東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン御徒町公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-26 14:29:02

グランドメゾン御徒町公園についての情報を希望しています。

所在地:東京都台東区台東4丁目35番13(地番)
交通:山手線「御徒町」駅徒歩4分
東京地下鉄日比谷線「仲御徒町」駅徒歩2分
東京地下鉄銀座線「上野広小路」駅徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.03㎡ ~ 70.82㎡
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社松尾工務店
管理会社:未定

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/okachimachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155369

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ハローキティ50周年記念 展覧会「ハローキティ展」へ行ってみた!~グランドメゾン御徒町公園の予定価格と間取り~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/66284/

[スレ作成日時]2024-07-25 13:31:06

グランドメゾン御徒町公園  [第1期2次]
所在地:東京都台東区台東4丁目35番13(地番)
交通:山手線 御徒町駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK・2LDK
専有面積:45.03m2~62.17m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 49戸
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グランドメゾン御徒町公園口コミ掲示板・評判

  1. 519 周辺ビル住人 2025/01/09 08:18:33

    現在はクレヴィア上野御徒町(2021年9月 総戸数49戸 地上12階、御徒町徒歩7分)の50平米で1億になっている。 御徒町駅に近く、東側が公園のこちらが坪単で200万くらい高いのは納得だが、流石に坪900万以上の住居は高く感じる。
    駐車場優先権があるとはいえ、車が必要ない生活が送れるのがこちらの魅力でもあるからね~

  2. 520 坪単価比較中さん 2025/01/10 11:56:57

    >>514 周辺ビル住人さん
    いや高齢者はそんな頻繁に駅つかわんし外でないから笑 

  3. 521 坪単価比較中さん 2025/01/10 11:57:54

    普通に1期の売れ行きいいっぽいね。もう日本のデベは基本富裕層向け路線なのだろう

  4. 522 eマンションさん 2025/01/10 16:29:45

    そのようですね。さらに値上げするかも。
    https://x.com/fukuchi0214/status/1877578793742692682?s=46&t=3_eZwx0TZY...

  5. 523 匿名さん 2025/01/11 00:33:26

    ざっと計算して坪660-1000. 平均800ぐらい?
    台東区でも山手線周辺はもう文京・中央と変わらんね。

  6. 524 周辺ビル住人 2025/01/11 02:49:18

    >>520 坪単価比較中さん
    外でない高齢者ってどんなイメージ?
    先ず最初に言っていたのは50~70代の中高年夫婦世帯。動けなくなる多くは80代以降。
    その年代にとっても、歩けるうちはよちよち歩きながらでも徒歩圏で日常生活が送れる。

    50~70代は子供や仕事から解放され出し、より自由にいろいろ動ける世代。
    定期的な通勤等ではなく、徒歩10分圏に13駅あり、どこでも早く行けるありがたみをより享受できる。
    成田空港、軽井沢へ1時間、東京、日本橋、銀座へは10~15分、歩いて5分~10分には映画館、百貨店、丸井、ヨドバシ等の大型商業施設(それも雨の日には徒歩1分の地下鉄入口から濡れずに行ける)や上野恩賜公園、1分には三井住友銀行、多慶屋、サミット、コンビニ等で尚且つ目の前も公園、これだけ便利で住みやすい環境はなかなかないよ!

  7. 525 匿名さん 2025/01/11 03:25:02

    高齢者には日々の買い物のためのスーパーが至近というのは大事。
    また年配向けの松坂屋が近いのもよろしい。
    ただ、小・中学校も近いので子育てファミリーにも向いてるね。

  8. 526 匿名さん 2025/01/11 03:27:42

    >>522 eマンションさん
    3LDKの間取りが面白いです。本来なら廊下部分を洋室にして1部屋稼いでいる感じで、洋室の中にシューズボックスがあるのも時代ですかね。この洋室はプライバシーがなく物置になってしまいそうですが、この手法がこれからのトレンドですか?

