ザ・パークハウス板橋本町ってどうですか？

Name: ザ・パークハウス 板橋本町
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-19 15:21:15

削除依頼

ザ・パークハウス板橋本町についての情報を希望しています。

所在地：東京都板橋区本町30番1（地番）
交通：都営地下鉄三田線「板橋本町」駅（A1出口）徒歩7分
都営地下鉄三田線「板橋区役所前」駅（A1出口）徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：32.91平米～71.88平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-itabashihonchou/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155293

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
今月の気になるマンション（2024年7月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/101730/

[スレ作成日時]2024-07-24 19:27:30

ザ・パークハウス板橋本町 [【先着順】]

所在地：東京都板橋区本町30番1（地番）

交通：都営三田線板橋本町駅徒歩7分（A1出口）

価格：8,898万円～9,578万円

間取：3LDK

専有面積：68.10m2・70.02m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 78戸

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12 3 4 5｜20レス 50レス 100レス全レス

ザ・パークハウス板橋本町口コミ掲示板・評判

1 通りがかりさん 2024/07/28 21:36:13
- 削除依頼
ネット出始めました
- 非表示
- 1
2 匿名さん 2024/07/29 00:20:20
- 削除依頼
旧街道沿いだけに虫喰い開発が続きますね。
バーッと再開発すればいい街になるのに。
- 非表示
- 4
3 名無しさん 2024/07/29 00:49:00
- 削除依頼
>>2 匿名さん

無理でしょうね。
まとめても益が取れません。
4 マンション比較中さん 2024/08/22 07:22:37
- 削除依頼
・首都高と幹線道路沿い（車がうるさい、警察署と消防が幹線道度沿いにあるのでサイレン音が定期的にする、２重サッシでも車の走行音は常時うっすら聞こえる、排気ガスでベランダや窓が汚れる）
・立地に特別感がない
・周辺環境微妙（まともな商業施設がなく、スーパーもまいばすかOK位しかない）

メリットとしてはとにかくアクセス至便なので上記があまりストレスに感じないのであれば駅までの距離も近いのでおすすめではあるかな。
巣鴨まで出てアトレとかで買い物とかカフェすればいいし。
- 非表示
- 1
5 匿名さん 2024/08/22 08:51:11
- 削除依頼
現地見てきましたが、首都高からは一区画離れるので首都高隣接立地より多少音やガスは軽いと思います（程度問題ですが）
買い物は仲宿のライフまで徒歩５分です。といく仲宿商店街がこのマンションの推しポイントなので、そこに魅力を感じない人は微妙立地だと思います
ほぼ石神井川沿いなのでハザードマップは要確認
- 非表示
- 3
6 匿名さん 2024/09/19 01:07:19
- 削除依頼
値段次第っていうところでしょうか。
財閥系なので、安く出てくる可能性はかなり少ないと思うけれど…
良くも悪くも、本当にごくごく普通の住宅地です。
とりあえず買い物はOKと商店街があるので何とかなりそうです。
7 匿名さん 2024/09/19 21:06:58
- 削除依頼
隣のマンションの13階が出てます。石神井川隣接のため南が抜けて開放感あります。パークハウスよりは安いはずなので、中古OKでこのエリアを探してる方は検討されるとよろしいかと。
内見に行くとパークハウスの基礎工事を上から見れますよ
- 非表示
- 3
8 匿名さん 2024/09/30 00:05:34
- 削除依頼
商店街が続く旧中山道沿い
このフレーズ好きな人もけっこういそうに思います。
逆に新しい都会的な街を求める人には不向きでしょうか。
古い街並みもどんどん変化していくから将来的にはどうなるかわからないけれど。
デザイン的には都会的なクールな印象を受けました。
エントランスが奥まっているのは落ち着きがあって良いなと思います。
3LDK中心だからファミリーが多くなるのでしょうけど小さいプランもあるのですね。
9 匿名さん 2024/10/06 10:49:34
- 削除依頼
なぜ、ぽっかりと真ん中が空いているのでしょうか？現地案内図見ると変な図になってます。
10 マンション検討中さん 2024/10/07 03:43:15
- 削除依頼
都心まで行きやすいし商店街もありでなかなか良さそうなマンションだと思いますがあまり盛り上がりませんね。
週末案内会行く予定ですが、すでに行かれた方いましたらどんな感じか情報共有してもらえませんか？
- 非表示
- 1
11 eマンションさん 2024/10/08 14:03:04
- 削除依頼
>>9 匿名さん

