東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークワンズ 日本橋人形町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-21 00:45:50

ザ・パークワンズ 日本橋人形町についての情報を希望しています。

所在地:東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6(地番)
交通:東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅(A2出口)徒歩3分 ※A3出口利用 徒歩4分、
   東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅(7番出口)徒歩5分 都営新宿線「浜町」駅(A2出口) 徒歩5分
間取:1DK~3LDK
面積:30.60㎡~80.71㎡(戸別防災備蓄倉庫・戸別宅配ボックス面積0.34㎡~1.39㎡含む)
売主:三菱地所レジデンス株式会社
販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.mecsumai.com/tpo-ningyocho/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155165

総戸数:45戸(ザ・パークワンズクラブ会員販売住戸4戸含む)他に店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上12階建
用途地域:商業地域
防火地域:防火地域
駐車場:(総戸数に対して)4台(平置3台、身障者用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)45台、他にシェアサイクルポート3台
備考:※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
   (東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。

完成日または予定日:2025年 9月中旬(予定)
引渡可能年月:   2025年10月中旬(予定)
販売予定:2024年8月下旬販売開始予定

バルコニー面積:4.32㎡~9.60㎡、室外機置場面積:2.16㎡
建ぺい率/容積率:建ぺい率:90% 、容積率:530%
敷地面積:458.65㎡(売買対象面積)、457.84㎡(建築確認対象面積)

The LIVE TRADITION
日本橋人形町は、活き続ける。

長き歴史を礎に、いまも進化を続ける日本橋エリア。
その一画、江戸期からの情緒と新たな文化が融合し
人々を魅了し続ける街、日本橋人形町。
都市の高揚と伝統文化の薫りが協奏するこの地に
「ザ・パークワンズ 日本橋人形町」が誕生です。

人形町「甘酒横丁」沿いの新築分譲マンションは18年ぶり。※

東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅から徒歩3分。
そこは江戸時代から華やぎと賑わいの街として栄え、
今も多くの名店が集積する日本橋人形町二丁目。
なかでも名所として知られる甘酒横丁沿いの立地では、
18年ぶり※に誕生する新築分譲マンションです。

東京都中央区「甘酒横丁」沿いに供給された新築分譲マンションは18年ぶりとなります。
(MRC調べ/対象期間:1995年1月~2024年2月15日までのMRC調査・捕捉に基づく
 分譲マンションデータ、データ資料:MRC・2024年3月号)

- 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩3分
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩5分

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/ERUxqw5GzZf9XoLP9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-29 07:25:36

ザ・パークワンズ 日本橋人形町  [第2期2次]
所在地:東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分 (※A2出口)
価格:未定
間取:1LDK・2LDK
専有面積:33.45m2~55.79m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 45戸
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ザ・パークワンズ 日本橋人形町口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん 2024/09/23 10:42:02

    >>148 マンション検討中さん
    プラウド神田やプラウド渋谷東も販売延期みたいですね。こぞって価格値上げ準備中でしょうか。

  2. 152 マンション比較中さん 2024/09/30 03:41:28

    販売時期が延びましたが、
    どなたか33㎡(1LDKタイプ)の価格の情報をご存じでしたら教えていただますか?

  3. 153 マンコミュファンさん 2024/09/30 14:47:08

    >>152 マンション比較中さん

    3階から7階で7300~7700万円台で提示されています

  4. 154 匿名さん 2024/10/17 07:25:55

    33㎡でもそれなりにしますが
    駅近ですし場所が良いので仕方がないんですかね。
    この広さだとどういった人が検討されているのかちょっと気になります。

  5. 155 口コミ知りたいさん 2024/10/23 04:15:17

    >>154 匿名さん
    この金額帯で転売目的で買う人いますかね??

  6. 156 eマンションさん 2024/10/23 05:00:36

    全室
    抽選なんでしょうか?

  7. 157 eマンションさん 2024/10/23 05:01:59

    >>155 口コミ知りたいさん

    いると思います
    数年賃貸で貸し出して
    利益が大きく確定した時点で売る

  8. 158 匿名さん 2024/10/23 12:26:17

    日本橋地区は新築はもとより築浅中古もほとんど出てこないので、ここなどは非常に貴重な新築物件。ここ数年この地区で新築マンションが建設されると思ったら賃貸用に転用されたり、そもそも初めから賃貸用物件だったりというケースを何度見てきたことか。日本橋のスケールの大きい再開発エリアにもほど近いところで需給関係を考えれば、このあたりのマンション価格の見直しは必至だと感じますがどうでしょうね。

  9. 159 匿名さん 2024/10/24 02:24:23

    >>135 マンション掲示板さん
    経済に疎いブロガーがわけわからんこと言ってると思ったら、経済観念ゼロ資産ゼロのネガが便乗して書いているとは。。

  10. 160 eマンションさん 2024/10/25 03:48:59

    この値段でも
    やはり、第一期分は
    即日完売なんでしょうか?

