大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー大阪梅田ってどうでしょう?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 北区
  7. 中崎
  8. 中崎町駅
  9. ブランズタワー大阪梅田ってどうでしょう?
ブランズマニアさん [更新日時] 2024-12-20 10:48:17

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区において、また新たなタワーマンション計画が発表されました!

本物件の位置する中崎町は、第二次世界大戦の空襲攻撃から奇跡的に消失を免れ、今もなお昔ながらのレトロな街並みを残している地域であるほか、隠れ家カフェやスイーツ店なども豊富な若者に人気の街です。
梅田徒歩圏、谷町線「中崎町」駅徒歩3分、扇町公園隣接、地上38階建・総256邸のタワーレジデンスということで楽しみな計画です。

「森羅 SHIN-RA」 都市に、呼吸するタワー「ブランズタワー大阪梅田」について色々と語り合いましょう!

売主:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/umeda-east/

所在地
大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1(地番)
交通
Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「扇町」駅 徒歩5分
JR大阪環状線「天満」駅 徒歩7分
阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅 徒歩12分

総戸数 256戸(販売非対象住戸92戸含む)
間取り 1LDK~3LDK(予定)
専有面積 45.75m2~138.33m2(予定)
バルコニー面積 5.81m2~17.59m2
敷地面積 2,913.33m2
建築延床面積 30,095.64m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上38階 地下1階建
建築確認番号 第R06確認建築GBRC00004号(令和6年4月12日付)
用途地域 商業地域
建物竣工 2027年1月予定
引渡し可能時期 2027年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル
販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル
施工会社 西松建設株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●駐車場/107台(屋内タワーパーキング92台、屋内平置式14台、屋外平置式1台)※月額使用料:未定
●自転車置場/512台(屋内平置式157台、屋内機械式355台)※月額使用料:未定  
●バイク置場/6台(屋内)※月額使用料:未定
●ミニバイク置き場:/47台(屋内)※月額使用料:未定
●インターネット使用料:未定

営業案内 営業時間/ 10:00~18:00
定休日/ 毎週水・木曜日 および第1~第3火曜日(祝日除く)


[スムラボ 関連記事]
【大阪】ブランズタワー大阪梅田 アンダー販売価格と1期販売価格がまさかの値上げ無しの同一価格!?オススメ出来るか?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/103023/

[スレ作成日時]2024-06-01 22:10:47

ブランズタワー大阪梅田
ブランズタワー大阪梅田
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4(計2筆)(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 中崎町駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.13m2~138.33m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 256戸
[PR] 周辺の物件
ブランズ都島

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ブランズタワー大阪梅田口コミ掲示板・評判

  1. 61 マンション検討中さん 2024/06/30 11:31:42

    >>60 購入経験者さん
    でも狭いのはやだな

  2. 62 通りがかりさん 2024/07/04 09:25:40

    >>38 坪単価比較中さん

    大体実際の売り出し価格はいつもブロガーの想定価格より高い、、

  3. 63 通りがかりさん 2024/07/05 03:56:20

    >>62 通りがかりさん
    ではちょっとハズレの位置にあるこの物件の上の方は5億とかもあり得るのでしょうか?

  4. 64 eマンションさん 2024/07/05 06:10:10

    >>63 通りがかりさん

    ここに5億はないでしょ。
    それならグラングリーンいく。
    3億とかまでじゃないですか。

  5. 65 eマンションさん 2024/07/05 06:36:31

    優先案内行った人情報頼みます

  6. 66 口コミ知りたいさん 2024/07/05 07:59:01

    ここに限らず都心部の低層階の景観の悪い物件は賃貸目的の投資家が買ってますし40から50平米でも20から25万位で借手も付きますよ

  7. 67 匿名さん 2024/07/05 10:10:02

    >>64 eマンションさん
    1番高い部屋は、もっと上ちゃいますかね。

  8. 68 通りがかりさん 2024/07/05 10:25:26

    >>67 匿名さん
    そんなにいくならGG買いますかね。。。
    ここから南の方へは車で出やすいですが
    新大阪方面へでるには隣の南北の道はとても混んでおりなかなか大通りにでられません。GG南棟の販売はいつでしたか?私は北棟外れました

