東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ西新井ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-15 16:08:48

ヴェレーナ西新井についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-nishiarai/
資料請求/エントリー:https://www.daiwa-r.co.jp/form/pj/req/index.php?p_no=010181
来場予約:https://www.daiwa-r.co.jp/form/pj/appoint/index.php?p_no=010181

所在地:東京都足立区栗原一丁目19番2他(地番)
交通:東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩7分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.72㎡~93.35㎡
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:大木建設株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ヴェレーナ西新井

[スレ作成日時]2024-06-25 13:26:38

所在地:東京都足立区栗原1-19-2他(地番)
交通:東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン) 西新井 駅徒歩7分
価格:5568万円~7528万円
間取:3LDK
専有面積:66.72m2~72.59m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 62戸
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ヴェレーナ西新井口コミ掲示板・評判

  1. 46 検討板ユーザーさん 2024/10/17 07:44:21

    >>45 マンション掲示板さん
    ま、でもハザード的にとても安心できる場所ではないですね
    あの辺りは。少し安いのはそこらへんも含めてなのか何なんでしょうね。

  2. ヴェレーナ西新井
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
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    スムログ出張所
    寸評を見る(1件):すまいよみ

    • avatar
      すまいよみ2025-01-27 11:17:55
      ヴェレーナ西新井の主な販売住戸です。
      2024年時点の情報のため、最新の販売住戸についてはマンションギャラリーでお尋ねください。
      
      Aタイプ 72.59㎡
      2階 6,798万円(坪単価310万円)
      3階 6,998万円(坪単価319万円)
      
      Bタイプ 66.72㎡
      5階 6,588万円(坪単価326万円)
      6階 6,658万円(坪単価330万円)
      
      Cタイプ 66.79㎡
      3階 6,468万円(坪単価320万円)
      4階 6,568万円(坪単価325万円)
      
      Dタイプ 66.72㎡
      5階 6,588万円(坪単価326万円)
      7階 6,728万円(坪単価333万円)
      
      Etタイプ 66.78㎡
      1階 5,568万円(坪単価276万円)
      
      Eタイプ 66.78㎡
      4階 6,368万円(坪単価315万円)
      5階 6,488万円(坪単価321万円)
      
      G1タイプ 70.34㎡
      4階 6,908万円(坪単価325万円)
      
      平均坪単価はおよそ320万円でした。
      
      月々のランニングコストは以下。
      G1タイプ 70.34㎡
      管理費、15,620円
      修繕積立金、7,030円
      月額合計、22,650円
      
      ◆メリット
      まずは、東京23区アドレス、急行停車駅徒歩7分の利便性と、明るい住環境を両立した立地の良さ。それと子育てファミリーが快適に暮らせる専有部。専有面積が削られるファミリータイプの分譲が多い中、平均70㎡超の広さを確保した3LDK~4LDKタイプ。二重床・二重天井、玄関にはカメラ付きインターホン、キッチンの御影石天板など設備仕様も充実しています。
      
      ◆デメリット
      気になった点は、駅の西側と比べると若干さみしい生活環境面。ただ、本物件は東口徒歩7分なので、西口まで出向くのもそれほどハードルはありません。共用部については、完全にファミリータイプなので、大規模マンションとまではいかなくても、家族や子供が楽しく過ごせる場所、共用部の工夫が少しあればと思いました。
      
      ◆まとめ
      ヴェレーナ西新井は、立地、環境、価格などすべての要素で検討しやすく、バランスの良い新築分譲です。都内23区では、都心部まで一番距離があるエリアでも、新築は坪単価350万円前後まで上がっています。西新井も最北端に近い場所ですが、当マンションは、この立地の良さで3LDKが5千万円台~6千万円台メイン。23区で検討している子育て世帯は、検討しやすい新築分譲だと思いました。

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    所在地:東京都足立区栗原1-19-2他(地番)
    交通:東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン) 西新井 駅徒歩7分
    価格:5568万円~7528万円
    間取:3LDK
    専有面積:66.72m2~72.59m2
    販売戸数/総戸数: 11戸 / 62戸
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    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    11戸/総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    60.61m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3398万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

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    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