物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田多町2-7-2(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「神田」駅徒歩3分 JR山手線、京浜東北線、中央線快速「神田」駅徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線、東西線、千代田線、半蔵門線、都営三田線「大手町」駅徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩4分 都営新宿線「小川町」駅徒歩4分 JR山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北線「秋葉原」駅徒歩10分 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分 JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分 東京メトロ銀座線、半蔵門線「三越前」駅徒歩12分 (10)JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分 (11)都営新宿線「岩本町」駅徒歩7分 (12)東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩15分 (13)つくばエクスプレス、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩11分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
39.48m2〜79.7m2、 (全戸には、別に専有トランクルーム面積0.35m2〜0.77m2あり) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年2月中旬予定 |
入居時期 |
2026年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド神田口コミ掲示板・評判
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285
マンション比較中さん 2024/09/16 15:02:49
>>280 評判気になるさん
大手町は大手町
神田は神田だよ
秋葉原や御茶ノ水のような街の境界がはっきりしないところと違って大手町と神田は日本橋川ってはっきりとした境界があるし
歴史的にも神田橋より北が神田で南が大手町って江戸名所図会にも書いてる
内神田一丁目再開発だっていくら大手町って名前つけたところでやっぱり内神田なんだよ
てか内神田にあるビルやマンションが大手町って名付けたがるのほんとみっともないわw
俺こういう風に町名に沿わない混乱させる名前にするマンション嫌いなのよ
このあたりだと小川町にあるのに淡路町とか名前つけてるマンション多いしさ
過去の住所再編の経緯の結果とかならともかく内神田と大手町については川ではっきり区切られてるわけで大手町というだけの根拠もないのに
その点このマンションは正直に神田ってつけてる分マシやね
まあもっと南側にあったら「大手町です!」とか言ってたかもしれんけどww
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286
マンション掲示板さん 2024/09/16 15:14:38
西向きの部屋は向かいのマンションと近いしほぼ眺望はないな
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287
匿名さん 2024/09/16 15:16:11
眺望を求めるなら湾岸の有明とか豊洲とかを買った方が良いですよ。
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288
マンション検討中さん 2024/09/16 23:46:33
79ヘーベーにエントリーしようか迷ってますが、どう思いますか?
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289
マンション掲示板さん 2024/09/16 23:54:09
>>287 匿名さん
有明は物件に寄ります。ブリリア有明スカイタワーなどはレインボーブリッジに近いので都心眺望も良いと思いますが、シティタワーズ東京ベイ辺りになるとかなり東寄りのロケーションなので、都心方向が遠くなり東京タワーなどのランドマークが小さくなりすぎてイマイチです。豊洲はダメですね。特に3丁目は何の面白みも無い眺めしかありません。眺望重視なら豊洲は避けるべきです。
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290
名無しさん 2024/09/17 13:33:43
なんでこんな間取りがクソなの…プラウドはほんとナロースパンが好きだな
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291
マンコミュファンさん 2024/09/17 13:58:09
>>290 名無しさん
西向き壁ドンで1L42.24平米で坪626から704。パークリュクス神田多町はワイドスパン東向き眺望抜群で坪660。リュクス買った人はおめでとう。
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292
評判気になるさん 2024/09/17 13:59:19
壁ドン2LDK壺1000でワロタ
俺の持ち家も1200位で売れそうやなww
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294
匿名さん 2024/09/18 03:05:29
>>291 マンコミュファンさん
パークリュクスのワイドスパンで窓が広いのは、Cタイプ位じゃないの?
