東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークワンズ 日本橋人形町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-11 06:46:11

ザ・パークワンズ 日本橋人形町についての情報を希望しています。

所在地:東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6(地番)
交通:東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅(A2出口)徒歩3分 ※A3出口利用 徒歩4分、
   東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅(7番出口)徒歩5分 都営新宿線「浜町」駅(A2出口) 徒歩5分
間取:1DK~3LDK
面積:30.60㎡~80.71㎡(戸別防災備蓄倉庫・戸別宅配ボックス面積0.34㎡~1.39㎡含む)
売主:三菱地所レジデンス株式会社
販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.mecsumai.com/tpo-ningyocho/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155165

総戸数:45戸(ザ・パークワンズクラブ会員販売住戸4戸含む)他に店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上12階建
用途地域:商業地域
防火地域:防火地域
駐車場:(総戸数に対して)4台(平置3台、身障者用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)45台、他にシェアサイクルポート3台
備考:※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
   (東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。

完成日または予定日:2025年 9月中旬(予定)
引渡可能年月:   2025年10月中旬(予定)
販売予定:2024年8月下旬販売開始予定

バルコニー面積:4.32㎡~9.60㎡、室外機置場面積:2.16㎡
建ぺい率/容積率:建ぺい率:90% 、容積率:530%
敷地面積:458.65㎡(売買対象面積)、457.84㎡(建築確認対象面積)

The LIVE TRADITION
日本橋人形町は、活き続ける。

長き歴史を礎に、いまも進化を続ける日本橋エリア。
その一画、江戸期からの情緒と新たな文化が融合し
人々を魅了し続ける街、日本橋人形町。
都市の高揚と伝統文化の薫りが協奏するこの地に
「ザ・パークワンズ 日本橋人形町」が誕生です。

人形町「甘酒横丁」沿いの新築分譲マンションは18年ぶり。※

東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅から徒歩3分。
そこは江戸時代から華やぎと賑わいの街として栄え、
今も多くの名店が集積する日本橋人形町二丁目。
なかでも名所として知られる甘酒横丁沿いの立地では、
18年ぶり※に誕生する新築分譲マンションです。

東京都中央区「甘酒横丁」沿いに供給された新築分譲マンションは18年ぶりとなります。
(MRC調べ/対象期間:1995年1月~2024年2月15日までのMRC調査・捕捉に基づく
 分譲マンションデータ、データ資料:MRC・2024年3月号)

- 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩3分
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩5分

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/ERUxqw5GzZf9XoLP9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-29 07:25:36

ザ・パークワンズ 日本橋人形町  [第2期2次]
所在地:東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分 (※A2出口)
価格:7,980万円~1億6,000万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:33.45m2・55.79m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 45戸
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ザ・パークワンズ 日本橋人形町口コミ掲示板・評判

  1. 164 マンコミュファンさん 2024/10/27 14:36:38

    >>163 マンション掲示板さん
    やはり凄いですね!

  2. 165 マンコミュファンさん 2024/10/27 14:36:38

    >>163 マンション掲示板さん
    やはり凄いですね!

  3. 166 通りがかりさん 2024/10/27 23:26:51

    >>163 マンション掲示板さん
    この倍率が本当なら、第二期の値段が一期より上がる可能性が現実味を帯びてきますね。
    これより上がるかな?と疑心暗鬼でしたが、いくかも!

  4. 167 マンコミュファンさん 2024/10/28 00:26:29

    しかし凄いですね
    人気物件は凄い
    割安物件でも無いのに
    文京区の某不人気新築マンション
    25室も無い程度の小規模マンション
    なんですが、まだ全然完売しない
    モノもあるなかで
    やはり人気のあるマンションは違う

  5. 168 マンコミュファンさん 2024/11/03 15:12:15

    第二期はいつ頃でしょうか?

  6. 169 匿名さん 2024/11/03 15:15:25

    上の階はあまりプレミアムが乗ってなかったので、人気になるかなと思ってましたがやはり抽選だったのですね。

  7. 170 マンコミュファンさん 2024/11/03 15:54:57

    ほとんどが抽選だったみたいですから
    次はやはり値上がりするんでしょうか?
    本当に難しいですね
    踏み込む勇気がないと
    ドンドン不利になっていきますね

  8. 171 マンション検討中さん 2024/11/05 10:41:22

    >>168 マンコミュファンさん

    次の抽選は一月と記載されていました!