古くからある喫茶店を買収出来なかったからだと思います。
商店街周りにマンションどんどん建ってきてますが、昔ながらのお店や一歩横道にそれれば古い一軒家が立ち並ぶthe下町が板橋本町ですよ。
- 非表示
- 3
12 マンション掲示板さん 2024/10/09 07:33:51
- 削除依頼
空気も悪いしね
- 非表示
- 1
13 匿名さん 2024/10/10 07:57:29
- 削除依頼
板橋本町駅、好きなので、あまり注目されていないのは「なぜかな」と思ったりしています。
通勤に便利な人もきっと多いと思うのに、、、

10さんがどうだったか、詳しく教えてもらいたいです。

東京や大手町へのアクセスは便利だけど、新宿や渋谷へは行きにくいから、そこまで注目されないのかなとか思ったり、、、
- 非表示
- 1
14 モデルルームめぐり 2024/10/13 08:18:57
- 削除依頼
はじめて投稿します。
本物件の印象を述べます。
【アクセス】
駅まで徒歩10分以内で、都営三田線沿線。
巣鴨から山手線、水道橋、神保町、大手町、日比谷、目黒とそれなりに便利と考えます。
近くに仲宿商店街あり。
【立地】
コメントにありましたが、喫茶店買収不可にて、やや奥まった場所にあり、ベランダはすべて西向き。
南側は石神井川沿いに大きなマンション（イニシア板橋桜レジデンス）、西側は高速5号線との間に大小のビル乱立し、いわゆる「抜け感」は16階以上のプレミアム住戸でなければ、ビルとビルの間に空が見える程度かも。
低層階は距離はあるも、周辺ビル（マンション）のベランダと相対。
【価格】
大手７大ディベロッパーであり、坪400後半は必須。
仮に坪450とすると
Dタイプ（68.10）9200万円～
Eタイプ（70.02）9500万円～
Fタイプ（71.88）9800万円～
となります。
もちろん坪450が上下すれば、上記価格も上下しますが、高層階にいけば価格上昇は当然。
【間取り】
よくある田の字を中心とした３LDK。Fタイプは3つ縦につらなる。
【まとめ】
駅徒歩10分以内、近くに商店街ありは他の物件でもよくあること。
眺望は高層階でなければ厳しい。
間取りはよくあるタイプ。
当初はプレミアム住戸だけに付いていた食器棚が全戸に装備、ウルトラファインバブルが価格に影響？
さように可もなく不可もなくの物件に1億前後の価格、等々が注目されていない理由かなと私は思いました。
いろいろと意見、異論、反論等々があれば、ご教示ください。
長文にて失礼しました。
よろしくお願いします。
- 非表示
- 7
15 匿名さん 2024/10/17 02:11:10
- 削除依頼
一億払って買う住む場所かというと、うーん
価値観ですね
- 非表示
- 3
16 匿名さん 2024/10/17 09:14:56
- 削除依頼
あくまで今の相場なら、妥当かちょっと割安感（新築プレミアムがあまり乗ってない）のある値付けに感じます。本町や区役所前の駅前築浅物件が8000～9000万する時代なので…
三田線勤務で板橋の空気感が嫌でなければ十分検討に値する物件かと。
10年くらい前までこのエリアに住んでいた義父に値段を教えたら「うへぇー」言ってましたけど（笑）
- 非表示
- 2
17 マンション検討中さん 2024/10/18 06:59:06
- 削除依頼
10です。先週案内会に行ってきました。
スーパーや商店街が近いのもポイント高いしマンション自体とても魅力的に感じました。
かなり前向きに考えています。
- 非表示
- 1
18 匿名さん 2024/10/18 09:14:30
- 削除依頼
≫17さん
聞かれてもないのに仲宿商店街の個人的おすすめをお教えしますね
ライフ（でかいくて楽しい）
ニュー・クイック（肉。すごく安いわけではないが品質が安定してる）
ルポンデザミ（細長いケークを贈答の定番にしてます）
とくたけ（地味においしい和菓子）
ベジマル（激安系の八百屋さん。その割に質もそこそこ）
- 非表示
- 3
19 マンション検討中さん 2024/10/18 09:29:24
- 削除依頼
>>18 匿名さん
地元の方ですか。
おすすめ情報ありがとうございます！
20 マンション検討中さん 2024/10/18 09:34:38
- 削除依頼
>>18 さん
地元の方ですか。
こういう情報は嬉しいですね。
ありがとうございます！
ザ・パークハウス板橋本町 [【先着順】]
- 物件概要
- 資料請求
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか？【こう】