  9. 527 マンション検討中さん 2025/01/11 03:31:36

    公園向きの部屋を買うならありだなぁ・・・
    貴重だからリセールも良いだろうし。

  10. 529 名無しさん 2025/01/11 04:29:34

    >>525 匿名さん

    子育てファミリー層は要注意。学区内の小学校・中学校を考えているのなら、よく調べてからにした方がいいです。この辺の子供は黒門小へ行きますよ。そして中学受験します。

  11. 530 周辺ビル住人 2025/01/11 04:41:29

    >>526 匿名さん

    何かと勘違いしているのでは?
    3LDKはこちらの間取りです。

    1. 何かと勘違いしているのでは?3LDKはこ...
  12. 531 評判気になるさん 2025/01/11 09:31:25

    >>520 坪単価比較中さん

    元気な高齢者ほど外に出るでしょ。
    あなたの状況認識が間違っている。

  13. 532 名無しさん 2025/01/11 16:57:25

    >>531 評判気になるさん
    いやいや...若者は通勤で確定なんだから考えたらわかるやろ一般的に...

  14. 533 名無しさん 2025/01/11 22:30:36

    >>532 名無しさん

    論点をずらすな。

  15. 534 匿名さん 2025/01/16 02:58:30

    1期登録期間中なのに書き込みなしか。。。
    皆さん諦めムード?

  16. 535 マンション検討中さん 2025/01/16 15:06:09

    モモレジさんのレビュー出ましたね。
    営業の方によると倍率つく部屋もそれなりにありそうとか。Xとかでは盛り上がりにかけますが、ひっそりと着実に販売活動は進んで行きそうです。

    https://mansion-madori.com/blog-entry-10712.html?sp
    https://mansion-madori.com/blog-entry-10713.html?sp&sp

  17. 536 購入経験者さん 2025/01/17 12:11:39

    >>533 名無しさん
    いやどっちが出るかっていったら若者のが外に確定で出るんだから御徒町向きはこっちだよねって話ね。論点ずれてるようにみえてるの理解力なさすぎて引くわ

  18. 537 匿名さん 2025/01/19 11:25:17

    1期はどうだったかな?完売した?

  19. 538 口コミ知りたいさん 5日前

    34戸のうち23戸(約7割)が売れたようです。しかも坪1000万円以上の部屋も売れたようで…値上げするのかな?


    本物件は、おかげさまで多くのご愛顧を賜り、第1期1次で23戸が申込完売となりました。
    エントリーいただいております皆様に厚く御礼申し上げます。

    つきましては、2月1日(土)より【第1期2次】のコンセプトルーム案内会を開催させていただきます。
    皆様からのご予約を心よりお待ち申し上げております。

    なお、第1期1次にてご案内をしておりました下記住戸は申込完売のためご案内することができません。予めご了承ください。
    ・Bタイプ(2LDK,51.08㎡)
    ・Eタイプ(2LDK,55.37㎡)
    ・Gタイプ(2LDK,70.82㎡)
    ・Hタイプ(3LDK,70.82㎡)

  20. 539 匿名さん 4日前

    割安感ありましたし、何と言っても立地が強いですからね。

  21. グランドメゾン御徒町公園  [第1期2次]
      • 匿名さん
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    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):2LDK

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      2LDK2024-10-28 12:32:51
      クレヴィア御徒町公園
      
      仲御徒町駅徒歩2分、総戸数49戸。
      御徒町公園に隣接する好立地!この辺りで抜け感ある眺望が貴重ですし、グランドメゾンらしく外観デザインも素敵なので人気でそうですね。
      どこに行くにも便利すぎる充実した鉄道アクセスも魅力です。
      お値段が気になるところですが、グランドメゾンは専有部スペックもあまり手を抜かない(その代わりちょいお高い)デベなのでモデルルーム行くとテンション上がるんですよね~楽しみです!
      リニューアルしたTAKEYA(多慶屋)がほぼ隣、松坂屋・マルイ・パルコも徒歩6~7分の場所にあり、とても便利な立地です。飲食店も豊富で雰囲気ハマる人にはよだれものの環境ですね。
      
      <周辺中古>
      アスコットパーク新御徒町プラシード 2004年築 新御徒町駅徒歩3分 坪420万前後
      クリオラベルヴィ新御徒町 2019年築 新御徒町駅徒歩3分 坪430万前後
      クレヴィア新御徒町 2023年築 新御徒町駅徒歩5分 坪520万前後
      
      個別のご相談はこちらから受け付けております!お気軽にどうぞ!
      https://www.sumu-lab.com/consultation/
      

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      マンコミュファンさん
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    グランドメゾン御徒町公園  [第1期2次]
    所在地:東京都台東区台東4丁目35番13(地番)
    交通:山手線 御徒町駅 徒歩4分
    価格:未定
    間取:1LDK・2LDK
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