  9. 69 通りがかりさん 2024/07/05 10:27:18

    あとここで40.50平米で20.25万の借り手は正直キツイですよ。15万ほどかと…

  10. 70 通りがかりさん 2024/07/06 04:43:08

    >>69 通りがかりさん
    板マンなら1K10万くらいが相場ですがここタワマンですよ
    所有してる本町と茶屋町は26万で借手ついてますよ

  11. [PR] 周辺の物件
    リベールシティ守口
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
  12. 71 マンション検討中さん 2024/07/06 04:47:13

    >>69 通りがかりさん
    15万でしか貸せなかったら投資家の人は誰も買わないよ
    タワマン住んだ事ないでしょw
    低層階でも20万~25万じゃないと利回りやばい事になるよ

  13. 72 名無しさん 2024/07/06 07:12:56

    >>69 通りがかりさん
    15万は流石にないかな。笑

  14. 73 マンコミュファンさん 2024/07/06 07:14:48

    >>67 匿名さん
    138平米が1番広い部屋ですよね?
    3億こえます?梅田言うても中崎町だし...ここで3億以上出す人いるのかなぁ。って

  15. 74 eマンションさん 2024/07/06 07:56:09

    兎我野町やでと言われたシティタワー東梅田パークフロントでも最上階は110平米で2.5億でしたね。すみふってことは考慮しないといけませんが相場も上がってますし、3億はありえるかと

  16. 75 検討板ユーザーさん 2024/07/06 08:35:52

    >>71 マンション検討中さん
    15はないとしても20万以上はないですよここは…茶屋町とは違います。低層は病院とお見合いです。20万出すなら明らかに中津の方が便利でしょう。
    恐らくファミリー層が多くなると思います。

  17. 76 通りがかりさん 2024/07/06 08:37:53

    >>73 マンコミュファンさん
    もっと広い部屋希望

  18. 77 検討板ユーザーさん 2024/07/06 08:49:12

    >>71 マンション検討中さん
    タワマン住んでますよw ここで50平米で20~25で貸せると思ってたらやばいですよw
    周辺相場ご存知ないのかな?利回りやばい事なるよw

  19. 78 マンション検討中さん 2024/07/06 14:33:56

    >>76 通りがかりさん

    物件詳細みても138以上は無さそうなのですが。

  20. 79 マンション検討中さん 2024/07/06 14:37:21

    >>74 eマンションさん

    シティタワー東梅田パークフロント、第二期の時に最上階110平米で1億3千万でした。
    2億5千万は今中古で出してる方ですよね。
    数年前からずっとこの値段で出してますが売れてません。不動産の方がいうにはそんなに売るつもりないからあの価格で出してるって言ってました。

  21. 80 名無しさん 2024/07/07 07:40:23

    ブランズタワー大阪梅田で名称決定なのでしょうか?

  22. 81 購入経験者さん 2024/07/07 07:56:52

    シティタワー東梅田は結局最終期2.5億になってたような・・・中古も2.5億でありますが中住戸で間取り微妙なので売れてないみたいですね。てかこことは同じエリア扱いでいいんですか?たしかに小学校は一緒ですが最寄り駅は違いますし。かといって中崎町の中古は築10年以上ばっかりでシティタワー梅田東でもブランズ竣工時点で築11年になりますし比較対象がないのはそうですが。

  23. 82 マンション検討中さん 2024/07/07 08:27:59

    ここの王様部屋は坪2400万か
    凄い時代や

  24. 83 通りがかりさん 2024/07/07 09:17:51

    >>82 マンション検討中さん

    そんなにするんですか!!