12 3 4 5｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[ザ・パークハウス 板橋本町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

ザ・パークハウス板橋本町 [【先着順】]

所在地：東京都板橋区本町30番1（地番）

交通：都営三田線板橋本町駅徒歩7分（A1出口）

価格：8,898万円～9,578万円

間取：3LDK

専有面積：68.10m2・70.02m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 78戸

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ

お知らせ

最近見たスレッド

txtURL[n]

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9490万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7498万円～9698万円
	2LDK～3LDK
	50.41m²～70.48m²
	総戸数 93戸

サンウッドテラス東京尾久

	東京都荒川区西尾久7丁目
	4,298万円～6,498万円
	1DK～3LDK
	34.81m²～59.95m²
	総戸数 33戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

ザ・ライオンズ西川口

	埼玉県川口市西川口３-109-1他
	4960万円～6480万円
	2LDK・3LDK
	51.55m²～70.9m²
	総戸数 63戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	9290万円～1億5990万円※権利金含む
	2LDK～4LDK
	57.4m²～82.67m²
	総戸数 522戸

デュオセーヌさいたまサウス

	埼玉県蕨市中央七丁目
	1LDK～2LDK
	47.53㎡～70.56㎡
	未定/総戸数 112戸

サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6490万円・7940万円
	2LDK
	50.02m²・52.63m²

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円・8198万円
	3LDK
	68.4m²・71.82m²
	総戸数 31戸

ピアース西日暮里

	東京都荒川区西日暮里１-63-1ほか
	未定
	2LDK・3LDK
	44.33m²～70.9m²
	総戸数 48戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	3億900万円
	2LDK
	65.31m²
	総戸数 280戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

	東京都新宿区信濃町11－2
	9,440万円～13,480万円
	2LDK
	49.74m2～63.42m2
	総戸数 37戸

サンクレイドル成増

	埼玉県和光市白子３-145-1
	4498万円～5398万円
	2LDK・3LDK
	52.36m²～66.17m²
	総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5600万円台・7600万円台（予定）
	3LDK
	66.72m²・72.74m²
	総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6590万円～9590万円
	2LDK・3LDK
	54.27m²～72.79m²
	総戸数 36戸

リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	4900万円台～7100万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

	埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1
	5100万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	61.8m²～68.04m²
	総戸数 177戸

[PR] 東京都の物件

サンウッド西荻窪

	東京都杉並区西荻北２丁目
	8470万円～1億2480万円
	2LDK・3LDK
	55.12m²・70.2m²
	総戸数 19戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4390万円～9290万円
	1LDK～3LDK
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

サンウッド大森山王三丁目

	東京都大田区山王三丁目
	8,430万円・13,780万円
	2LDK・3LDK
	44.22m²・68.50m²
	総戸数 21戸

クレヴィア西葛西レジデンス

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6990万円～8390万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.35m²～70.62m²
	総戸数 48戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～7900万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

グランリビオ恵比寿

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.12m²～184.24m²
	総戸数 16戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

	東京都江戸川区南葛西５-6-4
	4600万円台～7700万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	62.72m²～82.02m²
	総戸数 155戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3998万円・5948万円
	2LDK・3LDK
	58.01m²・72.68m²
	総戸数 39戸

ユニハイム小岩

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5600万円台・8200万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）
	58.02m²～74.98m²
	総戸数 45戸

物件概要
所在地	東京都板橋区本町30-1（地番）
交通	都営三田線「板橋本町」駅（A1出口）徒歩7分都営三田線「板橋区役所前」駅（A1出口）徒歩10分 JR山手線・埼京線「池袋」駅（西口）バス23分「上宿」バス停徒歩4分
間取り	3LDK
専有面積	68.1m²
価格	9078万円・9438万円
管理費（月額）	2万2550円／月
修繕積立金（月額）	1万4310円／月
種別	新築マンション
総戸数	78戸
販売戸数	2戸
完成時期	2026年11月上旬予定
入居時期	2026年12月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC19階建敷地の権利形態：所有権の共有

ザ・パークハウス板橋本町ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ザ・パークハウス板橋本町