マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-16 10:05:35
Brillia(ブリリア)神戸旧居留地についての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2(地番)
交通:JR東海道本線(JR神戸線)「三ノ宮」駅徒歩10分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩10分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩11分
神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅徒歩12分
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩8分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:38.74平米~147.65平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:株式会社大木工務店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL:https://kobe-kyoryuchi.brillia.com/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-07-07 10:31:17
Brillia(ブリリア)神戸旧居留地
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩10分
- 価格:3,900万円台予定~2億8,500万円台予定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.74m2~147.65m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 53戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩10分 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩11分 神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩12分
|
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.74m2~147.65m2 |
価格 |
3,900万円台予定~2億8,500万円台予定 |
管理費(月額) |
10,310円~39,290円 |
修繕積立金(月額) |
6,020円~22,890円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.5平米~42.27平米 ●地代 : 4,707円~17,939円(月額) ●敷金:112,968円~430,536円 ●解体準備金:4,889円~18,634円(月額) ●テレビ施設利用料:440円(月額) ●宅配ボックスシステム利用料:330円(月額) ●管理準備金:20,620円~78,580円(引渡時一括)
※専有面積には宅配BOX面積(0.50平米~1.90平米)を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(32戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸(販売戸数43戸、特定会員優先販売10戸(※2)。他、事務所・展示場1区画) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:定期賃借権((2024年6月28日~2097年11月10日)※1 ※1 記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可(借地権設定者への書面による通知・承諾が必要)※地代の改定について、西暦2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。) 完成時期:2026年10月中旬予定 入居可能時期:2026年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社大木工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)神戸旧居留地口コミ掲示板・評判
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183
匿名さん 2024/10/08 02:00:54
定借のメリットと言われてることが全て無いマンション。
旧居留地というアドレスだけがメリット?
にしては。。。旧居留地でもどうかなって場所。
せめて東遊園地が道路挟んで真ん前とかなら良かったでしょうね。
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184
匿名さん 2024/10/08 07:25:57
所有権なら2.3割高いわけでそれはそれで買えない人は増えると思うけどね
別に新築にこだわる必要はないと思うけどな
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185
名無しさん 2024/10/08 21:50:31
>>184 匿名さん
予定価格を見て、2~3割安くなってないと多くの人が思ったってところかと・・。
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186
名無しさん 2024/10/08 22:48:29
三宮近辺に限れば、ここ、ジオ神戸三宮、トアロード野村ぐらいしかないから、チャレンジ価格で来たのかな
トアロード野村の方がこちらより建築進んでるように見えるけど、あちらは販売の兆しもないね
Xでよく見るアンダーで売る物件ってやつかな
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187
匿名さん 2024/10/10 00:14:06
こちらを購入されたみなさんは永住目的ですか?
それとも一定期間居住した後住み替えをお考えですか?
定借でもいざとなったらいつでもリセールできる、すぐに買い手が見つかるようなマンションなら買いだと思いますが、こちらは如何ですか?
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188
匿名さん 2024/10/10 00:24:48
まだ販売されておりませんので安心してください
リセールできるかは売値をいくらにするかだけの話です
しっかり頭金をいれましょう
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189
買い替え検討中さん 2024/10/10 00:53:12
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190
匿名さん 2024/10/10 03:15:16
出遅れちゃったけど
Brillia 西宮北口 The Residenceの方がここより良いよね
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191
匿名さん 2024/10/10 06:38:39
ここと垂水や西北と比較すること自体がちょっと信じられんわ
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192
匿名さん 2024/10/10 06:48:40
そうですか?三宮にこだわらず兵庫県で良いのが出れば買おうかと探してます
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193
マンション検討中さん 2024/10/10 09:58:19
北は日本海、南は淡路島まで兵庫県ですが…セカンドハウスならどこでもいいんでしょうか。
住むなら阪神間が一番便利と思いますけどね。
ここは価格と定借な事を考えると中途半端だと思いますが、西北と三宮だと住む目的が違うかなと私も思います。
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194
匿名さん 2024/10/11 00:23:12
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195
匿名さん 2024/10/11 08:18:57
大手デベの中の人曰く
これからも安くなる要素は全くなく都心立地の定借で表面を安く見せたものしか供給できない模様です
一次取得者は今まで何やってきたんだレベル
さっさと買っときゃあよかったのに
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196
匿名さん 2024/10/11 08:27:33
若い人たちは、所得が上がっていくから
何も考えずに早く買った方がいいのかね。
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197
通りがかりさん 2024/10/11 12:22:22
ここは若い人は買えないんじゃない?
ペアローン50年ならともかく
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198
ご近所さん 2024/10/16 00:00:05
定期借地権は何があっても購入してはダメだと不動産会社の社員は知ってますよね。
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199
マンション検討中さん 2024/10/16 03:29:38
月々の諸経費を低く見せるために地代の一部をマンション価格に乗っけてるから、転売はまず無理ですね。
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200
匿名さん 2024/10/16 03:55:03
逆
毎月の経費は地代で上がるから
総額を低く見せるためにですよ
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201
マンション検討中さん 2024/10/16 04:49:30
いいえ、マンションギャラリーでそのように説明を受けましたよ。
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202
マンション検討中さん 2024/10/16 04:55:26
総額が坪400前後するので、前払い地代を強調することで、物件価格が低く思ってもらえるようにという意図らしいです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩10分
- 価格:3,900万円台予定~2億8,500万円台予定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.74m2~147.65m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 53戸
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