  25. 84 マンション検討中さん 2024/07/07 13:03:31

    >>83 通りがかりさん

    冗談かと

  26. 85 マンション検討中 2024/07/07 13:06:58

    >>84 マンション検討中さん

    ごめんなさい、途中でボタン押してしまいました。
    冗談かと思ったけど、行った方の話によるとそのような部屋があるみたいで。
    森羅で4億...中崎町でそんな強気に出るのか、との印象です。

  27. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西九条
    グランアッシュ小阪
  28. 86 検討板ユーザーさん 2024/07/07 13:32:00

    >>85 マンション検討中さん

    GGノースの最上階みたいな部屋ですか。ここは車寄せも恐らくないですよね。運転手待機させる道幅もないですしそれでも4億オーバー沢山あるんですね。考えものです…

  29. 87 マンション検討中さん 2024/07/07 15:17:21

    >>86 検討板ユーザーさん
    最上階は6億から10億
    その下のフロアは4億オーバー、ほんと考えものですね。
    新羅スイート以外の価格も早く知りたいです。笑

  30. 88 口コミ知りたいさん 2024/07/08 00:30:44

    >>87 マンション検討中さん
    六億以上!?
    それはないや…それならGGにします

  31. 89 マンション検討中 2024/07/08 01:16:22

    >>88 口コミ知りたいさん
    X(旧Twitter)情報ですが( ; ; )
    びっくりです!


  32. 90 マンション掲示板さん 2024/07/08 03:51:20

    >>89 マンション検討中さん

    素敵な付加価値サービスあるんですかね?
    驚きの価格。そしてプレミアムフロアは今案内来てない私は買えないんですね。残念

  33. 91 マンコミュファンさん 2024/07/08 04:43:24

    >>88 口コミ知りたいさん
    GGにしますって笑
    どちらも抽選大会ですよ

  34. 92 通りがかりさん 2024/07/08 05:42:22

    >>91 マンコミュファンさん
    Ggは優先案内あるんでまだ見込みあるんです
    こっちらない

  35. 93 通りがかりさん 2024/07/08 07:30:51

    >>92 通りがかりさん
    サウスからないっていう噂がありましたよ
    自分はノウス0期から参戦でしたが余裕でハズレました

  36. 94 通りがかりさん 2024/07/08 07:50:16

    >>93 通りがかりさん
    私もノース0期からで外れましたが今年何回か連絡ありました。サウスもある人はあると思いますよ。
    茶屋町開発はマンションできますかね?北区はもう今後ないでしょうか?

  37. 95 マンション検討中 2024/07/08 09:11:57

    >>94 通りがかりさん
    北区だと西天満小学校跡地にタワマンができるとの噂は聞きました。
    茶屋町開発はどうなるんでしょうね。

  38. [PR] 周辺の物件
    カサーレ上新庄ブライトマークス
    ザ・ライオンズ西九条
  39. 96 eマンションさん 2024/07/08 09:23:08

    梅田の東側だと
    グランアーモ跡地
    グランドメゾン西天満プロジェクト
    北天満小学校跡地
    が出てきそうですね。そうなったらここも安かったとなってしまうのか…?

  40. 97 マンション検討中さん 2024/07/08 09:47:51

    >>94 通りがかりさん
    そら0期からなら今年何回も連絡ありますよ。
    ウソつくとボロ出ますね。
    サウスはまた連絡しますと言われましたがXでサウスはアンダーなしと見ただけです。

  41. 98 eマンションさん 2024/07/08 11:28:06

    >>97 マンション検討中さん
    別に嘘つく必要ないんで。
    0期抽選以外にも購入案内ルートもあったんですよ。ご存じないでしょうが…

  42. 99 口コミ知りたいさん 2024/07/08 11:30:52

    >>96 eマンションさん
    北天満は以前から言われてますがなかなかですね…それに敷地がかなり狭い
    グランアーモは囲まれ感が酷いですよね
    西天満はまだましかな…
    茶屋町に期待ですね