  9. 172 評判気になるさん 2024/11/11 11:08:23

    >>171 マンション検討中さん
    第二期、出ましたね。さらに価格が上がっていて、本当にビックリです。

  10. 173 マンコミュファンさん 2024/11/11 11:17:16

    はっきりと値上がりでは無いのかも
    知れませんが
    値下げではないですね
    また今回も抽選でしょうか?

  11. 174 名無しさん 2024/11/11 21:08:13

    >>173 さん

    >>173 マンコミュファンさん
    見比べました。
    3LDKも2LDKも供給された第一期より、明らかに上がってます!

  12. 175 マンション検討中さん 2024/11/12 15:07:47

    住友よりも住友のような売り方
    3LDKは値上げ幅が大きいが、それでも売れるか
    人形町が坪1000万円になるとは、これまでが安すぎたか

  13. 176 名無しさん 2024/11/17 14:34:57

    >>175 さん

    >>175 マンション検討中さん
    都心エリア中心にアクセス抜群ですからね。その上でこれまで街の雰囲気にやり割安評価だったのが、見直されつつあり、街もまた変わっていっている。中央区はこういう傾向強い印象ですが、特に人形町は象徴的ですね。

  14. 177 マンコミュファンさん 2024/11/17 14:43:47

    >>176 名無しさん
    徒歩5分以内で地下鉄4路線は強いです。15分以内を徒歩圏内とするならJR東西線まで加わる、、、そして都心エリアへは自転車で行けてしまう。

  15. 178 匿名さん 2024/12/07 06:33:06

    176さん、177さんのコメント、とても魅力的な内容に思えました。
    地下鉄、電車だけでなく自転車も便利なんて、理想的な生活環境ではないでしょうか。

    価格が非常に興味深いですが、来年に入ってからの発表になるかしら。
    たぶんかなりの高額だと思われますが、駐車場がとても少ないのが気になりました。
    自転車も各世帯1台の計算で足りるのかしら。

  16. 179 マンコミュファンさん 2024/12/11 15:32:02

    >>178 匿名さん

    80平米、2億6千万台と出ていてびっくりしました。
    確かに立地は申し分なく、魅力的な物件です。

  17. 180 マンション検討中さん 2024/12/12 12:49:12

    >>179 マンコミュファンさん
    どこにでてますか

  18. 181 検討板ユーザーさん 2024/12/16 14:42:46

    >>180 マンション検討中さん

    エントリー者限定のサイトに載ってました!

  19. 182 匿名さん 2025/01/12 09:06:08

    ホームページの物件概要に、2期の販売開始の記載はありますが
    価格は記載されていないんですよね。
    先着分はないようですので、1期分は完売したのでしょうか。
    人気であることから2期分から値上げとなったのかもしれませんね。
    それとも最初からその予定だったのかはわかりませんが。。
    ホームページは価格は未定のままなのかな。

  20. 183 検討板ユーザーさん 2025/01/14 04:08:26

    >>182 匿名さん

    第二期の販売価格出てます!
    80平米、8~10階が2億6千万台~7千万。すごい上がってます。
    立地ですね。。本当にビックリです

  21. ザ・パークワンズ 日本橋人形町  [第2期2次]
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    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(2件):マンションマニア/2LDK

    • avatar
      マンションマニア2024-10-18 01:57:33
      B1タイプ 1LDK 33.26㎡
      3階 7390万円 坪単価734万円
      
      D2タイプ 2LDK 49.58㎡
      2階 12500万円 坪単価833万円
      
      Eタイプ 2LDK 55.79㎡
      8階 15200万円 坪単価900万円
      
      Gタイプ 3LDK 80.71㎡
      12階 24900万円 坪単価1019万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ザ・パークワンズ 日本橋人形町  [第2期2次]
    所在地:東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6(地番)
    交通:東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分 (※A2出口)
    価格:7,980万円~1億6,000万円
    間取:1LDK・2LDK
    専有面積:33.45m2・55.79m2
    販売戸数/総戸数: 7戸 / 45戸
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    44.12m2~184.24m2

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    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

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    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

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