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リビオ新横浜ってどうですか？

Name: リビオ新横浜
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-23 09:27:07

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リビオ新横浜についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.livio-sumai.jp/pj/shinyokohama/
資料請求／エントリー：https://www.livio-sumai.jp/form/request/index.php
来場予約：https://www.livio-sumai.jp/form/reserve/index.php

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目11番14（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン・相鉄線・東急新横浜線「新横浜」駅徒歩6分
JR 横浜線・ JR 東海道新幹線「新横浜」駅北口より徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.28平米～72.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-06-26 10:13:53

リビオ新横浜

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目11番14（地番）

交通：東急新横浜線新横浜駅徒歩6分

価格：4,300万円台予定～8,800万円台予定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：35.28m²～72.89m²

販売戸数/総戸数：未定 / 70戸

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リビオ新横浜口コミ掲示板・評判

241 検討板ユーザーさん 2024/09/17 13:34:25
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マンクラでこんな話があって笑いました。
リビオ品川のライバル減らし目的かもですが
https://x.com/ganganwangan/status/1834859859285885270?t=VsYaiG_lDLi_8n...
- 非表示
- 1
242 マンション検討中さん 2024/09/18 03:27:26
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レジェイドと比較するとどうしてもリビオは劣って感じてしまいます。
243 マンション検討中さん 2024/09/18 04:41:23
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レジェイドの仕様、価格でリビオの場所にあったらよかったのにね
244 eマンションさん 2024/09/18 05:14:13
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住宅ローン控除の延長あると思いますか？
リビオ新横浜は2026年3月引渡しなので。。
245 マンション比較中さん 2024/09/18 09:48:22
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>>244 eマンションさん
改悪はあるかもしれないけど、完全になくなることはないでしょう
金利も上がるし。
246 マンション掲示板さん 2024/09/18 09:55:44
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中古ですが、ファミリーでここと比較しています。少し離れますが、Cタイプと比べてサイズにゆとりもあってディスポーザーもあり。どうでしょうか？

レアシス新横浜パークフロント
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikohoku/nc_75643988/
247 匿名さん 2024/09/18 14:18:26
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>>246 マンション掲示板さん
ありがとうございます。予約取ろうと思います。
248 マンション検討中さん 2024/09/18 23:31:39
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>>244 eマンションさん
フラット35でいうと2025年3月まで子育てプラスというのが最大①%優遇が終わるみたいですし、なくなる可能性ありますね

少し狭めですがここと坪単価が近い2024年6月新築未入居の南東、ディスポーザーあり。控除も間に合いますよ！
どうでしょうか？

メイツザマークス新横浜
https://www.athome.co.jp/mansion/1010279686/
249 eマンションさん 2024/09/19 03:51:25
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>>245 マンション比較中さん
>>248 マンション検討中さん

制度がなくならないことを願いたいですね。ありがとうございます。その辺りも含めてよくよく考えてみます。
250 マンション検討中さん 2024/09/19 04:34:08
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>>248 マンション検討中さん
写真をみるとバルコニー側のアウトフレームって大事なんだなって再認識できた。仕切り壁も一枚分窓側に残ってしまうと結構開放感に欠けますね。
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251 検討板ユーザーさん 2024/09/19 06:53:51
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こんな記事がありました。
新横浜が一層盛り上がりますね。
https://shin-yoko.net/2024/09/18/cubicplaza2024-3/
252 検討板ユーザーさん 2024/09/19 11:27:51
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>>250 マンション検討中さん
営業さんお疲れ様！リ◯◯タワー当選宜しくお願いします！
253 匿名さん 2024/09/19 16:56:20
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>>248 マンション検討中さん
メイツザ・マークス新横浜の３LDK・8階の中古の売出価格は、分譲価格より坪100万以上も高くなっていますね。（リビオ新横浜の分譲価格が高いのに便乗しているのかも。）
元の分譲価格が安かったので、値下げ交渉の余地はありそう。
254 eマンションさん 2024/09/19 17:57:21
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>>253 匿名さん
今と物価や土地の値段が違く、抽選で最大15倍以上だったらしく壁ドンの1LDKと南東側低層階以外は実際380万くらいの価値はあると営業が2年以上前言ってた気がする。

2年前のマ◯◯ミでも予想は360くらいとでていたからメイ◯ツが安すぎたのではないか

2年前の360なら今の420から430いってもおかしくはないが450は高い気するな
255 マンション掲示板さん 2024/09/19 19:10:33
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>>253 匿名さん
新築で未入居だから実際は新築扱いのを不動産会社が表記を間違えたのでは？

新横浜三丁目の名前がブランド価値があるらしく、調べると公示地価が一丁目より二丁目、二丁目より三丁目の方が数十%高く断然高いらしい
不動産屋に公示地価の差による二丁目と三丁目の坪単価の違いを聞いて二丁目は三丁目とさほどかわらないならここを検討してもいいかな
256 マンコミュファンさん 2024/09/19 23:02:38
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3LDK間取で管理費のみ25000円～30000円でした(平米単価約420円)。
共用施設やディスポーザー等ないにもかかわらず、、　近年はこれくらいが普通なのでしょうか。
257 口コミ知りたいさん 2024/09/20 01:02:25
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>>256 マンコミュファンさん

70世帯でこれだと5年後10年後は修繕費入れたら6万くらい、20年後は修繕管理費1ヶ月10万以上いきそう。。

近隣のメイツザマークス新横浜在住だが修繕管理費入れて3LDKで2.7万

119世帯で長期修繕計画の金額もでて20年後でも倍もいかないと書いてあったから既に全然違うな
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258 検討板ユーザーさん 2024/09/20 03:30:10
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>>257 口コミ知りたいさん
リビオが高いだけでは？
259 通りがかりさん 2024/09/20 05:23:40
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>>256 マンコミュファンさん
近年でも普通じゃなく高いですよ。この規模でディスポーザーなし、外廊下で共用施設もラウンジ程度なら平米250円くらいだよ。
260 マンション比較中さん 2024/09/20 05:47:37
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>>256 マンコミュファンさん
高いな
管理人が週7日勤務とか？
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リビオ新横浜
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リビオ新横浜

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目11番14（地番）

交通：東急新横浜線新横浜駅徒歩6分

価格：4,300万円台予定～8,800万円台予定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：35.28m²～72.89m²

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