  43. 100 マンション検討中さん 2024/07/08 12:58:07

    限定サイトで追加の間取り3つ公開されましたね。 
    ちなみに最上階の10億の部屋は何平米あるんだろう。

  44. 101 評判気になるさん 2024/07/08 14:20:34

    >>98 eマンションさん
    いや0期案内されてる人は全員知ってるかと。
    なんでさも極秘みたいな言い方。笑
    しれてますね
    ここもまだ案内すらされてない方なんでしょう

  45. 102 マンコミュファンさん 2024/07/08 14:24:03

    >>101 評判気になるさん

    嘘つき呼ばわりされたので事実を述べたまでです。
    こちらの物件は残念ながら案内はございません。

  46. 103 坪単価比較中さん 2024/07/09 07:58:39

    ブランズタワー大阪梅田

    やっぱ名前に「大阪」って入れるのがインバウンド向けの標準って感じなんですかねー

  47. 104 マンション掲示板さん 2024/07/09 13:03:47

    予定価格見ましたがさすがにこんな値段じゃ売れないでしょう…森羅スイートとプレミアムはそのままで一般フロアは値下げしてお得感出してくると思います

  48. 105 匿名さん 2024/07/09 14:03:09

    >>104 マンション掲示板さん
    坪600はするんでしょうか?

  49. [PR] 周辺の物件
    プレイズ尼崎
    プレイズ尼崎
  50. 106 買い替え検討中さん 2024/07/10 02:47:29

    >>103 坪単価比較中さん
    本当はブランズタワー天満か扇町だけどそれ言い出したら中津の物件酷いよ

  51. 107 マンコミュファンさん 2024/07/10 03:24:36

    天満?扇町?
    付けるなら中崎町でしょ。
    中崎町のイメージそんなに良くないのかな?
    歴史的になにかあった?

  52. 108 匿名さん 2024/07/12 01:00:31

    ここって梅田になるんでしょうか。
    中崎という名前にすると、注目されにくいのかもしれませんね。
    ただ名前よりも物件内容重視したいところですけど。

  53. 109 検討板ユーザーさん 2024/07/13 05:09:16

    アンダーじゃないと思ってたらアンダーでしたわ

  54. 110 評判気になるさん 2024/07/13 07:19:31

    >>109 検討板ユーザーさん
    アンダーということは一般の販売より先に購入できるのですか?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ブランズタワー大阪梅田]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ブランズタワー大阪梅田
    ブランズタワー大阪梅田
    [PR]
    公式サイトへリンク掲載したい
    売主/販売代理の方はこちら
    所在地:大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4(計2筆)(地番)
    交通:OsakaMetro谷町線 中崎町駅 徒歩3分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:44.13m2~138.33m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 256戸
    [PR] 周辺の物件
    カサーレ上新庄ブライトマークス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    サンクレイドル天王寺
    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    カサーレ上新庄ブライトマークス
    スポンサードリンク
    サンクレイドル天王寺

    [PR] 周辺の物件

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    未定

    1LDK〜3LDK

    44.49m2〜71.83m2

    総戸数 126戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5800万円台~1億600万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,548万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6920万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,898万円~3,568万円

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    44.11m²~109.39m²

    総戸数 500戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6790万円~1億2990万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.05m2~90.01m2

    総戸数 97戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    7,358万円~8,478万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    69.60m²~78.00m²

    総戸数 40戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    未定

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル天王寺

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

    4980万円・5930万円

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    56.3m2・64.79m2

    総戸数 62戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3980万円~6490万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3798万円~5728万円

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3828万円~5958万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4988万円~6118万円(うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    59.28m2~67.72m2

    総戸数 38戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    3,800万円台予定~5,400万円台予定

    2LDK・3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    4130万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    56.18m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    2900万円台~4400万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.8m2~70.35m2

    総戸数 99戸

    [PR] 大阪府の物件

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5498万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3500万円台~4400万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    60.6m2~64.54m2

    総戸数 80戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    67.61m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    未定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    3980万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3658万円~4898万円

    3LDK

    60.47m2~74.2m2

    総戸数 145戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3878万円~6798万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.03m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