  11. 161 通りがかりさん 2024/10/25 05:33:41

    >>160 eマンションさん

    明日までが登録申し込みですね。
    あの強気な値段でどこまで倍率が上がるのか、予想もつかないですね

  12. 162 名無しさん 2024/10/27 06:20:54

    >>156 eマンションさん
    先ほど当選結果が出ているようですね!
    倍率がとても気になります。

  13. 163 マンション掲示板さん 2024/10/27 10:06:19

    抽選会参加したので覚えてる限りですけど
    最高倍率は12階の80平米で8倍、11階が5倍でした
    1LDKも6倍の部屋もあったはず
    全部で14部屋が抽選になっていたと思います

  14. 164 マンコミュファンさん 2024/10/27 14:36:38

    >>163 マンション掲示板さん
    やはり凄いですね!

  15. 165 マンコミュファンさん 2024/10/27 14:36:38

    >>163 マンション掲示板さん
    やはり凄いですね!

  16. 166 通りがかりさん 2024/10/27 23:26:51

    >>163 マンション掲示板さん
    この倍率が本当なら、第二期の値段が一期より上がる可能性が現実味を帯びてきますね。
    これより上がるかな?と疑心暗鬼でしたが、いくかも!

  17. 167 マンコミュファンさん 2024/10/28 00:26:29

    しかし凄いですね
    人気物件は凄い
    割安物件でも無いのに
    文京区の某不人気新築マンション
    25室も無い程度の小規模マンション
    なんですが、まだ全然完売しない
    モノもあるなかで
    やはり人気のあるマンションは違う

  18. 168 マンコミュファンさん 2024/11/03 15:12:15

    第二期はいつ頃でしょうか?

  19. 169 匿名さん 2024/11/03 15:15:25

    上の階はあまりプレミアムが乗ってなかったので、人気になるかなと思ってましたがやはり抽選だったのですね。

  20. 170 マンコミュファンさん 2024/11/03 15:54:57

    ほとんどが抽選だったみたいですから
    次はやはり値上がりするんでしょうか?
    本当に難しいですね
    踏み込む勇気がないと
    ドンドン不利になっていきますね

  21. 171 マンション検討中さん 2024/11/05 10:41:22

    >>168 マンコミュファンさん

    次の抽選は一月と記載されていました!

  22. 172 評判気になるさん 2024/11/11 11:08:23

    >>171 マンション検討中さん
    第二期、出ましたね。さらに価格が上がっていて、本当にビックリです。

  23. 173 マンコミュファンさん 2024/11/11 11:17:16

    はっきりと値上がりでは無いのかも
    知れませんが
    値下げではないですね
    また今回も抽選でしょうか?

  24. 174 名無しさん 2024/11/11 21:08:13

    >>173 さん

    >>173 マンコミュファンさん
    見比べました。
    3LDKも2LDKも供給された第一期より、明らかに上がってます!

  25. 175 マンション検討中さん 2024/11/12 15:07:47

    住友よりも住友のような売り方
    3LDKは値上げ幅が大きいが、それでも売れるか
    人形町が坪1000万円になるとは、これまでが安すぎたか

  26. 176 名無しさん 2024/11/17 14:34:57

    >>175 さん

    >>175 マンション検討中さん
    都心エリア中心にアクセス抜群ですからね。その上でこれまで街の雰囲気にやり割安評価だったのが、見直されつつあり、街もまた変わっていっている。中央区はこういう傾向強い印象ですが、特に人形町は象徴的ですね。

  27. 177 マンコミュファンさん 2024/11/17 14:43:47

    >>176 名無しさん
    徒歩5分以内で地下鉄4路線は強いです。15分以内を徒歩圏内とするならJR東西線まで加わる、、、そして都心エリアへは自転車で行けてしまう。

  28. 178 匿名さん 2024/12/07 06:33:06

    176さん、177さんのコメント、とても魅力的な内容に思えました。
    地下鉄、電車だけでなく自転車も便利なんて、理想的な生活環境ではないでしょうか。

    価格が非常に興味深いですが、来年に入ってからの発表になるかしら。
    たぶんかなりの高額だと思われますが、駐車場がとても少ないのが気になりました。
    自転車も各世帯1台の計算で足りるのかしら。

  29. 179 マンコミュファンさん 2024/12/11 15:32:02

    >>178 匿名さん

    80平米、2億6千万台と出ていてびっくりしました。
    確かに立地は申し分なく、魅力的な物件です。

  30. 180 マンション検討中さん 2024/12/12 12:49:12

    >>179 マンコミュファンさん
    どこにでてますか

  31. 181 検討板ユーザーさん 2024/12/16 14:42:46

    >>180 マンション検討中さん

    エントリー者限定のサイトに載ってました!

  32. 182 匿名さん 2025/01/12 09:06:08

    ホームページの物件概要に、2期の販売開始の記載はありますが
    価格は記載されていないんですよね。
    先着分はないようですので、1期分は完売したのでしょうか。
    人気であることから2期分から値上げとなったのかもしれませんね。
    それとも最初からその予定だったのかはわかりませんが。。
    ホームページは価格は未定のままなのかな。

  33. 183 検討板ユーザーさん 2025/01/14 04:08:26

    >>182 匿名さん

    第二期の販売価格出てます!
    80平米、8~10階が2億6千万台~7千万。すごい上がってます。
    立地ですね。。本当にビックリです

  34. ザ・パークワンズ 日本橋人形町  [第2期2次]
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ザ・パークワンズ 日本橋人形町  [第2期2次]
    所在地:東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6(地番)
    交通:東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分 (※A2出口)
    価格:未定
    間取:1LDK・2LDK
    専有面積:33.45m2~55.79m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 45戸
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