Dタイプなんて、ウォーキングクロゼットがバルコニー側に有って壁となり
窓の幅が小さいでしょ。
眺望も抜群と言えるのは、交差点のおかげでスカイツリーの見えるAタイプ位でしょ。
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295
販売関係者さん 2024/09/18 04:56:33
>>285 マンション比較中さん
こういう細かいところ気にする人って案外いるのよね
個人的には割とどうでもいいんだが
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296
評判気になるさん 2024/09/18 08:30:35
>>294 匿名さん
人気の間取りは対面キッチン、WC必須。Cタイプは収納が少ない。Dタイプは角部屋、南側小窓から日照が取れが一日中明るい。
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297
マンション検討中さん 2024/09/19 02:36:50
リュクスはもう終わった話なのでスレチだろ。
プラウド神田の話しようや
間取りは大分ナローですね。間仕切りでカスタマイズできるようですが、再販時にどう映るか微妙な所
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298
ご近所さん 2024/09/19 02:55:29
>>266 匿名さん
なんで門仲?比べるレベルじゃないでしょ
坪900万円で私の物件を買ってもらいたい。
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299
マンション検討中さん 2024/09/20 12:48:50
プラウド神田とパークワンズ人形町の3LDKは迷いますね。
どちらも80m2くらいで同じくらいの値段です。
どちらか買えるといいのですが。
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300
マンション比較中さん 2024/09/20 21:41:35
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301
マンション検討中さん 2024/09/20 22:38:02
壁ドンというのは、間取りのどういう特徴を指しているのでしょうか?
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302
匿名さん 2024/09/21 00:28:51
>>301 マンション検討中さん
窓の前がすぐ隣の壁があることでは。
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304
口コミ知りたいさん 2024/09/21 06:26:38
渋谷東もここも販売時期を1ヶ月遅らせるそうですが、理由は何でしょう
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305
口コミ知りたいさん 2024/09/21 06:31:00
同じ神田多町のリュクスは寝室が隣同士の部屋が多いですが、音は聞こえなくても打音や振動は伝わる壁構造のようでした
こちらの壁はどうなっているのか気になります。買えるかどうかは別に置いておいて
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306
ご近所さん 2024/09/21 07:27:19
ダウ平均が連日で最高値を更新し、日経平均も1000円以上の上昇を見せました。一方で、日銀総裁は「すぐに利上げにはならない」との発言をしています。また、不動産市場では、1LDK(42.24平米)で坪単価700万円以下の価格設定を安いと評価する声があるなか、野村からは「価格設定が弱気すぎたのではないか」との見方が出ています。
スムラボ派出所
2LDK2024-08-07 18:27:28プラウド神田
神田駅徒歩3分、総戸数89戸。
神田駅から淡路町駅方面に歩く立地です。3分ではありますが駅から歩くことで神田駅前のわちゃわちゃ感はだいぶ薄れる点は好印象です。神田の利便性を享受しつつも、駅前と比べて少し落ち着いた雰囲気があります。飲食店充実しすぎて毎日外食しても開拓できそうにないレベルです。
また高い鉄道利便性も特徴の1つです。公式HPの交通情報欄もぎっしりです。複数駅複数路線使えますので都内の多くの駅に乗換なしでアクセス可能です。
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東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
JR山手線、京浜東北・根岸線、中央線快速 「神田」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線、東西線、千代田線、半蔵門線、都営三田線 「大手町」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
JR山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分 JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分 東京メトロ銀座線、半蔵門線「三越前」駅徒歩12分 JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分
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規模が大きいわけではないですが、基壇部のデザインも特徴的で歩いていると目を引く存在になりそうです。またエントランスは二層吹き抜けになっており分譲マンションに住んでいる感を満喫できそうなのもいいです。
周辺中古の価格から逆算するとざっくりですが、坪670万くらいになりそうかなという感じです。
<周辺中古>
プラウド千代田淡路町 2016年築 淡路町駅徒歩2分 坪580万
アルファグランデ千桜タワー 2018年築 岩本町駅徒歩2分 坪500万(定期借地権)
パークホームズ千代田淡路町 2018年築 神田駅徒歩2分 坪590万
個別のご相談はこちらから受け付けております!お気軽にどうぞ!
https://www.sumu-lab.com/consultation/
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
プラウド神田 [第2期]
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所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
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交通:東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:39.48m2~79.70m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 94戸
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