスコートも強気すぎて売れるわけがないっていってる人多かったですが、値上げを経ても成約率9割弱ですからね。隣にOPAがあるので立地はこちらの方が便利だと思います。

  31. 335 評判気になるさん 2024/11/19 13:05:34

    >>334 さん

    ブリリアは共用設備(ゲストルーム、ランドリーなど)が充実してるうえに、床の色、キッチン高、洗面所などセレクトできる。それに対して、プラウドは共用設備がほぼ無くて内装も一択。ブリリアに比べて駅まで1分間しか変わらないのに、価格が非常に高く感じます。

  32. 336 口コミ知りたいさん 2024/11/19 13:31:31

    >>335 評判気になるさん
    実際に現地調査すれば分かりますブリリアは駅直結と言っても階段ないしテラス棟のエレベーターで階上に上がる必要があります。毎日の移動導線として考えれば面倒な部類でしょう。高架沿いの移動だとタワマン棟に比べて距離があり、C館沿いの移動だとバスターミナルが邪魔して遠回りになり直ぐに駅に行けません。プラウドは東口西口どちらでも信号一つ掛け値無しに4から5分で地図通りの最短経路ですし、西口は交番があるので治安が良く、OPAが側にあるのでスーパーまで徒歩2分。銀行やコンビニや病院や薬局、ドラッグストアも直近で行ける選択肢が多いので最大公約数的な日常生活での便利さならプラウドは住みやすいのではと思います。

  33. 337 マンション検討中さん 2024/11/19 14:29:03

    女性としては、キッチンや床材の色など複数の選択肢から選びたいですね。毎日、長い時間を家事に費やす立場なので。せっかく新築分譲を購入するのなら、一緒に部屋を作る楽しみも欲しいところです。

  34. 338 検討板ユーザーさん 2024/11/19 21:31:52

    利便性はプラウド
    環境はブリリア かな

  35. 339 契約者さん5 2024/11/19 21:58:16

    セレクトできるのも第一期の購入者だけだったりするので、じつは多くの人があらかじめ決められた部屋に住んでたりするんですよー

  36. 340 評判気になるさん 2024/11/20 01:30:53

    >>336 口コミ知りたいさん
    ブリリアシティとタワマンレジデンスは車の入出庫でも京王scの渋滞に巻き込まれますし、周辺歩くとわかりますが線路に近くて夜も寝られないくらいの電車の騒音があります。周辺環境含めて圧倒的にプラウドが良いと思います。
    駅から遠くて規模が大きいわりに、管理費が高いみたいですしブリリア買って後悔してる人も多いんじゃないかと。

  37. 341 検討板ユーザーさん 2024/11/20 02:18:34

    >>340 評判気になるさん
    駅から遠いってことはないでしょ。
    タワーは買ってから含み益1,000万以上確定の上2000万以上出てる部屋とあるし、テラスが売り切れたらここも値上げして相場が更にあがるだろうからもはやウハウハな人が多そう。見に行ったけど室内は電車の音は全く聞こえないし、1期で買えるなら書いたかったけどな。プラウドブランドに期待してます。

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  39. 342 マンション掲示板さん 2024/11/20 02:20:25

    まぁテラスと比べたらプラウドが圧勝ですね。楽しみです。

  40. 343 評判気になるさん 2024/11/20 05:12:45

    >>341 検討板ユーザーさん
    実需向けのエリアなんだから含み益とか評価軸が合ってないよ。たかが2000万程度、しかも利確してない含み益なんかより、日々の生活満足度を上げたい人がほとんどだし。
    自宅購入の検討者が大半の中なんで、投機の話は荒れるもとですよ

  41. 344 口コミ知りたいさん 2024/11/20 07:48:40

    >>343 評判気になるさん
    何件も成約してるのになにいってるんだこいつ。

  42. 345 eマンションさん 2024/11/20 07:55:06

    >>344 口コミ知りたいさん
    別に成約してても考え変わりませんけどね…
    たった利益2000万円のために気に入った自宅を手放すなんて、個人的には考えられないので、はじめから利益狙いで検討するなら投資家が集まる都心や湾岸スレに行けば良い。
    なんで、都下の実需物件スレに来てまで含み益バトル繰り広げたいのか謎です。

  43. 346 マンション検討中さん 2024/11/20 10:47:03

    ブリリアはプラウドに比べてお安く購入できてて羨ましいです~。プラウドの89平米の物件は、同等の広さのブリリアに比べると1000~1500万くらい高くて。共有施設が無いのに割高で。建材費の高騰って説明受けましたが、仕方ないと思いながらも残念でなりません。。

  44. 347 マンション検討中さん 2024/11/20 12:56:44

    後発マンションが高いのは当たり前ですよ

  45. 348 評判気になるさん 2024/11/20 13:18:48

    >>347 マンション検討中さん
    当たり前では無いですよ、その土地固有の相場がありますからね。高いので売れ行き悪そうな印象受けてます。

  46. 349 マンション検討中さん 2024/11/20 13:22:43

    川崎街道の通行量見れば環境が良いとは言えないですね。あと南側眺望も建替えがあれば安泰ではないので、現地周辺を確認した方が良いです。

  47. 350 通りがかりさん 2024/11/20 13:36:44

    >>345 eマンションさん

    普通に考えたら


    削除依頼
    >>336 口コミ知りたいさん
    ブリリアシティとタワマンレジデンスは車の入出庫でも京王scの渋滞に巻き込まれますし、周辺歩くとわかりますが線路に近くて夜も寝られないくらいの電車の騒音があります。周辺環境含めて圧倒的にプラウドが良いと思います。
    駅から遠くて規模が大きいわりに、管理費が高いみたいですしブリリア買って後悔してる人も多いんじゃないかと


    これに対してのレスだろう。それを勘違いしてなにひとりでブツブツ言ってんだこいつ。謎です。

  48. 351 マンション検討中さん 2024/11/20 14:11:44

    聖蹟はTPH完売、ブリリアテラスほぼ完売ですが、プラウドの後の分譲予定はありますか?

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  50. 352 検討板ユーザーさん 2024/11/21 00:08:00

    聖蹟はいったん打ち止め。
    多摩市では次は多摩センター。

  51. 353 検討板ユーザーさん 2024/11/21 00:54:02

    ザ・パークハウスの残念さよ

  52. 354 マンション検討中さん 2024/11/21 04:04:22

    プラウドは物件価格も高いですが、提示された管理費も高かったです。ブリリアにあるコンシェルジュや共用設備無いのに、高額なランニングコストだなと感じました。こちらとしては費用対効果を考えさせられます。

  53. 355 マンション検討中さん 2024/11/21 07:32:24

    >>335 評判気になるさん
    たまにしか使わない共用施設よりも毎日使う周辺施設の方が重要だと思います。共用施設は正直なくても困らないので。

  54. 356 eマンションさん 2024/11/21 09:30:15

    >>355 マンション検討中さん
    プラウドは必要最低限しかないけど、駅近だからランニングコスト高めでも良いって言う人向けですね。

  55. 357 口コミ知りたいさん 2024/11/21 10:47:26

    >>355 マンション検討中さん
    なにもないのに高いから問題だって話でしょ。なにもなくて管理費?安いならまだしも。日本語読めないのか?

  56. 358 名無しさん 2024/11/21 11:50:36

    たしかになんで管理費高いんですかね。各階ゴミ置き場もないですよね。

  57. 359 マンション検討中さん 2024/11/21 12:12:20

    あらゆる物の値段が上がってますからねー

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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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